建設(shè)工程監(jiān)理ppt課件-展示頁(yè)
2024-09-26 18:50本頁(yè)面
【正文】 面的服務(wù)。 全過(guò)程監(jiān)理 應(yīng)當(dāng)包括咨詢合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同以及設(shè)備采購(gòu)合同等； 決策階段監(jiān)理 主要是咨詢合同；設(shè)計(jì)階段監(jiān)理 主要是設(shè)計(jì)合同； 施工階段監(jiān)理 主要是施工合同。 包括： 《 建筑法 》 、 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 、 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》 、 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 等法律法規(guī)， 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定 》 等部門規(guī)章，以及地方性法規(guī)等，也包括 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 、 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》以及有關(guān) （ 3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同 工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù) 兩類合同 ，即工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和建設(shè)單位與承建單位簽訂的有關(guān)建設(shè)工程合同進(jìn)行監(jiān)理。 包括： 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。 建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù) 包括工程建設(shè)文件、有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。也就是說(shuō)，建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)。監(jiān)理企業(yè)是獨(dú)立于業(yè)主建設(shè)管理行為和承建單位建設(shè)承建行為之外的第三方中介服務(wù)組織，它接受業(yè)主的委托，對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)理。 《 建筑法 》 明確規(guī)定，監(jiān)理必須由監(jiān)理企業(yè)實(shí)施，即只有監(jiān)理企業(yè)才能作為建設(shè)工程監(jiān)理的執(zhí)行者。建設(shè)單位在工程建設(shè)中擁有確定建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能以及選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)等工程建設(shè)中重大問(wèn)題的決定權(quán)。 所謂的建設(shè)工程監(jiān)理 ，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。監(jiān)理者和被監(jiān)理者雙方有共同的行為準(zhǔn)則，才可能在監(jiān)理和被監(jiān)理的活動(dòng)中達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)共同的目標(biāo)。被監(jiān)理者和被監(jiān)理行為共同組成監(jiān)理對(duì)象，被監(jiān)理者是被監(jiān)理行為的主體。 建設(shè)工程監(jiān)理的概念 監(jiān)理 第二 、有明確的被監(jiān)理者和被監(jiān)理行為，即 監(jiān)理的對(duì)象 。 監(jiān)理作為一項(xiàng)管理活動(dòng) ， 具有以下特征： 首先 ， 有明確的監(jiān)理者 ， 即監(jiān)理活動(dòng)的執(zhí)行者 。1 概 述 本 章 內(nèi) 容 建設(shè)工程監(jiān)理的概念 建設(shè)工程監(jiān)理的形成與發(fā)展 建設(shè)工程監(jiān)理的意義、任務(wù)和程序 建設(shè)工程監(jiān)理的體制 監(jiān)理 是指一個(gè)執(zhí)行者為了使某項(xiàng)活動(dòng)達(dá)到一定要求 ， 依據(jù)該項(xiàng)活動(dòng)應(yīng)遵守的準(zhǔn)則 ， 對(duì)從事這項(xiàng)活動(dòng)的人和組織的行為進(jìn)行監(jiān)督管理 。 包括 監(jiān)督 、 控制 、咨詢 、 指導(dǎo) 、 服務(wù) 等功能 。監(jiān)理者 是監(jiān)理行為的主體 ， 一切監(jiān)理活動(dòng)都是由監(jiān)理者組織實(shí)施的 。當(dāng)一個(gè)人或組織從事被監(jiān)理范圍內(nèi)的活動(dòng)時(shí)，他本身就成為 被監(jiān)理者 ，他的行為也就構(gòu)成被監(jiān)理行為 。 第三 、有明確的行為準(zhǔn)則，即 監(jiān)理的依據(jù) 。監(jiān)理者必須依據(jù)行為準(zhǔn)則行使監(jiān)理的權(quán)力，而被監(jiān)理者必須按行為準(zhǔn)則進(jìn)行活動(dòng)，接受監(jiān)理。 建設(shè)單 位，也稱業(yè)主、項(xiàng)目法人，是委托監(jiān)理的一方。 建設(shè)工程監(jiān)理 建設(shè)工程監(jiān)理的概念 工程監(jiān)理企業(yè) 是指取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)造，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。除了監(jiān)理企業(yè)外，政府建設(shè)行政主管部門和業(yè)主也要對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，但不屬于監(jiān)理性質(zhì)，因此不能作為監(jiān)理者。 建設(shè)工程監(jiān)理概念的要點(diǎn) 《 建筑法 》 明確規(guī)定，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)訂立書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同和有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定實(shí)施監(jiān)理。 （ 1）工程建設(shè)文件。 （ 2）有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 。 工程監(jiān)理企業(yè)依據(jù)哪些有關(guān)的建設(shè)工程合同進(jìn)行監(jiān)理，視委托監(jiān)理合同的范圍來(lái)決定。 1. 具有服務(wù)性 監(jiān)理企業(yè)是在接受業(yè)主委托的基礎(chǔ)上，對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)理的。業(yè)主是監(jiān)理的委托方，也是監(jiān)理企業(yè)的客戶和服務(wù)對(duì)象；監(jiān)理企業(yè)是監(jiān)理的受托方，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委托的事務(wù)。 建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì) 2. 具有獨(dú)立性 《 建筑法 》 明確指出 ，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定 》 和 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 要求工程監(jiān)理企業(yè)按照“公正、獨(dú)立、自主”原則開展監(jiān)理工作。
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