【正文】 所購?fù)＼囄唤痤~為（人民幣）大寫： 元 /個； 本套房同時(shí)所購買的自行車庫金額（人民幣）為大寫： 元整； 合計(jì)合同總價(jià)款為（人民幣）大寫： 元整。 按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī) 定，需要交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，首期交納標(biāo)準(zhǔn)為 元 /平方米（以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。 按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 元。 第 五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式，計(jì)算該商品房價(jià)款（貨幣單位人民幣）： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款 元。 除法律規(guī)定 外 ， 其余小區(qū)設(shè)施、設(shè)備、自行車庫和 其他配套建筑、設(shè)備設(shè)施 (不包括在合同標(biāo)的物范圍內(nèi) )，小區(qū)內(nèi)的會所（不包括按比例配置的物業(yè)管理、經(jīng)營用房） 。 下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。 買受人在購買上述房屋的同時(shí)，認(rèn)購位于 幢樓內(nèi)（編號： ，具體詳見附件一附圖）的自行車庫；該自行車庫建筑面積為： ㎡。 3 除上述商品房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項(xiàng)，雙方 另行約定于本合同附件三。 該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米。 該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明： 外墻采用聚苯顆粒保溫砂漿、屋面采用擠塑聚苯 乙烯 泡沫保溫板、窗戶采用雙層中空玻璃 塑鋼 窗。 該商品房的設(shè)計(jì)用途為 中高層住宅 ，屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高 。建筑層數(shù)地上 層，地下 層，該商品房位于第 層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 象山縣建設(shè)局 ，預(yù)售許可證號為 2021008 。 第一條協(xié)議補(bǔ)充條款 。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 萬華康庭 。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是 象國用 2021第 80289號 。 本合同條款由浙江省建設(shè)廳和浙江省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。【 】中選擇內(nèi)容，以劃 √方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打 X，以示刪除。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。雙方當(dāng)事人可以對文本條款 的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 合同編號： 編號：浙 F120211 浙江省商品房買賣合同 浙江省建設(shè)廳 浙江省工商行政管理局 商品房買賣合同說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 1 商品房買賣合同 （合同編 號： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： 象山縣萬象房屋開發(fā)有限公司 注冊地址： 象山縣丹西街道新豐路 276號 法定代表人： 王正國 聯(lián)系電話： 65728968 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 3302252800678 企業(yè)資質(zhì)證書號： 浙房開 1116號 委托代理人： 地址： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注 冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 郵政編碼： 買受人： 【 本人 】【法定代表人】姓名： 國籍 身份證種類 號碼 地址： 聯(lián)系電話： 【 委托代理人 】【 】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 電話： 2 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 出讓 方式取得位于 象山丹西街道丹南路與環(huán)城西路交叉口東南 、編號為 250011310001 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總土地面積為 m2 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 建字第 20210240029號 ，施工許可證號為 330225202107090101 。 第二條 商品房銷售的依據(jù) 買受人購買的商品房為【預(yù)售】商品房。 第 三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 幢 單元 號房。 該商品房土地使用權(quán)年限自 商業(yè)用地為 2021 年 6 月 16日至 2048 年 1 月 4日， 住宅用地為2021年 6月 16日至 2078年 1月 4日。該商品房有陽臺 個，其建 筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 封閉式 。外墻、屋面保溫保修期五年 。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米（ 有關(guān) 應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積 說明 見本合同附件二）。 第三條協(xié)議補(bǔ)充條款 買受人在購買上述房屋的同時(shí)，認(rèn)購位于地下一層 □ 地面□ 地下二層□ （編號： ，具體詳見附件一附圖）的停車位。 第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定 在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè) 服務(wù) 用房 平方米，坐落 91單元 102室和 202室及 2號商鋪 北側(cè) （ 具體物業(yè) 服務(wù) 用房以實(shí)測面積為準(zhǔn)，位 置以 施工圖及 房屋交付后相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn) ） ，其中 物業(yè)管理用房 ，物業(yè)經(jīng)營用房 ，屬于業(yè)主共有。 汽 車位。 城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款 元。 。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取。 第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。 ②面積誤差比絕對值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 面積誤差比 = 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 合同約定面積 100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的 ，應(yīng)當(dāng) 簽署 補(bǔ)充協(xié)議 。 雙方自行約定 。 5 分期付款 。買受人選擇銀行按揭貸款，在簽訂合同的同時(shí)付清首付約 %，即