【正文】 場地”是經(jīng)甲方批準(zhǔn)的乙方在特許期內(nèi)享有全部通行權(quán)、道路使用權(quán)和土地使用權(quán)的項(xiàng)目所占場地；“批準(zhǔn)”指乙方根據(jù)法律和法規(guī)從政府部門獲得的，為項(xiàng)目的投資、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營、維護(hù)和移交所需的許可、執(zhí)照、同意、授權(quán)、批準(zhǔn)、特許權(quán)授予、認(rèn)可或相同或類似的文件等；“正常供暖能力”指在設(shè)計(jì)文件中確定以完成供暖的能力；“法律和法規(guī)”指適用于本項(xiàng)目的投資、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、運(yùn)營、維護(hù)和移交以及與本項(xiàng)目有關(guān)的事項(xiàng)的中華人民共和國法律、法規(guī)、行政規(guī)章，包括陜西省與市的地方性法規(guī)、政府規(guī)章和政府頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則、及規(guī)范性文件；“政府”、“主管部門”、“相關(guān)部門”指中華人民共和國政府及其下屬部門，省級或地方政府及其任何下屬部門，以及對乙方、本項(xiàng)目、本合同或其任何部分具有管轄權(quán)的中華人民共和國政府或省級或地方政府的任何部門、機(jī)構(gòu)、組織、代理機(jī)構(gòu)、委托機(jī)構(gòu)、包括甲方及其下屬機(jī)構(gòu)；“物價部門”指對本項(xiàng)目有物價行政管轄權(quán)的政府機(jī)構(gòu)及其繼任人；“甲方”甲方代表負(fù)責(zé)人；“建筑安裝工程承包商”指由乙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行公開招標(biāo)確定的承包者及其繼承人；“生效日”指甲方和乙方正式簽署本合同的日期；“工作日”指中華人民共和國的法定工作日；“特許期”指甲方按本合同約定給予乙方享有項(xiàng)目特許權(quán)的期限；“基本完成日”指項(xiàng)目土建工程完成和主要設(shè)備、配套設(shè)施安裝完畢的那一天；“試運(yùn)行”指在建設(shè)期內(nèi)對完成系統(tǒng)工程進(jìn)行的檢驗(yàn)、調(diào)試與測試；“完工日”指項(xiàng)目通過法定驗(yàn)收的那一天；“運(yùn)營開始日”指法定驗(yàn)收完成后第一天；“非計(jì)劃停運(yùn)”指在發(fā)生不可抗力的情況下或非乙方原因?qū)е碌囊馔馇闆r下，項(xiàng)目被迫停止運(yùn)行；“移交日”指特許期結(jié)束后的第一個工作日；“技術(shù)方案”指由乙方提出、編制的，本合同附件5規(guī)定的生工藝過程。1．定義和解釋1．1定義除非另有定義或上下另有要求，本合同所定義的詞語，用在本合同中具有被約定的含義。4） 協(xié)調(diào)做好報(bào)批手續(xù)：如采用承壓模塊鍋爐，運(yùn)營商做好鍋爐安裝報(bào)批工作5） 變配電：鍋爐房屬于二級用電設(shè)施，運(yùn)營商就鍋爐房用電設(shè)施，應(yīng)采用雙回路供電，滿足鍋爐系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性。配合做好低氮鍋爐的基礎(chǔ)。（）：1） 現(xiàn)有鍋爐的拆除：運(yùn)營商將現(xiàn)有鍋爐拆除，協(xié)調(diào)低氮鍋爐進(jìn)場、材料堆放等作業(yè)面需求。、電費(fèi)為工業(yè)用電性質(zhì)也由物業(yè)收取運(yùn)行商自行繳費(fèi)。這種社會化投資，企業(yè)化運(yùn)作的模式得到了國家發(fā)改委、建設(shè)部和國家環(huán)?？偩值目隙ê屯茝V。在特許期內(nèi)，承建者通過對該項(xiàng)目的良好管理，收回投資成本并取得合理利潤。東嶺小區(qū)鍋爐房供熱改造BOT合同書***********二○一八年六月六日目 錄1．定義和解釋 32．項(xiàng)目概況 53．雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任 64．特許期和特許權(quán) 105．建設(shè)期履約保證金、建設(shè)工期及工期延誤處理 116．項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工 127．調(diào)試、初步驗(yàn)收、試運(yùn)行及完工驗(yàn)收 138．運(yùn)行 159．所有權(quán)移交 1710．賠償責(zé)任 2011．不可抗力 2012．保險 2213．法律變化 2214．補(bǔ)救與通知 2315．知識產(chǎn)權(quán) 2416．爭議解決 2517．放棄豁免權(quán) 2618．其他 27編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第31頁 共33頁合同總則BOT是英文BUILT（建設(shè)）—OPERATE（營運(yùn)）—TRANSFER（移交）的縮寫，是國際上廣泛采用的投資方式，即承建者對該項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)、營運(yùn)，并在特許期內(nèi)擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。特許期滿后，將該項(xiàng)目無償移交給委托人。BOT形式小區(qū)采暖可大大減輕地方政府或企業(yè)的投資，加快采暖系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)程。 寶雞市東嶺小區(qū)鍋爐房供熱改造項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營與移交合同（以下簡稱“本合同”）經(jīng)以下雙方，協(xié)商一致，于2018年6月6日在寶雞市簽訂：甲方：市區(qū)街道辦事處（以下簡稱“特許機(jī)關(guān)”）法人代表： 職務(wù)：地址：郵編： 電話： 傳真：乙方： 法人代表： 職務(wù)：地址：郵編： 電話： 傳真：要求：1. 采用BOT合作模式，合同年限15年以內(nèi)，運(yùn)營商負(fù)責(zé)采暖季鍋爐運(yùn)行及維護(hù)工作，配合物業(yè)收取暖氣費(fèi)工作，非供暖季對設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)工作。 元/平方米，空置費(fèi)用50%。2） 土建配合：運(yùn)營商在鍋爐房外墻開洞，洞口尺寸需滿足現(xiàn)有鍋爐運(yùn)出及低氮鍋爐運(yùn)進(jìn)，等低氮鍋爐及其附屬設(shè)備就位后恢復(fù)墻面。3） 燃?xì)饧几模哼\(yùn)營商需做好鍋爐房改造的燃?xì)饧几墓ぷ?。?） 乙方按照BOT運(yùn)作方式負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營，通過向甲方收取采暖費(fèi)的方式收回投資，獲取合理回報(bào)，并在特許期滿時將該項(xiàng)目無償?shù)匾平唤o甲方；（2） 為使本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目能夠如期完成并投入正常運(yùn)營，工程投資額與本合同的約定有出入時，由乙方自行負(fù)責(zé)，本合同約定的包括處理費(fèi)單價在內(nèi)的所有其他條款不變?！绊?xiàng)目合同”指甲方與乙方簽訂的“市區(qū)采暖鍋爐項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營與移交合同”及其附件。1．2解釋在本合同中，除上下文另有要求外：，不影響對本合同的解釋和理解；，包括第三人時，并包