房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期全程報(bào)建工作指南-展示頁
2024-09-07 00:15本頁面
【正文】 單位應(yīng)同時(shí)蓋章）；。 準(zhǔn)備以下資料報(bào)市消防審核：1申報(bào)表1份（在市消防領(lǐng)取，若有聯(lián)建單位須同時(shí)蓋章），2設(shè)計(jì)方案原件1套。 、綠化的設(shè)計(jì)方案后，開展以下工作：。 3規(guī)劃紅線圖。 1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；6規(guī)劃方案審批[申請(qǐng)環(huán)評(píng)書（表）編制要求通知書]。否則繼續(xù)修改設(shè)計(jì)直至通過專家評(píng)審會(huì)。修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批若項(xiàng)目建筑總面積超過10萬㎡則須申報(bào)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批，具體步驟如下。 申請(qǐng)表（表由規(guī)劃局提供）原件1份2）申請(qǐng)報(bào)告原件1份3）立項(xiàng)批文復(fù)印件1份4）土地權(quán)屬證明復(fù)印件2份5）1：500的實(shí)測(cè)現(xiàn)狀地形圖3份6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估登記申請(qǐng)表7）開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件1份8）道路紅線2份（首先持光盤到市規(guī)劃局信息中心畫道路紅線）9）其它（如：合作聯(lián)建有效合同書）10）如有聯(lián)建單位，應(yīng)同時(shí)在第1）、2）項(xiàng)上蓋公章。，領(lǐng)取批文，交資料員存檔。，決定是否作地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告。2國(guó)土紅線圖復(fù)印件1份： 1 6建委初設(shè)批復(fù)原件1份，領(lǐng)取批文及固定資產(chǎn)投資許可證。 4規(guī)劃批文（含方案階段、初設(shè)階段的文字批復(fù)）復(fù)印件1份 2立項(xiàng)批文復(fù)印件1份“可行性研究報(bào)告”時(shí)，尋找有資質(zhì)的單位根據(jù)擬建項(xiàng)目編制，報(bào)市或區(qū)計(jì)委審批。6） 開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件1份5） 國(guó)土公示資料復(fù)印件1份3）：建筑面積10萬㎡以上送市計(jì)委立項(xiàng)，建筑面積10萬㎡以下送區(qū)計(jì)委立項(xiàng)，準(zhǔn)備和提交以下申報(bào)資料：1），繳納土地出讓金，然后領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書，國(guó)土使用證及附圖進(jìn)行保存。（本文檔由阿兵友情提供）測(cè)繪現(xiàn)狀地形圖在確定開發(fā)項(xiàng)目后，聯(lián)系南通市勘測(cè)院測(cè)繪擬開發(fā)地塊，并確定所需地形圖份數(shù)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后領(lǐng)取現(xiàn)狀地形圖（含管網(wǎng)）。國(guó)土用地手續(xù)。準(zhǔn)備以下資料提交區(qū)國(guó)土局審批：申請(qǐng)?jiān)?份，經(jīng)現(xiàn)狀測(cè)繪的1：500地形圖3份，若有聯(lián)建單位應(yīng)提交聯(lián)建合同，并同時(shí)在申請(qǐng)上蓋章。審批通過后，領(lǐng)取國(guó)土用地紅線（1份）保存。，準(zhǔn)備以下資料送區(qū)國(guó)土局審批：建設(shè)用地申請(qǐng)?jiān)?份，立項(xiàng)批文復(fù)印件1份，1：500現(xiàn)狀地形圖4份（必備資料）。項(xiàng)目立項(xiàng)“項(xiàng)目建議書”，根據(jù)“項(xiàng)目建議書”編寫“立項(xiàng)申請(qǐng)”。 “立項(xiàng)申請(qǐng)”原件1份2） 單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份4） 如申報(bào)的項(xiàng)目規(guī)模超過60000㎡，則須編制“項(xiàng)目建議書”，并送交原件1份。 如有聯(lián)建單位則應(yīng)提供聯(lián)建協(xié)議復(fù)印件1份，第1）、5）項(xiàng)應(yīng)蓋有聯(lián)建單位的公章，并提供聯(lián)建單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。，根據(jù)建委初步設(shè)計(jì)審查意見書下達(dá)的指標(biāo)為依據(jù)編寫下達(dá)投資計(jì)劃及固定資產(chǎn)許可證申請(qǐng)并持下列資料向市、區(qū)計(jì)委申請(qǐng)下達(dá)年度計(jì)劃及辦理固定資產(chǎn)投資許可證。 1年度建設(shè)投資計(jì)劃申請(qǐng)（有聯(lián)建單位時(shí)應(yīng)蓋聯(lián)建單位的公章）原件1份 3國(guó)土使用證復(fù)印件1份 5規(guī)劃用地許可證復(fù)印件1份規(guī)劃定點(diǎn)、選址。地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估申請(qǐng)表原件2份（若有聯(lián)建單位須同時(shí)蓋章，此表在市國(guó)土大廳領(lǐng)取）；3立項(xiàng)批文復(fù)印件1份。若需作地質(zhì)災(zāi)害性評(píng)估，聯(lián)系有資質(zhì)的評(píng)估單位進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)市地房局專家評(píng)審?fù)ㄟ^。：1），向區(qū)規(guī)劃局交納40％的規(guī)劃證照管理費(fèi)，然后領(lǐng)取選址意見書、設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃紅線圖，原件存檔、提供利用，復(fù)印件送相關(guān)部門。提供修建性詳規(guī)方案及設(shè)計(jì)說明2套后，準(zhǔn)備以下資料送區(qū)規(guī)劃審批：1) 方案申請(qǐng)表原件1份（由區(qū)規(guī)劃提
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