樓盤項目評估報告-展示頁
2024-08-17 20:14本頁面
【正文】 產(chǎn)品就是住宅，住宅有關(guān)社會的穩(wěn)定，因此這次的宏觀調(diào)控首先是立足于促進國民經(jīng)濟和社會的穩(wěn)定發(fā)展。宏觀調(diào)控主要有兩個目的：抑制開發(fā)投資的過快增長和抑制房價的過快增長。（四）、住宅基本戶型 小區(qū)設(shè)計有三種住宅類型，共23棟，戶型從二房一廳一衛(wèi)至五房二廳二衛(wèi)等6種戶型，—140平方米（套內(nèi)面積）。底層部位架空結(jié)合布置環(huán)境藝術(shù)小品，娛樂設(shè)施等，將室外鋪地自然延伸進入架空層，避免架空層無人光顧的情景，屋頂部分作綠化處理，頂蓋弧型飄板，局部漏空，體伸通透輕靈的特點。廳、房朝向均以景觀視線為主，兼顧朝向。 住宅設(shè)計—健康、自然、戶型多樣。 小區(qū)以東部40米規(guī)劃路為界，分為東西兩部分，兩部分在建筑形式、建筑組合、路網(wǎng)走向、綠地系統(tǒng)上相互呼應，使小區(qū)成為一個統(tǒng)一整體。以大面積的綠地為紐帶的機組合，形成風格各異的圍合或半圍合空間。充分利用其優(yōu)越的地理位置，全部用于建造10—15層低密度、高尚的大規(guī)模住宅小區(qū)。3 項目規(guī)劃設(shè)計學府家園將建設(shè)成為大型高尚住宅區(qū)，以其優(yōu)越的地理位置、超前的規(guī)劃設(shè)計、完善的配套設(shè)施、幽雅的園區(qū)環(huán)境，專業(yè)的物業(yè)管理，為居民提供舒適、方便、高質(zhì)生活環(huán)境。第三、“銀晟花園”的成功開發(fā)，為“學府家園”開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。長沙市具有龐大的房產(chǎn)消費群體，為房地產(chǎn)的有效開發(fā)提供根本保證。項目東側(cè)為湖南商學院以及成熟的住宅區(qū)銀晟花園；南面為汽車難站；西側(cè)為麓谷高開區(qū)；北面是長益高速公路。學府家園項目評估報告目錄一、 項目概況二、 投資環(huán)境三、 市場分析及發(fā)展前景四、 項目投資概算五、 效益分析六、 項目評估結(jié)果正文 學府家園項目評估報告一 項目概況1 項目名稱學府家園2 項目地點長沙市河西岳麓區(qū)雷鋒大道、汽車西站和麓谷高開區(qū)交叉地段。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：湘規(guī)地證字（2005）第號。3 項目背景第一、長沙市經(jīng)濟發(fā)展勢態(tài)，為房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供有力保障。第二、長沙市區(qū)西移，使岳麓區(qū)成為新的市中
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