【正文】 設(shè)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)部《“十一五”時(shí)期全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)規(guī)劃》提出的“完善市場(chǎng)服務(wù)功能,拓展市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域,全面推動(dòng)我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的硬件設(shè)施和軟件管理向現(xiàn)代化邁進(jìn)”、“基本建立起以現(xiàn)代物流、連鎖配送、電子商務(wù)、期貨市場(chǎng)等現(xiàn)代市場(chǎng)流通方式為先導(dǎo),以批發(fā)市場(chǎng)為中心,以集貿(mào)市場(chǎng)、零售經(jīng)營(yíng)門(mén)店和超市為基礎(chǔ),布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能齊備、制度完善、有較高現(xiàn)代化水平的統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系,”以及“通過(guò)普遍建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)室,完善日常檢測(cè)與結(jié)果報(bào)告制度,推動(dòng)在農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)常性的質(zhì)量安全檢測(cè),使市場(chǎng)切實(shí)擔(dān)負(fù)起監(jiān)督控制流通環(huán)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的職責(zé)”、“發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品期貨市場(chǎng)。 項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2005年本》鼓勵(lì)類第二十五條“其他服務(wù)業(yè)”第3 款“現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通設(shè)施及農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)工農(nóng)一體化設(shè)施建設(shè)”。,其中高溫冷藏庫(kù)5000噸、低溫冷藏庫(kù)5000噸、普通貨物倉(cāng)庫(kù)25000噸。批發(fā)市場(chǎng)主要進(jìn)行蔬菜、果品、肉類、農(nóng)資、糧油、水產(chǎn)、副食、調(diào)料、禽蛋、南北干貨、花卉、茶葉等農(nóng)產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)交易、期貨交易、儲(chǔ)存、物流運(yùn)輸和深加工。 當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)通行批零兼營(yíng),以致于很多農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和傳統(tǒng)集市差別不大,場(chǎng)內(nèi)人聲鼎沸,商品包裝簡(jiǎn)陋,貨物雜亂堆放,攤位細(xì)小零散,交易起點(diǎn)很低,缺乏現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)有的規(guī)范與效率。 在交易方式方面,當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易主要還是面對(duì)面的對(duì)手、現(xiàn)貨交易。此外, 也有一些批發(fā)市場(chǎng)引進(jìn)少量必需的服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng),如銀行、運(yùn)輸公司等,提供金融、運(yùn)輸服務(wù),但亦多由客商自行辦理。多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)沒(méi)有建立農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng),農(nóng)產(chǎn)品檢疫制度不完善。主要表現(xiàn)在: ①基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋 !!地區(qū)大部分農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)還是露天交易,基本設(shè)施建設(shè)水平低,導(dǎo)致場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)環(huán)境臟、亂、差。 2008年!!農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及在省內(nèi)比例產(chǎn)品名稱 !!省(萬(wàn)噸) !!(萬(wàn)噸) !!占省內(nèi)比例(%)糧食 505 棉花 肉類 奶類 2007年!!農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及在省內(nèi)比例產(chǎn)品名稱 !!省(萬(wàn)噸) !!(萬(wàn)噸) !!占省內(nèi)比例(%)糧食 其中,夏糧 335 秋糧 棉花 油料 蔬菜 園林水果 肉類 其中,豬牛羊肉 禽肉 禽蛋 313 奶類 水產(chǎn) 近年來(lái),!!地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通體系發(fā)展較快,相繼涌現(xiàn)出一批專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷公司,對(duì)加快農(nóng)產(chǎn)品流通頻率,減少農(nóng)產(chǎn)品損耗起到了巨大的作用。 項(xiàng)目所在地!!位于魯西南平原,蘇魯豫皖4省8縣交界處,素有“中原鎖鑰,四省通衢”之稱,是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)高度分散的特點(diǎn),決定了批發(fā)市場(chǎng)在當(dāng)前和今后較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi),都將發(fā)揮不可替代的重要作用。從生產(chǎn)方面看,它是農(nóng)民接受市場(chǎng)信息、了解市場(chǎng)行情和出售大宗農(nóng)產(chǎn)品的便捷渠道,也是農(nóng)產(chǎn)品實(shí)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的有效形式。為各地農(nóng)產(chǎn)品提供價(jià)格行情、供求余缺信息,為客戶提供交易場(chǎng)所,引導(dǎo)公平交易,為“三農(nóng)”建設(shè)做出貢獻(xiàn)。公司位于(青島工業(yè)園),。某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)建議書(shū) 目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目概述 1 可行性研究報(bào)告的依據(jù)和范圍 6 推薦方案與研究結(jié)論 7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 13第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 15 項(xiàng)目提出的背景 15 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 21第三章 市場(chǎng)需求分析與建設(shè)規(guī)模 25 項(xiàng)目所在地農(nóng)業(yè)資源現(xiàn)狀 25 農(nóng)產(chǎn)品交易量市場(chǎng)預(yù)測(cè) 30 建設(shè)規(guī)模 31 工程建設(shè)的SWOT分析 32第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 38 建設(shè)地址 38 建設(shè)條件 38 推薦廠址方案 40第五章 工程建設(shè)方案 41 工程組成 41 批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)方案 43 物流配送設(shè)計(jì)方案 46 檢測(cè)中心設(shè)計(jì)方案 50 電子信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 53第六章 總體規(guī)劃與公用工程 57 總體布局 57 建筑工程 60 公用工程 65第七章 環(huán)境保護(hù) 74 設(shè)計(jì)依據(jù) 74 74 環(huán)境保護(hù)措施方案 75 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 79第八章 職業(yè)安全衛(wèi)生與消防 81 危害因素及危害程度分析 81 安全措施方案 81 消防 83第九章 節(jié)能 86 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范 86 能耗指標(biāo)及分析 86 節(jié)能措施 87 節(jié)水措施 90第十章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 92 企業(yè)組織 92 勞動(dòng)定員 93 人員培訓(xùn) 94 職工來(lái)源 95第十一章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和工程招投標(biāo)方案 96 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排 96 項(xiàng)目工程招投標(biāo)方案 96第十二章 投資估算和資金籌措 99 投資估算依據(jù)及編制說(shuō)明 99 投資估算 99 資金籌措及分年資金投入計(jì)劃 101第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)效益分析 103 編制依據(jù) 103 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)說(shuō)明 103 營(yíng)業(yè)收入及稅金估算表 105 成本費(fèi)用估算 105 利潤(rùn)估算 106 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 106 不確定性分析 107 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 108 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表目錄 109第十四章 社會(huì)效益分析 110 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 110 輻射帶動(dòng)能力分析 111 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 112 附圖 附圖規(guī)劃布置簡(jiǎn)圖附件建設(shè)用地規(guī)劃許可證國(guó)土資源局關(guān)于建設(shè)用地的證明建設(shè)用地出讓協(xié)議書(shū) 第一章 總 論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱 某農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位概況 1 項(xiàng)目承辦單位:某農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司法人代表:項(xiàng)目承辦單位概況: 某農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司于2009年注冊(cè)成立,是按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建的一家股份制企業(yè)。公司注冊(cè)資金3000萬(wàn)元人民幣,其中王文宣出資1800萬(wàn)元,石峻德出資1200萬(wàn)元。 市場(chǎng)本著“讓客戶發(fā)財(cái),求市場(chǎng)發(fā)展”的宗旨,嚴(yán)格管理,熱情服務(wù)。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是聯(lián)結(jié)生產(chǎn)和消費(fèi)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通的中心環(huán)節(jié)。從消費(fèi)方面看,它是各種農(nóng)產(chǎn)品的主要供貨來(lái)源。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè),對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展、帶動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、方便居民生活、保證供需平衡、穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革,都具有十分重要的意義。!!也是魯西南地區(qū)的農(nóng)業(yè)大市,農(nóng)業(yè)資源極其豐富,主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及在省內(nèi)比例見(jiàn)下表。但該區(qū)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)大多規(guī)模較小,存在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力較弱,農(nóng)產(chǎn)品流通效率低下等問(wèn)題。大一點(diǎn)的封閉式市場(chǎng)內(nèi),沒(méi)有農(nóng)產(chǎn)品的加工、儲(chǔ)藏、保鮮、排污、物流配送等配套設(shè)施建設(shè)。 ②服務(wù)功能單一 中小農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)功能單一,很多市場(chǎng)僅僅只是提供集中的交易場(chǎng)所而已,稍好點(diǎn)的則提供一定倉(cāng)容,供客商存放貨物周轉(zhuǎn)使用。 ③經(jīng)營(yíng)主體組織化程度低,交易客體以現(xiàn)貨為主,批零兼營(yíng) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易主體中,中介組織的作用至關(guān)重要,由于中小批發(fā)市場(chǎng)管理松散,而當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中交易者的主體多是農(nóng)村販運(yùn)戶,這些販運(yùn)戶處于高度分散化狀態(tài),對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體的管理和培育相對(duì)滯后,市場(chǎng)管理松散,制約市場(chǎng)的發(fā)育和成熟。由于批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模小、設(shè)施不完善、管理不到位,現(xiàn)代化高水平的交易方式如委托代理交易、期貨交易、拍賣(mài)、網(wǎng)上交易等尚未成為主流交易方式。 因此,針對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通體系現(xiàn)狀和國(guó)家加強(qiáng)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的大環(huán)境及近期出臺(tái)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策,某農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司積極履行企業(yè)的社會(huì)義務(wù),結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀提出如下發(fā)展規(guī)劃: 配合!!省政府“突破!!”戰(zhàn)略的實(shí)施,