[所有分類]合力達(dá)“騾馬大世界”項(xiàng)目可行性研究-展示頁(yè)
2024-09-01 01:48本頁(yè)面
【正文】 益的保障。項(xiàng)目的可行性研究工作處于開(kāi)發(fā)程序的第一階段，研究結(jié)論是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施階段:主要工作包括施工組織、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目控制(質(zhì)量、進(jìn)度、成本、合同、安全等)和竣工驗(yàn)收工作。3A學(xué)習(xí)網(wǎng)中國(guó)最專業(yè)的學(xué)習(xí)網(wǎng)站合力達(dá)“騾馬大世界”項(xiàng)目可行性研究析階段、開(kāi)發(fā)前期工作階段、開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施階段和房地產(chǎn)的租售階段。這四個(gè)階段包含的具體工作內(nèi)容如下開(kāi)發(fā)投資決策分析階段:主要工作包括投資機(jī)會(huì)選擇(投資機(jī)會(huì)尋找和篩選)和投資決策分析(市場(chǎng)分析和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià))，是整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是項(xiàng)目可行性研究的過(guò)程，開(kāi)發(fā)前期工作階段:主要工作包括獲得土地使用權(quán)、確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可、建設(shè)工程招標(biāo)、開(kāi)工申請(qǐng)與審批、施工現(xiàn)場(chǎng)“七通一平”、安排短期和長(zhǎng)期信貸和進(jìn)一步分析市場(chǎng)狀況、確定目標(biāo)市場(chǎng)、租金或售價(jià)水平等工作。房地產(chǎn)的租售階段:主要工作包括選擇物業(yè)銷售形式(自銷或代理)、制定租售方案(進(jìn)度、價(jià)格等)、制定宣傳與廣告策略和售后管理(物業(yè)管理)。沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，沒(méi)有進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)，把項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)成試驗(yàn)場(chǎng)，投資將成為無(wú)底洞。一般房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體工作程序見(jiàn)圖2一1。對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益進(jìn)行科學(xué)的
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