海南項目市場初步調(diào)研報告-展示頁
2024-10-10 19:13本頁面
【正文】 開發(fā)投資將繼續(xù)放緩，主要原因是資金來源偏緊，影響施工規(guī)模擴大。受國家先后出臺的關(guān)于加強房地產(chǎn)市場引導(dǎo)和調(diào)控、穩(wěn)定住房價格的兩個八項措施的影響，加大了對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的力度，取得了初步成效，%。4）房地產(chǎn)行業(yè)資金來源偏緊。隨著?？诜康禺a(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，?？诜康禺a(chǎn)價值的進一步凸現(xiàn)，更促使本地及內(nèi)地人在?？谕顿Y置業(yè)增加。 市場現(xiàn)狀：海口房地產(chǎn)仍處于復(fù)蘇期，許多爛尾樓、半拉子工程已經(jīng)逐步得到處理，但是與新開發(fā)的樓盤價格有一定的差距，而且人們對這樣的房產(chǎn)感興趣的不多。城市建設(shè)的加強推動了房地產(chǎn)的發(fā)展，尤其是針對外省游客的旅游房地產(chǎn)發(fā)展迅速。海南省及時調(diào)整了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)布局，積極發(fā)展旅游業(yè)，開始致力于生態(tài)省的建設(shè)，使經(jīng)濟逐步恢復(fù)增長，同時帶動了房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，以?？凇⑷齺喓筒椚貫榈湫痛?。（2）、房地產(chǎn)市場狀況房地產(chǎn)發(fā)展歷程：1993年國家實行宏觀調(diào)控，海南過熱的房地產(chǎn)泡沫破滅，嚴重影響了全省經(jīng)濟發(fā)展。美蘭機場院、秀英港、新港把海口市與全國各地、世界各地緊緊地聯(lián)系起來，這里地下水和海水的水質(zhì)、大氣環(huán)境以及生態(tài)環(huán)境質(zhì)量均為國內(nèi)外一流水準。面積約238平方公里，市區(qū)人口約80萬，℃。因此本次考察主要重點在于以上信息的收集分析，由于時間倉促，本次考察有很多內(nèi)容沒有考察到，不足部分本報告僅列出提綱，待條件成熟再行補充。?？陧椖渴袌龀醪秸{(diào)研報告20059說明：根據(jù)對海口市場的初步了解，將這次考察的結(jié)果形成以下報告。作為一個商業(yè)項目，對其主要影響因素在于：當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展狀況以及居民生活水平、消費習慣等；房地產(chǎn)市場狀況（住宅以及商業(yè)配套的供應(yīng)如何、需求特點等）；項目所在地理位置、可通達性等；項目可輻射范圍內(nèi)的人口密集度和人員類型及其購買力；項目周邊現(xiàn)有和規(guī)劃商業(yè)設(shè)施情況；其它如當?shù)鼐用竦纳盍晳T、對本區(qū)域的接受程度，附近區(qū)域的城市規(guī)劃情況等。一、 ?？谑懈艣r（1）、城市概況（經(jīng)濟發(fā)展情況見附件1：2004年?？谑薪y(tǒng)計公報）：海口是海南特區(qū)的省會城市，位于海南省北端，島內(nèi)最大的河流南渡江從?？谑械臇|側(cè)入海。?？谑薪煌ū憷h(huán)境優(yōu)美。陽光、沙灘、
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