【正文】 不作約定的，應在空格部位打“O”，已是刪除（已經(jīng)實際了房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)上下載合同的將直接刪除未選內(nèi)容）。8. 每套商品住宅對應簽訂一份合同，但配套的車庫，雜間等可納入該合同中。6. 專項維修資金的籌集管理應當按照房屋所在地政策規(guī)劃執(zhí)行。4. 買受人在購買商品房時，應當查看經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審查批準的規(guī)劃設計總平面圖，了解項目（小區(qū)）道路、綠化、物業(yè)管理用房及其他公用配套設施設備的基本情況；核對合同附圖是否與經(jīng)建設行政部門審核的施工圖一致。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本相關條款中的空白行，供雙方自行約定或補充約定。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第12頁 共12頁贛州市商品房買賣合同項目名稱： 合同備案編號： 買賣人： 出賣人： 贛州市房地產(chǎn)管理局 監(jiān)制簽訂合同注意事項1. 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買賣人應當仔細閱讀《贛州市商品房買賣合同示范文本》和《贛州市商品房買賣合同示范文本說明》。雙方當事人還可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。3. 在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》等企業(yè)證照和《建設用地使用權》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或商品房現(xiàn)售備案證等項目有關文件，出賣人未主動出示的，買受人應主動查檢。5. 商品房買賣雙方如果選擇按套內(nèi)建筑面積計價，可避免因公攤面積引起的糾紛。7. 購買車庫（位）的，買受人必須事先計算好車庫（位）的有效空間和進出通道是否能滿足自己車輛的使用需要。9. 對合同文本【】中選擇內(nèi)容，空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。10. 買受人應當與持有“贛州市房地產(chǎn)業(yè)銷售人員崗位證書”的銷售人員洽談和簽訂合同。12. 關于商品房交易過程中涉及的代收代繳費用，應當按照省發(fā)改委《關于規(guī)范商品房交易有關收費問題的通知》（贛發(fā)改收費字[2009]805號）等省市價格行政主管部門的文件執(zhí)行，如有疑問，可向當?shù)貎r格行政主管部門咨詢。該地塊總土地面積為 平方米。該商品房于 經(jīng) 批準預（銷）售， 為 。其建筑樣式為： 以上所列該商品房面積為： 第四條 計價方式與價款 幢號房號計價方式單價單位總價合計人民幣（大寫） （￥ 元）按照相關法律法規(guī)、規(guī)章和地方人民政府政策規(guī)定，買受人需按每平方米 元的標準繳納首期專項維修資金（以產(chǎn)權登記面積計算），并在該房屋交付使用前交存至當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門制定的銀行賬號。第五條 付款方式及期限出賣人與買受人約定按下列第 種方式付款；一次性付款 。其他方式 。當事人選擇 （本條款中均簡稱面積）作為計價方式時，商品房交付后，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：1) 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；2) 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人；產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。（2）、 買受人如對面積有異議，可申請原測繪機構復核或委托其他有資質(zhì)的測繪機構重新測繪，也有向測繪質(zhì)量監(jiān)督部門申請鑒定。第七條　 買受人逾期付款的違約責任。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。但經(jīng)雙方約定該違約金的金額累計不超過 元。 。 ； 但如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力因素影響工期，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的；