【正文】 綜合業(yè)務組（包括計劃統(tǒng)計、勞動工資、成本核算）及材料組，由各類專業(yè)技術人員組成施工管理層，形成完整的現(xiàn)場施工管理體系，施工組織機構(gòu)詳見下圖。2004年6月7日鋼花迎賓苑二期0317住宅樓工程竣工，工期356天，比要求提前3天。工程竣工清理前進行水、暖、電、衛(wèi)的系統(tǒng)送配及調(diào)試，并清理交工。打地面墊層，貼地磚于2004年4月16日5月10日完， 室外勒腳，散水，臺階于2004年5月10日5月28日完。貼內(nèi)墻磁磚于2004年3月15日4月12日完，室內(nèi)外刮膩子、粉刷、乳膠漆，門窗安裝，玻璃、油漆于2004年4月12日5月16日完，零星工程(包括樓梯欄桿、扶手、防盜欄桿、陽臺護欄等）于2004年5月16日28日進行。裝修階段：屋面工程開始于2003年9月1日于9月19日完；外墻保溫、抹灰于2003年9月19日2003年10月19日完門窗框安裝2003年9月3日－9月15日；內(nèi)墻抹灰2003年9月15日－10月19日。陽臺護板，室內(nèi)隔墻于2003年7月25日－8月31日施工完畢。預制構(gòu)件于2003年7月1日7月25日進行現(xiàn)場預制并養(yǎng)護。基礎工程于2003年6月24日－7月14日進行施工。本工程計劃于2003年6月15日開工，2004年6月7日竣工。本工程在項目部領導下，實行以項目經(jīng)理為核心的項目管理體系，在施工全過程中嚴格進行項目施工程序、施工安全、施工質(zhì)量及各項其他管理制度的管理。每周召開一次項目部工程例會，對工程施工技術質(zhì)量、安全、物資、設備、施工進度、工程資金進行全面檢查協(xié)調(diào)。認真做好職工的思想工作，搞好職工生活衛(wèi)生，以調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性，提高工作效率。增加機械、模板、周轉(zhuǎn)材料的投入來保證工期，增加勞動力的投入，能在夜間施工的工作，盡量在夜間施工，并且充分利用機械。認真做好工料分析，及時組織材料進場。精心編制施工組織設計，分段流水作業(yè)，合理安排勞動力，充分利用施工機械，提高工效。、新工藝、新材料、新設備，并征得建設單位、監(jiān)理單位及設計單位的同意，以提高工程進度。、勞動力計劃、材料供應計劃、設備供應計劃合理安排，實行科學控制。及時編制各種作業(yè)計劃，實施過程管理。（1） 為了進行進度控制，在工程項目施工過程中經(jīng)?；虿欢ㄆ诘馗櫃z查施工實際進度情況，及時收集施工進度信息，對檢查的結(jié)果作出及時處理。工期層層分解到每個施工進度控制點，然后再分解到各個作業(yè)工種、班組，以每日生產(chǎn)計劃書為依據(jù)，根據(jù)每旬生產(chǎn)進度計劃進行考核，完成生產(chǎn)計劃班組給予獎勵，完不成計劃給予罰款，確保當月生產(chǎn)施工進度按計劃完成。，認真編制切實可行的日、旬、月、季階段施工作業(yè)計劃，并對每個作業(yè)班組按計劃下達生產(chǎn)計劃任務書，使施工生產(chǎn)上下協(xié)調(diào)，長、短期計劃銜接，堅持日平衡、旬調(diào)度，確保月、旬計劃的實施和完成，從而保證該工程總工期的實現(xiàn)。土建交付安裝嚴格執(zhí)行計劃控制日期，絕不影響安裝單位按期安裝。，使各種材料按計劃供應。，吃透設計圖紙，保證每個分部分項工程施工中不出現(xiàn)因主觀或客觀原因造成的工期延誤。為此我們將采取以下措施以保證工程施工進度的正常運行。、保證工期措施：本工程在施工過程中選擇最佳的施工方案，均衡、合理、科學地配備各種資源，使工期達到目標控制要求。： 嚴把材料進場質(zhì)量關，采購與設計相符合而且必須符合驗收標準的工程材料，認真按計劃及時進場。對影響進度的問題認真分析，及時向項目部匯報以便即使得到解決，及時正確地簽好任務單，促進一線人員工作積極性。： 是保證工程進度第一責任人，為確保工程進度合理化安排資金，對下級管理人員就工程進度所提供信息、勞力、材料、機械等問題進行處理，并巡視檢查。 工期保證措施：開工日期：2003年6月15日 竣工日期：2004年6月7日 實際施工工期：開工日期：2003年6月15日 竣工日期：2003年11月15日 總工期：153天。地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502022002砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202—2002砌體工程施工及驗收規(guī)范 GB50204—2002鋼筋焊接網(wǎng)混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)范 JGJ/T11497建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209—2002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210—2001屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207—2002建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242—2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準 GB50303—2002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB503002001圖集： 88J88J1X 、XGJ8788J88J新91G30XBJ911（一） 、新92G3096SJ10JD6420。：鋼筋、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、抹灰、涂料、防水、給排水管道配件安裝，衛(wèi)生器具安裝必須達到優(yōu)良，其它分項為合格。分部工程合格率100%，優(yōu)良率70%。：：地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水采暖五個分部工程必須達到優(yōu)良。并在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督下，選擇質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品。給水管道采用鋁塑復合給水管，排水管為UPVC消音管，每戶設不銹鋼雙格洗菜池一套，洗面器一套，連體式座便一套，水表D2D20各一塊，并設淋浴器一套。每戶設有四路插座，一路供廚房、餐廳；一路供衛(wèi)生間；一路供其它房間；一路為空調(diào)專用插座。各戶地下室照明相線、地下室公共部分照明回路穿PR塑料線槽敷設到地下室照明箱DAL，地下室照明箱引出至各地下室的照明線路根據(jù)房地產(chǎn)公司所提供樓房與地下室相對應的分配方案為準進行接線。 電氣做法本工程電源進戶為三相四線制架空進戶，在進戶處做重復接地，接地電阻小于4Ω，電源進戶處做總等電位聯(lián)結(jié)，每套住宅衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。墻體采用多孔磚砌筑，地下室采用MU10實心磚,M10混合砂漿，177。屋樓梁材料采用C20砼，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級，保護層25㎜。 結(jié)構(gòu)設計特點本工程設計按地震烈度8度設防地基土為二類場地土，地基承載力標準值不小于350KPA，基礎材料為C10毛石砼，外墻基礎每10米設豎向伸縮縫一道，設置范圍為室外地坪下500㎜至基礎頂面；構(gòu)造柱基礎為C20砼，Ⅰ、Ⅱ級鋼筋；基礎必須置于原狀戈壁土層上，當基底標高不同時，按高寬比1:2退臺處理；基礎超深部分的寬度為基礎最底一階的寬度，基礎施工前必須有建設場地的工程地質(zhì)勘察及設計院處理意見方可施工，驗槽時必須由勘察部門出驗槽報告。一層陽臺板頂，板底均掛160厚理得板，做保溫，板底抹灰，飾面同外墻面，板頂抹面，刮白色膩子兩道，磨光。陽臺護板采用陶粒砼砌塊1:2砂漿雙面抹灰，鐵藝花飾。樓梯欄桿、扶手：不銹鋼欄桿，塑料扶手，頂層水平段扶手高1米。 其它護角：門窗洞口及內(nèi)墻陽角處均做20厚M10水泥砂漿壓實秣光，每邊寬150，與洞口同高。其余房間做法：面層預留30厚以待二次裝修；50厚C20豆石砼隨打隨抹光，內(nèi)設地板輻射采暖管道；30厚高密苯板，其上鋪設鋁箔一層，公共樓梯間為水泥地面,面層30厚。 頂棚做法:衛(wèi)生間、廚房間為20厚M10水泥砂漿抹面,刷無光油漆；地下室為20厚M10水泥砂漿打底及抹面刷白色灰漿兩道；其余房間為15厚1:3水泥砂漿抹面,刮白色膩子兩道，磨光。 墻面做法： 外墻面做法：乳膠漆墻面：噴外墻乳膠漆二遍，6厚1:，8厚抗裂砂漿，留10寬分隔縫，水平縫設在分層處，孔徑3030，80厚聚苯板用聚合物砂漿粘貼，緊貼不留，粘貼時四周一圈抹砂漿，中間抹花點砂漿（粘貼面積30%）；墻面根據(jù)聚苯板的尺寸，沿橫向接縫處放線，中距600。結(jié)構(gòu)特點：該工程為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設防裂度8度，基礎置于原狀戈壁土層上，承重墻采用多孔磚砌筑，外墻外貼聚苯板，立面設置GRC線腳裝飾，臥室安裝飄窗，陽臺設防護板，安裝鐵藝欄桿，整個外型設計為清新典雅的歐式風格。工程合同開工日期為2003年6月15日，工程竣工日期為2004年6月7日，總工期為358天。鋼花迎賓苑二期住宅樓工程鋼花迎賓苑二期工程施工組織設計1 工程概況 工程簡述：本工程為鋼花迎賓苑二期0317住宅樓工程，位于烏魯木齊市迎賓路30號，㎡，（㎡）。建筑物為矩形，地上六層，帶地下室。建設單位：新疆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，設計單位：新疆鋼鐵設計院，監(jiān)理單位：澤強監(jiān)理公司，施工單位：新疆冶金建設公司四分公司。 建筑設計內(nèi)容： 屋面做法（自上而下）：3厚SBS改性瀝青卷材防水層兩道；冷底子油一道結(jié)合層；30厚C20細石砼找平層，間距4000分格縫，縫寬15㎜，防水油膏嵌縫；180厚聚苯板保溫層，企口拼接；1:6水泥焦渣找坡2%，坡向落水口最薄處為20㎜；刷熱瀝青瑪蹄脂一道；20厚1:3水泥砂漿找平層；結(jié)構(gòu)層。 內(nèi)墻面做法衛(wèi)生間、廚房：貼200300瓷磚至板底，砂漿內(nèi)摻3%防水粉；樓梯間墻面：，其余墻面刷白色內(nèi)墻涂料，中等做法；地下室墻面均為15厚1:3水泥砂漿打底，1:，刮白色膩子兩遍，磨光。 樓面做法衛(wèi)生間貼防滑地磚：鋪5～10厚防滑地磚,稀水泥擦縫；15厚M10水泥砂漿找平層(摻建筑膠)；；50厚C20豆石砼隨打隨抹光，內(nèi)設地板輻射采暖管道；30厚高密苯板，其上鋪設鋁箔一層。門窗做法：單元門為電子呼叫防盜門，進戶門為四防門，內(nèi)門為輕質(zhì)保溫夾芯門，陽臺設置塑鋼推拉門，窗為塑鋼窗，臥室設置飄窗。勒角：用30厚1:2水泥砂漿抹面壓光，高800，每1米分格，面層刷外墻涂料。油漆：木材表面油本色清漆，中等做法，金屬表面紅丹打底，鉛油一道。鐵柵窗：地下室及底層窗，陽臺封閉窗均設防護鐵柵。地下工程迎水面刷乳化瀝青兩道。外墻四角、縱橫墻及內(nèi)外墻交接處設置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱為C20砼，Ⅰ、Ⅱ級鋼筋。屋面板、樓板材料采用C20砼,鋼筋采用LL550級冷軋帶肋鋼筋焊網(wǎng)。 以上采用MU10多孔磚,，所有門窗過梁未作說明者均為3級,外墻B型，內(nèi)墻A型，過梁遇構(gòu)造柱時改為現(xiàn)澆，此時梁上部負筋與下部受力筋相同，配電箱洞口上部配3∮12加強筋。所有管線暗敷設，干線用鋼管保護；分支線采用高阻燃PVC管保護。樓梯間及地下室走廊設有電子聲光控燈座式開關燈。 水、暖、衛(wèi)做法：本工程為民用住宅，熱源采用壁掛式燃氣爐，熱水溫度為50℃/45℃，爐輸出功率20KW，揚程≥30Kpa，采暖為低溫地板輻射采暖，管道為PEX交聯(lián)聚乙烯或PB聚丁烯管。 設備安裝、材料說明本工程所需主要材料、設備，除甲方指定供應的以外，均由總公司材料設備部門選擇合格的供貨廠家采購、訂貨。2 工程項目質(zhì)量目標：：優(yōu)良。其它分部為合格。：毛石砼基礎、砌體、砼、抹灰、涂料、地面、防水屋面、室內(nèi)給水、排水、衛(wèi)生器具安裝子分部必須達到優(yōu)良，其它子分部為合格，分項工程合格率100%，優(yōu)良率90%。施工組織保證措施：：項目經(jīng)理（兼項目技術負責人）：韓擁軍 國家三級項目經(jīng)理項目書記： 吳鳳臣 土建工長： 李英輝 施工技術員水電工長： 林久強 施工技術員技術員： 林 晨 施工技術員預算員： 李浙江、司秀麗 預算員勞資核算員： 仝憲梅 勞資員安全員： 曹志華 安全員資料員： 王鳳雨 資料員計量化驗員： 吳 萍 化驗員質(zhì)檢員： 冶玉花 質(zhì)檢員材料員： 李 濤 材料員庫管員： 張洪玲線寸工： 陳龍飛、張揚、羊紅國 ：本工程的施工合同、設計圖紙、圖紙會審、設計變更、及有關的施工手冊、圖集、規(guī)范、規(guī)程、標準。GB/T19001—2000idtISO9001：2000標準及公司依據(jù)此標準編制的所有相關程序文件。土方工程：2003年6月15日——2003年6月23日基礎工程：2003年6月24日——2003年7月14日主體工程：2003年7月14日——2003年8月25日裝修工程：2003年8月25日——2003年11月15日竣工驗收：2004年6月5日——2004年6月7日為保證工期，我單位中標后2天內(nèi)進入施工現(xiàn)場。： 根據(jù)工程施工進度及時安排預算人員做出材料計劃，合理安排工人正常及時進入各道工序，做好進度的安排。： 敦促項目一線人員搞好安全、質(zhì)量工作，對現(xiàn)場安全狀況，質(zhì)量狀況做到檢查處理及時，不因安全質(zhì)量問題造成停工，返工而影響工期。： 對進場應檢材料及時抽樣送檢，不得因化驗滯后而影響施工順利進行。讓顧客滿意。、乙、監(jiān)理三方面的協(xié)調(diào)配合工作，成立甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場領導小組，定期召開施工協(xié)調(diào)會，對施工中存在的有關問題進行商討解決，以保證工程施工進度。在分部分項工程轉(zhuǎn)序前認真做好“自檢、互檢、交接檢”，使每個分部分項工程均達到設計和規(guī)范要求，保證各工序順利進行。精選施工隊伍，各專業(yè)工種實行持證上崗，各班組都有自檢員，建立工序與工序之間，工種與工種之間的自檢、互檢，工序交接檢查制度，并且做好各種交接質(zhì)量檢查記錄，每天下午由項目經(jīng)理及專職質(zhì)量檢查員組織各班組進行分項工程質(zhì)量評定，杜絕不合格產(chǎn)品出現(xiàn)，以免延誤工期。主要材料必須在