地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書范本-展示頁
2024-08-22 17:08本頁面
【正文】 性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商業(yè)設(shè)施用地（商業(yè)、辦公），西安高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局也已下發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃變更通知書》（【2009】004號）（附件二）。目 錄一、項目概況 …………………………………………………………1項目現(xiàn)狀………………………………………………………1藍溪集團概況…………………………………………………1二、項目周邊市場情況介紹…………………………………………10三、項目主要設(shè)計指標(biāo)………………………………………………15四、項目成本估算……………………………………………………16五、項目銷售預(yù)測……………………………………………………16六、項目合作方式……………………………………………………17七、項目財務(wù)分析……………………………………………………17項目盈利預(yù)測………………………………………………17項目現(xiàn)金流預(yù)測……………………………………………18八、項目風(fēng)險與對策分析……………………………………………18九、項目結(jié)論…………………………………………………………19一、 項目概況（一）項目現(xiàn)狀本項目位于西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)核心腹地——高新四路中段。該用地權(quán)屬清晰，藍溪集團擁有合法有效的土地使用證（土地使用證號：西高科技國用（2005）第77102號，地號：GXI（1）22），土地使用權(quán)類型為有償出讓（附件一）。根據(jù)西安市國土資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局（2009）19號協(xié)議，土地出讓金已繳納完畢，正式變更為商業(yè)用地。（2） 藍溪集團概況本項目為西安藍溪科技企業(yè)（集團）有限責(zé)任公司所有。西安藍溪科技企業(yè)（集團）有限責(zé)任公司從幾萬元起家發(fā)展成為資產(chǎn)10億元，員工逾千人，由核心層、緊密層、半緊密層及松散層20余家企業(yè)組成的民營科技企業(yè)集團。藍溪集團1995年起一直躋身于西安高新開發(fā)區(qū)百強企業(yè)：216。 2003年榮獲“陜西省誠信企業(yè)、西安市守合同、重信用企業(yè)”等稱號；216。 2005年榮獲“CCTV2005中國最佳雇主上榜企業(yè)暨陜西省最佳企業(yè)管理者”稱號；216。 2005年可視聽診器獲得“西安市科技進步二等獎”；216。 2007年度榮獲“中國優(yōu)秀民營科技企業(yè)”稱號；216。 2008年為災(zāi)區(qū)捐獻兩輛救護車價值180萬元。“高科技、生態(tài)化”是藍溪集團在十多年房地產(chǎn)項目開發(fā)中孜孜追求的發(fā)展目標(biāo)，藍溪集團房地產(chǎn)開發(fā)團隊一直堅持：在向客戶提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的同時，更應(yīng)使客戶擁有一種嶄新的生活方式。藍溪集團房地產(chǎn)開發(fā)能力介紹藍溪集團除本身具有開發(fā)資質(zhì)外，旗下還有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2家，分別為陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司（注冊資金16000萬元）、陜西自在國際俱樂部房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（注冊資金1000萬元）。同時，清華大學(xué)、清華科技園等全面戰(zhàn)略合作伙伴，能夠為藍溪集團在項目開發(fā)過程中提供強大的人才、技術(shù)、資金等支持和支撐，清華大學(xué)、清華科技園曾設(shè)計開發(fā)了北京滑雪場、清華科技園北京總園等著名項目。藍溪集團部分房地產(chǎn)開發(fā)項目介紹 項目名稱：自在廣場；開發(fā)時間：2004年3月；項目建設(shè)地點：西安市友誼西路246號；項目獲獎情況：榮獲西安市十大地標(biāo)建筑；圖1：自在廣場平面效果示意圖 項目簡介：自在廣場項目占地27畝，由享譽北美大陸的美國文泰塔設(shè)計有限公司擔(dān)綱總設(shè)計，藍溪集團投資，陜西自在國
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