【正文】 產(chǎn)生原因：對后澆帶的施工及保護(hù)無明確的施工措施。 處理建議：在柱腳出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象后，應(yīng)認(rèn)真鑿除砼松散部分至 砼密實(shí)層，用高于原砼強(qiáng)度的砼澆搗修補(bǔ)。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：柱腳漏漿產(chǎn)生蜂窩麻面，修補(bǔ)時用砂漿作為修補(bǔ)材 料，強(qiáng)度不滿足規(guī)定要求。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：建筑一層樓板與基礎(chǔ)之間夾層未回填土，雨水流積 后形成水坑或水池，建筑基礎(chǔ)浸泡在污水中，嚴(yán)重 影響建筑壽命。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：獨(dú)立基礎(chǔ)素土邊坡不滿足受力要求，易導(dǎo)致柱基持 力層破壞后，柱基偏心受力沉降。 產(chǎn)生原因：在澆搗柱砼前，柱鋼筋未作定位，鋼筋無法與上層 柱筋對齊，產(chǎn)生彎折。 處理建議：加強(qiáng)鋼筋工程的階段性驗(yàn)收及砼施工旁站控制。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)板雙層雙向鋼筋的上層鋼筋下陷。 產(chǎn)生原因：對施工單位的施工組織安排未作詳細(xì)審查監(jiān)控。 以上質(zhì)量問題產(chǎn)生的主要原因分析： 設(shè)計(jì)方案和施工工藝方案不合理； 施工過程控制管理不到位； 施工管理者經(jīng)驗(yàn)不足； 局部后期施工周期過緊； 工程施工管理者責(zé)任心不強(qiáng)。 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 五、門窗工程 鋁合金門窗橡皮條老化收縮滲水、固定玻璃外裝壓條拼縫處滲水、窗框與墻體交接處滲水、雙拼管拼接處滲水問題； 塑鋼門窗平開門窗扇變形進(jìn)水，推拉門窗泄水孔及下框槽平面進(jìn)水問題； 鋁合金和塑鋼門窗成品保護(hù)不當(dāng)損壞問題； 鋼木進(jìn)戶門門縫透亮、木皮起鼓、地插脫落問題。 外墻面磚及涂料腰線倒坡積水滲漏問題，腰線外口無滴水功能產(chǎn)生流掛污染問題。 外墻濕灌漿石材存在滲水、泛堿、脫落問題 。 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 外墻干掛石材不符合施工規(guī)范要求，焊縫防銹處理不 完整，窗頂及窗臺滲漏水； 外墻涂料墻面陰陽角不順直，基層粉刷粗糙、不平整 。 坡屋面防水層沒有接進(jìn)成品檐溝，滲漏至瓦下的雨水流 向成品檐溝內(nèi)側(cè)在檐邊形成流掛污染問題 。 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 二、屋面工程 平頂屋面及地下室頂板雖已進(jìn)行防水施工但仍存在滲水 問題 。 地下室底板與側(cè)墻板交接處根部滲水問題 。 現(xiàn)澆車庫頂板及樓面板產(chǎn)生穿通性裂縫后滲漏水 。綠城工程營造施工質(zhì)量缺陷案例 及節(jié)點(diǎn)工藝處理匯編 綠城集團(tuán)總工程師辦公室 主編：陳銀海 目 錄 六、 室外硬質(zhì)景觀工程 三、外墻面工程 一、主體結(jié)構(gòu)工程 二、屋面工程 五、門窗工程 四、室內(nèi)墻地面飾面工程 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 一、主體結(jié)構(gòu)工程 樓面柱子預(yù)留鋼筋偏位 。 樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題 。 泵送商品砼現(xiàn)澆板無砼自防水能力 。 高級配砼地下室側(cè)墻板易產(chǎn)生豎向裂縫問題。 坡屋面已做防水施工并完成瓦片施工后仍存在漏水問題 。 屋面瓦不平直、屋脊灰縫偏大、陰脊排水溝偏寬等問題。 外墻面磚存在泛堿、污染、滲水、脫落問題 。 外墻濕貼石材在腰線、墻面、檐口部位，設(shè)計(jì)要求為不打膠不離縫時，外墻產(chǎn)生滲漏水、石材脫落問題 。 三、外墻面工程 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 四、室內(nèi)墻地面飾面工程 內(nèi)墻不同材質(zhì)交接處粉刷裂縫問題； 內(nèi)墻輕質(zhì)磚墻面混合砂漿粉刷空鼓開裂問題； 非精裝修交付樓內(nèi)墻面普通膩?zhàn)优椎綐I(yè)主精裝修時返工和精裝修樓交付入住一年后內(nèi)墻表面開裂脫落問題； 樓地面細(xì)石砼找平層大面積空鼓開裂問題； 地下室外圍墻內(nèi)側(cè)結(jié)露霉變問題。 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 六、室外硬質(zhì)景觀工程 園路磚鋪裝松動問題； 硬質(zhì)景觀、花壇墻、水景池、水景溝飾面泛堿問題； 回填土上硬質(zhì)鋪裝與房屋結(jié)構(gòu)交接處沉降引起高低企口問題； 室外地面沉降與主樓外墻飾面材料產(chǎn)生吊腳掛空問題。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室頂板上鋼筋堆載及鋼筋加工。 處理建議：地下室頂板上需堆載施工時，必須明確設(shè)計(jì)使用荷 載，均勻堆放施工材料，避免超載施工。 產(chǎn)生原因：施工過程控制不嚴(yán)，澆筑砼時未作好鋼筋保護(hù)。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)柱鋼筋偏位后，隨意彎折，不滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)造 要求。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室后澆帶大梁梁底無保護(hù)層，嚴(yán)重違反規(guī)范要 求，影響梁使用壽命。 處理建議：該處應(yīng)滿足持力層邊坡距離要求，如受條件限制情 況，應(yīng)調(diào)整柱底標(biāo)高或?qū)ν馏w進(jìn)行加強(qiáng)處理。（ 規(guī)范要求室內(nèi)回填土應(yīng)高于室外 地坪 200mm ） ， 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同上 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：砼面出現(xiàn)嚴(yán)重漏漿而引起蜂窩麻面現(xiàn)象，影響結(jié)構(gòu) 壽命。 產(chǎn)生原因：修補(bǔ)材料和修補(bǔ)方法使用不正確，無修補(bǔ)方案。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同下 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：后澆帶無支撐，且上部正加載施工。 處理建議： 樓面制模時盡量把后澆帶的模板同兩邊模板用 分離體系制模，樓面板拆模時，保留后澆帶模板和 支撐。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室剪力墻與底板交接處漏漿引起蜂窩現(xiàn)象，易 形成雨水滲漏點(diǎn)。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同上。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同上 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室頂板防水已施工，板底產(chǎn)生微滲漏，形成印