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正文內(nèi)容

新版浙江省商品房買賣合同示范文本-展示頁

2024-08-19 00:34本頁面
  

【正文】 登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 銀行同期 利率付給利息。雙方同意按以下方式處理: ①面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。第五條協(xié)議補(bǔ)充條款本套房同時(shí)所購?fù)\囄唤痤~為(人民幣)大寫: 元/個(gè); 本套房同時(shí)所購買的自行車庫金額(人民幣)為大寫: 元整; 合計(jì)合同總價(jià)款為(人民幣)大寫: 元整。按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,需要交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金的,首期交納標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米(以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米 元,總價(jià)款 元。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地,及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè),不屬前款約定范圍。汽車位。), ,屬于業(yè)主共有。買受人在購買上述房屋的同時(shí),認(rèn)購位于 幢樓內(nèi)(編號(hào): ,具體詳見附件一附圖)的自行車庫;該自行車庫建筑面積為: ㎡。除上述商品房買賣外,有出售(或贈(zèng)送、出租等)車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的,有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng),雙方另行約定于本合同附件三。該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明:外墻采用聚苯顆粒保溫砂漿、屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫保溫板、窗戶采用雙層中空玻璃塑鋼窗。該商品房的設(shè)計(jì)用途為 中高層住宅,屬 框架 結(jié)構(gòu),層高 。建筑層數(shù)地上 層,地下 層,該商品房位于第 層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 象山縣建設(shè)局 ,預(yù)售許可證號(hào)為 2008008 。第一條協(xié)議補(bǔ)充條款 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】 萬華康庭 。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是 象國(guó)用2008第80289號(hào) 。電話: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條【委托代理人】【聯(lián)系電話: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào): 郵政編碼: 買受人: 【本人】【法定代表人】姓名: 國(guó)籍 身份證種類 號(hào)碼 地址: : 本合同條款由浙江省建設(shè)廳和浙江省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打X,以示刪除?!颈竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。浙江省商品房買賣合同合同編號(hào):編號(hào):浙F120081浙江省建設(shè)廳浙江省工商行政管理局 商品房買賣合同說明簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。29 / 31商品房買賣合同(合同編號(hào): )合同雙方當(dāng)事人:出賣人: 象山縣萬象房屋開發(fā)有限公司 注冊(cè)地址: 象山縣丹西街道新豐路276號(hào) 法定代表人: 王正國(guó) 聯(lián)系電話: 65728968 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 3302252800678 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào): 浙房開1116號(hào) 委托代理人: 地址: 郵政編碼聯(lián)系電話: 委托代理機(jī)構(gòu): 注冊(cè)地址: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 】姓名: 國(guó)籍: 地址: 郵政編碼: 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以 出讓 方式取得位于 象山丹西街道丹南路與環(huán)城西路交叉口東南 、編號(hào)為 250011310001 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總土地面積為 m2 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第20080240029號(hào) ,施工許可證號(hào)為 330225200807090101 。第二條 商品房銷售的依據(jù)買受人購買的商品房為【預(yù)售】商品房。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一),為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第 幢 單元 號(hào)房。該商品房土地使用權(quán)年限自商業(yè)用地為2008年6月16日至2048年1月4日,住宅用地為2008年 6月 16日至2078年 1月 4日。該商品房有陽臺(tái) 個(gè),其建筑樣式(封閉式、非封閉式或其他)為 封閉式 。外墻、屋面保溫保修期五年。其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米(有關(guān)應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積說明見本合同附件二)。 第三條協(xié)議補(bǔ)充條款買受人在購買上述房屋的同時(shí),認(rèn)購位于地下一層□ 地面□ 地下二層□ (編號(hào): ,具體詳見附件一附圖)的停車位。第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi), 平方米,坐落 91單元102室和202室及2號(hào)商鋪北側(cè)(具體物業(yè)服務(wù)用房以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),位置以施工圖及房屋交付后相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)下列物業(yè)屬于出賣人所有,出賣人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租,其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋,屬于業(yè)主共有。除法律規(guī)定外,其余小區(qū)設(shè)施、設(shè)備、自行車庫和其他配套建筑、設(shè)備設(shè)施(不包括在合同標(biāo)的物范圍內(nèi)),小區(qū)內(nèi)的會(huì)所(不包括按比例配置的物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)用房)。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式,計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位人民幣):按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米 元,總價(jià)款 元。 按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為 元。 。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中,由出賣人統(tǒng)一代交,在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取。 第六條當(dāng)事人選擇【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)作為計(jì)價(jià)方式時(shí),商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異, ②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承
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