房屋質(zhì)量保修期如何計(jì)算-展示頁
2025-08-13 15:48本頁面
【正文】 國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定了“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限”。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！ ?四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年?！ ?二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 房地產(chǎn)商雖然對(duì)購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。房屋的保修期不像一般商品可以簡(jiǎn)單地定為購買后的1年、2年或5年。 新房的保修期從何時(shí)起算?許多人會(huì)回答：“從交付之日起算。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！ ‰姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年?！ ∥菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年。 遇到法律糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問 房屋質(zhì)量保修期如何計(jì)算 購房者在收房驗(yàn)收時(shí)，有些房屋的質(zhì)量問題還不能顯現(xiàn)出來，而在入住以后一段時(shí)間才發(fā)生問題，這時(shí)我們要清楚開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保修期?！ 』A(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的設(shè)計(jì)使用年限?！ 」崤c供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期?！ ⊙b修工程為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！边@種解答顯然不夠準(zhǔn)確。且期房交付時(shí)的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會(huì)有時(shí)間差，購房者往往對(duì)此一知半解?！ ?guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！ ?三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期?！ ∑渌?xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。” 買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過保修時(shí)間。建設(shè)部在《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中，還詳細(xì)規(guī)定了一些房屋各個(gè)部位、部件的保修期，主要包括：墻面、頂棚抹灰層脫落1
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