工程設(shè)計(jì)-監(jiān)造單位對(duì)工程契約變更及終止相關(guān)爭(zhēng)議之探討與處理(ppt68)-展示頁(yè)
2025-01-04 15:14本頁(yè)面
【正文】 工程設(shè)計(jì)及監(jiān)造單位之角色 工程契約變更緣起 工程契約變更程序 法定終止契約權(quán) 業(yè)主終止契約 承包商終止契約 不可抗力事件 結(jié)語(yǔ) 2023/11/23 /2023/1/14 2 ?工程設(shè)計(jì)、監(jiān)造單位可由一家技術(shù)服務(wù)廠商，按工作階段提供工程設(shè)計(jì)及施工監(jiān)造服務(wù)工作；亦可由不同技術(shù)服務(wù)廠商，分別提供工程設(shè)計(jì)及施工監(jiān)造服務(wù)工作。 ?前述所稱技術(shù)服務(wù)廠商，指建築師事務(wù)所、技師事務(wù)所、技術(shù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)及其他依法令得提供技術(shù)性服務(wù)之自然人或法人。 ?民法第 490條：「稱承攬者，謂當(dāng)事人約定，一方為他方 完成一定之工作 ，他方俟工作完成，給付報(bào)酬之契約」。 2023/11/23 /2023/1/14 4 (續(xù) ) ?技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)究竟屬於承攬或委任契約， 最高法院判例認(rèn)為技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)屬於混合型契約，端視契約工作性質(zhì)是屬於『完成一定之工作』或『為他方處理事務(wù)』判斷之 。 2023/11/23 /2023/1/14 5 ?基本上，業(yè)主與技術(shù)服務(wù)廠商屬於「 夥伴 」關(guān)係。 2023/11/23 /2023/1/14 6 ?技術(shù)服務(wù)係根據(jù)技師法、建築師法及其他相關(guān)法令， 應(yīng)專門職業(yè)考詴及格，依法領(lǐng)有執(zhí)業(yè)執(zhí)照後執(zhí)行業(yè)務(wù)，屬於「專門職業(yè)」之服務(wù) 。 ?工程師經(jīng)業(yè)主授權(quán)代表其執(zhí)行契約規(guī)定之職責(zé)，但無(wú)權(quán)改變契約規(guī)定 。 ?當(dāng)處理技術(shù)問(wèn)題必要時(shí)，例如工程契約變更及終止相關(guān)爭(zhēng)議等，工程師得超然於業(yè)主及承包商，以獨(dú)立之專業(yè)或?qū)＜疑矸痔峁┨幚碇?jiàn)解或證辭 。 ?履行契約時(shí)，只要發(fā)現(xiàn)實(shí)際執(zhí)行情形與契約規(guī)定不吻合時(shí)，不論其原因如何，仍需按程序辦理工程契約變更 。 2023/11/23 /2023/1/14 11 (續(xù) ) 表一、工程契約變更類型 類型 原因 業(yè)主之義務(wù) 承包商之義務(wù) 業(yè)主工程變更權(quán) 業(yè)主指示工作變更 收購(gòu)廢去之工作或物件；如承包商不易獲得所需之物件，應(yīng)重新考量該指示 除不易獲得所需之物件外，應(yīng)遵照指示辦理 法規(guī)變更 法規(guī)之新增、廢止、修訂或解釋變更 展延工期、增加契約金額 縮短工期、減少契約金額 2023/11/23 /2023/1/14 12 (續(xù) ) 表一、工程契約變更類型 (續(xù) ) 類型 原因 業(yè)主之義務(wù) 承包商之義務(wù) 價(jià)值工程 招標(biāo)文件允許廠商提出替代方案；契約規(guī)定允許承包商提出替代方案 審查且同意廠商提出之替代方案；給予廠商減省契約價(jià)金之獎(jiǎng)勵(lì)金 辦理工程設(shè)計(jì)之變更；原則上，不得增加契約價(jià)金 承包商提出要求 原廠牌或型號(hào)不再製造或供應(yīng)；原分包商或供應(yīng)商不再營(yíng)業(yè)或拒絕供應(yīng)；較原標(biāo)示者更優(yōu)或?qū)I(yè)主更有利方案 審查同意承包商提出之替代規(guī)格、更換分包商、供應(yīng)商或工程變更要求 不得要求增加契約價(jià)金；因減省履約成本者，應(yīng)自契約價(jià)金中扣除 2023/11/23 /2023/1/14 13 (續(xù) ) 表一、工程契約變更類型 (續(xù) ) 類型 原因 業(yè)主之義務(wù) 承包商之義務(wù) 不可抗力事件 承包商因不可抗力事件而無(wú)法履行其契約義務(wù) 依規(guī)定展延完工期限及補(bǔ)償承包商額外成本之合理費(fèi)用 通知業(yè)主該不可抗力之事件或狀況 其他涉及契約金額變動(dòng)者 依契約價(jià)金總額結(jié)算；依實(shí)際施作或供應(yīng)之項(xiàng)目及數(shù)量結(jié)算；部分依契約價(jià)金總額結(jié)算，部分依實(shí)際施作或供應(yīng)之項(xiàng)目及數(shù)量結(jié)算； … 一般不需要再辦工程契約變更手續(xù)，直接辦理結(jié)算調(diào)整即可，但乃以業(yè)主作業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。 ?除非承包商迅速提報(bào)工程師，申述不易獲得該項(xiàng)工程變更所需之物件，承包商應(yīng)執(zhí)行該工程變更並受其約束 。 ?除非及直至工程師指示或認(rèn)可工程變更前，承包商不得對(duì)永久性工程作任何變更或修改 。 ?工程師收到上述通知後，應(yīng)依規(guī)定程序同意或決定上述事項(xiàng)，並按工程契約變更程序之規(guī)定辦理。除事先於招標(biāo)文件中載明，我國(guó)一般工程契約常見(jiàn)之「基準(zhǔn)日」比較分歧，諸如： 投標(biāo)書截止日、開(kāi)標(biāo)日、決標(biāo)日、訂約日、契約生效日 等。 2023/11/23 /2023/1/14 18 ?如招標(biāo)文件規(guī)定允許投標(biāo)廠商於截止投標(biāo)期限前提出替代方案 ，而其替代方案經(jīng)審查同意並予以採(cǎi)用者，當(dāng)作決標(biāo)條件納入契約內(nèi)執(zhí)行。替代方案審查作業(yè)所費(fèi)時(shí)間及所需費(fèi)用，均由承包商承擔(dān)。所減省之契約價(jià)金，並應(yīng)扣除業(yè)主為處理替代方案所增加之必要費(fèi)用。 2023/11/23 /2023/1/14 20 (續(xù) ) ?如經(jīng)工程師認(rèn)可建議書，包括永久性工程設(shè)計(jì)之變更，則除經(jīng)雙方當(dāng)事人另有協(xié)議外： (a)該部分由承包商設(shè)計(jì)； (b)承包商應(yīng)依據(jù)規(guī)範(fàn)及圖樣及契約規(guī)定之程序，向工程師提出該部分之承包商文件；及 (c)如上述變更使該部分之契約代價(jià)減少，工程師應(yīng)依規(guī)定同意或決定酬金， 該項(xiàng)酬金以不逾所減省契約價(jià)金之 50%為限 ，應(yīng)依約定部份列入契約金額。 2023/11/23 /2023/1/14 21 ?本工程有下列情形之一者，承包商得敘明理由，檢附規(guī)格、功能、效益及價(jià)格比較表， 徵得業(yè)主書面同意後，以其他規(guī)格、功能及效益相同或較優(yōu)者代之 ： (a)契約原標(biāo)示之廠牌或型號(hào)不再製造或供應(yīng)。 (c)因不可抗力原因必須更換。 ?但不得據(jù)以增加契約價(jià)金。 2023/11/23 /2023/1/14 22 ?承包商如因不可抗力事件而無(wú)法履行其契約義務(wù)，並已通知業(yè)主該不可抗力之事件或狀況，而遭致工期延誤及 /或招致額外成本時(shí) ， ?得依規(guī)定獲得展延完工期限及額外成本之合理費(fèi)用 ，並按工程契約變更程序之規(guī)定辦理。 ?因不可歸責(zé)於承包商之事由，延長(zhǎng)完工期限所需增加之工地安全與衛(wèi)生、工地環(huán)境維護(hù)、交通維持等 一式計(jì)價(jià)項(xiàng)目，按延長(zhǎng)施工期限與原預(yù)定施工期限之情形，依工程契約變更程序之規(guī)定辦理，由雙方另行協(xié)議 。 ?在此種情事下， 如全部或部分工程施工必須暫停，其施工時(shí)程應(yīng)予延長(zhǎng)，並於情事變更之因素消失後，給予適當(dāng)之復(fù)工時(shí)間 ，並按工程契約變更程序之規(guī)定辦理。 2023/11/23 /2023/1/14 26 ?業(yè)主得隨時(shí)通知承包商增加、減少或修改工作範(fàn)圍或其任何部分。 ?承包商如認(rèn)為業(yè)主通知之變更，將影響其履
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