某某花園商場(chǎng)推廣策劃方案-展示頁
2025-01-07 20:57本頁面
【正文】 是實(shí)在的東西，對(duì)發(fā)展商的要求也相應(yīng)提高； （ 3）專業(yè)性和規(guī)模性是商場(chǎng)今后發(fā)展的方向，而在同質(zhì)化日趨嚴(yán)重 的商鋪市場(chǎng)，品牌形象將是贏取市場(chǎng)的關(guān)鍵。 4/5/2023 4 市場(chǎng)分析（續(xù)二）： （ 1）隨著生活的改善和節(jié)奏的加快，人們的購(gòu)買意欲更加細(xì)分， 針對(duì)性更強(qiáng)，因而專業(yè)性市場(chǎng)贏得了人們的青睞； （ 2）社會(huì)分工的細(xì)化，直接導(dǎo)致服務(wù)性行業(yè)的分工細(xì)化，商場(chǎng) 也如是； （ 3）鮮明的市場(chǎng)定位和獨(dú)特的品牌形象已成為商場(chǎng)的取勝之道。風(fēng)情綻放的地方 —— 保利豐花園商場(chǎng)推廣策劃方案 廣州市嘉毅龍騰廣告有限公司 二零零一年六月 4/5/2023 1 【目錄】 一、市場(chǎng)分析 二、商鋪市場(chǎng)分析 三、商鋪市場(chǎng)銷售要解決的問題 四、我們所處的位置 五、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 六、 我們的機(jī)會(huì)點(diǎn) 七、我們面臨的問題 八、解決之道 九、我們的目標(biāo)群 十、目標(biāo)消費(fèi)群描述 十一、市場(chǎng)定位分析 十二、我們的市場(chǎng)定位 十三、營(yíng)銷策略 十四、我們的品牌定位 十五、定位闡述 十六、品牌個(gè)性 十七、推廣策略 十八、創(chuàng)意演繹 4/5/2023 2 一、市場(chǎng)分析 （ 1）廣州市政府的城市發(fā)展規(guī)劃向東南發(fā)展，造成了海珠區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺，客觀上帶動(dòng)了人氣的上升，而人氣的聚集則對(duì)商業(yè)提出新的需求； （ 2）海珠區(qū)房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)流通的主要制約因素－－交通狀況由于過橋年票的實(shí)施已迎刃而解； （ 3）受政府的刻意營(yíng)造，海珠區(qū)南北商業(yè)地段格局業(yè)已形成，而東西兩翼的商業(yè)尚屬空白； 4/5/2023 3 市場(chǎng)分析（續(xù)一） （ 4）海珠區(qū)西面由于城市改造的需要，大批工廠已遷出該地段，留 下的地塊已陸續(xù)發(fā)展成住宅小區(qū)，如光大花園、保利豐花園、 富澤園、金沙花園、洪德居等。 結(jié)論：海珠區(qū)的商業(yè)騰飛在即，商鋪的租售市道將逐漸暢旺，而西面 的商業(yè)空白正是我們切入的一個(gè)契機(jī)。 結(jié)論：綜合性商場(chǎng)日漸沒落，專業(yè)性商場(chǎng)日趨興旺。 4/5/2023 6 商鋪市場(chǎng)分析（續(xù)一）： （ 4）受慣性經(jīng)營(yíng)心態(tài)的影響，海珠區(qū)目前的商貿(mào)市場(chǎng)主要以經(jīng)營(yíng)女 性用品為主，并且已形成一定的口碑和影響力，如婚紗一條街、 洪德女人街等； （ 5）海珠區(qū)內(nèi)女性用品商場(chǎng)的規(guī)模普遍不大，商品龍蛇混雜，良莠 不齊； 結(jié)論：商鋪銷售已進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段 ， 中偏高女性用品專業(yè)商場(chǎng)應(yīng)是 我們的突破口。 4/5/2023 8 四、我們所處的位置： （ 1） 地理位置：保利豐花園位于人民橋腳，內(nèi)環(huán)路路邊； （ 2） 基本情況： ? 一期項(xiàng)目包括 1棟 19層商住樓已基本售完，并交付使用；住 宅平均售價(jià)近 6000元 /平方
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