【正文】 提供圖紙的限：進(jìn)場(chǎng)前提供根底施工圖其余施工圖分批提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：發(fā)包人提供四套施工圖紙給承包人供施工使用做開(kāi)工圖前再提供三套施工圖給承包人完成開(kāi)工圖制作；承包人假如需要加曬施工圖紙發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助曬圖費(fèi)用由承包人承當(dāng)。發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)和功能要求的特殊要求：如遇設(shè)計(jì)或施工和對(duì)同一事項(xiàng)的要求不一致時(shí)以要求高者為準(zhǔn)。 和適用于工程的包括：1〕工程工程施工細(xì)部圖集由華泰監(jiān)理編制、提供〕2〕發(fā)、承包人雙方約定的?交房驗(yàn)收?及指定樣板間。.10 臨時(shí)占地包括： 雙方在合同履行過(guò)程中確定。 工程和設(shè)備.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括： 符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方.4監(jiān)理人：名 稱(chēng)：桂林華泰工程監(jiān)理    ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：甲級(jí)   ；聯(lián)絡(luò) ： ；電子信箱：/ ；通信：/  。發(fā)包人： 承包人：法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：  郵政編碼：541003   郵政編碼：541003 電 話(huà)：  電 話(huà)： 傳 真：  傳 真：  銀行： 銀行：賬 ： 賬 ：第二部分 通用合同條款　 本合同通用條款詳見(jiàn)?建立工程施工合同?(GF－2021－0201)通用條款部分。十二、合同生效本合同自 雙定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章 生效。十、簽訂地點(diǎn)本合同在 桂林 簽訂。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義一樣。七、承諾、籌集工程建立資金并按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款。上述各項(xiàng)合同包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同所作出的補(bǔ)充和修改屬于同一類(lèi)內(nèi)容的應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。六、合同構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與以下一起構(gòu)成合同：補(bǔ)充協(xié)議或合同內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄本合同協(xié)議書(shū)本合同專(zhuān)用條款本合同通用條款中標(biāo)書(shū)書(shū)及其附件及有關(guān)技術(shù)圖紙工程書(shū)開(kāi)發(fā)工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定1簽證制度1交房驗(yàn)收1及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾1總包理要求與1總包分包界面劃分規(guī)定1開(kāi)盤(pán)范圍說(shuō)明及開(kāi)盤(pán)技術(shù)措施1工程類(lèi)表單使用說(shuō)明1雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或均視為本合同的組成部分。：其他價(jià)格形式 。發(fā)、承包人雙方協(xié)商約定最終工程造價(jià)按經(jīng)審定的工程結(jié)算造價(jià)下浮 讓利給發(fā)包人已綜合考慮了縮短工增加費(fèi)、穿插施工補(bǔ)貼、間施工增加費(fèi)等計(jì)算工程造價(jià)費(fèi)用時(shí)不再另行計(jì)算以上費(fèi)用〕定額取費(fèi)費(fèi)率中的建立工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)執(zhí)行桂建標(biāo)2021】7文按相應(yīng)費(fèi)率有根底樓棟按50 計(jì)無(wú)根底樓棟按40計(jì)地下室部分按30計(jì)該檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)、外墻磚拉拔試驗(yàn)、沉降觀(guān)測(cè)費(fèi)用。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ：合同工程總價(jià)款總價(jià)為人民幣大寫(xiě)〕 整 (165。承包人按現(xiàn)行?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?要求整理綜合開(kāi)工驗(yàn)收資料各項(xiàng)檢查驗(yàn)收。開(kāi)工發(fā)出前承包人可以自行進(jìn)展施工準(zhǔn)備活動(dòng)但相關(guān)費(fèi)用自理。實(shí)際開(kāi)工日以工程師發(fā)出的開(kāi)工記載的開(kāi)工日為準(zhǔn)。8〕非展示區(qū)工作面移交園林及網(wǎng)工為：外架撤除完成后30天。6〕外架撤除工為：4天/層+70天。4〕達(dá)預(yù)售條件工為：首層15天6天/層工自地下室頂板封頂完成之日起計(jì)算。2〕售樓部及展示區(qū)工作面全部移交裝修工為：30天工自監(jiān)理下達(dá)售樓部及展示區(qū)開(kāi)工之日起計(jì)算。工總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開(kāi)開(kāi)工日計(jì)算的工天數(shù)不一致的以工總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。方案開(kāi)工日： 年 月 日。按本合同結(jié)算方式計(jì)算的工程總價(jià)款已包含從施工準(zhǔn)備、施工、開(kāi)工、交付、波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、修補(bǔ)其中任何缺陷、并完成開(kāi)工備案與驗(yàn)收、以及保修間所發(fā)生的一切費(fèi)用。、承包人按合同約定的承包范圍以包人工、材料、工、質(zhì)量、平安、稅費(fèi)、包辦有關(guān)施工手續(xù)、包開(kāi)工驗(yàn)收、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)的總承包方式完成承包工程及合同中規(guī)定的相關(guān)工作。、承包人應(yīng)為發(fā)包人銷(xiāo)售、現(xiàn)場(chǎng)廣告包裝提供必要的配合工作。：平整場(chǎng)地土石方工程、地下室基坑土石方工程、樁根底工程、地基處理工程、所有室內(nèi)精裝修工程、外墻涂料工程、幕墻工程、門(mén)窗工程、欄桿工程、入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)及防火卷簾、人防設(shè)備工程、燃?xì)夤こ?、智能化工程、自?dòng)抄表工程、電信包括寬帶網(wǎng)〕工程、有線(xiàn)電視工程、電梯設(shè)備安裝工程、消防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀(guān)照明工程、永久供電工程、永久供水工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程含設(shè)備、安裝、就位〕、園建工程、綠化工程、泳池設(shè)備、機(jī)械車(chē)庫(kù)、LED電子屏等.上述工程由發(fā)包人直接對(duì)外發(fā)包不屬于承包人的承包范圍由發(fā)包人與專(zhuān)業(yè)工程承包人簽訂施工合同但承包人須承當(dāng)相關(guān)的配合施工和總包理的責(zé)任。配套工程：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的道路非園建〕、網(wǎng)溝、各類(lèi)設(shè)備根底、化糞池、集水井坑〕、小區(qū)大門(mén)、標(biāo)志塔、擋土墻、護(hù)坡、小區(qū)永久圍墻、低層住宅分戶(hù)圍墻、會(huì)所、體院館、體驗(yàn)區(qū)、泳池、物業(yè)用房、配電房等小區(qū)配套用房及室外消防水池等。安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程。場(chǎng)地平整土石方、地下室大型土石方工程除外〕、基坑支護(hù)工程、高邊坡?lián)跬翂こ?、根底工程樁根底除外〕、主體構(gòu)造工程、砌筑工程、屋面工程含隔熱、保溫〕、外墻保溫工程、防腐工程、室內(nèi)粗裝修工程、外墻磚、石材飾面工程不含干掛石材〕。構(gòu)造類(lèi)型為框架構(gòu)造樓棟為 層。XX園2021 〕 建立工程施工合同工程名稱(chēng)：發(fā) 包 人：承 包 人： 制定住房和城鄉(xiāng)建立部工商行政理總第一部分 合同協(xié)議書(shū) 4一、工程概況 4二、合同工 5三、質(zhì)量 6四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 6五、工程經(jīng)理 6七、承諾 7八、詞語(yǔ)含義 7九、簽訂時(shí)間 7十、簽訂地點(diǎn) 7十一、補(bǔ)充協(xié)議 8十二、合同生效 8十三、合同份數(shù) 8第二部分 通用合同條款 9第三部分 專(zhuān)用合同條款 91. 一般約定 92. 發(fā)包人 123. 承包人 144. 監(jiān)理人 185. 工程質(zhì)量 196. 平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 207. 工和進(jìn)度 218. 材料與設(shè)備 239. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 2510. 變更 2511. 價(jià)風(fēng)格整 2612. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 2813. 驗(yàn)收和工程試車(chē) 3814. 開(kāi)工結(jié)算 4015. 缺陷責(zé)任與保修 4216. 違約 4217. 不可抗力 4618. 4619. 爭(zhēng)議解決 4720. 補(bǔ)充條款 48第四部分 合同附件 51附件一：總承包商理配合效勞工作內(nèi)容 52附件二：總承包商與各專(zhuān)業(yè)承包商之界面劃分 54附件三：工程質(zhì)量保修書(shū) 63附件五：工程聯(lián)檢評(píng)比獎(jiǎng)罰方案 67附件六：設(shè)計(jì)變更、工程指及簽證的協(xié)議 69附件七： 民工權(quán)益保障承諾書(shū) 73附件八：工程樣板引路制度 74附件九：防止承包方勞資糾紛等 77附件十：補(bǔ)充協(xié)議 78第一部分 合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人全稱(chēng)〕：承包人全稱(chēng)〕：根據(jù)?合同法?、?建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就 建筑安裝工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況： ： ： / ：自籌資金  ：XX工程XXX樓及地下室建筑安裝工程及發(fā)包人指定的配套工程?？偨ㄖ娣e約 平方米及其中地上部分建筑面積約為 平方米地下室建筑面積約為 平方米。：承包人自行施工的工程〕、有關(guān)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、〕外均由承包人負(fù)責(zé)施工詳細(xì)主要內(nèi)容如下：建筑工程：根底土石方工程包括基底土方修整、根底承臺(tái)頂面以下挖土、樁間土及基坑土方回填。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況要求承包人鑿樁頭、截樁及樁頂封樁等承包人必須按合同約定執(zhí)行。弱電工程、消防工程、電梯工程、燃?xì)夤こ痰绕渌鼘?zhuān)業(yè)工程所需的孔洞、套預(yù)留預(yù)埋、封堵、防水處理并確保道暢通；假設(shè)各專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)場(chǎng)后自行預(yù)埋那么承包人負(fù)責(zé)相關(guān)配合工作。：假設(shè)部分分項(xiàng)工程定額未有明確子目可套用雙方可就該部分分項(xiàng)工程協(xié)商定價(jià)協(xié)商不成發(fā)包人可另行指定第三方按指定價(jià)格承包該分項(xiàng)工程。、在合同履約過(guò)程中發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要調(diào)整承包人的詳細(xì)承包范圍和工程內(nèi)容承包人無(wú)異議。承包人必須在發(fā)包人指定日前完成示范區(qū)域建筑安裝工程包括相應(yīng)的外墻、大堂和電梯〕按發(fā)包人要求完成并移交合格工作面或按發(fā)包人精裝需要調(diào)整構(gòu)造布并完成看樓通道設(shè)置、展示圍擋、外架懸挑、平安防護(hù)措施、銷(xiāo)售區(qū)、展示區(qū)、樣板房低壓臨時(shí)供水、排水、供電、弱電工程及其他零星配套工程的施工。承包人對(duì)總承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、平安、工、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。 二、合同工方案開(kāi)工日： 年 月 日。工總?cè)諝v天數(shù)： 天。為保障工程順利進(jìn)展承包人亦承諾分部工程的工按如下工天數(shù)執(zhí)行：1〕地下室頂板構(gòu)造封頂完成工為：?jiǎn)螌?0天雙層45天工自地基處理完成后監(jiān)理下發(fā)總包開(kāi)工之日起計(jì)算。3〕展示區(qū)工作面全部移交園林及網(wǎng)工為：30天工自監(jiān)理下達(dá)售樓部及展示區(qū)開(kāi)工之日起計(jì)算。5〕主體構(gòu)造封頂工為：6天/層工自達(dá)預(yù)售條件之日起計(jì)算。7〕地下室地面找平層完成工為：房屋交付前120天。9〕五方驗(yàn)收通過(guò)工為：外架撤除完成后150天。承包人收到開(kāi)工后未能按開(kāi)工所載的開(kāi)工日開(kāi)工的應(yīng)以書(shū)面形式向發(fā)包人或監(jiān)理人提出延開(kāi)工的理由以及順延工的要求發(fā)包人或監(jiān)理人同意的工相應(yīng)順延否那么工不予順延。 三、質(zhì)量工程質(zhì)量符合一次性100驗(yàn)收合格無(wú)滲漏缺陷。施工過(guò)程質(zhì)量控制雙方自愿選擇?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一?GBJ50300—2001作為檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的合格并到達(dá)發(fā)、承包人雙方約定的?交房驗(yàn)收?及指定樣板間。 .00元)；地下室建安單方造價(jià)1760元/平方米地上建筑建安單方造價(jià)860元/平方米合同金額為： 。包干費(fèi)不計(jì)優(yōu)良工程增加費(fèi)、總承包配合理費(fèi)按合同雙方約定執(zhí)行〕扣除應(yīng)扣除款項(xiàng)。五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理： 。1彰泰工程工程施工細(xì)部圖集由華泰監(jiān)理編制、提供〕聯(lián)檢獎(jiǎng)罰2工程工要求及相關(guān)處分規(guī)定在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的均構(gòu)成合同組成部分。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。九、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十三、合同份數(shù)本合同一式 壹拾貳 份均具有同等法律效力發(fā)包人執(zhí) 陸 份承包人執(zhí) 陸 份。第三部分 專(zhuān)用合同條款1. 一般約定 詞語(yǔ)定義合同.10其他合同包括：1〕補(bǔ)充協(xié)議或合同內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄；2〕；3〕發(fā)包人制定的各類(lèi)理制度；4〕履行合同過(guò)程中雙方書(shū)面確認(rèn)的對(duì)合同內(nèi)容有本質(zhì)性影響的簽證、設(shè)計(jì)變更等資料。.5設(shè)計(jì)人：名 稱(chēng)： ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：  ；聯(lián)絡(luò) ：   ；電子信箱： /  ；通信：  。.9 永久占地包括： 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定 。 適用于合同的其他性：執(zhí)行通用條款 。 發(fā)包人提供國(guó)外、的名稱(chēng)： / ；發(fā)包人提供國(guó)外、的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國(guó)外、的名稱(chēng)： / 。 合同的優(yōu)先順序合同組成及優(yōu)先順序?yàn)椋貉a(bǔ)充協(xié)議或合同內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄為優(yōu)先于專(zhuān)用合同條款及其附件其余執(zhí)行通用條款。發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：7套施工圖及1套地質(zhì)資料、地下線(xiàn)資料。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定： 執(zhí)行通用條款 。 發(fā)包人接收的地點(diǎn)： ；發(fā)包人指定的接收人為：   。監(jiān)理人接收的地點(diǎn)：  ；監(jiān)理人指定的接收人為：  。假設(shè)因發(fā)包人原因(如園林施工、售樓通道等)造成二次修建施工道路該費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。發(fā)包人向承包人提供滿(mǎn)足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道