北京朝陽區(qū)某后cbd項目可研報告-展示頁
2025-08-12 01:19本頁面
【正文】 要地區(qū)包括：勁松地區(qū)、雙井地區(qū)、建外地區(qū)、潘家園地區(qū)、垡頭地區(qū)、高碑店地區(qū)、小紅門地區(qū)、十八里店地區(qū)等，戶籍人口總量大約28萬人以上，加上常住人口、流動人口和外來人口，居住人口總量超過百萬，形成人口密度極大的特征。在北京，以商圈為龍頭帶動地區(qū)的各類消費為普遍模式，所以，本項目存在著良好的商機。178。國際朝陽區(qū)大北窯東南角公寓11000 元/㎡(精裝修)北京華野投資管理有限公司期房65688007/8山水文園(一組團)朝陽區(qū)華威橋東南300米公寓5980 元/平方米榮泰恒嘉房地產(chǎn)期房/現(xiàn)房(四棟)67353300/3322東方瑞景朝陽區(qū)建國門外長安街南側(cè)公寓10800 元/㎡(精裝修)北京峻成房地產(chǎn)開發(fā)公司期房65662669/70方丹苑（繽紛四季Ⅰ）朝陽區(qū)勁松西口500米普通住宅5980 元/平方米北京方恒房地產(chǎn)開發(fā)公司1現(xiàn)房67788818,67746360百環(huán)花園（售罄）朝陽區(qū)東三環(huán)南路潘家園橋西南側(cè)經(jīng)濟適用房4250 元/平方米北京百環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 雙花園小區(qū)（Ⅰ）（售罄）朝陽區(qū)廣渠門外大街北側(cè)光華木材廠院內(nèi)普通住宅4380 元/平方米北京建材集團房地產(chǎn)開發(fā)公司期房華騰園(甲區(qū))(售罄)朝陽區(qū)東三環(huán)雙井勁松橋北100米普通住宅4580 元/平方米北京北化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)房67790005/6/7香榭舍（售罄）朝陽區(qū)東三環(huán)華威橋東100米普通住宅10000 元/平方米北京富陽物業(yè)發(fā)展有限公司酒店式公寓178。（詳見下頁本地區(qū)住宅項目調(diào)查表）本地區(qū)住宅項目一覽表項目名稱項目位置物業(yè)屬性起價發(fā)展商物業(yè)狀態(tài)電話珠江帝景(Ⅰ)朝陽區(qū)西大望路與廣渠路交叉口公寓7600 元/平方米北京珠江合生創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期房87777771/2/3/4/5樂瀾寶邸朝陽區(qū)勁松橋東100米路北普通住宅7700 元/平方米（全套精裝修）北京萬發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司準(zhǔn)現(xiàn)房677300050008蘋果社區(qū)朝陽區(qū)國貿(mào)橋東南（緊鄰?fù)ɑ莺幽希┢胀ㄗ≌?000 元/平方米今典集團期房62277925/62238844后現(xiàn)代城（Ⅱ）朝陽區(qū)西大望路與百子灣交匯處普通住宅6300 元/平方米北京金馬文化園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期房67788833風(fēng)度178。 市場狀況 —— 特征明確 面向需求178。 市政狀況 —— 成熟 完善 奠定項目全面基礎(chǔ)本區(qū)域是近二十年開發(fā)的成熟地區(qū)，市政條件完善：道路系統(tǒng)、給水、排水系統(tǒng)、地上、地下管線系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。屬于本地區(qū)最大規(guī)模的建筑單體，適于開發(fā)綜合類大型物業(yè)項目，整體項目屹于東三環(huán)之畔，無任何遮擋，將形成氣勢恢宏、傲然佇立的東南部地標(biāo)級建筑，形成東三環(huán)上的一道風(fēng)景線。地處北京東南部核心地帶。33 / 33北京朝陽區(qū)某后CBD項目可研報告一、 項目概況 位置 —— 扼守CBD南麓 緊鄰東三環(huán)要道本項目位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)路與人民機器廠南路交匯處，緊鄰東三環(huán)。北距CBD僅為1公里，；東距東四環(huán)2公里；；西距東二環(huán)2公里。 規(guī)模 —— 打造東南部地區(qū)地標(biāo)極物業(yè)占地13344平方米，已批審建筑面積為 。 交通狀況 —— 橫貫東西，直通南北，得天獨厚緊鄰東三環(huán)，可方便到達CBD及城南和城北，臨近兩廣路—廣渠路、長安街—建國路、并可方便貫通至東二環(huán)路、東四環(huán)路；東西南北交通極為方便；由于臨近京沈、京津高速公路，本項目處于外省市進京的必經(jīng)之路；在公共交通方面，多條公共交通線經(jīng)過本項目，如：300、87283570705等；隨著北京城市軌道交通網(wǎng)的建設(shè)與貫通，地鐵5號線、地鐵八通線以及城鐵亦莊線，都將為本項目的公共交通提供更加便利的條件。目前，三環(huán)路正在改造之中，其交通容量將進一步提升，為迎接奧運會做好充分的準(zhǔn)備。 商業(yè)市場狀況：本地區(qū)缺乏大型商業(yè)中心，大型購物場所的供應(yīng)現(xiàn)狀是北至國貿(mào)中心，西至崇文門商圈，存在大型商業(yè)中心；而東部地區(qū)和南部地區(qū)均屬大型商業(yè)的空白區(qū)域。 住宅項目：周邊住宅項目眾多，競爭激烈，市場供應(yīng)非常豐富。柏林朝陽區(qū)雙井橋向東（廣渠路與大望路交匯處）普通住宅5700 元/平方米板:6400北京融利達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期房67705611/2非常生活朝陽區(qū)國貿(mào)南600米普通住宅6900 元/平方米北京天相房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期房87776555建外SOHO朝陽區(qū)建國門外大街4號（國貿(mào)中心對面）公寓11500 元/平方米北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期房65678888易構(gòu)空間朝陽區(qū)百子灣路南普通住宅4990 元/平方米北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期房87719999項目名稱項目位置物業(yè)屬性起價發(fā)展商物業(yè)狀態(tài)電話華貿(mào)國際中心朝陽區(qū)西大望路6號普通住宅9800 元/平方米北京國華置業(yè)有限公司期房85951155/66/77/88九龍?zhí)貐^(qū)（九龍花園）朝陽區(qū)雙井立交橋往東150米普通住宅5800 元/平方米北京嘉利恒德房地產(chǎn)有限公司期房67711166/67787700世橋國貿(mào)公寓北京市朝陽區(qū)雙井東三環(huán)南路22號北門普通住宅7200 元/平方米(全套精裝修)北京世橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期房
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