綠城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)總結(jié)-展示頁
2025-08-10 15:59本頁面
【正文】 數(shù)據(jù)。 （ 5）土地的完整性：是否有市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。 （ 3）地面現(xiàn)狀：包括宗地內(nèi)是否有山體、水渠、較深的溝壑（小峽谷）、駁坎、池塘及高壓線等對(duì)開發(fā)有較大影響的因素，現(xiàn)有水系及植被分布。 2．規(guī)劃設(shè)計(jì) （ 1）四至范圍。 戶型布局時(shí)要將大面積的戶型布置在景觀朝向良好的位置，戶型設(shè)計(jì)要充分考慮主要功能房間朝向景觀面。 注重建筑設(shè)計(jì)與景觀的關(guān)系。 為積極配合集團(tuán)全面提升產(chǎn)品品質(zhì)的需求，營造國內(nèi)一流高層公寓，最大程度的滿足市場(chǎng)和客戶的需求，對(duì)集團(tuán)高層公寓的品質(zhì)創(chuàng)新及提升的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)予以固化，營造更舒適、更優(yōu)美、更健康的高品質(zhì)園區(qū)。 高端精品（結(jié)合綠城新綠園、藍(lán)色錢江為代表的第二代高層公寓）是指運(yùn)用整體性、系統(tǒng)性、精細(xì)化設(shè)計(jì)理念，精心打造的高端高層公寓住宅產(chǎn)品。集團(tuán)高端精品戰(zhàn)略 （結(jié)合綠城新綠園、藍(lán)色錢江等高層高端項(xiàng)目） 高層公寓景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則 1 整體設(shè)計(jì) 2 規(guī)劃設(shè)計(jì) 現(xiàn)狀分析 地塊現(xiàn)狀 周邊規(guī)劃道路情況 項(xiàng)目地塊的周邊情況 對(duì)周邊資源的優(yōu)化 對(duì)自然資源的利用 對(duì)社會(huì)資源的利用 規(guī)劃布局 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 空間形態(tài) 鄰里空間布局 戶外活動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì) 交通組織 車行系統(tǒng)設(shè)計(jì) 步行系統(tǒng)設(shè)計(jì) 車位配比 豎向設(shè)計(jì) 庭院與道路標(biāo)高的關(guān)系 底層住戶室內(nèi)與室外標(biāo)高的關(guān)系 地庫頂板覆土厚度 入口設(shè)計(jì) 小區(qū)主入口設(shè)計(jì) 組團(tuán)入口設(shè)計(jì) 單元入口設(shè)計(jì) 地庫入口設(shè)計(jì) 邊界設(shè)計(jì) 城市界面 住宅界面 采光方式 采光口位置 3 景觀設(shè)計(jì) 景觀總體布局 周邊關(guān)系的協(xié)調(diào) 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào) 圍墻設(shè)計(jì) 硬質(zhì)景觀 園區(qū)公共空間 組團(tuán)公共空間 種植設(shè)計(jì) 主干道行道樹 喬木 灌木與地被 草坪 道路景觀 車行道路景觀 人行道路景觀 豎向設(shè)計(jì) 主要豎向景觀處理 步行系統(tǒng)的豎向銜接 照明設(shè)計(jì) 燈具的布點(diǎn)與選型 照明控制 交付后的維護(hù) 綠化維護(hù) 硬質(zhì)景觀維護(hù) 戶外小品維護(hù) 前 言 結(jié)合綠城營造第一個(gè)高層住宅樓盤杭州綠園以來，在綠城房產(chǎn)品中形成了以春江花月為代表的成熟高層公寓系列產(chǎn)品；以深藍(lán)廣場(chǎng)為代表的現(xiàn)代玻璃幕墻高層公寓；以及丁香公寓、新綠園等石材外墻的新古典主義立面風(fēng)格的高層公寓。 綠城以往的高層公寓屬于典型的內(nèi)向性宜居型城市高層，重視園區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃布局、空間形態(tài)的變化，建筑形態(tài)穩(wěn)重典雅，園區(qū)景觀營造清新自然，設(shè)置有會(huì)所、室外泳池等園區(qū)基本配套功能，具有以人為本的基本設(shè)計(jì)特征。它是在以往高層公寓產(chǎn)品的基礎(chǔ)上由內(nèi)至外的全面升級(jí)，是從對(duì)園區(qū)內(nèi)部基本層面的設(shè)計(jì)內(nèi)容關(guān)注轉(zhuǎn)向?qū)Ω蠓秶某鞘性O(shè)計(jì)、更深層次的人居需求、更精細(xì)化的住宅設(shè)計(jì)、更優(yōu)美的園區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)等方面的一流水準(zhǔn)的高層公寓。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)同步完成景觀設(shè)計(jì)公司的選擇，使景觀設(shè)計(jì)能盡早介入項(xiàng)目，為園區(qū)豎向設(shè)計(jì)、道路（尺度、標(biāo)高、截面）設(shè)計(jì)、出入口設(shè)置、節(jié)點(diǎn)空間形式設(shè)計(jì)、建筑退讓尺度推敲，自然河流利用、植栽資源利用等預(yù)留及創(chuàng)造優(yōu)化條件。 在建筑設(shè)計(jì)中充分考慮諸如架空層、單元出入口、下沉采光庭院等建筑和景觀交接面處對(duì)景觀的引入。 1． 整體設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì) 注重?zé)艄庠O(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)等對(duì)建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)的補(bǔ)充。 （ 2）地勢(shì)平坦?fàn)顩r、自然標(biāo)高與周邊地勢(shì)比較。 （ 4）地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地下建筑物原有樁基及地下建筑 /結(jié)構(gòu)等；地上 /地下都要注意是否有受保護(hù)的歷史文物古跡及可利用的構(gòu)建物等。 （ 6）地質(zhì)情況：包括地層結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性等要求。（附
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