【正文】 有限公司（以建筑裝飾工程為主，集土建、裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻和機電工程綜合優(yōu)勢于一身的建筑裝飾企業(yè)，是北京建筑裝飾行業(yè)綜合排名第一，2008年榮獲五項魯班獎）聯(lián)合控股企業(yè)。服務(wù)范圍涵蓋建筑幕墻、裝飾系統(tǒng)設(shè)計與施工，幕墻和裝飾部件產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、物資采購、性能檢測、安裝以及完善的售后等。第一章 總 論 一、項目背景項目名稱 項目名稱：武漢？？？建材有限公司項目承辦單位概況主辦單位：武漢幕墻裝飾工程有限公司法人代表：項目擬建地點（含代征道路用地）建設(shè)項目申請報告編制單位單位名稱：武漢？？？建材有限公司建設(shè)單位概況武漢鼎加幕墻裝飾工程有限公司是以建筑幕墻、裝飾為主，同時集機電、金屬門窗、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工、制作及安裝于一體的系統(tǒng)工程整體解決方案供應(yīng)商和專業(yè)的建筑裝飾企業(yè)。擁有國家建設(shè)部授予的建筑幕墻設(shè)計甲級資質(zhì)和施工壹級資質(zhì)，同時具有建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級、金屬門窗安裝壹級、鋼結(jié)構(gòu)施工貳級、機電設(shè)備安裝貳級等多項資質(zhì)，通過GB/T190012000質(zhì)量管理體系、GB/T240012004環(huán)境管理體系、GB/T280012001職業(yè)健康安全管理體系認證。成立以來，良好的企業(yè)機制使鼎加形成了人才、資本、管理等諸多綜合優(yōu)勢，推進企業(yè)在較短時間實現(xiàn)了快速穩(wěn)步發(fā)展。公司依托大企業(yè)在全國各地承建多項優(yōu)秀工程，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益，奧運項目北京聯(lián)想展示中心，湖北省體育中心場館幕墻、湖北省東湖會議中心、湖北省總工會綜合樓、十堰廣電大樓內(nèi)外裝飾等。具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)、專業(yè)設(shè)計資質(zhì)，并通過ISO9001認證。公司擁有用于建筑幕墻、金屬門窗加工制作的車間，凈化打膠室、固化養(yǎng)護室等。同時公司還具有完善的施工設(shè)計工作室，各類中、高級專業(yè)技術(shù)人員齊全，專業(yè)范圍包括建筑裝飾設(shè)計及建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、技術(shù)咨詢等。堅持精心設(shè)計、技術(shù)創(chuàng)新，誠信合法，文明環(huán)保施工，不斷創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)新，客戶的期望是我們的追求，顧客的滿意是我們的宗旨。項目申請報告編制依據(jù)：（1） 項目申請報告書；（2） 概念性建筑規(guī)劃方案（3） 國家發(fā)改委、統(tǒng)計局相關(guān)法規(guī)政策及武漢市相關(guān)法規(guī)政策（4） 工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額；（5） 其他有關(guān)依據(jù)資料?！?994年中國政府編制了《中國21世紀(jì)議程》白皮書，其中將人居環(huán)境列為重要內(nèi)容，從此開始策劃以建筑建設(shè)為主題的達建材有限公司概念。傳統(tǒng)的建筑由于其手工業(yè)和使用傳統(tǒng)材料，在建材的制造到房屋的建造過程中，不僅破壞了大量的耕地，而且產(chǎn)生了大量的噪聲污染、城市水污染、大氣污染等，這與我國人多地少的國情，以及實現(xiàn)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)是根本違背的。從建筑業(yè)的發(fā)展來看，目前我國正開始擺脫粗放的生產(chǎn)模式，向集約化、達建材有限公司的生產(chǎn)模式跨躍。以建筑科技的發(fā)展為前提，全國各地因地制宜走建筑生產(chǎn)的工業(yè)化之路，這樣才會使建筑生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，又兼具豐富的個性和多樣性。我國建筑幕墻行業(yè)從1983年開始起步，歷經(jīng)20多年的發(fā)展，到21世紀(jì)初已成為世界第一幕墻生產(chǎn)大國和使用大國，正在向幕墻強國發(fā)展。1990～2005年年均幕墻用量2000萬㎡，累計3億㎡。建筑幕墻行業(yè)的前景相當(dāng)可觀。到2020年，城鎮(zhèn)人均住宅面積將到達35m2/人，而農(nóng)村人均住宅面積將達到40m2/人，未來15年，需要新建住宅20多億m2。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會預(yù)測，2010年全國裝飾裝修產(chǎn)值將達2萬億元。目前，公司正在大力實施“科技加金木 ，從建造到制造”的發(fā)展戰(zhàn)略，憑借基地式市場拓展方式和項目化組織管理模式，整合資源，集聚力量，堅定不移走向遠景，與國際接軌，分享中國城市化大蛋糕，為中國走向建筑裝飾工業(yè)化強國而奮斗。只有實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的能源戰(zhàn)略，才能保證在“能源消耗最少，環(huán)境污染最小”的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)經(jīng)濟社會快速發(fā)展和人民水平的提高。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)〔2005〕21號）和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā)〔2005〕33號）精神，為進一步加快推進墻體材料革新和全面建設(shè)節(jié)能建筑，有效保護耕地和節(jié)約能源，促進資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會建設(shè)，到“十一五”期末。國家初步測算，%。節(jié)能建筑竣工面積不斷增加，2004年全省節(jié)能建筑設(shè)計量為2180萬平方米，并建成了一批節(jié)能建筑示范工程。中國建筑裝飾協(xié)會秘書長劉曉一在致辭中說：“自全國建筑裝飾行業(yè)科技大會舉行以來，我國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展迅速，其部品生產(chǎn)工廠化、施工現(xiàn)場裝配化的理念得到了社會各界人士的一致贊同，工期短、質(zhì)量好的精品工程越來越多。10個達建材有限公司實驗基地的誕生是理論聯(lián)系實際的最好樣本，它們反映出我國建筑裝飾業(yè)已經(jīng)進入新階段。10個達建材有限公司實驗基地的誕生是實現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的重要措施，將有力推動我國建筑裝飾行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?；亟ㄔO(shè)可以把這些分散的企業(yè)進行集中，統(tǒng)一建設(shè)配套設(shè)施、發(fā)揮基地的整體優(yōu)勢，最大可能地節(jié)約土地資源。4．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級換代的需要 武漢作為長江中游最大的都市，具有承東啟西，接南轉(zhuǎn)北的樞紐作用，被國內(nèi)經(jīng)濟學(xué)家譽為“中國經(jīng)濟地理中心”。因此，有必要以建設(shè)建筑裝飾、建筑幕墻工業(yè)化基地為契機增加企業(yè)的科技投入，對企業(yè)進行以提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，增加產(chǎn)品品種和科技含量，降低消耗為目標(biāo)的技術(shù)改造。很多企業(yè)已完成了原始積累、具備了擴大再生產(chǎn)的投資能力；不少企業(yè)已形成一定的生產(chǎn)規(guī)模。企業(yè)開始追求市場最大化、國際競爭力、品牌效應(yīng)等目標(biāo)。通過基地建設(shè)可引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展傳統(tǒng)的優(yōu)勢產(chǎn)品，開發(fā)新產(chǎn)品，樹立品牌意識，培養(yǎng)品牌產(chǎn)品，以期形成國內(nèi)外有舉足輕重的專業(yè)化加工基地?；氐慕ㄔO(shè)必將促進企業(yè)上規(guī)模、上等級，促進企業(yè)間的分工協(xié)作，提高資源的利用效率、降低生產(chǎn)成本，增強產(chǎn)品的競爭力。這些都需要各種技能的人才，分散的小企業(yè)不利于引進人才。同時，基地還可以利用整體力量成立科研產(chǎn)品開發(fā)中心、檢測中心和計算機中心，技術(shù)人員找到真正的用武之地。同時將顯著提高當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的核心競爭力。但入關(guān)后隨著大量國外產(chǎn)品進入中國市場，將促進外國企業(yè)的本地化進程，使我國企業(yè)的以上優(yōu)勢逐步消失，而縱觀國外的建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，尤其是西歐、日本等的建筑裝飾、幕墻產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展到一定的高度，技術(shù)成熟、產(chǎn)品規(guī)范，建立起了系統(tǒng)規(guī)范的裝飾、幕墻部品件認證制度，像德國的旭格、多瑪、荷蘭樂思龍等，無一不在建筑工業(yè)化上大做文章。因此，為了面對即將來臨的激烈的國際競爭，企業(yè)必須積極引進人才，開發(fā)新產(chǎn)品，用現(xiàn)代技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高企業(yè)的核心競爭力。利用互聯(lián)網(wǎng)與國內(nèi)外市場及科研院所，大專院校建立廣泛聯(lián)系和合作關(guān)系，收集技術(shù)信息和市場信息，開展網(wǎng)上銷售，使建筑裝飾、幕墻部品制造企業(yè)真正與國際接軌。整個基地擬分三個功能區(qū)域，一為研發(fā)樓、產(chǎn)品展示中心等，擬建建筑面積約為14000m2 ，二為建筑裝飾、幕墻工業(yè)化部品件生產(chǎn)建造基地，其中擬建鋼結(jié)構(gòu)體系生產(chǎn)車間（含新型外墻節(jié)能板材）、建筑門窗及幕墻玻璃體系生產(chǎn)車間、木制品體系生產(chǎn)車間、新型五金件生產(chǎn)車間、家紡裝飾布藝生產(chǎn)車間、倉庫、產(chǎn)品堆場等，擬建建筑面積約為50000m2 ；三為達建材有限公司基地配套部分，擬建接待中心、食堂、多功能活動中心、員工宿舍等，擬建建筑面積約為8000m2。（1） 主要建設(shè)條件： 武漢？？？建材有限公司擬建基地位于湖北武漢陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，陽邏開發(fā)區(qū)區(qū)位交通優(yōu)勢突出，長江陽邏港，擁有長江中上游唯一的天然深水岸線，具有建設(shè)華中地區(qū)最大的、以集裝箱江海直達為主的外向型主樞紐港口的自然條件；開發(fā)區(qū)與10318國道緊密相連，穿越開發(fā)區(qū)的武漢繞城高速公路、陽邏長江大橋與滬蓉、京珠高速公路一線貫通；京廣、京九鐵路自南而北夾境而過，京九鐵路新洲舊街車站距開發(fā)區(qū)僅30公里，京廣鐵路專用線已延伸到陽邏港區(qū)，正在規(guī)劃將鐵路沿江延長；陽邏距武漢天河國際機場僅半小時車程，遷建后的漢口（原王家墩）機場就在陽邏。自2000年底陽邏開發(fā)區(qū)實行“市區(qū)共建、以區(qū)為主”的管理體制以來，在武漢市和新洲區(qū)的共同努力下，陽邏開發(fā)區(qū)在一片荒山黃土上實現(xiàn)了快速啟動、快速推進、快速發(fā)展。招商引資取得豐碩成果，共引進投資項目75個，協(xié)議投資額370多億元，其中有26個項目竣工投產(chǎn)，18個項目正在建設(shè)，30多個項目即將開工，已初步形成了港口物流、能源工業(yè)、紡織服裝、鋼材深加工、設(shè)備制造、新型建材、農(nóng)副產(chǎn)品加工等幾大產(chǎn)業(yè)集群。：項目總投資12121萬元，其中：項目建設(shè)投資11200萬元，建設(shè)期利息393萬元，鋪底流動資金528萬元。項目建設(shè)期利息393萬元，全部由項目單位自籌解決。：經(jīng)測算，本項目正常生產(chǎn)年份不含稅銷售收入20000萬元（含稅銷售收入23400萬元），利稅總額為4132萬元，其中：增值稅1258萬、附加稅191萬元、利潤總額為2683萬元，%，%，（含建設(shè)期2年），%，有較好的經(jīng)濟效益和一定的抗風(fēng)險能力。整個基地擬分三個功能區(qū)域：技術(shù)研發(fā)中心樓、產(chǎn)品展示中心等，擬建建筑面積約為14000m2 ；生產(chǎn)制造基地，擬建總建面為50000m2，其中（1）鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車間：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，擬建6000 m2，（2）門窗、幕墻玻璃、型材、鋁材深加工車間：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，擬建7000 m2，（3）家紡裝飾布、新型五金件、木制品生產(chǎn)車間：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，擬建7000m2，（4）多層廠房、倉儲：擬建26000 m2，（5）軟裝：多層廠房，擬建4000 m2，（6）產(chǎn)品堆場：單層鋼結(jié)構(gòu)（半開敞式），擬建10000 m2，不計入容積率。二．產(chǎn)品方案 項目為建筑裝飾工業(yè)化的部品件生產(chǎn)制造基地，主要有鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)體系（含新型外墻節(jié)能板材）、門窗幕墻玻璃、型材、鋁板深加工體系、木制品生產(chǎn)體系、家紡裝飾布藝生產(chǎn)線、新型五金件生產(chǎn)線等。鋼結(jié)構(gòu)由于節(jié)省資源。我們公司可以利用這個市場，引進日本九?；驀鴥?nèi)先進的現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)流水線，結(jié)合我們在多層建筑與別墅建設(shè)中采用鋼結(jié)構(gòu)集成式裝配的成功實踐，把與高等院校共同合作開發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)項目的生產(chǎn)發(fā)展與成熟的管理技術(shù)嫁接到武漢基地，同時聯(lián)合北京港源，占領(lǐng)并開拓全國市場。重鋼結(jié)構(gòu)一般是用 2070毫米（或更厚些）鋼板經(jīng)電弧焊，電渣焊焊接而成，其斷面以箱形，十宇型和 H型較多。生產(chǎn)工藝主要是以鋼板、型鋼為原材料，切割成長條形，用自動埋弧焊，電渣焊及氣體保護焊等萬法，將條狀鋼板焊接成H型、箱型、十字型等，再在一定位置上焊接筋板，聯(lián)接板等，再經(jīng)噴丸除銹而成。操作過程基本上是全自動的。2．節(jié)能玻璃幕墻、門窗 符合國家有關(guān)規(guī)定的低輻射的玻璃加工幕墻玻璃，依托具有設(shè)計雙乙級、制作二級、安裝二級資質(zhì)（正在申辦一級）的武漢鼎加幕墻裝飾公司在武漢設(shè)立生產(chǎn)基地，開發(fā)出適合當(dāng)?shù)厥袌龅母邚姼呙芊獾墓?jié)能門窗、幕墻，引進意大利鋁合金加工中心及生產(chǎn)線，引進鋼化、中空玻璃深加工生產(chǎn)線，形成中空、鋼化夾膠、夾絲等節(jié)能型系列產(chǎn)品。是新一代門窗用型材制造裝備，據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委鑒定屬國內(nèi)首創(chuàng)，該生產(chǎn)線成套技術(shù)裝備已達到國際領(lǐng)先水平。3. 木制品引進德國豪邁公司的木制品系列生產(chǎn)線，將鼎加防火材料制作和北京港源建筑裝飾木制品公司的成功經(jīng)驗，利用已有的資質(zhì)和生產(chǎn)能力產(chǎn)品滿足自有項目和湖北市場的需求，同時有機會出口到日本和美歐地區(qū)。隨著人們生活水平的提高和審美觀念的變化，居室裝修更加注重風(fēng)格、體現(xiàn)個性，“以人為本，簡約適用”成為裝修設(shè)計的主流風(fēng)格，倡導(dǎo)基礎(chǔ)裝修從簡，重點 在陳設(shè)裝飾上下工夫，減少硬裝飾的使用，增加軟裝飾的消費。 我國門窗幕墻、家具五金配件水平落后局面已存在多年，好像衛(wèi)生潔具一樣，大家都知道落后但是就是解決不了，到底是什么原因，分析認為主要對配件的重要性認識不足。五金配件，低檔次的利潤是不高，但高檔次的利潤并不薄，我們研究過，國外五金配件利潤占國外成本的20%30%（不包括進口稅）新型短線五金配件利潤還要高。國內(nèi)幾個較大有些名氣的五金配件廠設(shè)備老，不先進，廠規(guī)模小，管理差，不少為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，沒脫離開手工作坊。充分地與武漢市場相結(jié)合，既可以為武漢的城市發(fā)展添磚加瓦，有可為企業(yè)創(chuàng)造效益。目前地塊自身及周邊均為生地，主要為廢棄荒山。場地內(nèi)植被良好，有樟樹及低矮喬木若干。項目所選地點符合城市規(guī)劃要求，有較好建設(shè)條件。這種水路、公路、鐵路、空運立體交通網(wǎng)絡(luò)匯集一地的格局在華中地區(qū)獨有。到2020年陽邏將建成為面積達54平方公里，人口數(shù)達到60萬的開放型、多功能、現(xiàn)代化港口工業(yè)新城。陽邏古稱“陽邏堡”，歷來是武漢東部重要的軍事要塞和水上門戶，現(xiàn)有香爐山遺址，距今有2500年歷史。陽邏現(xiàn)有大專院校3所，教育、衛(wèi)生、文化設(shè)施齊全，具有良好的人文居住環(huán)境?！妫骄鄬穸?0％，℃；℃，平均相對濕度81％，極端最低溫度－℃。總體氣候環(huán)境良好，近30年來，年均降雨量1269毫米，且多集中在68月。陽邏開發(fā)區(qū)擁有大面積的天然植被及淡水湖泊資源，是良好的生態(tài)家園。排水進入晶港路市政管網(wǎng)系統(tǒng)?，F(xiàn)有通信機樓；距規(guī)劃地塊約5公里，現(xiàn)有陽邏 郵政支局。（3）天然氣 本項目用氣就近從晶港路天然氣干管引入。項目所在地有著完善的城市市政管網(wǎng)系統(tǒng)，周邊道路生活污水及雨水通過雨污管網(wǎng)系統(tǒng)進入城市市政管網(wǎng)系統(tǒng)排放。公建配套設(shè)施條件陽邏開發(fā)區(qū)內(nèi)共有中小學(xué)校8所，幼兒園10所，大專院校3所。陽邏開發(fā)區(qū)是武漢市“十二五”重點建設(shè)區(qū)域，配套設(shè)施建設(shè)將得到進一步加強與完善。 ② 在新洲區(qū)政府職權(quán)范圍內(nèi)，免收與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的全部行政、事業(yè)性收費。 ④對世界500強企業(yè)或投資額度大、稅收貢獻多、拉動效應(yīng)強的項目，實行一企一策，制訂特別優(yōu)惠辦法。選址各項條件可行。二．主要設(shè)備方案 主要施工技術(shù)裝備（幕墻）種類（名稱）數(shù)量型號產(chǎn)地已使用年限額定功率（或生產(chǎn)能力）鋁幕墻門窗高速五面數(shù)控加工中心4LJGZCNC6000德國5鋁幕墻接口鋸4LJK500德國4鋁幕墻銑榫機4LXSJ250德國5 鋁門窗數(shù)控雙頭精密切割鋸4LJZ2S50042000德國 2 鋁門窗多頭組合鉆床4LZZ413德國5鋁門