【正文】 理建議：嚴(yán)格控制商品砼的坍落度，在澆搗砼時(shí)確保振搗密 實(shí)，對有水板面或墻面應(yīng)作重點(diǎn)過程控制。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同上。 處理建議： 樓面制模時(shí)盡量把后澆帶的模板同兩邊模板用 分離體系制模，樓面板拆模時(shí)，保留后澆帶模板和 支撐。 產(chǎn)生原因：修補(bǔ)材料和修補(bǔ)方法使用不正確，無修補(bǔ)方案。 處理建議：該處應(yīng)滿足持力層邊坡距離要求，如受條件限制情 況，應(yīng)調(diào)整柱底標(biāo)高或?qū)ν馏w進(jìn)行加強(qiáng)處理。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)柱鋼筋偏位后，隨意彎折，不滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)造 要求。 處理建議：地下室頂板上需堆載施工時(shí)，必須明確設(shè)計(jì)使用荷 載，均勻堆放施工材料，避免超載施工。 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 六、室外硬質(zhì)景觀工程 園路磚鋪裝松動(dòng)問題； 硬質(zhì)景觀、花壇墻、水景池、水景溝飾面泛堿問題； 回填土上硬質(zhì)鋪裝與房屋結(jié)構(gòu)交接處沉降引起高低企口問題； 室外地面沉降與主樓外墻飾面材料產(chǎn)生吊腳掛空問題。 外墻濕貼石材在腰線、墻面、檐口部位，設(shè)計(jì)要求為不打膠不離縫時(shí)，外墻產(chǎn)生滲漏水、石材脫落問題 。 屋面瓦不平直、屋脊灰縫偏大、陰脊排水溝偏寬等問題。 高級配砼地下室側(cè)墻板易產(chǎn)生豎向裂縫問題。 樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題 。 現(xiàn)澆車庫頂板及樓面板產(chǎn)生穿通性裂縫后滲漏水 。 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 二、屋面工程 平頂屋面及地下室頂板雖已進(jìn)行防水施工但仍存在滲水 問題 。 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 外墻干掛石材不符合施工規(guī)范要求，焊縫防銹處理不 完整，窗頂及窗臺滲漏水； 外墻涂料墻面陰陽角不順直，基層粉刷粗糙、不平整 。 外墻面磚及涂料腰線倒坡積水滲漏問題，腰線外口無滴水功能產(chǎn)生流掛污染問題。 以上質(zhì)量問題產(chǎn)生的主要原因分析： 設(shè)計(jì)方案和施工工藝方案不合理； 施工過程控制管理不到位； 施工管理者經(jīng)驗(yàn)不足； 局部后期施工周期過緊； 工程施工管理者責(zé)任心不強(qiáng)。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)板雙層雙向鋼筋的上層鋼筋下陷。 產(chǎn)生原因：在澆搗柱砼前，柱鋼筋未作定位，鋼筋無法與上層 柱筋對齊，產(chǎn)生彎折。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：建筑一層樓板與基礎(chǔ)之間夾層未回填土，雨水流積 后形成水坑或水池，建筑基礎(chǔ)浸泡在污水中，嚴(yán)重 影響建筑壽命。 處理建議：在柱腳出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象后，應(yīng)認(rèn)真鑿除砼松散部分至 砼密實(shí)層，用高于原砼強(qiáng)度的砼澆搗修補(bǔ)。 如必須拆模，換撐應(yīng)同時(shí)施工，支撐牢固， 保證后澆帶兩側(cè)梁板不變形。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室頂板已完成防水施工，板底仍產(chǎn)生滲漏水 現(xiàn)象。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同上 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：商品砼產(chǎn)生微滲漏，形成印水現(xiàn)象，商品砼自身不 具備防水性。 產(chǎn)生原因：樓面板澆搗砼時(shí)將上層鋼筋踩下已彎曲或只有雙向 單層鋼筋，砼坍落度過大。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：已交付樓盤現(xiàn)澆板裂縫，（ 300厚消防通道地下室頂 板， C35砼、雙層雙向鋼筋）且防水施工質(zhì)量較差。 屋 面 工 程 現(xiàn)場問題：屋面順?biāo)畻l間距未滿足規(guī)定要求；屋面平整度差， 引起局部用多根小木方支墊。 現(xiàn)場問題：屋面掛瓦條固定釘采用普通圓釘施工，普通釘彎折、 脫開現(xiàn)象較普遍。 處理建議：屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢后，應(yīng)重點(diǎn)觀察有無滲漏點(diǎn)， 對產(chǎn)生滲漏的位置重點(diǎn)修補(bǔ)處理。 屋 面 工 程 現(xiàn)場問題：威盧克斯窗滲漏水。 屋 面 工 程 現(xiàn)場問題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，導(dǎo)致大面 積水，如搭接部位有缺陷，易產(chǎn)生卷材起鼓、脫開， 雨水進(jìn)入卷材底部，易導(dǎo)致地下室板底滲漏水或霉 變現(xiàn)象。 外 墻 面 工 程 現(xiàn)場問題：室外鋼欄桿銹蝕嚴(yán)重，降低使用壽命。 處理建議：面磚排版時(shí)，宜從線腳下口向下排布，面磚與涂料 線腳交接處宜留出 1015mm縫隙，勾縫完成后，涂 料面向下轉(zhuǎn) 5mm，保證交接線的順直。 處理建議：外墻梁柱砼與磚墻交接處必須用大于 200mm寬鋼絲 網(wǎng)片鋪釘，鋪釘網(wǎng)片前先用 1： 3水泥砂漿把鋪貼網(wǎng) 片部位墻面粉刷一遍，待第一遍水泥砂漿干透有一 定強(qiáng)度后再釘鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行大面粉刷。 產(chǎn)生原因：貼面磚墻面的基層粉刷質(zhì)量太差，強(qiáng)度低，砂漿配 合比失控。 外 墻 面 工 程 注解同下 外 墻 面 工 程 現(xiàn)場問題：窗頂滲漏水。 產(chǎn)生原因：外墻腰線石材用干粉鋪貼，腰線無坡度及石材板縫 進(jìn)水滲入室內(nèi)。 處理建議：應(yīng)先鋪石材，后安裝下水管，石材腰線開缺口，管 背面空間用砂漿灌實(shí)，腰線面板向外坡 6~10%，用 水泥濕砂漿鋪貼閉縫施工。 處理建議：擋墻壓頂石施工時(shí)，底部應(yīng)用濕砂漿坐漿施工；壓 頂石接頭縫應(yīng)擠漿施工，確保各交接縫的閉水性， 同時(shí)保證濕灌砂漿的密實(shí)性。 產(chǎn)生原因：石材和鋁合金工種均各自按圖施工，而各工種實(shí)際 都產(chǎn)生施工誤差。 外 墻 面 工 程 現(xiàn)場問題：屋面露臺防水未施工，墻面石材