【正文】 十二、本協(xié)議一式四份，經(jīng)買受人、出賣人簽字（蓋章）后生效。代收煤氣管道配套費：每戶 （套房）3150元 □ （復式）3350元 □ 。六、甲方可以接受供電、供氣、供水、通訊、有線電視等單位的有償委托，但不得向最終用戶收取額外費用。建筑裝璜垃圾按指定位置堆放，及時進行清運。〈二〉乙方的義務(wù)依據(jù)本協(xié)議按時向甲方交納物業(yè)管理各項費用；自覺遵守《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和物業(yè)管理制度；裝飾裝修房屋時，遵守《寧波市房屋使用安全管理條例》及有關(guān)規(guī)定，并填寫裝修申請表，申報裝修方案及圖紙，經(jīng)房管部門或甲方批準后實施。第二十九條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補充專項維修資金。第十七條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計用途；占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；違章搭建、私設(shè)攤點；在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標噪聲；擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；法律、法規(guī)禁止的其他行為。第四條 建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本規(guī)約一致。 登記申請書； 申請人的身份證明；已登記備案的商品房預售合同；當事人關(guān)于預告登記的約定；其他必要材料。 【委托代理人】：第二十一條 前期物業(yè)管理 出賣人已經(jīng)選聘 寧波永成物業(yè)管理有限公司 從事該商品房所在的物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)管理?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)當包含本合同附件六約定的主要內(nèi)容。出賣人負責申請該商品房所有權(quán)初始登記，取得該商品房《房屋所有權(quán)證》。 電梯在該房屋交付之日投入使用 。經(jīng)出賣人再次書面催告三個月后買受人無正當理由仍不辦理交付手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除合同或要求繼續(xù)履行合同；解除合同的，買受人應(yīng)該向出賣人支付房屋總價款2%的違約金，繼續(xù)履行合同的，參照本合同第八條違約責任處理。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 。 。第四條 商品房銷售的依據(jù)買受人購買的商品房為【預售】商品房。 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。本合同條款由浙江省建設(shè)廳和浙江省工商行政管理局負責解釋。電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條建筑層數(shù)地上 層，地下 層，該商品房位于第 層。汽車位。面積確認及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（3）上述買受人被視為付款違約處理方式按第八條第一種方式處理。 買受人退房的，出賣人須在合同解除之日起 并且按房屋總價款的2%支付違約金 。 參照本合同第十條處理 。 ①、在出賣人通知買受人辦理產(chǎn)權(quán)證登記30個工作日內(nèi)，買受人未提供相關(guān)辦證資料或未辦理的，出賣人不承擔逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的責任；超過60日的，出賣人有權(quán)參照本合同第八條違約責任處理。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第商品房預售的，自本合同簽訂之日起30天內(nèi)，由出賣人向 象山縣建設(shè)局 申請登記備案。 月 買受人（簽章）： 年第九條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計用途使用物業(yè)。第二十一條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地社區(qū)居委會或派出所）的監(jiān)督下，進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。本規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容：一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。滅火器檢查后應(yīng)張貼或掛上檢查標志，保證消防設(shè)備設(shè)施正常使用；制訂火警應(yīng)急處理預案，每年不少于一次組織消防隊員進行培訓、演練，熟悉掌握火災(zāi)發(fā)生應(yīng)急處理方法。第七條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。四、本《合同》生效后，買受人不得更名，如確有特殊情況且經(jīng)出賣人同意，并符合政府相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定需更名的，相關(guān)費用由買受人承擔。十三、若本《合同》主文空白處打“”且本協(xié)議或附件中未作約定，則視雙方對該條款不作約定。八、本《合同》第四條中所示的單價、總金額或總價款不包括交易過戶屬登記相關(guān)稅費、代辦權(quán)證費、物業(yè)管理費、銀行按揭要求的各類手續(xù)而發(fā)生的費用以及本《合同》簽訂后政府有關(guān)部門新出臺規(guī)定的由出賣人代收費用或規(guī)定由買受人承擔的費用等；煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等開戶手續(xù)由買受人自行到政府有關(guān)部門辦理，費用買受人自理；若由出賣人代理辦理的，費用由買受人承擔。甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日附件八：補充協(xié)議內(nèi)容（一）合同未盡事宜合同雙方在簽訂本《合同》及補充條款之前，均已對本《合同》及補充條款的內(nèi)容詳細閱讀，并充分理解本《合同》及補充條款的法律含義。二、建筑裝潢垃圾清運費，按住宅每平方米2元。機動車輛按規(guī)定線路行駛和按指定或劃線的車位停放，禁止3 噸以上貨車和大型客車進入小區(qū)；對業(yè)主有私人車庫、車位的，應(yīng)勸其將車輛停放在車庫、車位內(nèi)；影響衛(wèi)生的車輛應(yīng)在管區(qū)外沖洗干凈后方可進入管區(qū)；嚴格管理載有毒、有害、易爆物品的車輛進入管區(qū)內(nèi)。前期物業(yè)管理是指：自本協(xié)議簽訂之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效時止的物業(yè)管理。第五章 業(yè)主的共同利益第二十六條 為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利：根據(jù)本規(guī)約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；以批評、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為。第十二條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復原狀并承擔相應(yīng)的賠償責任。日附件六：保修責任主要條款按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。外墻： 1～2層：花崗巖 3～8層：面磚9～10層：涂料內(nèi)墻： 侯梯廳：內(nèi)墻涂料其他房間：混合砂漿墻面頂棚： 單元入口門廳、樓梯間：乳膠漆頂棚地下室、電梯機房：水泥砂漿頂棚，其他頂棚：白水泥滿批地面： 侯梯廳、門廳：拋光磚樓地面其他房間：細石混凝土樓地面門窗： 塑鋼門窗進戶門：乙級鋼質(zhì)防火門廚房： 水泥砂漿樓面衛(wèi)生間： 水泥砂漿樓面陽臺： 水泥砂漿樓面電梯：西子奧的斯其他：附件五：有關(guān)購買該商品房預告登記的約定根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，預購商品房或購買商品房現(xiàn)房，當事人可以申請預告登記。月 第二十五條《消費者權(quán)益保護法》實施辦法規(guī)定的退房情形 小區(qū)道路在該房屋交付之日投入使用 。第十五條由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 5 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之5 （該比率應(yīng)不小于第①項中的比率）的違約金。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款 元。該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 萬華康庭 。聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 郵政編碼：