【正文】 用經(jīng)緯儀或吊線檢查以底層窗口為準(zhǔn)6樓、地面工程表面平整度標(biāo)高坡度厚度踢腳線上口平直板面拼縫平直縫隙寬度用2M靠尺和楔形塞尺檢查用準(zhǔn)準(zhǔn)儀檢查用坡度尺檢查尺量檢查拉5M線，不足5M拉通線和尺量檢查拉5M線，不足5M拉通線和尺量檢查尺量檢查7門窗安裝門窗及其附件質(zhì)量安裝位置、開啟位置、開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求安裝、預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理平開門窗、推拉門窗的關(guān)閉、間隙，框與扇搭接量彈簧門扇的自動定位、關(guān)閉時(shí)間附件安裝鋁合金門窗框與墻體間縫隙的填嵌、填塞材料、方法鋁合金門窗表面（潔凈、無劃痕、無碰傷、無腐蝕）、涂膠表面（光滑、平整、厚度均勻、無氣孔）門窗框兩對角線長度平開窗窗扇與框塔接量寬度差平開窗同樘門窗相鄰的橫端角度高差推拉門窗開啟力極限值彈簧門扇對口縫或扇與框之間立、縫留縫限值彈簧門扇與地面間隙留縫限值彈簧門扇與口縫關(guān)閉時(shí)平整門窗框（含拼樘料）正、側(cè)面的垂直度門窗框（含拼樘料）的水平度門窗橫框標(biāo)高雙層門窗外框，梃（含拼樘料）中心距觀察檢查和檢查出廠合格證、產(chǎn)品驗(yàn)收憑證觀察檢查觀察和手扳檢查，并檢查隱蔽記錄觀察、關(guān)閉檢查、尺量檢查觀察和深度尺度檢查、用秒表、角度尺檢查觀察、手扳和尺量檢查觀察檢查觀察檢查用鋼卷尺檢查，量里角用深度尺檢查用拉線和鋼板尺檢查用100N彈簧秤鉤住拉手處，啟閉5次，取平均值用楔形塞尺檢查用楔形塞尺檢查用深度尺檢查用1M托線扳檢查用1M水平尺和楔形塞尺檢查用鋼板尺檢查與基線比較用鋼板尺檢查監(jiān)理工程師對于材料、購配件設(shè)備的質(zhì)量控制進(jìn)行全過程、全面的控制，即采購、加工制造、運(yùn)輸、裝卸、進(jìn)場、存放、使用等方面進(jìn)行系統(tǒng)的監(jiān)督和控制。（土建部分）：序號工程項(xiàng)目質(zhì)量控制點(diǎn)控制手段1土方工程標(biāo)高長度、寬度邊坡偏陡表面平整回填土壓實(shí)后土的干土質(zhì)量密度水準(zhǔn)儀測量用經(jīng)緯儀、拉線和尺量檢查觀察或用坡度尺檢查用2M靠尺和楔形塞尺環(huán)力法取樣，檢查取樣平面圖及試驗(yàn)記錄，觀察檢查2模板工程模板系統(tǒng)接縫墻板、基礎(chǔ)梁、柱基礎(chǔ)軸線位移柱、墻、梁軸線位移標(biāo)高基礎(chǔ)截面尺寸柱、墻、梁截面尺寸每層垂直度相鄰兩板表面高低差表面平整度預(yù)埋鋼筋板中心線位移預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位移預(yù)埋螺栓中心線位移預(yù)埋螺栓外露長度預(yù)留孔洞中心線位移預(yù)留孔洞截面內(nèi)部尺寸對照模板設(shè)計(jì)，現(xiàn)場觀察或尺量檢查觀察和用楔形塞尺檢查觀察和尺量檢查觀察和尺量檢查尺量檢查尺量檢查用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢查尺量檢查尺量檢查用2M托線板檢查用直尺和尺量檢查用2M靠尺和楔形塞尺檢查拉線和尺量檢查拉線和尺量檢查拉線和尺量檢查拉線和尺量檢查拉線和尺量檢查拉線和尺量檢查3鋼筋工程熱軋鋼筋冷拉鋼筋冷拔低碳鋼絲鋼筋的品種、質(zhì)量冷拉冷拔鋼筋的機(jī)械性能鋼筋外表鋼筋加工焊條、焊劑焊接接頭、焊接制品鋼筋綁扎鋼筋彎鉤、接頭用I級鋼筋或冷拔低碳鋼制作的箍筋彎鉤、接頭鋼筋網(wǎng)和骨架焊接點(diǎn)焊焊點(diǎn)對焊接頭電弧焊接頭電渣壓力焊接頭埋弧壓力焊接頭網(wǎng)的長度、寬度網(wǎng)眼尺寸骨架的寬度、高度骨架的長度受力鋼筋間距受力鋼筋排距箍筋、構(gòu)造筋間距鋼筋彎起點(diǎn)位移焊接預(yù)埋件中心線位移焊接預(yù)埋件水平高差受力鋼筋保護(hù)層外觀檢查：用卡尺量力學(xué)性能：每根取二個(gè)試樣分別進(jìn)行拉力和冷彎試梯形。本項(xiàng)目我們將按照監(jiān)理部制定的質(zhì)量體系文件和有關(guān)監(jiān)理程序嚴(yán)格要求。在監(jiān)理過程中，各項(xiàng)指令都要文件記載，并作為主要技術(shù)資料存檔，使各項(xiàng)事情都有根據(jù)。沒有試驗(yàn)數(shù)據(jù)的工程不予驗(yàn)收。試驗(yàn)是監(jiān)理工程師確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。開工前監(jiān)理人員對施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，不合格不準(zhǔn)開工。在本工程中具體須旁站監(jiān)理的重要部位、關(guān)鍵工序清單如下：（1） 樁基（混凝土預(yù)制樁）1)樁基定位測量及試樁施工；2)混凝土預(yù)制樁施工；3)混凝土的配制與澆筑；（2）地下結(jié)構(gòu)及防水 1) 防水混凝土的澆筑和變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等的設(shè)置和施工；2)卷材防水層、涂料防水層的施工及轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部的施工。6）旁站監(jiān)理人員認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序和特殊過程在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。4）旁站監(jiān)理過程中，旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。2）對施工單位人員、機(jī)械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)等進(jìn)行檢查。4）、工程交接驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)按照相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行，收集現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)記錄，掌握第一手資料，做好試驗(yàn)報(bào)告、檢查記錄、產(chǎn)品說明書等有關(guān)資料和文件移交。2）、安裝設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)檢查外部條件和環(huán)境是否滿足調(diào)試要求，在條件成熟后按系統(tǒng)功能和負(fù)荷大小分批分次進(jìn)行。6）、做好旁站監(jiān)理記錄，保存旁站監(jiān)理原始資料。4）、對于施工難度大的電氣安裝工程或容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工部位，監(jiān)理人員應(yīng)采取一些測試儀器和設(shè)備等檢驗(yàn)手段以判斷施工質(zhì)量。若發(fā)現(xiàn)有問題應(yīng)及時(shí)糾正，必要時(shí)應(yīng)停工整頓。(2)切實(shí)做好施工過程旁站監(jiān)理工作1）、檢查工序施工過程中的人員、施工設(shè)備機(jī) 械、材料、施工方法及工藝或施工環(huán)境條件是否均處于良好狀態(tài)。5）、檢查開工前準(zhǔn)備工作，確定能否保證滿足大面積或大規(guī)模正常施工的要求和工程的施工質(zhì)量。4）、審核技術(shù)操作人員的相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)資格證書、上崗證書。2）、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，控制工程施工質(zhì)量的有效方法和可靠的技術(shù)保證措施。旁站監(jiān)理由各專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員擔(dān)任。（4） 對檢查出的工程質(zhì)量或施工安全問題除做記錄外，要及時(shí)簽發(fā)（5） 對檢查出的重要問題按有關(guān)規(guī)定處理，并跟蹤監(jiān)控，記錄備案。（3） 監(jiān)理人員要將每日的巡視檢查情況按實(shí)記入當(dāng)天的監(jiān)理日記中，不得缺、漏，對較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患?？偙O(jiān)理工程師必須按計(jì)劃定期組織各專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)行全面的拉網(wǎng)式巡視檢查，形成制度化。巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)處理。在施工過程中指定專人對工地進(jìn)行巡視，每日必巡查一次，并將巡查情況和結(jié)果記入監(jiān)理記錄表中。四、針對本工程質(zhì)量控制的方法 施工階段工程質(zhì)量控制的因素有五個(gè)，其中人、施工機(jī)械設(shè)備和施工環(huán)境等三個(gè)因素為事先控制內(nèi)容，而工藝方法和材料這兩因素為事中控制內(nèi)容。 ，認(rèn)真審核竣工資料和竣工圖。未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包商不得自行處理任何質(zhì)量事故。 ，為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做準(zhǔn)備。 三、事后控制方法及措施（施工產(chǎn)品的質(zhì)量控制） ，監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商進(jìn)行檢查評定，并對缺陷進(jìn)行處理。 ，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)對安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)理力度。，特別應(yīng)注意易于疏忽的諸如防震抗震等構(gòu)造要求。 ，如混凝土澆灌、鋼結(jié)構(gòu)焊接等，要認(rèn)真執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的錯(cuò)誤做法，確保工程質(zhì)量。 ，向所有參與者明確施工質(zhì)量要求，由全員自覺維護(hù)工程質(zhì)量，提高質(zhì)量水平。合格材料在場內(nèi)應(yīng)分類堆碼，不合格材料要清退出場。 二、事中控制的方法及措施（施工過程中的質(zhì)量控制） ，確認(rèn)軸線標(biāo)高無誤后，方允許開工。 ，樹立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的思想。 ，應(yīng)組織承包商參加由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙會審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議，了解設(shè)計(jì)意圖，把施工圖中存在的一些錯(cuò)、漏、碰、缺等錯(cuò)誤找出來，避免將來因使用錯(cuò)誤的圖紙?jiān)斐少|(zhì)量事故。 ，宜采用樣板引路、試驗(yàn)先行的辦法進(jìn)行質(zhì)量控制，特別是室內(nèi)外裝修應(yīng)先做樣板間，通過樣板間的施工確定技術(shù)參數(shù)后再進(jìn)行大面積施工。 ，對承包商的的測量放樣方案要認(rèn)真審查，確保軸線、標(biāo)高等幾何尺寸準(zhǔn)確無誤。 ，也需經(jīng)監(jiān)理審查認(rèn)可，其機(jī)型與參數(shù)不能滿足本工程需要時(shí)，不得投入使用。、設(shè)備、成品和半成品樣品，作為材料設(shè)備質(zhì)量控制的第一步，特別對結(jié)構(gòu)鋼材、焊材、鋁合金、玻璃、電梯、消防、制冷等重要材料設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能要從嚴(yán)審查，批準(zhǔn)的樣板作為今后采購和驗(yàn)收的依據(jù)。 ，督促承包商對工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。質(zhì)量控制的原則（1）工程質(zhì)量是整個(gè)建筑監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相互制約； （2）堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則；（3）遵循“預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)；第四節(jié) 質(zhì)量控制一般措施一、事前控制的方法和措施（施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制）（專業(yè)經(jīng)驗(yàn)）是否與合同及其所承擔(dān)的任務(wù)一致，特別是專業(yè)施工隊(duì)伍，更要認(rèn)真核驗(yàn)，為質(zhì)量控制打好基礎(chǔ)。第三節(jié) 質(zhì)量控制目標(biāo)與原則本工程質(zhì)量目標(biāo)：100%合格，爭創(chuàng)優(yōu)良，實(shí)現(xiàn)零問題交付。第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容一、監(jiān)理工作范圍所有施工圖紙范圍內(nèi)土建（含樁基）、安裝、智能化、暖通、消防、裝飾、室外景觀綠化及配套工程等所有內(nèi)容的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全文明施工和環(huán)境保護(hù)等全過程施工及保修階段監(jiān)理。在裝修開始前積極協(xié)調(diào)甲方確定酒店運(yùn)營單位參與裝修方案的設(shè)計(jì)與交底，參加施工過程中的分項(xiàng)驗(yàn)收工作，尤其對使用功能方面的變化必須征得運(yùn)營管理單位的認(rèn)可與同意。根據(jù)我司監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，酒店項(xiàng)目一般裝修期間因業(yè)主方或運(yùn)營方在前期裝修設(shè)計(jì)時(shí)對圖紙理解不細(xì)，等按圖施工完成后感覺不滿意變更較多，而因變更拆改造成工期延后、費(fèi)用增加甚至產(chǎn)生質(zhì)量問題，以至發(fā)生索賠或合同糾紛。幕墻工程包含玻璃幕墻、石材幕墻、造型鋁板幕墻等多種形式，需要二次設(shè)計(jì)；特殊材料如造型鋁板須定做加工，周期較長，對工期不利，應(yīng)提前準(zhǔn)備。本項(xiàng)目屬于某物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)配套項(xiàng)目，其建設(shè)進(jìn)度須滿足物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)服務(wù)功能要求。而本工程基坑支護(hù)的重點(diǎn)在于水泥攪拌樁施工質(zhì)量，因此，監(jiān)理部在詳細(xì)了解設(shè)計(jì)方案的同時(shí)，嚴(yán)格按照專家論證意見，仔細(xì)審核施工單位編制的基坑支護(hù)及土方開挖專項(xiàng)施工方案，編制專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，過程中加強(qiáng)監(jiān)督，全程旁站，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。南側(cè)局部放坡需注意與河道相互關(guān)系，若無法放坡可采用拉伸樁懸臂支護(hù)處理。項(xiàng)目地下一層，地上局部六層，一層人防地下室，獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，建筑主體施工難度不大。二、項(xiàng)目基本情況分析目前該項(xiàng)目處于施工及監(jiān)理招標(biāo)階段，通過對施工招標(biāo)情況及圖紙分析，并通過對項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地勘察走訪，該項(xiàng)目現(xiàn)狀情況如下：本項(xiàng)目緊鄰麗笙酒店一期，建設(shè)場地地勢平坦，建設(shè)條件較好，基坑南側(cè)為荒地，基坑外邊線距離現(xiàn)狀道路、建筑大于40m，基坑?xùn)|側(cè)緊鄰已建成投入使用的酒店一期，因此本項(xiàng)目對質(zhì)量及安全文明施工管理要求較高。物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)配套酒店二期項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)標(biāo)物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)配套酒店二期項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)標(biāo)目 錄一、質(zhì)量控制措施二、進(jìn)度控制的措施三、投資控制的措施四、安全文明管理措施五、合同信息管理措施六、組織協(xié)調(diào)管理措施第一章 質(zhì)量控制措施第一節(jié) 項(xiàng)目概況一、工程概況工程名稱：某物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)配套酒店二期項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某街道飛鳳路以西、伯瀆以北、鴻聲南路以南 工期要求：計(jì)劃工期405 日歷天計(jì)劃開工日期： 2017 年 9 月 1 日計(jì)劃竣工日期： 2018 年 10 月 10 日工程規(guī)模：項(xiàng)目占地面積 8912 平方米，總建筑面積: 平方米。項(xiàng)目地下一層，地上局部六層；地下建筑面積 ㎡，㎡；建筑物高度（最大）：，單跨跨度（最大）：36m。 平方米。但由于工程所在地靠近伯瀆河，基坑開挖深度范圍內(nèi)土質(zhì)差，以淤泥為主，高壓縮性土，土釘墻支護(hù)形式，結(jié)合放坡，降水根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)采用管井降水?；又ёo(hù)的成功與否直接決定了項(xiàng)目成敗，對工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明意義重大。對開挖后基坑關(guān)注基坑監(jiān)測數(shù)據(jù)，及時(shí)與各方保持溝通，確保地下室施工順利進(jìn)行。本工程總建設(shè)工期405天，含基坑圍護(hù)、主體施工、內(nèi)部精裝修及室外景觀綠化工程，工期相對較緊，必須合理組織，要求施工單位編制合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，做好工序間的搭接，在保證質(zhì)量的前提下，將安裝工程及室外工程穿插到主體及裝修施工中。本工程為酒店項(xiàng)目，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，外部造型復(fù)雜，屋面形狀各異，室內(nèi)裝修高檔。因此，作為監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在施工前詳細(xì)了解圖紙，會同施工單位把施工中可能產(chǎn)生的施工問題或者有可能會發(fā)生變更的部位及做法在設(shè)計(jì)交底及圖紙會審時(shí)指出并確認(rèn)，監(jiān)理單位做好溝通協(xié)調(diào)工作。酒店項(xiàng)目雖然面積不大但專業(yè)齊全，十大分部工程一個(gè)不少，涉及到土建、裝飾、市政、景觀、人防、消防、智能化系統(tǒng)等，專業(yè)協(xié)調(diào)工作量大，管理難度高，對項(xiàng)目合理的組織調(diào)配、資源的優(yōu)化配置、計(jì)劃安排的周密性等均提出了較高的要求。二、監(jiān)理工作內(nèi)容（1）協(xié)助業(yè)主確認(rèn)總承包商； （2）協(xié)助業(yè)主與承包商編制開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)； （3）協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會審； （4）審核承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系等； （5）督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間的關(guān)系； （6）審核承包商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量與質(zhì)量，以及協(xié)助業(yè)主確定無定額材料的單價(jià)； （7）控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承包商落實(shí)施工安全保證措施；（8）組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收； （9）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工程量（或工作量）簽證，簽發(fā)工程付款憑證； （10）督促承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料； （11）工程完工后，督促施工單位及時(shí)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向監(jiān)理部提交工程預(yù)驗(yàn)收申請報(bào)告；監(jiān)理部收到其報(bào)告后負(fù)責(zé)組織工程有關(guān)方面進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題