工程設(shè)計-監(jiān)造單位對工程契約變更及終止相關(guān)爭議之探討與處理(ppt68)(編輯修改稿)
2025-01-16 15:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 約之明確方式； (2)建議修改之理由； (3)詳細(xì)成本分析，以支持其所提任何履約成本之變更；及 (或 ) (4)建議變更施工時程之詳細(xì)分析。 ?如承包商未於 28日內(nèi)向業(yè)主提送該建議書，則視同承包商放棄其因變更或事件發(fā)生而欲增加契約價金或延長施工時程之請求權(quán) 。承包商應(yīng)辦理變更工作不得延誤。 2023/11/23 /2023/1/14 29 ?業(yè)主如變更設(shè)計而增減工程數(shù)量，除另有規(guī)定者外，承包商須依照辦理。 ?原詳細(xì)價目表之工程項目部分，均依照契約所訂單價計算增減，相關(guān)項目如稅雜費以一式列計者，依變更總價與原契約金額比例增減；如有新增工程項目時，得由雙方協(xié)議補(bǔ)充單價 。 ?若有減少工程項目時，由業(yè)主以書面通知，承包商應(yīng)即照辦，除契約上規(guī)定事項外，承包商不得有任何其他要求。 2023/11/23 /2023/1/14 30 (續(xù) ) ?倘因業(yè)主變更設(shè)計而使承包商廢棄已做之工程或已到場之材料時，應(yīng)由業(yè)主實地驗收後，參照本契約所訂單價，分別計給或收購之 。契約內(nèi)無單價之材料，則比照訂約時之料價收購。 ?凡詳細(xì)價目表 (不包括單價分析表 )內(nèi)非按實作數(shù)量計價之工程項目， 如實作數(shù)量較詳細(xì)價目表內(nèi)數(shù)量增減達(dá) 10%以上者，其逾 10%部分，雙方得以變更設(shè)計增減契約金額 ，並按工程契約變更程序辦理變更手續(xù)。 2023/11/23 /2023/1/14 31 ?業(yè)主如完全同意承包商之建議書 ，則應(yīng)於收到承包商建議書後 28日內(nèi)，以書面通知承包商；雙方並應(yīng)依承包商之建議書，於 28日內(nèi)簽署變更契約。 ?如業(yè)主未於 28日內(nèi)給予同意通知 ，則視為其同意承包商之建議書，並應(yīng)於其後之 28日內(nèi)簽署變更契約。 ?業(yè)主如不完全同意承包商之建議書 ，則應(yīng)於收到承包商建議書後 28日內(nèi)協(xié)議解決，並於達(dá)成協(xié)議後 28日內(nèi)簽署變更契約。 2023/11/23 /2023/1/14 32 (續(xù) ) ?如雙方未能達(dá)成協(xié)議，而該變更工作必須予以執(zhí)行 ，則工程師得逕按建議書內(nèi)容，做決定並簽署變更契約，作為本契約期中付款之依據(jù)。 ?承包商如不同意工程師上項決定，仍應(yīng)立即執(zhí)行該變更工作 ，並按契約爭議處理相關(guān)規(guī)定解決之。 2023/11/23 /2023/1/14 33 ?如雙方未能就契約價金達(dá)成協(xié)議，對次要或附屬性質(zhì)之工作，工程師得指示以點工方式辦理變更工作 。此時該等工作依據(jù)契約所附之點工表計價，並按下述程序請款。 ?承包商應(yīng)於訂購物件前，提送報價單予工程師。請款時，承包商應(yīng)提送任何物件之發(fā)票、收條、帳單或收據(jù)。 2023/11/23 /2023/1/14 34 (續(xù) ) ?除點工表註明不付款之任何項目外，承包商應(yīng)每日提送工程師二份正確報表，列報前一日工作中所使用之資源細(xì)節(jié)： (a)承包商人員之姓名、職位及工作時數(shù)； (b)施工機(jī)具設(shè)備及臨時設(shè)施之名稱、規(guī)格及使用時數(shù)；及 (c)永久性設(shè)備及材料之使用數(shù)量及規(guī)格。 ?上述報表如正確或經(jīng)同意時，工程師應(yīng)予簽署而退回一份予承包商。承包商應(yīng)於申請估驗簽證前，將上述報表中各項資源分別計價，再提交工程師。 2023/11/23 /2023/1/14 35 ?如業(yè)主發(fā)給工程變更通知，承包商亦已遵照提出變更建議書，最後雙方未能達(dá)成協(xié)議， ?而業(yè)主決定取消原發(fā)之變更通知，則業(yè)主應(yīng)將其取消變更之決定通知承包商，並補(bǔ)償承包商製作變更建議書所發(fā)生之成本。 2023/11/23 /2023/1/14 36 表二、工程契約終止類型 類型 原因 當(dāng)事人之責(zé)任 終止後之處裡 法定終止契約權(quán) 民法第 511條規(guī)定－定作人得隨時終止契約；註：承攬人無此項終止契約權(quán) 業(yè)主賠償承包商因契約終止而生之損害；業(yè)主不得為自辦本工程或僱用他人施工之目的而終止契約 承包商停止工作；將已予估驗付款之承包商文件、永久性設(shè)備、材料及其他工作移交業(yè)主；撤離施工機(jī)具設(shè)備；業(yè)主給付：已完工作之代價；收購已交貨或必須交貨之永久性設(shè)備與材料之成本；承包商為完成本工程而合理招致之其他成本或責(zé)任；臨時設(shè)施及施工機(jī)具設(shè)備拆除並運回之成本；承包商僱用之員工及勞工遣回之成本 2023/11/23 /2023/1/14 37 表二、工程契約終止類型 類型 原因 當(dāng)事人之責(zé)任 終止後之處裡 業(yè)主終止契約 業(yè)主因承包商事由而終止契約 業(yè)主選擇終止契約，不損及業(yè)主在契約規(guī)定之任何權(quán)益 承包商撤離工地；將需要之施工機(jī)具設(shè)備及臨時設(shè)施等、承包商文件、所製作之其他設(shè)計文件等交予業(yè)主使用；轉(zhuǎn)讓分包契約；已接管工程之保固；決定契約終止日之代價；暫停付款；完工後清算，如契約金額仍有餘額，業(yè)主給付承包商應(yīng)付而尚未付款額，如有絀額，承包商應(yīng)將差額給付業(yè)主；撤離退還之施工機(jī)具設(shè)備及臨時設(shè)施 2023/11/23 /2023/1/14 38 表二、工程契約終止類型 類型 原因 當(dāng)事人之責(zé)任 終止後之處裡 承包商終止契約 承包商因業(yè)主遲延付款有權(quán)停工；承包商因業(yè)主事由而終止契約 因遲延付款，承包商停止工作或減緩工作進(jìn)度，業(yè)主應(yīng)展延工期及給付承包商額外成本及合理利潤；承包商選擇終止契約，不損及承包商在契約規(guī)定之任何權(quán)益 承包商選擇性終止契約應(yīng)即：停止所有工作；將已予估驗付款之承包商文件、永久性設(shè)備、材料及其他工作移交業(yè)主；將所有其他物件撤離工地並離開工地；退還履約保證金；業(yè)主之給付仝法定終止契約權(quán)之給付方式，另加終止契約而蒙受之利益損失或其他損害之金額 不可抗力事件 任一當(dāng)事人如因不可抗力事件致工程大部分施工之進(jìn)行，阻擾達(dá)一定期間時 任一當(dāng)事人應(yīng)通知另一當(dāng)事人該項構(gòu)成不可抗力之事件或狀況，並申述其受阻之義務(wù)；在受不可抗力事件阻擾期間，該發(fā)給通知之當(dāng)事人免除該等義務(wù)之履行 雙方當(dāng)事人得免除嗣後之履約；承包商停止工作及撤離施工機(jī)具設(shè)備；業(yè)主之給付仝法定終止契約權(quán)之給付方式 2023/11/23 /2023/1/14 39 ?民法第 511條謂：「工作未完成前，定作人得隨時終止契約。但應(yīng)賠償承攬人因契約終止而生之損害?！固嵝眩撼袛埲藖K無此項終止契約權(quán)。 ?換言之， 業(yè)主有權(quán)在任何時間為其需
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