市城市規(guī)劃區(qū)地下停車位建設(shè)利用管理辦法試行-展示頁
2024-08-18 12:18本頁面
【正文】 過規(guī)劃核實(shí)。其附圖應(yīng)有地下車庫總平面布置圖、交通組織圖、地下建筑基地范圍及平面坐標(biāo)、豎向標(biāo)高等內(nèi)容；地下室設(shè)計文件應(yīng)有車位劃分布置圖、配套設(shè)施平面圖及建筑面積，同時標(biāo)注層高、公共通道、出入口位置、寬度、凈高等內(nèi)容。地下停車位涉及人防工程的，在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定階段，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位提供人防部門批準(zhǔn)的人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案。第八條地下停車位配建標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求納入建設(shè)用地規(guī)劃條件，作為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書的組成部分。第二章規(guī)劃管理第六條地下停車位規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅持合理分層的原則，實(shí)行豎向分層立體綜合開發(fā)、橫向相關(guān)空間互相連通，地面建筑與地下場所協(xié)調(diào)配合。公安交警、發(fā)改、城管和行政執(zhí)法、環(huán)保、供水、供電、消防、安全監(jiān)管、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)職能部門按照各自的職責(zé)分工做好地下停車位管理的相應(yīng)工作。第四條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)地下停車位建設(shè)利用管理工作，制定地下停車位調(diào)控政策。單建地下停車位是指利用地下空間獨(dú)立開發(fā)建設(shè)的地下停車位。本辦法所稱地下停車位，是指用于停車的各類地下場所（含地下停車場、地下停車位、地下停車庫，以及按照規(guī)定可以用作停車位的人防工程），包括結(jié)建地下停車位和單建地下停車位。市城市規(guī)劃區(qū)地下停車位 建設(shè)利用管理辦法（試行）第一章總則第一條為規(guī)范我市地下停車位的管理，科學(xué)合理利用城市地下空間資源，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國人民防空法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)地下停車位的建設(shè)、利用、管理適用本辦法。結(jié)建地下停車位是指同一建設(shè)主體結(jié)合地面建筑一并開發(fā)建設(shè)的地下停車位。第三條依法配建的人防工程用作停車位的，應(yīng)當(dāng)遵守人防工程的有關(guān)規(guī)定。市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)地下停車位的規(guī)劃管理；市國土資源部門負(fù)責(zé)地下停車位的用地管理、交易（含銷售、附贈、租賃）備案和不動產(chǎn)登記工作；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)地下停車位工程建設(shè)管理；市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地下停車位交易（含銷售、附贈、租賃）監(jiān)管工作；市人民防空主管部門負(fù)責(zé)人防工程用作停車位的管理工作。第五條權(quán)利人依法取得的地下停車位，其占有、使用、收益和處分的權(quán)利受法律保護(hù)。第七條結(jié)建地下停車位建設(shè)應(yīng)當(dāng)隨地面建筑一并向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，并與地面建設(shè)工程合并辦理規(guī)劃審批和許可手續(xù)。第九條地下車庫建筑交通設(shè)計方案審查階段納入規(guī)劃聯(lián)合審查，征求公安機(jī)關(guān)交通管理部門意見。第十條建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)注明地下車位建筑面積、車位總數(shù)。第十一條地下停車位規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件附圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行，并出具規(guī)劃核實(shí)意見書，作為地下停車位不動產(chǎn)登記和銷售（轉(zhuǎn)讓）的依據(jù)。結(jié)
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