【正文】 登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期 利率付給利息。雙方同意按以下方式處理： ①面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。第五條協(xié)議補(bǔ)充條款本套房同時(shí)所購?fù)＼囄唤痤~為（人民幣）大寫： 元/個(gè)； 本套房同時(shí)所購買的自行車庫金額（人民幣）為大寫： 元整； 合計(jì)合同總價(jià)款為（人民幣）大寫： 元整。按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需要交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，首期交納標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米（以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款 元。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。汽車位。）， ，屬于業(yè)主共有。買受人在購買上述房屋的同時(shí)，認(rèn)購位于 幢樓內(nèi)（編號(hào)： ，具體詳見附件一附圖）的自行車庫；該自行車庫建筑面積為： ㎡。除上述商品房買賣外，有出售（或贈(zèng)送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于本合同附件三。該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明：外墻采用聚苯顆粒保溫砂漿、屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫保溫板、窗戶采用雙層中空玻璃塑鋼窗。該商品房的設(shè)計(jì)用途為 中高層住宅，屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高 。建筑層數(shù)地上 層，地下 層，該商品房位于第 層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 象山縣建設(shè)局 ，預(yù)售許可證號(hào)為 2008008 。第一條協(xié)議補(bǔ)充條款 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 萬華康庭 。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是 象國(guó)用2008第80289號(hào) 。電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條【委托代理人】【聯(lián)系電話： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍 身份證種類 號(hào)碼 地址： ： 本合同條款由浙江省建設(shè)廳和浙江省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X，以示刪除?！颈竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。浙江省商品房買賣合同合同編號(hào)：編號(hào)：浙F120081浙江省建設(shè)廳浙江省工商行政管理局 商品房買賣合同說明簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。29 / 31商品房買賣合同（合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 象山縣萬象房屋開發(fā)有限公司 注冊(cè)地址： 象山縣丹西街道新豐路276號(hào) 法定代表人： 王正國(guó) 聯(lián)系電話： 65728968 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 3302252800678 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 浙房開1116號(hào) 委托代理人： 地址： 郵政編碼聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 】姓名： 國(guó)籍： 地址： 郵政編碼： 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以 出讓 方式取得位于 象山丹西街道丹南路與環(huán)城西路交叉口東南 、編號(hào)為 250011310001 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總土地面積為 m2 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第20080240029號(hào) ，施工許可證號(hào)為 330225200807090101 。第二條 商品房銷售的依據(jù)買受人購買的商品房為【預(yù)售】商品房。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 幢 單元 號(hào)房。該商品房土地使用權(quán)年限自商業(yè)用地為2008年6月16日至2048年1月4日，住宅用地為2008年 6月 16日至2078年 1月 4日。該商品房有陽臺(tái) 個(gè)，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 封閉式 。外墻、屋面保溫保修期五年。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米（有關(guān)應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積說明見本合同附件二）。 第三條協(xié)議補(bǔ)充條款買受人在購買上述房屋的同時(shí)，認(rèn)購位于地下一層□ 地面□ 地下二層□ （編號(hào)： ，具體詳見附件一附圖）的停車位。第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)， 平方米，坐落 91單元102室和202室及2號(hào)商鋪北側(cè)（具體物業(yè)服務(wù)用房以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，位置以施工圖及房屋交付后相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租，其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。除法律規(guī)定外，其余小區(qū)設(shè)施、設(shè)備、自行車庫和其他配套建筑、設(shè)備設(shè)施(不包括在合同標(biāo)的物范圍內(nèi))，小區(qū)內(nèi)的會(huì)所（不包括按比例配置的物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)用房）。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款（貨幣單位人民幣）：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款 元。 按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 元。 。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取。 第六條當(dāng)事人選擇【建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）作為計(jì)價(jià)方式時(shí)，商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， ②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承