社區(qū)與物業(yè)公司的互動關(guān)系及問題解決建議-展示頁
2025-08-14 09:26本頁面
【正文】 ；裝修保證金，至今沒有返還，按照規(guī)定是不能收取的。 主要有：墻體長毛及長斑、房頂透風(fēng)、窗戶透風(fēng)及漏水、煙道及下水返味、道路積水等。 《物業(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。 進(jìn)出小區(qū)的大門不封閉，小區(qū)開后門、開側(cè)門，隨意進(jìn)人、進(jìn)車，包括重載車和出租車、收垃圾車。有開保健室、理發(fā)室、小賣店、小吃店、修改店、冼衣店、超市、縫紉店……可謂五花八門。 影響小及業(yè)主安全問題。 如：不經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會同意，擅自與其他公司簽定協(xié)議在物業(yè)服務(wù)的小區(qū)內(nèi)施工；擅自在物業(yè)服務(wù)的小區(qū)內(nèi)開展商業(yè)活動；開發(fā)商及物業(yè)公司擅自違規(guī)同意業(yè)主改變車庫、儲藏間結(jié)構(gòu)；越權(quán)擅自將小區(qū)草地改為停車場；越權(quán)擅自挖去草地改栽花；由此造成房屋質(zhì)量隱患和設(shè)施及環(huán)境破壞。如電子門損壞、漏水等問題，不及時修理。 對亂建、亂搭行為不制止，不上報；對亂放自行車、摩托車、汽車，亂掛衣物不制止。對有的業(yè)主將公共人行地圈為養(yǎng)狗圈的行為不制止。 缺乏負(fù)責(zé)心。漏水、天然氣、門把手壞了等。草及樹質(zhì)量很低，種植及管理問題大，新植樹后，挖出的石塊不清理，壓在草地上；不及時剪枝
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1