住宅小區(qū)物業(yè)財(cái)務(wù)管理(ppt49)-展示頁
2025-01-01 00:08本頁面
【正文】 管理企業(yè)在從事物業(yè)管理活動的過程中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入。住宅小區(qū)物業(yè)財(cái)務(wù)管理學(xué)習(xí)目標(biāo)住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的相關(guān)知識住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)的構(gòu)成、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測算方法、住宅小區(qū)專項(xiàng)維修資金的管理了解 熟悉 掌握本章重點(diǎn)及難點(diǎn) 本章重點(diǎn) ：住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理、住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)的構(gòu)成及測算方法、專項(xiàng)維修資金的管理重點(diǎn)難點(diǎn)本章難點(diǎn)：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測算方法序言財(cái)務(wù)管理v是企業(yè)管理的重要組成部分，是有關(guān)資金的獲得和有效使用的管理工作。目錄物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理1住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理2住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)費(fèi)及測算3住宅小區(qū)專項(xiàng)維修資金4第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理營業(yè)收入管理專項(xiàng)維修資金成本和費(fèi)用管理利潤管理利潤管理一、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入一、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入（一）物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入的內(nèi)容v 營業(yè)收入是指物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理和其它經(jīng)營活動所取得的各項(xiàng)收入，包括物業(yè)管理主營業(yè)務(wù)收入和其它業(yè)務(wù)收入。其他業(yè)務(wù)收入v其它業(yè)務(wù)收入是指物業(yè)管理企業(yè)從事主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，包括房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)用房經(jīng)營收入及無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等。物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，使用人簽證認(rèn)可后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。（ 二）物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入的管理二、物業(yè)管理企業(yè)的成本費(fèi)用和稅費(fèi)（ 一）物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)成本的內(nèi)容167。（二）物業(yè)管理企業(yè)成本費(fèi)用的管理（三）物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務(wù)支出的內(nèi)容及管理（四）物業(yè)管理企業(yè)稅費(fèi)的管理168。168。三、物業(yè)管理企業(yè)利潤 （一）物業(yè)管理企業(yè)利潤的構(gòu)成167。其中，營業(yè)利潤包括主營業(yè)務(wù)利潤和其它業(yè)務(wù)利潤。 二、住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的類型 獨(dú)立核算 財(cái)務(wù)管理類型 非獨(dú)立核算 Thank You !第三節(jié) 住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)費(fèi)及測算一、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源v定期收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)v小區(qū)維修基金v以業(yè)養(yǎng)業(yè)，一業(yè)為主，多種經(jīng)營的收入v依靠政府多方面的扶持v開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持二、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)原則政府指導(dǎo)價(jià)市場條件價(jià)三、物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)的構(gòu)成v 管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)v 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保
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