【正文】 會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應(yīng)提前12小時提出申請并獲得甲方批準(zhǔn)。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)，工期不予延長。二、現(xiàn)場管理5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。4. 在本項目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約。. 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；. 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者；. 與本工程施工無關(guān)的人員。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。5． 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn) 行合理調(diào)整。3． 必要時組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。第四章. 甲方工作及責(zé)任1． 甲方負(fù)責(zé)提前3日向乙方發(fā)出進(jìn)場通知。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2. 乙方的要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，方視為有效文件。2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。15. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部門的變更）。13. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設(shè)計變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計變更類簽證、工程指令類簽證。12. 工程指令/設(shè)計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令/設(shè)計變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。9. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。7. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。5. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。甲方：（公章） 乙方：（公章）地址： 地址： 單位代表： 單位代表：日期 日期電話： 電話：傳真： 傳真 開戶銀行： 帳號： 第二部分 合同條款一、 通用條款第一章. 詞語定義及解釋(下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義)1. 工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議； 本合同的協(xié)議書； 本合同的專用條款； 本合同的附件； 本合同的通用條款； 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； 圖紙或材料樣板； 本合同的合同計價清單； 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書； 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。五、 合同造價為：□ 暫定總價 1 .合同暫定總價： 。三、 工期：約 天，具體開竣工時間詳見專用條款。包含材料采購（甲供料除外）、材料加工制作、產(chǎn)品運(yùn)輸、裝卸、現(xiàn)場安裝、調(diào)試、成品保護(hù)，并包括因戶內(nèi)及公共部位精裝修驗收引起的整改、返工、維修和更換、保修等。無 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第71頁 共71頁江西萬科金色名郡項目精裝修工程合同發(fā)包方（甲方）： 江西省海帆置業(yè)有限公司 承包方（乙方）： 江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 合同訂立時間： 合同訂立地點： 江西省南昌市 合同編號： 目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 合同條款一、 通用條款第一章 詞語定義及解釋第二章 甲方代表第三章 乙方代表第四章 甲方工作及責(zé)任第五章 乙方工作及責(zé)任第六章 工程造價第七章 工程施工質(zhì)量管理第八章 工期管理第九章 工地現(xiàn)場管理第十章 材料與設(shè)備第十一章 設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第十二章 銷售配合第十三章 工程款的核實與支付第十四章 竣工驗收及工程移交第十五章 專利技術(shù)及特殊工藝第十六章 不可抗力第十七章 保險第十八章 地下文物第十九章 工程保修第二十章 爭議、違約及索賠第二十一章 合同生效、解除與終止二、 專用條款第二十二章 現(xiàn)場人員第二十三章 圖紙第二十四章 工期要求第二十五章 甲供材料/設(shè)備等范圍界定第二十六章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十七章 計價依據(jù)第二十八章 合同價款支付第二十九章 合同份數(shù)第三十章 不可抗力不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容第三十一章 其它第三部分 合同附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 陽關(guān)合作協(xié)議附件3 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議附件4 收款賬號資料證明附件5 關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6 禁用材料清單附件7 其它第四部分 合同計價清單一、 報價說明二、 工程量清單投標(biāo)報價表第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：江西省海帆置業(yè)有限公司 承包方(以下簡稱乙方)：江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司一、 工程概況： 工程名稱：江西萬科金色名郡項目裝修總包工程 開放區(qū)說明： 承包范圍：按招標(biāo)圖紙綜合單價包干，所有圖紙范圍內(nèi)涉及到的公共部位精裝修工程均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。具體包括： 施工圖中所有裝修施工內(nèi)容，詳見施工圖紙和參考工程量清單； 施工區(qū)域的成品保護(hù)，包含區(qū)域內(nèi)的所有成品，部分成品保護(hù)按附件 總包單位的毛坯房交接檢查，按附件《南昌萬科全裝修房土建總包與裝修總包施工界面劃分表》； 按要求完成細(xì)部檢查整改； 施工區(qū)域所有垃圾清理出本項目場地； 裝修施工過程中與其他單位協(xié)調(diào)配合施工樓棟：3 二、 詳見第四部分――合同計價清單。四、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款及相關(guān)附件。（模擬清單合同適用）：￥ 元，大寫：人民幣 壹仟肆佰壹拾柒萬叁仟貳佰貳拾壹圓伍角陸分六、 合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。九、 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。2. 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。4. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的管理配合職責(zé)。6. 甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價格進(jìn)行結(jié)算的材料。8. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10. 小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。11. 合同文件：指構(gòu)成合同的全部文件(詳見本合同第一部分協(xié)議書)。工程指令/設(shè)計變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。14. 工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。第二章. 甲方代表1. 本工程甲方代表（詳見合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價的談判。第三章. 乙方代表1. 本工程乙方代表（詳見合同條款第二十二章）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。3. 乙方代表及乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，乙方須支付違約金人民幣5萬元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。2． 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電等。4． 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙設(shè)計問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結(jié)算等。第五章. 乙方工作及責(zé)任一、 現(xiàn)場人員管理1. 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。2. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。3. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場。并支付甲方人民幣500元/人次違約金。如經(jīng)甲方確認(rèn)，可在規(guī)定的場地搭設(shè)臨時宿舍。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。6. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。7. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。8. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。10. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，并直接支付給乙方所屬工人。14. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。第六章. 工程造價1. 計價基礎(chǔ)：本工程的計價基礎(chǔ)詳見專用條款和計價清單中相關(guān)條款。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。. 工程指令和設(shè)計變更結(jié)算：. 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計變更內(nèi)容完成后10工作日內(nèi)將簽證報監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十一章5條規(guī)定），乙方每延遲1日，按該項簽證結(jié)算造價的2%承擔(dān)違約金，扣完為止。無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。. 結(jié)算造價＝合同價款+合同價款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)＋簽證結(jié)算價－減少項目（含水電費(fèi)等）+獎勵－違約金177。. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。. 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。. 甲供材料進(jìn)場驗收單及限價單。. 結(jié)算對帳單。. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。 . 違約索賠資料。. 結(jié)算資料在乙方報送后原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實需更改的除外。3. 乙方不得高估冒算，如乙方結(jié)算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝(乙方送審造價－甲方審定價)10%，在工程款項中以違約金形式扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體