【正文】 。主要包括電力供應(yīng)及照明。主要包括電梯工程。包括樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。屋面用隔熱措施。地下室、屋面 等的防水工程。地下室結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土。外墻、內(nèi)墻采用磚墻體工程。主要包括基坑邊坡支護(hù)工程，人工挖孔樁基礎(chǔ)?；由? 米，用于修二層地下室。 本項(xiàng)目主要的專業(yè)工程有： 土（石）方工程。地下水主要在人工填土層，含水量不大。 水文、地質(zhì)條件，根據(jù)廣東省工程勘察院《疊翠臺(tái) E/F 棟工程勘察報(bào)告》，地質(zhì)構(gòu)造由上而下為人工填土層、沖積層、殘積層第四系覆蓋層，厚度 ~ 米。 二 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 1. 工程概況 疊 翠臺(tái)三期 E/F 棟商住樓占地面積約 9000 平方米，總建筑面積 43669 平方米，其中地上建筑 36207 平方米，由 2 棟 22 層建筑組成（ 2 層為商業(yè)， 3 層為餐飲， 4至 22 層為單元式公寓住宅）；地下建筑 7462 平方米，由 2 層地下室組成，為設(shè)備安裝房、地下停車場(chǎng)（戰(zhàn)時(shí)部分用作人防工程）。分三期開發(fā)，一期 A/B 棟、二期 C/D 棟已建成交付使用，三期 E/F棟為本次招標(biāo)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。 疊翠臺(tái)三期 E/F 棟商住樓 施 工 總 承 包 技 術(shù) 規(guī) 范 廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 7 月 30 日 目 錄 1 目 錄 一 現(xiàn)場(chǎng)自然條件 ..................................................................................................................................... 1 二 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 ..................................................................................................................................... 1 1. 工程概況 ............................................................................................................................................ 1 2. 工程進(jìn)展情況 ................................................................................................................................... 2 3. 道路 .................................................................................................................................................... 2 4. 水電 .................................................................................................................................................... 2 5. 其他 .................................................................................................................................................... 2 三 本工程采用的技術(shù)規(guī)范 .................................................................................................................... 3 1. 本項(xiàng)目工程施工應(yīng)執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) .......................................................................................... 3 四 技術(shù)要求 ............................................................................................................................................. 4 1. 混凝土工程 ....................................................................................................................................... 4 2. 砌磚工程 ..........................................................................................................................................21 3. 石工 ..................................................................................................................................................25 4. 排水管鋪設(shè)工程 .............................................................................................................................29 5. 屋面工程 ..........................................................................................................................................33 6. 木工和細(xì)木工工程 .........................................................................................................................35 7. 鋼材和金屬加工 .............................................................................................................................41 8. 小五金工程 .....................................................................................................................................44 9. 粉刷鋪砌工程 .................................................................................................................................49 10. 涂料工程 .......................................................................................................................................63 11. 天花工程 ........................................................................................................................................70 12. 防火門工程 ...................................................................................................................................77 13. 場(chǎng)地工程 .......................................................................................................................................85 技術(shù)規(guī)范 1 一 現(xiàn)場(chǎng)自然條件 “疊翠臺(tái) ”位于中山大道與天府路交叉路口的西南側(cè)，北 鄰中山大道、東鄰天府路、西與東方新世界、萬佳超市相連。整個(gè)項(xiàng)目占地 16135 平方米，總建筑面積（地上）68198 平方米。 三期 E/F 棟商住樓位于中山大道與天府路交叉路口的西南角，北鄰廣州市主干道—中山大道，車流量、人流量大，尤其是公交車站 “郵校站 ”，位于 E/F 棟與中山大道之間的人行道上，車流量、人流量更集中；東鄰天府路及天河公園；南接二期 C/D棟及東方新世界小學(xué)；西鄰萬佳超市。建筑高度 米（相對(duì)地面高度，不包括屋頂構(gòu)架高度）?；鶐r為白堊系沉積巖，巖性以 礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。 基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，結(jié)構(gòu)采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體采用 M5 水泥石灰混合砂漿砌筑 煤矸石燃燒結(jié)多孔磚 。主要包括基坑、基礎(chǔ)土石方的施工。 樁與地基基礎(chǔ)工程。 砌體工程。 混凝土及鋼筋混凝土工程。 屋面及防水工程。 技術(shù)規(guī)范 2 隔熱工程。 B. 裝修工程。 機(jī)械設(shè)備安裝工程。 電氣設(shè)備安裝工程。 消防工程。 通風(fēng)空調(diào)工程。包括通訊系統(tǒng)設(shè)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)，樓宇、小區(qū)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)自控系統(tǒng)，有線電視，樓宇安全防范系統(tǒng)。主要包括道路，給排水，照明等。主要包括小區(qū)的綠化，園路、園橋、假山，園林景觀、泳池等。 G. 人防工程。 H 煤 氣工程 。 2. 工程進(jìn)展情況 地下室基坑 及 人工挖孔樁基礎(chǔ) 已 施工完畢 。施工時(shí)需要增加新的連接道路，由承包人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際需要及當(dāng)?shù)卣块T的有關(guān)規(guī)定辦理，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。施工所需的水電供應(yīng)管線及接駁，由承包方進(jìn)場(chǎng)后負(fù)責(zé) 落實(shí)，所需的費(fèi)用及施工期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由承包方承擔(dān)。 技術(shù)規(guī)范 3 三 本工程采用的技術(shù)規(guī)范 施工單位應(yīng)依發(fā)包人及設(shè)計(jì)單位發(fā)出的施工圖紙所注明或列明的設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)則，并符合包括但不限于以下規(guī)范及其它建設(shè)主管部門制定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)： 1. 本項(xiàng)目工程施工應(yīng)執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002020） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502022020） 砌體工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032020） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502042020） 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502052020） 本結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502062020） 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502072020） 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502082020） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502092020） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502422020) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102020） 通風(fēng)與 空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503432020） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032020） 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503102020） 泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5028198） 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5026397） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 2020 版（ GB5026196） 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工與驗(yàn)收規(guī)范 GB/T503122020 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016892 電氣安裝工程接地裝置施工及 驗(yàn)收規(guī)范 GB5016992 電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5017192） 電氣裝置安裝工程線母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GBJ14990） 電氣裝置工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（ GB5015091） 電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工用驗(yàn)收規(guī)范（ GB5017092） 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 2020 版 （ GBJ1987） 技術(shù)規(guī)范 4 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 2020 版（ GB5004595）