連鎖酒店商業(yè)計(jì)劃書(shū)-展示頁(yè)
2024-08-17 22:25本頁(yè)面
【正文】 酒店品牌。連鎖酒店商業(yè)計(jì)劃書(shū) – 2012版一、尚客優(yōu)連鎖酒店簡(jiǎn)介和市場(chǎng)分析（一）尚客優(yōu)連鎖酒店簡(jiǎn)介…………………………………………………….1（二）尚客優(yōu)連鎖酒店市場(chǎng)分析……………………………….2（三）尚客優(yōu)連鎖酒店經(jīng)營(yíng)特色………………………………….4 品牌定性……………………………………………………………… 特有的尚客優(yōu)連鎖酒店會(huì)有卡制度…………………………………①會(huì)員………………………………………………………………②高級(jí)會(huì)員………………………………………………………………③會(huì)員積分………………………………………………………………④會(huì)員卡知識(shí)問(wèn)與答（四）尚客優(yōu)連鎖酒店榮譽(yù)…………………………….4（五）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析（與同行業(yè)如家、錦江之星、漢庭）二、尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件和加盟支持（一）尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件………………………………………......6（二）公司品牌支持與運(yùn)營(yíng)支持………………………………………………6（三）加盟項(xiàng)目流程………………………………………………………………（四）協(xié)助選址——科學(xué)的選址、周密的財(cái)務(wù)測(cè)算………………（五）提供專(zhuān)業(yè)裝修規(guī)劃方案………………………………………………（六）開(kāi)業(yè)指導(dǎo)——周密的開(kāi)業(yè)模式………………………………三、酒店的經(jīng)營(yíng)成本及效益分析（一）酒店年?duì)I業(yè)收入測(cè)算………………………………………22（二）加盟資金籌集方式………………………………………25（三）營(yíng)業(yè)稅、所得稅………………………………………………………29（四）各地的尚客優(yōu)連鎖酒店加盟店四、尚客優(yōu)連鎖酒店的優(yōu)勢(shì)條件（一）**大廈外觀現(xiàn)狀…………………………………………12（二）**大廈內(nèi)部結(jié)構(gòu)…………………………………………12（三）大廈現(xiàn)有設(shè)備基本齊全……………………………………12（四）改建費(fèi)用低、周期短……………………………………..13五、深圳尚客優(yōu)連鎖酒店經(jīng)營(yíng)管理方式的建議（一）自行管理…………………………………………………..52（二）聘用酒店顧問(wèn)公司………………………………………..52六、尚客優(yōu)連鎖酒店工程選擇（一）建筑結(jié)構(gòu)……………………………………………………10（二）空調(diào)設(shè)備、供電設(shè)備…………………………………………………..10（三）鍋爐及熱交換設(shè)備………………………………………..10（四）供水設(shè)備、排水系統(tǒng)……………………………………………………11（五）電梯設(shè)備、酒店大堂…………………………………………………..11十三、結(jié)語(yǔ)………………………………………………………………54附件加盟尚客優(yōu)連鎖酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)一、尚客優(yōu)連鎖酒店簡(jiǎn)介和市場(chǎng)分析（一）尚客優(yōu)連鎖酒店簡(jiǎn)介尚客優(yōu)前身是于1999年成立的尚客酒店管理公司，在過(guò)去的十年里，為近三百家酒店提供過(guò)管理服務(wù)。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)分析和集團(tuán)業(yè)務(wù)的調(diào)整，尚客優(yōu)酒店集團(tuán)于2007年6月暫停酒店委托管理服務(wù)，全面轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng) “尚客優(yōu)快捷酒店” 品牌。青島尚客優(yōu)酒店管理有限公司成立于1999年，尚客優(yōu)致力于在全國(guó)二、三線城市打造高品質(zhì)、低價(jià)位的精致連鎖酒店，以”快樂(lè)旅途”的服務(wù)理念為客戶提供“精致、時(shí)尚、品味”的快樂(lè)生活。 截止2011年1月，尚客優(yōu)已在全國(guó)布點(diǎn)146家分店，覆蓋全國(guó)73個(gè)城市。 尚客優(yōu)建立的“尚客會(huì)”擁有會(huì)員超過(guò)80萬(wàn)，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店中成長(zhǎng)最快的會(huì)員體系，開(kāi)創(chuàng)了會(huì)員積分前臺(tái)兌換酒店用品的行業(yè)先河，成為酒店行業(yè)中會(huì)員服務(wù)最好、積分獎(jiǎng)勵(lì)最高、兌換最實(shí)用、最方便的連鎖體系。已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)二三線城市的領(lǐng)軍品牌的尚客優(yōu)，正用實(shí)際行動(dòng)為大眾打造屬于中國(guó)的真正的連鎖酒店標(biāo)桿企業(yè)。至2009年底，在全國(guó)共有近70家分店，分布近二十個(gè)省份，30多個(gè)城市，一舉超越宜必思，開(kāi)店規(guī)模居全國(guó)第七。目前，尚客優(yōu)已建成品牌優(yōu)勢(shì)明顯的全國(guó)連鎖酒店網(wǎng)絡(luò)體系，并在中國(guó)臺(tái)灣及新加坡建立了分店。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)拓展分析和集團(tuán)業(yè)務(wù)的調(diào)整，尚客酒店管理有限公司于2007年6月暫停酒店委托管理服務(wù)，全面轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng) “尚客優(yōu)快捷酒店” 品牌。 2009年5月份全面啟動(dòng)縣市級(jí)加盟店業(yè)務(wù)，成為中國(guó)發(fā)展速度最快的連鎖酒店品牌之一。截止2009年10月1日，尚客優(yōu)快捷酒店已在全國(guó)擁有40多家連鎖酒店和近5萬(wàn)名忠誠(chéng)會(huì)員，初步形成了自己的連鎖網(wǎng)絡(luò)，成為中國(guó)發(fā)展最快的經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖體系。（二）尚客優(yōu)連鎖酒店市場(chǎng)分析放眼亞太地區(qū)，中國(guó)最為耀眼。研究中國(guó)的酒店行業(yè)后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，中國(guó)酒店行業(yè)總產(chǎn)值約為170億美元，而美國(guó)的相關(guān)行業(yè)產(chǎn)值約為1300億美元，美國(guó)人口為3億，而中國(guó)人口有13億；中國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率為10%，而美國(guó)則為2%；因此，我認(rèn)為，中國(guó)市場(chǎng)有很大的發(fā)展空間。在行業(yè)投資回報(bào)率下降的階段，這些公司正集中精力增加收入、控制成本、提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以力求從其他非品牌酒店中脫穎而出。A天瑞是速8酒店在中國(guó)內(nèi)地、香港和澳門(mén)的特許加盟總代理。“我們不得不向城市外擴(kuò)張，那里的成本較低，而且仍有良機(jī)。經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)目前資金充裕。在這方面，連鎖酒店相比那些本地的、非品牌酒店擁有重要優(yōu)勢(shì)：他們擁有雄厚財(cái)力供其擴(kuò)張，同時(shí)他們的品牌(希望)可以帶來(lái)品牌忠誠(chéng)度、始終如一的服務(wù)質(zhì)量以及可靠的客房標(biāo)準(zhǔn)。漢庭酒店首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埻乇硎?，“在美?guó)，60%的酒店是經(jīng)濟(jì)型酒店，但是在中國(guó)，這個(gè)數(shù)字僅為5%。這是最快速的擴(kuò)張方式，當(dāng)然這種方式也存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榕c直接管理酒店相比，總公司對(duì)服務(wù)和物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制較少。受此市場(chǎng)潛力的吸引，許多國(guó)際性酒店公司正在加入這場(chǎng)擴(kuò)張競(jìng)賽。A（三）尚客優(yōu)連鎖酒店經(jīng)營(yíng)特色品牌定性是中國(guó)唯一專(zhuān)做中小城市連鎖酒店品牌是中國(guó)唯一專(zhuān)做中小規(guī)模單店的連鎖酒店品牌。 2）銀卡會(huì)員預(yù)訂保留時(shí)間至19：00，金卡會(huì)員預(yù)訂保留時(shí)間20:00。4）通過(guò)網(wǎng)站預(yù)訂并成功入住可享受雙倍積分。5）對(duì)于部分在沒(méi)有預(yù)訂的情況下仍堅(jiān)持延住，并占用了部分已預(yù)訂客房的會(huì)員，如情況核實(shí)，將扣除1000積分/次，作為對(duì)未能入住的預(yù)訂會(huì)員的部分補(bǔ)償。 7）每位入住的會(huì)員均需要按公安部門(mén)規(guī)定，憑有效證件辦理入住手續(xù)。會(huì)員如需提前入住，分店將視當(dāng)時(shí)房間狀況給予安排，但最早不能早于早上六點(diǎn)。（二）高級(jí)會(huì)員：1）普通會(huì)員同時(shí)滿足以下條件，可通過(guò)網(wǎng)站申請(qǐng)升級(jí)為高級(jí)會(huì)員：積分滿3000分及以上 或 至少有兩次通過(guò)網(wǎng)站預(yù)訂，并成功入住 或 從申請(qǐng)日/升級(jí)日起，之前3個(gè)月無(wú)NO SHOW（未通知酒店而取消預(yù)訂）記錄。 （三）會(huì)員積分1）通過(guò)400預(yù)定中心或網(wǎng)站預(yù)訂，高級(jí)會(huì)員雙倍積分；2）積分按過(guò)夜房
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