禪城區(qū)既有住宅加裝電梯工作指引-展示頁
2025-08-12 06:21本頁面
【正文】 證。各相關(guān)部門應(yīng)切實做好職責(zé)范圍內(nèi)的有關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作，切實推進(jìn)全區(qū)既有住宅加裝電梯工作。（一）咨詢登記有加裝電梯意向的既有住宅業(yè)主（下稱申請人），在充分了解本梯間業(yè)主加梯意愿后向加裝電梯房屋所在社區(qū)居委會咨詢，并在《禪城區(qū)既有住宅加裝電梯信息登記表》（附件）上進(jìn)行登記，申請人所在社區(qū)有成立業(yè)委會或有委托物業(yè)管理公司管理的，應(yīng)同時在業(yè)委會或物業(yè)管理公司進(jìn)行備案。（二）制定方案.籌集準(zhǔn)備申請人前期協(xié)商征得本梯間三分之二業(yè)主同意后，可選擇設(shè)計單位、中介單位等第三方協(xié)助制定初步方案，初步方案應(yīng)包括四至圖，表達(dá)擬建電梯的選址位置和連接形式，標(biāo)注電梯與擬加裝建筑之間及對面樓棟的距離；標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及擬加裝電梯住宅樓棟的具體區(qū)域位置（在地圖上標(biāo)注）等。.可行性論證經(jīng)業(yè)主協(xié)商明確加建電梯的初步方案后，由申請人提請社區(qū)居委會，社區(qū)居委會將初步方案反饋至鎮(zhèn)街加梯工作組，由鎮(zhèn)街加梯工作組協(xié)助區(qū)加梯工作組工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，研究加梯的可行性以及初步方案是否符合《佛山市既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)程》。業(yè)主表格信息填寫完成并提供必要材料，由社區(qū)居委會對上述表格進(jìn)行核實及蓋章留檔后再返還給申請人，并同步將區(qū)加梯工作組提供的現(xiàn)狀地形圖發(fā)放給申請人。.協(xié)商調(diào)解公示期間無異議的，由社區(qū)居委會出具組織公示的情況說明并加蓋公章提供給加裝電梯的申請人；公示期間存在異議的，利害關(guān)系人應(yīng)以書面形式向社區(qū)居委會提出，所在社區(qū)居委會應(yīng)業(yè)主請求，應(yīng)當(dāng)采取單獨約談、上門協(xié)調(diào)、召開協(xié)調(diào)會等多種形式組織調(diào)解，解決主要矛盾，重點深入調(diào)解本棟和擬加裝電梯對面樓棟反對業(yè)主的意見，對小區(qū)周邊其他有利害關(guān)系的業(yè)主提出書面反對意見也應(yīng)予以調(diào)解，并促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解完成后，社區(qū)居委會應(yīng)對調(diào)解情況出具情況說明并加蓋公章提供給加裝電梯的申請人。需要以下材料、施工圖；、地質(zhì)勘察報告（可提供原建筑或加建電梯位置附近可作為設(shè)計依據(jù)的地質(zhì)勘察報告，提供原地址勘察報告或附近位置的地址勘察報告；不能提供的，需補充勘察并提供勘察報告）；、加裝電梯房屋的原建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖（原則上需提交）。.申請人身份證明文件。 .經(jīng)審圖機構(gòu)審查通過的施工圖圖紙一式兩份。.梯間業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。（五）工程施工。施工過程中，施工單位在業(yè)主的監(jiān)督下對主要材料進(jìn)行抽樣，送有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測，并向業(yè)主提供檢測合格報告。電梯安裝前，施工單位向市場監(jiān)督管理局辦理特種設(shè)備施工告知；電梯使用前，施工單位(安裝單位)應(yīng)向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報電梯監(jiān)督檢驗。.工程驗收。竣工驗收應(yīng)邀請所在社區(qū)居委會參加，竣工驗收合格證明文書由所在居委會蓋章確認(rèn)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)落實電梯使用管理者，由電梯使用管理者與取得相應(yīng)資質(zhì)的單位、電梯制造單位或其設(shè)立、委托的單位簽訂維護(hù)合同。既有住宅加裝電梯不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，也不在不動產(chǎn)權(quán)或不動產(chǎn)登記薄上注記。.建檔移交。第四條 保障措施（一）市自然資源局禪城分局負(fù)責(zé)建立設(shè)計單位名錄；區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局負(fù)責(zé)建立既有住宅加裝電梯施工單位、審圖單位名錄；區(qū)市場監(jiān)督管理局建立既有住宅加裝電梯制造、安裝、改造、修理單位名錄，方便群眾自主選擇。（三）禪城區(qū)范圍內(nèi)的既有住宅加裝電梯免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。附件：.禪城區(qū)既有住宅加裝電梯工作指引流程圖 .禪城區(qū)既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量安全監(jiān)管 工作實施細(xì)則 .禪城區(qū)既有住宅加裝電梯信息登記表 .授權(quán)委托書 .既有住宅加裝電梯業(yè)主簽名意見表 .禪城區(qū)既有住宅加裝電梯項目協(xié)議書 .禪城區(qū)既有住宅加裝電梯竣工驗收合格證明 文書 .禪城區(qū)近年從事過既有住宅加裝電梯部分設(shè) 計單位名錄 .禪城區(qū)近年從事過既有住宅加裝電梯部分施 工單位名錄 .禪城區(qū)近年從事過既有住宅加裝電梯中介服 務(wù)機構(gòu)名錄 .禪城區(qū)從事電梯銷售安裝業(yè)務(wù)的部分單位 .施工圖審及施工過程相關(guān)檢測單位部分名錄附件附件佛山市禪城區(qū)既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作實施細(xì)則為更好地開展禪城區(qū)既有住宅加裝電梯工程的質(zhì)量安全監(jiān)管工作，
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