【正文】 當?shù)卣鷾屎蠊嫉臉藴蕿闇剩? 城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。車庫， 。下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。除上述商品房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定于本合同附件三。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米。該商品房有陽臺 個，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。該商品房的設(shè)計用途為 建筑層數(shù)地上 層，地下 層，該商品房位于第 層。或者,現(xiàn)售商品房備案機關(guān)為 ，備案號為 。商品房銷售的依據(jù)買受人購買的商品房為【預售】【現(xiàn)售】商品房。第二條 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【建設(shè)項目名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名】 。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準文件或合同是 。第一條】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 法定代表人： 地址： 郵政編碼編號：浙F120081●本示范文本及條文說明，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處公開展示，供當事人閱讀●本示范文本制訂后新發(fā)布實施的法律政策，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢浙江省商品房買賣合同示范文本浙江省建設(shè)廳 浙江省工商行政管理局2008年12月8日浙江省商品房買賣合同示范文本合同雙方當事人：出賣人： 注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 委托代理人： ： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍 身份證種類 號碼 地址： 【委托代理人】【電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：項目建設(shè)依據(jù)出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總土地面積為 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。預售商品房批準機關(guān)為 ，預售許可證號為 。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 幢 單元 號房，或 。該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日。屬 結(jié)構(gòu)，層高 。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明： 。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應分攤的共有建筑面積 平方米（應分攤的共有建筑名稱及建筑面積清單見本合同附件二）。第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務用房 平方米，坐落 ，屬于業(yè)主共有。車位， 。 。第五條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計算該商品房價款（貨幣單位人民幣）：按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款 元。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款 元。 按套（單元）計算，該商品房總價款為 元。 。該款項未包含在本條約定的總價款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時向買受人收取。面積確認及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。雙方同意按以下方式處理： ①面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。約定按下列第 種方式處理：①交付的房屋套型與設(shè)計圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標示的誤差范圍的,總房價款不變。第七條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：一次性付款 。 其他方式 。逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； ②逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。第九條 交付期限及條件出賣人應當在 年 月 日前，將符合下列各項條件的商品房交付買受人使用：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；用水、用電、用氣、道路、 等，具備商品房正常使用的基本條件； 。 第十條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）。②逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。