商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體項目策劃定位任務書-展示頁
2024-08-25 01:06本頁面
【正文】 自然資源 216。 區(qū)域節(jié)點、標志物、邊界216。 交通聯(lián)系 216。 項目內(nèi)部附著物216。 項目指標：規(guī)模、技術(shù)指標、公建配套等216。 未來供應情況分析 216。 價格分析 216。 酒店客群分析（旅游客群、會展客群、商務客群）216。 項目公寓市場機遇研判 6) 酒店市場分析 216。 商務公寓產(chǎn)品用途分析（自住、辦公、小酒店等）216。 價格及去化情況分析 216。 項目商務市場機遇研判 5) 公寓市場分析 216。 未來供求情況分析 216。 入駐率分析 216。 市場供應和去化情況分析 216。 項目商業(yè)市場機遇研判 4) 寫字樓市場分析 216。 業(yè)態(tài)分析 216。 消費者特征分析 216。 市場商業(yè)體量分析 216。 商圈格局分析 216。 客戶分析 216。 去化情況分析 216。 土地及市場供應狀況 216。 政策分析 2) 住宅市場分析216。 市場總體供求狀況分析 （含各產(chǎn)品類型供需）216。 發(fā)展格局 216。1) 西南區(qū)域及貴州省經(jīng)濟、政策、人口、規(guī)劃發(fā)展分析（對XXXX市的影響）2) XXXX及項目區(qū)域宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況分析 3) XXXX及區(qū)域人口數(shù)量、生活水平分析 4) XXXX及區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局分析 5) 城市政策及政府導向研究（包括不局限于土地政策、稅收政策、金融政策及房地產(chǎn)政策）6) 城市規(guī)劃、基礎(chǔ)及配套設(shè)施、交通分析7) 城市發(fā)展趨勢判斷（結(jié)合國際、國內(nèi)案例） 8) 區(qū)域規(guī)劃發(fā)展研究及機遇分析 9) 項目在城市發(fā)展中的機會研判2. 宏觀房地產(chǎn)市場分析1) XXXX房地產(chǎn)市場發(fā)展總體概況 216。 商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體開發(fā)項目整體策劃定位任務書說明：該部分研究將從城市發(fā)展、區(qū)域升級及市場角度形成項目整體定位及未來發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)區(qū)域的環(huán)境條件、交通條件、產(chǎn)業(yè)影響、配套成熟度、拆遷等要素對地塊價值進行分析，結(jié)合XXXX及區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來趨勢，提出符合市場的整體產(chǎn)品定位及功能分區(qū)建議，在此基礎(chǔ)上指導項目規(guī)劃功能布局和指標調(diào)整建議。內(nèi)容包含不限于以下要求內(nèi)容：項目概況：見附件第一階段整體策劃定位：（工作時間：簽訂合同之日起70日內(nèi)完成，含節(jié)假日）1. 城市及區(qū)域發(fā)展分析。 城市房地產(chǎn)發(fā)展階段及未來發(fā)展趨勢 216。 房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析（開工量、竣工量、銷售量及供應量）216。 土地市場供需分析 （含未來23年區(qū)域內(nèi)可供土地狀況分析）216。 住宅市場分布格局 216。 價格水平分析 216。 產(chǎn)品
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