【正文】 他商業(yè)服務網(wǎng)點餐飲、娛樂按政府引導、市場配置的機制進行，經(jīng)營面積超過平方米的，要經(jīng)過聽證會審議。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛。. 商品交易市場三環(huán)線內(nèi)禁止新建批發(fā)市場；三環(huán)內(nèi)現(xiàn)有批發(fā)市場原則上向周邊搬遷，確實無法搬遷的市場，應改造提升，向展貿(mào)市場模式轉(zhuǎn)變。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖。購物者從起點到購物地點所花費的理想行車時間應當控制在分鐘內(nèi)。. 倉儲式超市：主要規(guī)劃在交通便利的城鄉(xiāng)結合部區(qū)域。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹。第十三條 業(yè)態(tài)設置控制要求. 大型超市：每兩個大型超市之間最小間距不小于米，服務人口萬人；中型超市：每兩個中型超市之間最小間距不小于米，服務人口—萬人。汽車城區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂茷槿f平方米。荊溪區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制為萬平方米。魁岐大道區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂茷槿f平方米。君竹路區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制為萬平方米。會展島區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制為萬平方米。義序區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制在萬平方米。金山區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制在萬平方米。. 區(qū)域商業(yè)中心大型零售網(wǎng)點規(guī)模控制在萬平方米：化工路區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米。鰲峰路商務區(qū)商圈零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米。五四路中央商務區(qū)商圈零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米。第五章 規(guī)劃控制指標第十二條 商業(yè)中心區(qū)規(guī)?？刂埔? 城市商業(yè)中心零售網(wǎng)點規(guī)模控制在萬平方米：東街口南門兜城市商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米?！膭畎l(fā)展特色餐飲業(yè)，打造福州餐飲的名菜、名店?！纬陕糜斡^光、旅游購物、旅游體驗為主的旅游服務體系?！?guī)劃形成以物流園區(qū)為骨干，以物流配送中心為網(wǎng)絡的層次結構，在市域范圍內(nèi)重點發(fā)展五大物流中心。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂?！Y合專業(yè)市場創(chuàng)新和現(xiàn)代流通方式的發(fā)展，培育一批本地有競爭力的物流企業(yè)，引進一批管理技術先進的現(xiàn)代物流企業(yè)。堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐?！劳兄圃鞓I(yè)和流通業(yè)的優(yōu)勢，形成以大型專業(yè)市場群為核心、以中小型市場為有益補充的基本格局；規(guī)劃形成南通農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場群、荊溪糧食批發(fā)市場群、馬尾水產(chǎn)品交易市場群、連江生產(chǎn)資料市場群、青口機動車交易市場群、南通家居裝飾材料市場群、五一路數(shù)碼電子產(chǎn)品市場群和中亭街紡織品批發(fā)市場群等八大市場群。構氽頑黌碩飩薺齦話騖。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚?！?guī)劃形成個城市商業(yè)中心、個商務區(qū)商圈、個區(qū)域商業(yè)中心、條特色商業(yè)街區(qū)、條景觀商業(yè)休閑帶、個社區(qū)商業(yè)中心。第十一條 布局指標. 建成與城市發(fā)展格局相協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展能力強的消費品與生活服務市場體系——增強中心城區(qū)商業(yè)中心的核心與帶動作用，完善以城市商業(yè)中心為主導、區(qū)域商業(yè)中心為支撐、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡為基礎的發(fā)展機制；貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆。. 到年，大型零售商業(yè)網(wǎng)點總規(guī)模達到萬平方米，人均占有零售商業(yè)網(wǎng)點面積平方米人；至年，大型零售商業(yè)網(wǎng)點總規(guī)模達到萬平方米，人均占有零售商業(yè)網(wǎng)點面積平方米人。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜。第十條 經(jīng)濟指標. 到年，福州市域社會消費品零售總額超過億元；到年，福州市域社會消費品零售總額超過億元，年均增長以上。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。第四章 發(fā)展目標第九條 總體目標堅持創(chuàng)新、統(tǒng)籌、升級的發(fā)展思路，塑造服務生產(chǎn)、促進消費、帶動經(jīng)濟結構升級和城市轉(zhuǎn)型的產(chǎn)業(yè)能力，建立與現(xiàn)代服務業(yè)相融互動的發(fā)展機制，促進城鄉(xiāng)商業(yè)快速發(fā)展。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報。. 構建“三大體系”：以連鎖經(jīng)營為主的城鄉(xiāng)消費品流通體系；以商務服務、物流配送和專業(yè)會展為主的生產(chǎn)性服務支撐體系；基于產(chǎn)銷對接和信用管理的農(nóng)村流通體系。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。. 培育品牌市場主體，注重特色發(fā)展。. 發(fā)揮市場機制作用，注重引導發(fā)展。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇。第四條 規(guī)劃期限近期：年—年遠期：年—年第二章 指導思想與規(guī)劃原則第五條 指導思想圍繞建設“經(jīng)濟繁榮的中心城市，生活舒適的宜居城市，環(huán)境優(yōu)美的山水城市，人文和諧的文化名城”城市發(fā)展要求，緊抓海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設、做大做強省會中心城市和國家擴大內(nèi)需政策的重要戰(zhàn)略機遇，充分利用地理區(qū)位優(yōu)越條件，引領各要素在城鄉(xiāng)商業(yè)聚集發(fā)展、科學發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展，把福州建設成海峽西岸經(jīng)濟區(qū)交通物流中心、商務商貿(mào)中心和會展中心。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧。 規(guī) 劃 圖 紙 圖 區(qū)位分析圖圖 商業(yè)區(qū)位分析圖圖 城區(qū)商業(yè)輻射力及消費吸引力關系分析圖圖 城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點分布分析圖圖 城區(qū)大型零售網(wǎng)點現(xiàn)狀分布圖圖 城區(qū)超市現(xiàn)狀分布圖圖 城區(qū)商品交易市場現(xiàn)狀分布圖圖 市域商業(yè)體系規(guī)劃圖圖 城區(qū)商業(yè)總體規(guī)劃格局圖圖 城區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃圖圖 城區(qū)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖圖 城區(qū)城市綜合體、大型零售網(wǎng)點規(guī)劃圖圖 城區(qū)社區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃圖圖 會展及旅游商業(yè)規(guī)劃圖圖 商品交易市場規(guī)劃圖圖 商貿(mào)物流業(yè)規(guī)劃圖規(guī)劃文本第一章 總則第一條 為更好地順應國家擴大內(nèi)需、促進消費、發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的政策導向，緊抓海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設的戰(zhàn)略機遇，強化省會城市的中心輻射作用和帶動作用，促進福州市商業(yè)發(fā)展，規(guī)范商業(yè)網(wǎng)點的建設，優(yōu)化商業(yè)布局，增強福州商業(yè)競爭力及其對經(jīng)濟增長的貢獻，特編制本規(guī)劃。附表重點建設網(wǎng)點規(guī)劃一覽表鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。第八章附則煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。第七章實施措施廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。第六章規(guī)劃布局和發(fā)展設想謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。第五章規(guī)劃控制指標彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。第四章發(fā)展目標釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。第三章核心理念與商業(yè)定位殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。第二章指導思想與規(guī)劃原則聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。福州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（）福州市商貿(mào)服務業(yè)局中 商 商 業(yè) 發(fā) 展 規(guī) 劃 院二〇一一年十二月0 / 33目 錄 規(guī) 劃 文 本 第一章總則矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨。第二條 規(guī)劃依據(jù).《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》.《城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制規(guī)范》.《福州市城市總體規(guī)劃（）》.《福州市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》.《福州市城市快速軌道交通建設規(guī)劃（年）》.《福建省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》.《海峽西岸經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》. 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》. 《關于支持福建省加快建設海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的若干意見》.《全國餐飲業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要()》. 其它相關法律、法規(guī)、文件第三條 規(guī)劃的范圍為《福州市城市總體規(guī)劃》所確定的中心城區(qū)的范圍，建設用地規(guī)模為平方公里。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。第六條 規(guī)劃原則. 堅持科學合理規(guī)劃，注重統(tǒng)籌發(fā)展。. 推行現(xiàn)代流通方式，注重創(chuàng)新發(fā)展。第三章 核心理念與商業(yè)定位第七條 核心理念. 注重“四個發(fā)展”：圍繞做大做強省會中心城市，發(fā)展品牌商業(yè)；緊抓海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的政策機遇，發(fā)展特色商業(yè)；把握全球低碳經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，發(fā)展綠色商業(yè)；推廣應用物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)等信息技術，發(fā)展科技商業(yè)。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。第八條 商業(yè)定位本規(guī)劃確定福州市的城市商業(yè)定位為：立足福建，服務海西，面向臺灣的區(qū)域性高端消費中心、區(qū)域性國際物流中心、區(qū)域性總部經(jīng)濟中心和對臺合作交流服務中心。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛。規(guī)劃期末，建成全面服務福州、主動輻射海西經(jīng)濟區(qū)、適應經(jīng)濟全球化要求的消費品與生活服務市場體系、批發(fā)市場體系、現(xiàn)代物流服務體系和特色旅游會展服務體系；生產(chǎn)服務業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展的重要動力，拉動消費和服務生產(chǎn)的綜合能力顯著增強，增長方式和效益明顯改善，人民生活質(zhì)量不斷提高。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅。. 到年，福州市域連鎖經(jīng)營銷售額占社會消費品零售總額的比重達到以上；農(nóng)村標準化連鎖經(jīng)營網(wǎng)點鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率達到以上，行政村覆蓋率達到以上；至年，福州市域商貿(mào)業(yè)物流配送額、連鎖經(jīng)營銷售額占社會消費品零售總額的比重均達到以上；農(nóng)村標準化連鎖經(jīng)營網(wǎng)點鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率達到以上，行政村覆蓋率達到以上。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。. 到年，規(guī)模以上流通服務企業(yè)、商品批發(fā)交易市場信息化率達到以上；至年，規(guī)模以上流通服務企業(yè)、商品批發(fā)交易市場信息化率達到以上，信息化水平明顯提高。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。. 建成提升產(chǎn)業(yè)競爭力、具有區(qū)域競爭優(yōu)勢的批發(fā)市場體系——市場功能明顯提升，形成交易、物流服務、價格形成、信息服務及會展等綜合能力；市場形態(tài)有效拓展，電子商務等無形市場發(fā)揮重要作用；市場技術全面進步，信息技術廣泛應用，交易方式和展示手段等得到實質(zhì)性改進。構氽頑黌碩飩薺齦話騖門。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩。. 建成布局合理、綜合競爭力強的現(xiàn)代物流服務體系——著眼國內(nèi)外物流市場，服務海西經(jīng)濟區(qū)，建成布局合理的現(xiàn)代物流服務體系，帶動分散的倉儲和運輸資源的整合；構筑與產(chǎn)業(yè)聚集地、重點園區(qū)、重點市場、交通樞紐相聯(lián)系的戰(zhàn)略性物流基礎設施體系。堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒?！七M企業(yè)信息化建設，建成福州市物流服務公共信息平臺，形成較為完善的產(chǎn)業(yè)政策與技術標準體系。. 形成特色旅游會展服務體系——充分發(fā)揮展館硬件優(yōu)勢，發(fā)展專業(yè)會展，促進會展經(jīng)濟跨越式發(fā)展?！m度發(fā)展高星級賓館，鼓勵發(fā)展經(jīng)濟連鎖型商務酒店。——統(tǒng)籌發(fā)展其他商貿(mào)流通業(yè)，全面提升福州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展水平。南通城市商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米。二環(huán)西商務區(qū)商圈零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米。東部新城商務區(qū)商圈零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米。新店區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米。南臺路區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂圃谌f平方米。中亭街區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制為萬平方米。前嶼東路區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制在萬平方米。國賓大道區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制為萬平方米。建平路區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)模控制為萬平方米?，樶獏^(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂茷槿f平方米。亭江區(qū)域商業(yè)中心零售商業(yè)規(guī)?？刂茷槿f平方米。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。. 大型專業(yè)店：主要規(guī)劃在市、區(qū)級商業(yè)中心或?qū)I(yè)特色街，同業(yè)種的大型專業(yè)店最小間距不少于米。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰。. 購物中心、大型百貨店：適宜布置在商業(yè)中心區(qū)、歷史形成的商業(yè)聚集地、大型社區(qū)等交通便利處或社區(qū)相對密集的地區(qū)。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。第十四條 布局控制原則. 區(qū)域商業(yè)中心以城市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和城市空間結構為基礎，合理設置區(qū)域商業(yè)中心，作為城市商業(yè)中心和商務區(qū)商圈的有機補充；區(qū)域人口達萬人時，考慮設置區(qū)域商業(yè)中心；兩個商業(yè)中心的距離宜在公里以上；有山體、河流等自然條件及高速公路、鐵路等基礎設施阻隔時，商業(yè)中心的設置可根據(jù)具體消費需求設置。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。. 物流業(yè)重點構建和完善工廠供銷配送體系、批發(fā)配送體系、連鎖企業(yè)配送體系和第三方物流配送體系等四大商貿(mào)物流配送體系；與批發(fā)市場建設相結合，完善物流配送；城區(qū)三環(huán)范圍內(nèi)重點發(fā)展總部物流；與重大交通基礎設施相結合，在市域范圍內(nèi)合理設置物流園區(qū)和物流配送中心。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛。. 典當、拍賣、舊貨回收和租賃網(wǎng)點，通過政府引導，按國家法律、法規(guī)和規(guī)章等相關規(guī)定執(zhí)行。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。. 社區(qū)商業(yè)的設置應以方便居民日常生活需要為目標，每千人擁有社區(qū)商業(yè)及配套服務面積為—平方米。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類。. 社區(qū)菜市場按照—米的服務半徑設置。. 大型超市及超市的營業(yè)層原則上不超過層。. 嚴格控制住宅底商的商業(yè)設施形態(tài)。. 大型零售商業(yè)網(wǎng)點每平方米建筑面積設置個標準車位；每平方米建筑面積設置個標準裝卸車位，不足平方米則按個設置。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱。. 專業(yè)市場每平方米建筑面積設置個標準車位。第六章 規(guī)劃布局和發(fā)展設想第十八條 市域商業(yè)體系. 市域商業(yè)體系結構以打造我國東南沿海商貿(mào)中心城市和溝通臺灣的海峽商貿(mào)中心城市為目標，緊密結合福州市特殊的區(qū)位優(yōu)勢和各城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，規(guī)劃形成“一主三副”的市域商業(yè)體系格局：“一主”是指福州都市區(qū)商貿(mào)服務主中心； “三副”是指位于福州南翼的福清商業(yè)副中心、位于福州北翼的羅源商業(yè)副中心和位于福州西側的閩侯商業(yè)副中心。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓。表 福州市市域商業(yè)體系總體布局結構表商業(yè)體系區(qū)位零售商業(yè)規(guī)模（萬）市域商業(yè)中心福州都市區(qū)市域商業(yè)副中心福清市區(qū)羅源縣城閩侯縣一般城市商業(yè)中心閩清縣永泰縣. 一般鎮(zhèn)商業(yè)設置引導（）一般鎮(zhèn)商業(yè)集中區(qū)設置要以鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民的消費能力為基礎，集商業(yè)服務，生活購物，多樣化消費等多功能于一體，是本地居民和周邊鄉(xiāng)村居民的綜合性商業(yè)服務中心。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋。（）按照每個一般集鎮(zhèn)設置個平方米的綜合超市、個平方米左右的生活服務專業(yè)店、若干個小型專賣店、旅游服務網(wǎng)點的原則進行建設，合理配置部分休閑網(wǎng)點。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。（）引導農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品流通組織和城市批發(fā)、零售商業(yè)渠道建立穩(wěn)定的關系，建立城市“農(nóng)商對接”商務信息服務平臺，促進“農(nóng)商對接”制度化、規(guī)范化和信息化發(fā)展，最終實現(xiàn)以城鎮(zhèn)中心店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)連鎖店為骨干、村莊農(nóng)家店為基礎、城鄉(xiāng)一體的農(nóng)村現(xiàn)代流通基礎網(wǎng)絡。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。第十九條 城市商業(yè)中心規(guī)劃. 東街口南門兜城市商業(yè)中心—品質(zhì)與時尚消費的前沿 區(qū)位位于城市的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，以東起五一北路、西至通湖路、北起鼓