【正文】 劃竣工日期為 20xx 年 1月 17日。 確保安全、文明施工措施：嚴格按照蘇州市建委有關建筑工程施工現(xiàn)場標準化施工管理條例，遵守公司制定的安全生產(chǎn)、文明施工管理制度、標準和有關規(guī)定要求進行落實措施，確保安全、文明施工順利達標。 質(zhì)量保證措施：在施工過程中，嚴格執(zhí)行國家和蘇州市現(xiàn)行的有關建設工程質(zhì)量、監(jiān)督條例和規(guī)定，并按國家現(xiàn)行的各專業(yè)工程施工技術和驗收規(guī)范進行施工驗收，履行公司有關工程質(zhì)量以及分項工程工序，道道把關，步步檢查的質(zhì)量檢查程序，根據(jù) ISO9001:20xx 標準，建立完善的質(zhì) 量保證體系，確保工程質(zhì)量達到預定計劃目標。 大觀名園二期 B標段施工組織設計 7 第三章 指導思想與實施目標 一、指導思想 鑒于本工程工期緊、幢數(shù)多、面積大等特點，我單位施工組織的指導思想是：以質(zhì)量為中心，建立健全的質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、工程師及工程技術管理人員，按項目法施工管理，積極推廣新技術、新工藝、新材料，精心組織，科學管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務。要求機電大觀名園二期 B標段施工組織設計 6 安裝施工人員和土建方積極配合，做好各工序的銜接工作。 本工程各類安裝工程眾多，尤其在土建結構施工階段的安裝埋管、留洞、預埋件數(shù)量多，工作量大，要求高。 本工程地下車庫自底板至頂板間設有三條 1000 寬的后澆帶，以減少砼溫度和收縮應力，且地下室底板和外墻需采用附加防水層，施工時頂板、底板和墻體的鋼筋在后澆帶處貫通不斷，兩側用單層鋼絲網(wǎng)隔開，砼澆筑需嚴格按設計說明及施工規(guī)范要求進行。 本工程施工面積大，質(zhì)量要求高，業(yè)主要求 220 個日歷天內(nèi)完成，我公司將根據(jù)平面布置劃分成二個施工區(qū)域，即 2 2人防地下室為Ⅰ區(qū)，1 1 1 1 2商鋪 A 為Ⅱ區(qū)，Ⅰ區(qū)以地下室為重點，加緊施工，Ⅱ區(qū)實行流水施工，配足施工班組，合理安排施工節(jié)點。 本工程自開工至竣工結束，要經(jīng)歷冬季、雨季特殊季節(jié)，施工期間要做好各種材料、設備的保養(yǎng)和保護工作，并切實做好冬季、雨季的施工措施。 三、工程特點 本工程混凝土除部分墊層、過梁、構造柱、散水、坡道砼為現(xiàn)場自拌外，其余均采用商品砼。地下車庫、商鋪 A 墊層為 C15，其余均為 C30。地圈梁至 標高用M10 混合砂漿， 至 標高用 混合砂漿， 標高以上用 M5 混合砂漿。住宅樓部分樓采用靜壓預制方樁基礎，以粉土夾砂層作為樁尖持力層，基礎梁埋深 ~ 米。砌體結構施工質(zhì)量控制等級為 B 級。地下車庫基礎形式采用梁板式閥型基礎。 （二）結構概況 本工程為 5 層住宅建筑，主體為多層砌體承重結構，基礎形式墻下條形基礎。 汽車庫屋頂平臺：現(xiàn)澆鋼砼結構頂板→細石砼找坡，最薄處 20→高分子防水卷材一層（滿貼法）→ 40 厚細石砼保護層，內(nèi)配Φ 4＠ 150 雙向鋼筋→ 50 厚鵝卵石蓄水層→平均 500 厚種植土（ 30%鋸末， 70%泥土）。 坡屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板， 15 厚 1:3 水泥砂漿找平層，一布二油 PVC 油膏防水， 20 厚 1:2 防水砂漿找平， 1:2 水泥砂漿粉掛瓦條， 30179。 （ 6）頂棚：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，膩子修補找平，刮膩子二道。 （ 5）地面：車庫間為素土夯實→ 80 厚級配碎石墊層→ 80 厚 C15 砼→ 20 厚1:2 水泥砂漿壓實抹光。 （ 4）樓面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板， 20 厚 1:2 水泥砂漿找平，細拉毛。其他為 15 厚 1： 1： 6水泥石灰砂漿打底， 5 厚 1： ： 3 水泥石灰砂漿粉面。 （ 2）內(nèi)墻：外墻內(nèi)面為 12 厚 1:1:6 水泥石灰砂漿找底， 530 厚保溫砂漿批白水泥。地下室建筑耐火等級為一級，防水等級為二級。人防地下室為 。 本工程 1 17~23樓177。住宅幢號為 1 17~23樓，商鋪 A 及人防地下車庫。施工主要出入口設在南邊規(guī)劃道路上。 大觀名園二期 B標段施工組織設計 3 第二章 工 程 概 況 一、工程地理位置及現(xiàn)場環(huán)境： 本工程位于江蘇省蘇州市平江區(qū)，基地東臨清塘路，北側為 312 國道，南側為大觀花園一期規(guī)劃道路，交通條件便利。 二、擬使用國家及行業(yè)標準規(guī)范清單 建筑樁基技術規(guī)范（ JGJ9494）； 建筑基坑支護技術規(guī)程（ JGJ12099）； 建筑地基處理技術規(guī)范（ JGJ7920xx）； 建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB5020220xx）； 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB5020420xx）； 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB5020320xx）； 地下工程防水技術規(guī)范（ GB5010820xx）； 地下防水 工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50208－ 20xx）； 大觀名園二期 B標段施工組織設計 2 設置鋼筋砼構造柱抗震技術規(guī)程（ JGJ/T1394）； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB5020920xx）； 1屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB5020720xx）； 1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB5021020xx）； 1施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（ JGJ4620xx）； 1建筑機械使用安全技術規(guī)程（ JGJ3320xx）； 1工程測量規(guī)范（ BG5002693）； 1《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》（ JGJ/T9820xx）； 1《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5030320xx； 1 《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024220xx； 1建筑施工扣件式鋼管腳手架安裝技術規(guī)范（ JGJ13020xx）； 建筑施工安全檢查標準（ JGJ5999）。根據(jù) ISO9001:20xx國際質(zhì)量標準，已建立了完善的質(zhì)量體系，能夠確保本工程從合同評審直到竣工以至竣工后保修等各環(huán)節(jié)均處于嚴格的受控狀態(tài)。 本公司在長期的施工實踐中，形成了規(guī)范的覆蓋全面的管理網(wǎng)絡，具有成熟的施工經(jīng)驗，在充分認識到本工程的特殊性，重要性的基礎上，將 組建一個高效務實，技術領先的項目管理部，精心管理，嚴格苛求，一絲不茍，悉心服務。大觀名園二期 B標段施工組織設計 1 第一章 編制依據(jù)和說明 大觀名園二期工程現(xiàn)進入施工階段，本公司作為特級資質(zhì)的施工企業(yè)，承建了該工程，根據(jù)設計圖紙、招標文件及有關資料，并通過對現(xiàn)場的認真踏看，對本次的施工組織設計編制原則、內(nèi)容、措施進行了認真分析。 本施工組織設計編制的目的是：為大觀名園二期工程提供較為完整的綱領性的技術文件，用以指導工程施工與管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成該工程的建設任務。本公司設備精良，工藝先進，技術、管理、資金綜合實力雄厚。 一、本施工組織設計的編制依據(jù)： 蘇州市建筑設計研究院有限責任公司的設計圖紙； 業(yè)主發(fā)放有招標文件和答疑會紀要； 施工現(xiàn)場實際情況； 蘇州市建設工程現(xiàn)場文明施工管理實施細則 我 公司 ISO9001:20xx 企業(yè)質(zhì)量標準文件及施工現(xiàn)場管理標化標準。 三、編制范圍 本工程施工圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、水電安裝工程。 施工現(xiàn)場基本平整，局部有池塘，現(xiàn)場自然地坪標高約為 米，施工用水、用電已接至基地邊緣。 二、工程概況 （一）建筑概況 本工程為住宅建筑， B 標共有 9 幢磚混多層住宅、一幢商鋪和人防地下室車庫組成，總建筑面積 36000 平方米左右。 1 17～ 23樓均為 5 層、商鋪 A 為 2~3 層，人防地下車庫為一層。 均相當于絕對標高 米，住宅樓底層車庫層高 米，以上各層均為 米。 本工程多層建筑等級為三級，設計使用年限 50 年，多層建筑高度為，建筑耐火等級為二級。 室內(nèi)外裝修 （ 1）外墻： 12 厚 1:3 水泥砂漿打底， 8 厚 1: 混合砂漿面層，噴外墻涂料；10 厚 1： ： 2 水泥混合砂漿打底， 10 厚水泥砂漿貼面磚。廚房衛(wèi)生間做法 為 15 厚 1:3 水泥防水砂漿刮糙。 （ 3）踢腳： 8 厚地磚素水泥砂漿擦縫， 5 厚 1:1 水泥砂漿結合層， 12 厚 1:3水泥砂漿打底。廚房、衛(wèi)生間現(xiàn)澆板上做 JS1 型防水涂抹層。底層住宅房間為素土夯實→ 80 厚級配碎石墊層→ 80 厚大觀名園二期 B標段施工組織設計 4 C15 鋼砼→ 1 布 2 油 PVC 油膏防水層， 50 厚 C20 細石 砼原漿光面。 屋面工程： 平屋面（露臺）：現(xiàn)澆混凝土屋面板，細石砼 2%建筑找坡， PVC 防水卷材一道（滿粘法，翻邊高度不小于 400 ㎜ ）， 25 厚擠塑泡沫保溫板（以專用膠拼接），20 厚 1: 水泥砂漿找平層， 40 厚 C20 混凝土保護層（內(nèi)配Φ 4＠ 200 雙向鋼筋）。 30 中距同瓦長，每條掛瓦條留 20 寬泄水槽＠ 600，成品 紅英瓦。 門窗工程：本工程門選用木門，窗為鋁合金窗。其中商鋪為柱下樁承臺基礎，主體結構形式為框架結構。 本工程安全等級為二級，結構設計使用年限為 50 年，抗震設防裂度為六度，對 應于設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組，根據(jù)本工程建筑使用功能的重要性分類，本工程建筑抗震設防類別為丙類，建筑地基基礎設計等級為丙級場地類別為Ⅲ類。 地下車庫基礎采用天然基礎，以粉質(zhì)粘土層為持力層地基承載力特征值位 150KPa，基礎地板面積標高為 米。 磚砌體用料：地圈梁以下采用 MU15 機制粘土磚， M10 水泥砂漿砌筑，地圈梁以上采用 MU（ 15） 10 優(yōu)質(zhì) KP1 型承重多孔磚。 混凝土強度等級：基礎墊層為 C10，基礎梁、板、柱為 C25，圈梁、構大觀名園二期 B標段施工組織設計 5 造柱、過梁為 C25。 樓屋面板：屋面板采用現(xiàn)澆板，屋面及每層樓面所有外墻及承重內(nèi)墻均設置鋼筋砼圈梁。 本工程外墻裝飾突出的線條較多，造型比較復雜，在 施工過程中需全盤考慮，從結構施工階段及裝飾階段就采取有效措施，以防外墻在該節(jié)點處滲漏水。 各幢樓由于縱向尺寸較大，故設計在縱向采用伸縮縫，以有效阻止溫度及砼收縮裂縫的開展，在主體結構施工過程中柱、梁模板支設、磚墻砌筑時均需采取相應的措施，以保證工程質(zhì)量。 本工程屋面采用坡屋面，且屋面高低錯落，在施工過程中需采取有效措施，確保坡屋面的施工質(zhì)量。 本工程可 能涉及的分包項目較多，但工期、質(zhì)量、安全等均納入施工總承包范圍，由于承擔著施工總承包的責任，在工程進行期間需要根據(jù)進度計劃分批組織分包單位進場，同時需要及時解決總分包單位之間、分包于分包單位之間的糾紛。因此在結構澆搗階段，所有套管、箱盒及管線等預埋必須緊跟結構進度，密切配合，做好定位，敷設、看護工作。 根據(jù)上述特點，我公司在組織施工過程中，將克服各 種不利條件，以飽滿的精神，拼博、求實的工作作風，創(chuàng)一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量，一流的工程速度，以優(yōu)良工程為目標，順利完成本工程。 二、實 施目標 充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，科學地組織土建、安裝與裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴格履行合同，確保實現(xiàn)如下目標： （一）質(zhì)量目標： 質(zhì)量計劃： 在業(yè)主的大力支持及配合以及我公司的嚴格管理下，確保全部單體工程按現(xiàn)行的建設備案制驗收標準一次驗收合格。 （二）安全、文明目標 安全、文明施工計劃目標，執(zhí)行蘇州市建委有關建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定組織施工，確保工程安全事故為零，文明施工。 安全、文明施工獎罰措施：執(zhí)行公司有關安全、文明施工管理制度和獎罰條例，項目部嚴格執(zhí)行公司的獎罰條例，若達不到要求標準，則按規(guī)定給予處罰。 確保工期措施： 進行施工前期準備工作，進而編制材料進場計劃和勞動力進場計劃，并根據(jù)工期、材料、勞動力計劃，按投標文件中的組織體系，落實崗位責任制，進駐施工現(xiàn)場，并配備各個施工階段所需的機械設備及勞動力和材料，取消節(jié)假日、休息日、合理調(diào)配人員，并根據(jù)分部分項的施工需要加班加點，以確保工期。 （四）科技進步目標： 為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全及文明施工等目標，充分發(fā)揮科學技術是第一生產(chǎn)力的作用，在施工現(xiàn)場采用科學化管理。 （五）施工環(huán)境目標 在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，自覺保護市政設施，最大限度減少對環(huán)境的污染，保證該 地區(qū)正常的生活和工作環(huán)境。 在施工期間，嚴格履行《工程文明施工責任協(xié)議書》全部條款，確保本工地的文明施工。 大觀名園二期 B標段施工組織設計 9 第四章 施工技術方案簡況 一、施工準備 生產(chǎn)準備：派人進場搭設一些必要的生產(chǎn)設施，機械設備進場的計劃安排。 技術準備：在項目工程師的主持下，組織施工技術人員，質(zhì)量管理人員熟悉圖紙，結合有關施工規(guī)范和技術操作規(guī)程，在充分了解施工圖紙和設計意圖的基礎上，會同建設單位、設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙