某商業(yè)街成功的招商營銷方案-展示頁
2025-01-07 20:21本頁面
【正文】 其最后的買家大多為小區(qū)的業(yè)主。鋪型有 2層，有 3層，有半地下的，很豐富。銷售方式業(yè)態(tài)業(yè)種20230元 /平米銷售價格書吧、露天茶座、工藝品店、古玩店、書廊、花讓、咖啡廳、面包屋 開間 89米，進(jìn)深 1112米，層高 。商鋪規(guī)格麗沙花都商業(yè)街商業(yè)街建筑面積 。商鋪面積 35150平米。 銷售方式寶安小廠主、小老板目標(biāo)客戶商業(yè)規(guī)劃15000元 /平米， （一次性）， （按揭）。分為兩層，一層 95戶，二層 49戶，一共 144戶。開間 78米，進(jìn)深 910米，層高 7米。銷售方式龍崗小廠主、小老板目標(biāo)客戶商業(yè)規(guī)劃28000元 /平米， （首付 5成）， 9折（首付 ）。銷售情況租金水平商業(yè)規(guī)劃內(nèi)鋪 70100元 /平米，外鋪200平米左右。項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模中海怡美山莊商業(yè)街1800平米，商鋪 20余間主力商鋪 3070平米銷售情況 銷售率達(dá)到 90%左右目標(biāo)客戶 業(yè)主 銷售方式 直接銷售（不帶租約或返租）銷售價格 /平米 租金水平 150200/平米可參考項(xiàng)目調(diào)查萬科城風(fēng)情步行街華潤、丹桂軒、肯德基、舞鶴日本料理、古羅馬咖啡等。二、具有品牌效應(yīng)的商家和休閑場所相對匱乏。橫崗商業(yè)文化中心、龍洲百貨、新亞洲廣場龍洲百貨商圈橫崗傳統(tǒng)商圈，商業(yè)氛圍濃厚，業(yè)態(tài)豐富，隨著舊城改造正在經(jīng)歷商業(yè)檔次的轉(zhuǎn)型。振 業(yè) 城 一 期 商 業(yè) 街招 商 營 銷 方 案深圳市尊地地產(chǎn)咨詢有限公司2023年 8月招商實(shí)施物業(yè)定位營銷實(shí)施目 錄 物業(yè)定位物業(yè)定位產(chǎn)品規(guī)劃業(yè)態(tài)定位市場分析項(xiàng)目分析物業(yè)定位業(yè)態(tài)規(guī)劃功能定位區(qū)域分析橫崗組團(tuán)東部工業(yè)組團(tuán)龍崗中心組團(tuán)西部工業(yè)組團(tuán)寶安中心組團(tuán)中部組團(tuán)南山組團(tuán)中心組團(tuán)東部組團(tuán)中部發(fā)展軸西部發(fā)展軸東部發(fā)展軸第一圈層第二圈層第三圈層北東東部發(fā)展軸上的 “明珠 ”區(qū)域分析一座崛起的 “通衢新城 ”“深惠公路改造工程 ”+“地鐵3號線 ”“機(jī)荷高速公路 ”“橫坪公路 ”“惠鹽公路 ”“鹽莞高速公路 ”茂盛路商圈龍洲百貨商圈天和百貨商圈片區(qū)內(nèi)的商業(yè)格局傳統(tǒng)商圈新興商圈新興商圈檔次較低，主要滿足工業(yè)區(qū)內(nèi)居民的日常購物需求。天和百貨、天天樂百貨天和百貨商圈橫崗新興商圈，屬于比較典型的府前經(jīng)濟(jì)型商圈，檔次和規(guī)模較高，輻射全區(qū)。南城百貨、隆盛購物廣場、新世界廣場、松柏商業(yè)街、志健時代廣場茂盛路商圈商業(yè)特色主要業(yè)態(tài)及商家商圈名稱橫崗商業(yè)形勢分析一、橫崗的商業(yè)伴隨著橫崗城市化進(jìn)程正在從低端、單一的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)向中高端、豐富的現(xiàn)代業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變。三、對于本項(xiàng)目而言，傳統(tǒng)的零售業(yè)態(tài)容易導(dǎo)致與現(xiàn)有的商業(yè)進(jìn)行同質(zhì)化競爭，故項(xiàng)目的定位一定要從差異化入手。入駐商家新天下、華為等大型企業(yè)的商務(wù)消費(fèi)群，業(yè)主目標(biāo)客戶100%招商情況帶租約銷售，銷售率達(dá)到100%銷售情況租金水平商業(yè)規(guī)劃最貴的是 110元 /平米，較便宜的是 60、 70元 /平米2萬 /平米左右，主力商鋪的價格為 70、 80萬 /套，部分大面積商鋪要 200萬 /套銷售價格特色餐飲（一期
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