20xx年龍灣整體推廣思路-展示頁(yè)
2024-08-19 10:21本頁(yè)面
【正文】 》 6 一本書(shū) 《 龍灣影響 》 核心動(dòng)作 1：戶外大牌樹(shù)立形象 龍灣別墅影響中國(guó) 濱湖千萬(wàn)大墅 /和院獨(dú)棟 /聯(lián)排 目的：針對(duì) 區(qū)域市場(chǎng)客群進(jìn)行滲透 ，樹(shù)立 09年龍灣品牌 新形象。 推廣原則：本階段主要針行業(yè)內(nèi)傳播為主，深度解讀龍灣影響力價(jià)值。 宏宇集團(tuán) 泛海國(guó)際 朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)朝陽(yáng)公園橋畔 板樓、小高層 綠化率： 70% 容積率： 國(guó)際高尚居住區(qū) 國(guó)際 GOLF森林公園 國(guó)際商業(yè)博覽中心國(guó)際商業(yè)文化中心 組團(tuán)景觀 朝陽(yáng)公園 城市建筑綜合體 北京泛海信華置業(yè)有限公司 龍灣 共享中央 別墅區(qū) 獨(dú)棟、聯(lián)排 綠化率： 50% 容積率： 專享：商業(yè) 會(huì)所 學(xué)校 １１萬(wàn)公園 ４萬(wàn)湖泊 千米溫榆河 獨(dú)創(chuàng)凸“十”、“ T”等戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)（采光更佳，等軸規(guī)劃） 下沉庭院 \圍墻設(shè)計(jì)\主院門(mén)系統(tǒng) 地源熱泵 新英才 慈善企業(yè) 評(píng)分 差 優(yōu) 良 優(yōu) 優(yōu) 差 豪宅居住對(duì)比結(jié)果 梳理 —— 城市級(jí)豪宅項(xiàng)目在城市的功能屬性較強(qiáng)，但從居住的角度來(lái)說(shuō)城市級(jí)豪宅的 生態(tài)環(huán)境 和社區(qū) 居住的舒適度 較本案不足 。 而在自有 配套 （包括：景觀、生活、教育）、 生態(tài)環(huán)境 以及社區(qū) 生活氛圍 方面本案有著明顯優(yōu)勢(shì)； 因此，我們可以說(shuō) 以前的中央別墅區(qū) 只有居??！ 龍灣，改變了中央別墅區(qū)的 生活方式 城 市 豪 宅 項(xiàng) 目 對(duì) 比 龍 灣 星河灣 泛海國(guó)際居住區(qū) VS 唐寧 ONE 龍灣品牌的價(jià)值意義 —— 唐寧 one 泛海國(guó)際 星河灣 龍灣 區(qū)域 項(xiàng)目名稱 區(qū)域價(jià)值 規(guī)劃價(jià)值 配套價(jià)值 園林價(jià)值 建筑價(jià)值 品牌價(jià)值 與非同區(qū)域城市豪宅對(duì)比 唐寧 one 中關(guān)村科技 園區(qū) 板樓公寓 綠化率： 30% 容積率： 頂級(jí)教育：北京大學(xué)、清華大學(xué) 人文環(huán)境、國(guó)際生活區(qū) 組團(tuán)景觀 皇家園林：頤和園、圓明園 采用了 ARTDECO的建筑風(fēng)格，與城市文脈呼應(yīng)。需要對(duì)客群在景觀的認(rèn)同及向往需要深化教育 業(yè)主對(duì)新英才學(xué)校及周邊的教育環(huán)境比較認(rèn)可，但卻不是其進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的主要原因 項(xiàng)目的核心價(jià)值表達(dá)與客群需求對(duì)位，將是我們廣告表達(dá)的立意原點(diǎn)。 以現(xiàn)代中國(guó)人的居住需求 造 最符合 中國(guó)人居住的別墅！ 原創(chuàng)別墅一家一院一溫泉， 在中央別墅區(qū)內(nèi)盡 20個(gè)在售項(xiàng)目中，享有這種居住享受的 只有龍灣。 會(huì)所、藝術(shù)中心。 龍灣 13期：景觀園林 生長(zhǎng)為 龍灣 4期：體驗(yàn)式園林 11萬(wàn)平的超大公園、 4萬(wàn)平米的湖 （湖面溜冰場(chǎng)） 龍灣 13期：社區(qū)配套 生長(zhǎng)為 龍灣 4期 —— 區(qū)域型配套 商業(yè)：樂(lè)客灣已經(jīng)成為區(qū)域最具人氣的商業(yè) 消費(fèi)核心。 核心價(jià)值 產(chǎn)品檢視 規(guī)劃價(jià)值 今天的龍灣 已經(jīng)完美呈現(xiàn) 恢弘秀美的公園別墅群。 今天溫榆河水域所形成自然景觀帶 已經(jīng)成為北京 最優(yōu)質(zhì) 的別墅自然區(qū)。 京承、京順路、機(jī)場(chǎng)高速和機(jī)場(chǎng)北線開(kāi)通及規(guī)劃中國(guó)展配套的 M15號(hào)軌道交通所 形成的“臨空經(jīng)濟(jì)圈” ……20 分鐘車程的城市別墅區(qū)。2022， 龍灣品牌推廣年 龍灣 2 0 0 9 年 整 合 推 廣 方 案 提 報(bào) 如果說(shuō)龍灣之前的 5年是塑造項(xiàng)目 知名度和形象力的時(shí)期 那么， 09年收官之年 將是塑造 龍灣品牌影響力 的一年 欲齊其家者 ,先修其身 —— 回到原點(diǎn)，一切從項(xiàng)目?jī)r(jià)值出發(fā) 以動(dòng)態(tài)的眼光 進(jìn)行項(xiàng)目核心價(jià)值梳理 核心價(jià)值 地段基因 地段豪宅的最基本，甚至是最核心的要素。 區(qū)域價(jià)值 —— 看今天的中央別墅區(qū) 核心價(jià)值 基因 65萬(wàn)平米新國(guó)展 進(jìn)駐，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域城市化進(jìn)程的步伐。 俏江南、麥當(dāng)勞 等 十幾家 知名餐飲入駐帶來(lái)更多的城市生活配套。 今天的中央別墅區(qū)已經(jīng)成為北京： 最有價(jià)值力的別墅區(qū) 最具影響力的別墅區(qū) 最具國(guó)際化氛圍的別墅區(qū) 地段升級(jí)、環(huán)境升級(jí)、功能升級(jí)、至尊升級(jí) 站在同樣的中央別墅區(qū)： 1800米溫榆河水岸 40000平米湖面 110000平米公園 中央別墅區(qū)最具人氣的商業(yè)街 核心價(jià)值 基因 最具價(jià)值力區(qū)域里的 最優(yōu)質(zhì)、最稀缺的地段 核心價(jià)值 產(chǎn)品檢視 動(dòng)態(tài)的產(chǎn)品力檢視 和 院 13期 產(chǎn)品 從 2022年到 2022年，龍灣一直 在生長(zhǎng) 2022年占地 藍(lán)圖， 另外隨著政府新政策出臺(tái)，未來(lái)將 不再批準(zhǔn)別墅用 地，獨(dú)棟別墅更是 稀缺品。 龍灣 13期：小獨(dú)棟 生長(zhǎng)為 龍灣 4期：和院 /龍?jiān)? 70萬(wàn)平米 純粹別墅 社區(qū)，領(lǐng)秀京城。 學(xué)校： 新英才成為了區(qū)域內(nèi)最優(yōu)秀的國(guó)際化校舍。 6年龍灣，成熟最美！ 當(dāng)別人還在叫賣(mài)生活的時(shí)候我已享受生活！ 當(dāng)別人還在享受生活的時(shí)候我在體驗(yàn)生活！ 當(dāng)別人還在體驗(yàn)生活的時(shí)候我已幸福生活！ 龍灣 13期：從建設(shè)期 生長(zhǎng)為 龍灣 4期 —— 走向成熟的龍灣 龍灣 13期：郊區(qū)別墅 生長(zhǎng)為 龍灣 4期：城市型別墅 龍灣 13期：居住別墅 生長(zhǎng)為 龍灣 4期：國(guó)際化人文別墅 原創(chuàng)圍合式 人性化建筑 體。 銷售冠軍， 樣板地位，口碑傳播，社會(huì)慈善 “ 溫暖 2022，寫(xiě)給幸?！? 捐贈(zèng)儀式 用心、愛(ài)心、四海一心 龍灣生長(zhǎng)為具有 項(xiàng)目品牌影響力 的 品牌 別墅 如果把龍灣別墅比喻成一個(gè)人的話， 那么昨天的 小男孩 已經(jīng)成長(zhǎng)成為今天的 大男人！！ 核心價(jià)值 產(chǎn)品檢視 區(qū)域、環(huán)境、配套、成熟、規(guī)劃、建筑、教育、品牌 龍灣 8大價(jià)值，領(lǐng)航中央別墅區(qū) 龍灣 8大價(jià)值 與客戶最為認(rèn)可價(jià)值對(duì)位 龍灣成交原因價(jià)值 前 5強(qiáng) 區(qū) 域 配 套 第 1位 第 2位 第 3位 生活氛圍 第 4位 景 觀 第 5位 教 育 15年發(fā)展的 成熟 中央別墅區(qū) 樂(lè)客灣、龍湖會(huì)等 完善生活配套 設(shè)施 國(guó)際化的生活氛圍 ,以及 活躍的人氣 是客戶選擇的根本原因 客戶在第二次接觸時(shí)會(huì)比較認(rèn)同。 09年，我們將 如何在價(jià)值體系的
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