【正文】 換的，‰/人次向發(fā)包人支付違約金。累計7天以上的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。新項目經(jīng)理人選需經(jīng)發(fā)包人審核同意；項目經(jīng)理必須采取有效措施保證在整個施工期間施工現(xiàn)場有足夠的勞力、材料、設(shè)備，保證工程順利實施，并不受節(jié)假日的影響。承包人私自更換《項目管理機構(gòu)配備情況表》人員的，每更換一人向發(fā)包人承擔(dān)10000元的違約金，更換情況嚴(yán)重的發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。承包人必須在開工前依據(jù)投標(biāo)文件約定以及發(fā)包人審批的人員配備的項目主要管理人員表《項目管理機構(gòu)配備情況表》報送監(jiān)理工程師及發(fā)包人，施工過程中如有調(diào)整應(yīng)及時以書面申請形式通知監(jiān)理工程師及發(fā)包人，并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人同意后方可進(jìn)行調(diào)整。（承包人代表）姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理項目經(jīng)理及相關(guān)管理人員必需為專職人員，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意調(diào)換。 發(fā)包人代表姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：負(fù)責(zé)對工程施工全過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)控制。工程師在發(fā)出上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)時，應(yīng)附上發(fā)包人加蓋公章的書面確認(rèn)。二、雙方一般權(quán)力和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師單位： 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：負(fù)責(zé)在工程施工及保修階段對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資進(jìn)行全過程監(jiān)理控制；負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)等工作。如承包人未在通知規(guī)定的時間將舊版施工圖作廢并返還發(fā)包人，或承包人未在通知規(guī)定的時間按新版施工圖施工，造成工程實體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔(dān)；承包人應(yīng)對施工圖（包括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進(jìn)行審查，在收到圖紙后710天形成書面意見并提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過程中對圖紙不理解或存在疑問的，也應(yīng)及時反映咨詢，取得核實后再施工。承包人如需增加施工圖紙，發(fā)包人可代為辦理，費用由承包人承擔(dān)。(3) 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：雙方協(xié)商解決。以上各類、各級標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求一律就高不就低。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：(1) 本工程設(shè)計圖紙的規(guī)定、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》房屋建筑部分、《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計施工規(guī)程》（CECS 28:90）、《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBT501072010）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB502052001）、《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502212001）、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB501642011）、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ182002）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB500072002)、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502022002)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB0204－2002)、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203－2002)、《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 142004)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502092002)、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ1022003）、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ1332001）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB503452004)、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502072002)、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502082002)、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB503032002)、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB501662007)、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502432002)、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502422002)、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB502612005）、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GB507498）、《壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GB5027598）、房屋建筑工程質(zhì)量等級評定規(guī)定、房屋建筑工程質(zhì)量等級評定規(guī)定補充規(guī)定等有關(guān)國家、省市適用于建筑安裝工程各類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等（如質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)、分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)等）。第十一條 合同份數(shù)本合同一式捌份，發(fā)包人陸份，承包人貳份，均具同等法律效力。第九條 發(fā)包人支付承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。第七條 詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第六條 組成合同的文件及解釋順序 組成本合同的文件包括：；；；；；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；；；；、安全生產(chǎn)責(zé)任狀、文明施工管理責(zé)任狀；。雙方審核完畢后，以該版施工圖及中標(biāo)綜合單價為依據(jù)簽訂補充協(xié)議就該版施工圖總價包干，其它的調(diào)價及變更在結(jié)算時依合同約定另行計算。第五條 合同價款合同暫定金額：大寫人民幣： 圓整（￥ 元），最終以實際結(jié)算價為準(zhǔn)。具體節(jié)點工期詳見經(jīng)雙方確認(rèn)的總進(jìn)度計劃。除此費用外，承包人不得向分包人收取任何其它費用。具體分包項目為： 說明：%總承包服務(wù)管理配合費外，其余專業(yè)分包工程及獨立分包工程的總承包服務(wù)管理配合費，已包含在本合同總價款中，不再另行計取。分包工程范圍： （以上工程均扣除設(shè)備費后的合同價作為總承包管理配合費的計算基數(shù)），如果以上項目在總包退場后進(jìn)場或者總包沒有實際進(jìn)行配合、管理的配合費將不得計取。四、專業(yè)分包工程 指在施工承包工程中某些專業(yè)工程或?qū)ｍ椆こ逃砂l(fā)包人確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與分包人簽訂《分包施工合同》。承包人不得因此提出任何索賠。第二條 工程承包范圍一、承包范圍：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及電氣工程施工，包括但不限于發(fā)包人所發(fā)施工圖紙、招標(biāo)文件等資料規(guī)定的全部內(nèi)容。施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：承包人已了解本工程之工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲存空間、起卸限制、已完成工程以及足以影響履行合同的相關(guān)施工條件和其它任何情況。建設(shè)工程施工合同合同編號：****( HT ) 工程名稱： 總承包工程發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽訂日期： 年 月 日目 錄第一部分 協(xié)議書 4第一條 工程概況 4第二條 工程承包范圍 4一、承包范圍： 4二、承包形式：包工包料 4三、承包工作內(nèi)容及說明 4四、專業(yè)分包工程 5五、獨立分包工程 5第三條 合同工期 6第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6第五條 合同價款 6第六條 組成合同的文件及解釋順序 6第七條 詞語含義 7第八條 承包人質(zhì)保承諾 7第九條 發(fā)包人支付承諾 7第十條 合同生效 7第十一條 合同份數(shù) 7第二部分 通用條款 9第三部分 專用條款 10一、詞語定義及合同文件 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 10 11二、雙方一般權(quán)力和義務(wù) 11 11 12 13 14三、施工組織設(shè)計和工期 20 20 21 21 21四、質(zhì)量與驗收 22 22 23 23五、安全施工 23 23 24六、合同價款與支付 24 24 26 26（進(jìn)度款）支付 27七、材料設(shè)備供應(yīng) 28 28 29八、工程變更 31 31 32 32九、竣工驗收與結(jié)算 33 33 34十、違約、索賠和爭議 35 35 38 38十一、其他 38 38 39 40 40 40 41 43第四部分 合同附件 45附件1：工程造價及取費程序表 46附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 49附件3：發(fā)包人指定材料設(shè)備廠家和品牌一覽表 50附件4：房屋建筑工程質(zhì)量保修書 51附件5：廉潔協(xié)議 53附件7：文明施工責(zé)任協(xié)議書 56附件8：治安、防火責(zé)任協(xié)議書 58附件9：工程規(guī)范及技術(shù)說明 60附件10：中標(biāo)通知書 61附件11：施工現(xiàn)場處罰條例 附件12：《投標(biāo)函編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第68頁 共68頁第一部分 協(xié)議書甲方（全稱）： （以下簡稱“發(fā)包人”）乙方（全稱）： （以下簡稱“承包人”）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱： 工程地點: 工程概況：(包括占地面積、建筑面積、單體數(shù)量、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)形式等)實際建筑面積以發(fā)包人最終施工圖紙為準(zhǔn)。資金來源：自籌資金。二、承包方式：包工包料三、承包工作內(nèi)容及說明具體包括但不限于以下內(nèi)容： 土建工程：?地基及基礎(chǔ)工程：?主體結(jié)構(gòu)： ?裝飾裝修工程：④屋面工程：安裝工程：?室內(nèi)給排水安裝工程： ?室內(nèi)電氣安裝工程：強電部分： 弱電部分： 預(yù)埋：其他：在施工過程中如果承包人的施工進(jìn)度不能滿足合同約定及現(xiàn)場要求，發(fā)包人有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方來完成此部分工作，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)，費用按發(fā)包人與第三方的結(jié)算值另加30%計算（此結(jié)算值無需承包人同意），直接從承包方人的工程款中扣除。承包人對于本合同的承包范圍有任何疑問，應(yīng)在合同簽訂前與發(fā)包人進(jìn)行充分溝通，一旦簽署本合同則視為承包人已對本合同承包范圍有了充分明晰的了解，在承包范圍的認(rèn)定上，以發(fā)包人的意見為準(zhǔn)并與發(fā)包人的意見完全一致。％作為總承包服務(wù)管理配合費，由分包人直接支付給承包人，承包人承擔(dān)總承包管理責(zé)任，發(fā)包人將不另行支付承包人其他任何費用。五、獨立分包工程指由發(fā)包人獨立選定施工單位，非本合同承包范圍內(nèi)的工程項目(預(yù)埋管道除外)，由發(fā)包人分別與其他施工單位簽訂承包合同的工程?？偝邪?wù)管理配合內(nèi)容包括：對所有專業(yè)分包工程和獨立分包工程的施工單位，承包人有義務(wù)接受并承擔(dān)統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)職責(zé)，提供施工現(xiàn)場總包服務(wù)、管理和配合，分包工程的施工組織設(shè)計，施工現(xiàn)場管理，以及分包單位要求利用總承包單位的腳手架、垂直運輸機械等，承包人施工場地派駐的管理人員有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，進(jìn)行本項目所有相關(guān)專業(yè)的竣工資料匯總、整理和備案，直至工程完成并通過竣工驗收為止，以保證合同的完全履行。第三條 合同工期合同工期：總工期： (日歷天)開工時間： 竣工時間： 關(guān)鍵節(jié)點： （針對具體項目單體工程進(jìn)度特別約定說明）以上關(guān)鍵節(jié)點每延遲一天承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣壹萬元。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 安全文明標(biāo)準(zhǔn)： 級安全文明工地。施工圖發(fā)放完畢后45個工作日內(nèi)，承包人必須提交完整的施工圖預(yù)算書（需使用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件編制、包括工程量計算底稿）及配套電子版本供發(fā)包人審核。如果承包人未按時完整提交施工圖預(yù)算書，發(fā)包人有權(quán)暫緩工程款的支付。上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時間最后者為準(zhǔn)。第八條 承包人質(zhì)保承諾 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第十條 合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章且承包人向發(fā)包人提交履約擔(dān)保后生效。（以下無正文）發(fā)包人（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：電 子 郵 箱： 電 子 郵 箱： 第二部分 通用條款通用條款使用建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF19990201號）第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用漢語； 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》