【正文】 于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）、逾期在不超過 日的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人每日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）、逾期超過 日的，出賣人有權(quán)解除合同。所需費(fèi)用由委托（申請(qǐng)）人先行墊付，復(fù)核、重新測(cè)繪或鑒定的結(jié)果與原測(cè)繪面積誤差絕對(duì)值超出《房屋測(cè)量規(guī)范》（GB/）允許誤差范圍的，由出賣人承擔(dān)；在允許誤差范圍內(nèi)的，由委托（申請(qǐng)）人承擔(dān)。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積）/合同約定面積*100%當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，商品房交付后，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按下列第 種方式處理：（1）、交付的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸誤差范圍在 內(nèi)，總房?jī)r(jià)款不變。買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按該房?jī)r(jià)款的 %支付違約金。 第六條 面積確定及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 分期付款 。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中。第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，層高在本合同附件一標(biāo)注），為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：幢號(hào)房號(hào)層次設(shè)計(jì)用途結(jié)構(gòu)地下層地下層建筑面積㎡套內(nèi)面積㎡分?jǐn)偯娣e㎡ 該商品房建設(shè)用地使用權(quán)年限為： 該商品房有陽(yáng)臺(tái)： 個(gè)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)文件或合同是 出賣人人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，建設(shè)項(xiàng)目名稱【現(xiàn)定名】 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建筑工程施工許可證號(hào)為 第二條 商品房銷售的依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為 商品房。贛州市商品房買賣合同出賣人： 企業(yè)注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)： 銷售聯(lián)系電話： 郵政編碼： 代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 【共有人】 姓名： 國(guó)籍： 身份證名類別： 證件號(hào)碼： 屬地： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自然、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買受商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以 方式取得位于 編號(hào)為 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。11. 商品房預(yù)售時(shí)的面積為預(yù)測(cè)繪面積，與竣工后的實(shí)測(cè)繪面積存在一定的誤差，一旦超過144平方米，那么其所繳納的契稅將按更高稅率征收，買受人在選購(gòu)的住房面積在140平方米以上，且接近于144平方米戶型時(shí)，應(yīng)該考慮到這一可能的后果，為避免不必要的糾紛，可以在補(bǔ)充協(xié)議中就此事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。對(duì)于【】中的內(nèi)容，必須以劃“P”方式選擇其中一項(xiàng)，對(duì)于實(shí)際未發(fā)生或買賣雙方