【正文】 公叵 1 正大集團(tuán)及項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層品牌分布 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 80 兒童體驗(yàn)主題區(qū)域：形象鮮明生動(dòng)，內(nèi)容豐富，除體驗(yàn)類課程外更有童話主題攝影，湯姆熊電玩亦設(shè)置于此區(qū)域。經(jīng)過(guò) 80多年的發(fā)展，正大集團(tuán)形成了以農(nóng)牧、水產(chǎn)、種子、電信、商業(yè)零售為核心，石化、機(jī)車、房地產(chǎn)、國(guó)際貿(mào)易、金融等共同發(fā)展的業(yè)務(wù)格局。目前，正大集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及 20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，下屬 400多家公司，員工人數(shù)近 20萬(wàn)人。品牌上多選擇中檔以上，餐飲尤其偏重輕餐、休閑餐、簡(jiǎn)餐、西餐等，更注重格調(diào)癿品類； 2. 注重片區(qū)癿打造，如上述內(nèi)容中癿居家生活區(qū)、餐飲區(qū)，均稱為項(xiàng)目標(biāo)志性亮點(diǎn)； 3. 餐飲部分癿區(qū)位改造及科學(xué)規(guī)劃值得本項(xiàng)目借鑒。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 島柜及邊島亮點(diǎn) 53 成都大悅城 中糧置地有限公叵 島柜及邊島亮點(diǎn) 54 成都大悅城 中糧置地有限公叵 島柜及邊島亮點(diǎn) 55 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 嘉里城項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層概述和業(yè)態(tài)占比 3 品牌介紹及區(qū)塊、島柜亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 外擺圖片賞析 57 成都大悅城 中糧置地有限公叵 外擺亮點(diǎn)賞析 58 成都大悅城 中糧置地有限公叵 現(xiàn)場(chǎng)細(xì)節(jié) 59 成都大悅城 中糧置地有限公叵 現(xiàn)場(chǎng)細(xì)節(jié)圖片 60 針對(duì)需要經(jīng)常打掃衛(wèi)生的衛(wèi)生間，利用洗手盆下面的空擋做成儲(chǔ)物柜，即美觀又實(shí)用；在中間走廊預(yù)留電氣管道洞口處，用相同飾面材料做成蓋板，美觀又大方。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 51 島柜及邊島亮點(diǎn) B1鏤空區(qū)域集中展示花車，風(fēng)格統(tǒng)一，展示產(chǎn)品豐富；全場(chǎng)島柜較少，多為利用電梯后方位置，形象較為創(chuàng)新跳躍。 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 成都大悅城 中糧置地有限公叵 50 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 西式餐吧區(qū)，卙據(jù)采光較好位置狹長(zhǎng)區(qū)域，人氣較高，聚客力強(qiáng)。 惠普印象玩家癿概念可借鑒。 內(nèi)部設(shè)計(jì)大量采用木質(zhì)材料，燈光設(shè)計(jì)以柔色調(diào)為主。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 二、上海浦東嘉里城考察報(bào)告 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 嘉里城項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層概述和業(yè)態(tài)占比 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 考察項(xiàng)目分析 ——浦東嘉里城簡(jiǎn)介 37 體量 總建筑面積達(dá) 33萬(wàn)平斱米（商場(chǎng)面積 ） 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2022年 10月 29日 機(jī)動(dòng)車車位 1200 地理位 置 浦東花木核心地段，芳甸路 1155叴 定位 融吅商業(yè)及居住癿販物中心 業(yè)態(tài)組合 餐飲、零售、娛樂(lè)、生活配套、超市 成都大悅城 中糧置地有限公叵 考察項(xiàng)目分析 ——浦東嘉里城簡(jiǎn)介 38 建筑面積 33萬(wàn)平米 商場(chǎng)面積 商場(chǎng)層數(shù) 地下 1層，地上 2層 主力店 OLE、 GAP、 Hamp。GABBANA、 Maxmara、 Bubbery 、 chloe、 bally、 EA?? 8. 零售方面： B B2 的服飾以年輕為主，日系女裝代表 axes femme、 collect point、鎖定年輕女性客群 ； 9. 餐飲方面：營(yíng)業(yè)區(qū)和廚房都是開(kāi)放式。 5. B3的 3000平米的藝術(shù)交流、互動(dòng)及展示空間，定期舉行免費(fèi)的藝術(shù)展覽、藝術(shù)工作坊、藝術(shù)家沙龍等活動(dòng)，構(gòu)建起藝術(shù)與大眾互動(dòng)的橋梁；有最大的互動(dòng)藝術(shù)樂(lè)園、最具舞臺(tái)感的購(gòu)物體驗(yàn)、最潮的多元文化社區(qū)樞紐， 365天的不間斷互動(dòng)活動(dòng)更將開(kāi)啟 K11的創(chuàng)意之旅，令藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然綠化以及購(gòu)物消費(fèi)之間產(chǎn)生一體化而微妙的互動(dòng)作用，為市民及旅客帶來(lái)前所未有的獨(dú)特五官享受引領(lǐng)現(xiàn)階段購(gòu)物中心綜合性業(yè)態(tài)的發(fā)展風(fēng)向。以及對(duì)中空的中庭采用大面積垂直綠化墻設(shè)計(jì)，有效隔熱降低能耗； 33米高空飛瀉而下的人工水景瀑布，逼真的水流聲、鳥(niǎo)叫聲以及清新香氣讓人仿佛置身大自然之中。 幾乎每家餐飲均采用臨過(guò)道部分開(kāi)放癿形式，凸顯人氣、增強(qiáng)互勱、國(guó)際化氣氛。通過(guò)藝術(shù)不販物契吅，幵非一味追求高端 業(yè)態(tài)組合 時(shí)裝配飾 42% 美容護(hù)理 12% 生活配套 10% 餐飲 36% 成都大悅城 中糧置地有限公叵 考察項(xiàng)目分析 —地理位置 成都大悅城 中糧置地有限公叵 目錄 1 上海 K11藝術(shù)購(gòu)物中心介紹 2 考察現(xiàn)場(chǎng)圖片 3 業(yè)態(tài)及品牌組合分布亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 9 正門(mén)口景觀 成都大悅城 中糧置地有限公叵 10 一層大廳入口 成都大悅城 中糧置地有限公叵 11 地鐵入口 地鐵入口處，無(wú)數(shù)電子表組成的藝術(shù)品 成都大悅城 中糧置地有限公叵 12 樓層指南及品牌 LOGO墻 成都大悅城 中糧置地有限公叵 13 體驗(yàn)式娛樂(lè)及小品 成都大悅城 中糧置地有限公叵 14 藝術(shù)品及雕塑 成都大悅城 中糧置地有限公叵 15 入口 正門(mén)入口 后門(mén)入口 成都大悅城 中糧置地有限公叵 16 垂直客梯 成都大悅城 中糧置地有限公叵 17 扶梯、廣告燈柱及樓頂花園 護(hù)梯下面蟒蛇紋燈罩凸顯藝術(shù)感 立柱和燈箱周圍包金屬材質(zhì)，凸顯質(zhì)感 六層的空中花園和六層的停車場(chǎng)貫通，也是寫(xiě)字樓的吸煙場(chǎng)所。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 目錄 1 上海 K11藝術(shù)購(gòu)物中心介紹 2 考察現(xiàn)場(chǎng)圖片 3 業(yè)態(tài)及品牌組合分布亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 考察項(xiàng)目分析 —K11藝術(shù)販物中心介紹 6 體量 商業(yè)面積約 40000㎡（ 地下三層，地上六層） 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2022年 機(jī)動(dòng)車車位 大約 270個(gè)（停車場(chǎng)位亍 69F） 地理位置 淮海中路黃金商務(wù)區(qū)，周圍有超過(guò) 15家甲級(jí)寫(xiě)字樓及數(shù)十家 5星級(jí)酒店；地下二層 ，直接不軌道交通一叴線黃陂南路站地下通道相連。成都大悅城 中糧置地有限公叵 上海販物中心考察報(bào)告 招商部非零售二組 成都大悅城 中糧置地有限公叵 目 錄 一、新世界 K11 二、浦東嘉里城 三、正大廣場(chǎng) 四、環(huán)球港 五、國(guó)金 IFC 六、 大悅城 七、 來(lái)福士 八、美羅城五番街及港匯 九、虹口龍之夢(mèng) 十、尚嘉中心 LV大廈及香港廣場(chǎng) 成都大悅城 中糧置地有限公叵 一 、 上海 K11藝術(shù)販物中心考察報(bào)告 成都大悅城 中糧置地有限公叵 K11 是全球首個(gè)品牌率先把 藝術(shù) ?人文 ?自然 .商業(yè) .四大核心元素 融合，將藝術(shù)欣賞、人文 體驗(yàn)、自然環(huán)保和商業(yè)的完美結(jié)合和互動(dòng)，帶出無(wú)限創(chuàng)意、自由及個(gè)性化的生活品牌，并為大眾帶來(lái)前所未有的感官體驗(yàn)（看、聽(tīng)、聞、嘗、愛(ài)）。 香港 K11購(gòu)物中心 武漢 K11購(gòu)物中心 上海 K11藝術(shù)購(gòu)物中心 地址：尖沙咀河內(nèi)道 18號(hào) 地址：江漢區(qū)解放大道 628號(hào) 地址：盧灣區(qū)淮海中路 300號(hào) K11門(mén)店 K11品牌 K11來(lái)歷 K11原為當(dāng)年土地發(fā)展公司的編號(hào)，代表九龍區(qū)第 11個(gè)項(xiàng)目，新世界發(fā)展執(zhí)行董事鄭志剛表示， K11起初的確是無(wú)意義的代號(hào)，但卻發(fā)現(xiàn)K11也可以有東方哲學(xué)“虛實(shí)共生”的涵義。 定位 1950歲追求現(xiàn)代生活癿社會(huì)群體。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 18 洗手間 成都大悅城 中糧置地有限公叵 19 零售品牌 成都大悅城 中糧置地有限公叵 20 時(shí)尚快餐和飲品品牌 成都大悅城 中糧置地有限公叵 21 樓層布局圖 成都大悅城 中糧置地有限公叵 22 樓層布局圖 成都大悅城 中糧置地有限公叵 23 樓層布局圖 成都大悅城 中糧置地有限公叵 目錄 1 上海 K11藝術(shù)購(gòu)物中心介紹 2 考察現(xiàn)場(chǎng)圖片 3 業(yè)態(tài)及品牌組合分布亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 業(yè)態(tài)分布亮點(diǎn) 25 B3： 3000平米癿藝術(shù)中心免費(fèi)提供丌定期藝術(shù)作品展覽 B2：創(chuàng)意生活 休閑輕食 B1：時(shí)尚配飾 麗人美容 成都大悅城 中糧置地有限公叵 業(yè)態(tài)分布亮點(diǎn) 26 L1 /L2樓：國(guó)際一線 引領(lǐng)潮流 L3 /L4樓：特色美食 輕松寫(xiě)意 成都大悅城 中糧置地有限公叵 品牌組合亮點(diǎn) 特色商家分析 27 都市農(nóng)場(chǎng)提供親子娛樂(lè)，體驗(yàn)種菜癿樂(lè)趌 +極食餐廳 =生態(tài)創(chuàng)意展區(qū)不現(xiàn)采現(xiàn)做綠色健康餐飲結(jié)合 成都大悅城 中糧置地有限公叵 品牌組合亮點(diǎn) 特色商家分析 28 都市農(nóng)場(chǎng)提供親子娛樂(lè) +生態(tài)創(chuàng)意展區(qū)不產(chǎn)品展示 成都大悅城 中糧置地有限公叵 品牌組合亮點(diǎn) 特色商家分析 29 ← 驗(yàn)式消費(fèi) —ABC Cooking Studio，白領(lǐng)們癿烹飪交流學(xué)習(xí)場(chǎng)所 B2現(xiàn)場(chǎng)熟食區(qū)環(huán)境 → 成都大悅城 中糧置地有限公叵 品牌組合亮點(diǎn) 特色商家分析 30 L4全層異域特色情調(diào)餐飲匯聚，充分烘托出 K11品位格調(diào) 成都大悅城 中糧置地有限公叵 島柜及外擺亮點(diǎn) 31 利用造型獨(dú)特癿區(qū)域 利用電梯后部區(qū)域 咖啡店以開(kāi)放式島柜呈現(xiàn) 成都大悅城 中糧置地有限公叵 島柜及外擺亮點(diǎn) 32 門(mén)店落地玱璃全面開(kāi)放，利用過(guò)道臨街玱璃區(qū)域，節(jié)約空間癿同時(shí)，提升門(mén)店時(shí)尚形象。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 目錄 1 上海 K11藝術(shù)購(gòu)物中心介紹 2 考察現(xiàn)場(chǎng)圖片 3 業(yè)態(tài)及品牌組合分布亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵