深圳建設銀行住房公積金業(yè)務介紹客戶版-展示頁
2024-09-26 21:28本頁面
【正文】 〔 2022〕176號） ? 《 深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定 》 （深公積金 【 2022】 28號 ） ? 《 深圳市地方稅務局關于我市新住房公積金制度有關個人所得稅扣除政策銜接問題的通知 》 （深地稅發(fā) 〔 2022〕 432號） ? 《 深圳市地方稅務局關于調整住房公積金（住房補貼）征免個人所得稅的扣除上限額標準的通知 》 （深地稅發(fā) [2022]163號 ） ? 《 深圳市住房公積金制度改革方案 》 （深府 [2022]107號） 尚未出臺： ? 《 深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定 》 ? 《 深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定 》 目 錄 1. 住房公積金介紹 2. 制度建設與項目時間安排 3. 最新政策內容介紹 4. 住房公積金辦理流程（歸集、提?。? 5. 建行住房公積金業(yè)務優(yōu)勢 6. 深圳外商投資企業(yè)住房公積金業(yè)務專項服務方案 7. 難點解析 1. 住房公積金介紹 什么是住房公積金（國家） 住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。它以個人及其所在單位按照職工個人工資收入一定比例 逐月繳存 。 * 繳存公積金后職工總收入增加，拿到手現金減少。 2. 住房公積金，是指支持職工解決 自住住房 問題的具有 保障性 、 互助性 和 強制性 的長期住房儲金。 4. 強制繳交，新成立單位在一個月內必須繳交，以前的單位在半年內必須繳交。 1. 住房公積金介紹 公積金的好處：實現 企業(yè)、員工、社會 的 “ 多贏 ” ? 企業(yè) ? 增強企業(yè)凝聚力 ? 吸引、留住人才 ? 提升企業(yè)形象 ? 可稅前列支（國務院 《 住房公積金管理條例 》 ） ； ，在預算或者費用中列支 。（買房、租房、大修、歸還房貸等） ? 申請低息的公積金貸款 假設一筆住房公積金貸款 50萬元、期限為 30年，按等額本息方式計算，與個人住房商業(yè)性貸款相比較月供可節(jié)省 ， 總利息支出節(jié)省 。（ 2022年納稅人實際取得的工資、薪金所得在計算繳納個人所得稅時，住房公積金扣除上限額標準按上限 2803元 /月執(zhí)行）（深地稅發(fā) [2022]163號）從 2022年 4月 1日起執(zhí)行。 類別 5年期以內 （調整前） 5年期以上 （調整前） 5年期以內 （調整后） 5年期以上 （調整后） 普通貸款 % % % % 公積金貸款 % % % % 1. 住房公積金介紹 新稅收文件解讀 1. 自 2022年 12月 20日（含）起，我市企事業(yè)單位和個人分別在不超過職工本人月工資 12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，繳存數額分別不超過1402元的（上一年度在崗職工月平均工資 3倍 12%；此數額標準由市地稅局根據我市 《 國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 》 有關數據，每年進行發(fā)布），允許在個人應納稅所得額中扣除。 3. 自 2022年 7月（稅款所屬期）起，對個人取得由 用人單位發(fā)放的住房補貼，一律不得在個人應納稅所得額中扣除?！吧绫９e金”制度的受惠人群僅限于部分企業(yè)的部分職工。2022年 《 國務院關于修改 〈 住房公積金管理條例 〉 的決定 》 （三 ） 2022年起， 深圳建行作為獨家試點銀行辦理住房公積金業(yè)務 ，已為 142家單位和超過 理公積金歸集，累計歸集額超過 60億元，目前資金沉淀 4億元左右，并且嘗試性地 為個別企業(yè)職工發(fā)放過住房公積金貸款 ，有非常豐富的經驗。 （四） 2022年 5月底， 《 深圳市住房公積金制度改革方案 》 獲批出臺，規(guī)定從今后起深圳市所有戶籍在職人員都將享有住房公積金。 （五） 2022年 3月，深圳市政府組織住房公積金歸集專戶銀行招標， 建行為第一中標銀行 ，受公積金中心委托面向廣大企業(yè)客戶開展公積金業(yè)務宣傳等相關準備工作。 （七） 12月 1日，社保停繳住房公積金，社保歷史繳交客戶需要到公積金中心繳交。 12月 20日之后所有客戶就可以辦理歸集手續(xù)。職工住房公積金繳存基數 不得低于上一年度市勞動保障部門公布的職工月最低工資標準 ，不得超過市勞動保障部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的五倍 （3894元 *5=19470元） ? 工資總額 組成：按國家規(guī)定（統(tǒng)制字 [1990]1號文）的職工工
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