【正文】 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。 　第二十五條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： ； ； ； ； 。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）。（注：預(yù)售合同備案是保障購房人利益的有效措施，有關(guān)的法律法規(guī)均對此作了規(guī)定。 。以上交房條件，雙方可以任選其一。監(jiān)控銀行： ；監(jiān)控賬號： 。為預(yù)防糾紛的發(fā)生，有必要將甲方承諾的小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施寫進合同）第五條 物業(yè)管理在物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方或其選聘的物業(yè)管理公司提供。目前，廣州市的房地產(chǎn)市場正逐步趨于成熟，商品房銷售合同應(yīng)順應(yīng)市場，對預(yù)售和現(xiàn)售均作出較為詳細地約定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。委托代理機構(gòu)： ；注冊地址： ； 營業(yè)執(zhí)照號碼： ；資質(zhì)證書號碼： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；郵編： .第一條 項目建設(shè)依據(jù)甲方以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該商品房的用途為 ，層高為 米。）第六條 基本術(shù)語的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準；建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑；套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和；層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。（4）第四期：自第三期款支付之日起 【日】【月】【年】內(nèi)支付全部房價款的 ％，計（ 幣） 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。）第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日 日前通知乙方辦理交接手續(xù)。當事人選擇第七條計價方式2的，不適用本條約定。以上兩項適用于逾期后乙方未有催告的情形。甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。第三十二條 合同附件與正文具有同等法律效力。本條規(guī)定的實施，需要我局物業(yè)管理處在開發(fā)公司選聘物業(yè)管理公司的招投標的管理程序中就確定銀行、賬號。乙方不退房，甲方按已付房價款的 ％向乙方支付違約金。乙方提供證件資料不齊全，致使登記機構(gòu)不受理或退回備案申請的，視同未提供。 （注釋：本條采用了最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》關(guān)于面積差異問題處理辦法）第十六條 預(yù)售合同備案手續(xù)的辦理甲方應(yīng)當在本合同簽定之日將本合同復(fù)印件交乙方收執(zhí)，并于本合同簽訂之日起 日（不超過30日）內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理本預(yù)售合同備案手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。 。公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。 。作為在商品房買賣中處于信息優(yōu)勢地位的甲方，有義務(wù)告知乙方相關(guān)信息。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第23頁 共23頁商品房買賣合同說明簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步咨詢，達成一致意見。在商品房買賣中，購房人有權(quán)知曉自己所要購買的房屋是否依法辦理了政府審批手續(xù)，即欲購房屋是否合法。如無特別約定，該商品房在建筑