【正文】 供監(jiān)理人員現(xiàn)場辦公用房等，生活上提供方便。建設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同中明確授予監(jiān)理單位責(zé)權(quán)職權(quán)范圍。監(jiān)理員職責(zé)為其基本職責(zé)，在建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)還應(yīng)針對建設(shè)工程實(shí)際情況，明確各崗位監(jiān)理員的職責(zé)分工。（五）落實(shí)崗位職責(zé)的要求：總監(jiān)理工程師作為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理工作中的重要職責(zé)不得委托給總監(jiān)理工程師代表。檢查工序施工結(jié)果。進(jìn)行見證取樣。1參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。l0、組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。進(jìn)行工程計量。驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告。參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。1組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。1審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗(yàn)收。1調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。組織審核分包單位資格。根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。二、監(jiān)理組織形式項(xiàng)目總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表安全監(jiān)理組（專監(jiān)、監(jiān)理員）土建監(jiān)理組（專監(jiān)、監(jiān)理員）水電、安裝監(jiān)理組（專監(jiān)、監(jiān)理員）三、人員配備及進(jìn)退場計劃（一）人員配備項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：胡望明總監(jiān)代表：黎永土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全監(jiān)理工程師：黎永土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全監(jiān)理員：田巍水電、安裝專業(yè)監(jiān)理工程師：任鳴（二）進(jìn)退場計劃姓名崗位進(jìn)場時間退場時間備注胡望明總監(jiān)開工完工黎永總代開工完工黎永土建專監(jiān)開工完工任鳴水電專監(jiān)開工完工田巍土建專監(jiān)開工完工四、監(jiān)理人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。專業(yè)監(jiān)理工程師，在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對本專業(yè)范圍內(nèi)的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并有監(jiān)理簽證權(quán)。項(xiàng)目監(jiān)理部是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容，代表建設(shè)單位負(fù)責(zé)對工程施工階段的監(jiān)理。更換、調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員，應(yīng)做好交接工作，保持建設(shè)工程監(jiān)理工作的連續(xù)性。第四章 監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)一、現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)遵循適應(yīng)、精簡、高效的原則，有利于建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)控制和合同管理，有利于建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)的劃分和監(jiān)理人員的分工協(xié)作，有利于建設(shè)工程監(jiān)理的科學(xué)決策和信息溝通。安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)：按《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律和法規(guī)的手段和方法，對施工方安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管理。進(jìn)度目標(biāo)（協(xié)助）：按照合同要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成全部工程施工內(nèi)容。動工前準(zhǔn)備和保修階段：（1）協(xié)助組織和參與檢查動工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，簽發(fā)開工令，復(fù)核定位放線； （2）保修期間如發(fā)現(xiàn)有工程問題，應(yīng)協(xié)助檢查工程狀況，鑒定工程質(zhì)量問題責(zé)任，督促保修。二、監(jiān)理工作內(nèi)容本工程施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、造價控制和安全、合同、信息管理以及施工現(xiàn)場參建各方的內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。擬采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。目 錄第一章 工 程 項(xiàng) 目 概 況 1第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及控制目標(biāo) 3一、監(jiān)理工作的范圍 3二、監(jiān)理工作內(nèi)容 3三、監(jiān)理工作目標(biāo) 4第三章 監(jiān)理工作依據(jù) 6第四章 監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé) 7一、現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 7二、監(jiān)理組織形式 7三、人員配備及進(jìn)退場計劃 8四、監(jiān)理人員崗位職責(zé) 8五、監(jiān)理單位與各相關(guān)單位的業(yè)務(wù)關(guān)系 11第五章 監(jiān)理工作制度 13一、施工組織設(shè)計審查制度 13二、監(jiān)理交底制度 13三、設(shè)計交底與圖紙會審制度 14四、工程開工審查制度 15五、分包單位資格審查制度 16六、工程暫停施工及復(fù)工管理制度 17七、請示報告制度 18八、監(jiān)理日記制度 19九、監(jiān)理月報制度 19十、工地例會制度 20十一、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)制度 20十二、隱蔽工程、分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收制度 21十三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度 23十四、工程監(jiān)理旁站制度 23十五、設(shè)計變更管理制度 24十六、混凝土及砂漿試塊管理制度 24十七、工程質(zhì)量事故處理制度 25十八、監(jiān)理資料整理與歸檔制度 26十九、工程監(jiān)理巡視檢查制度 26二十、工程竣工驗(yàn)收制度 27二十一、回訪制度 28二十二、安全監(jiān)理制度 28二十三、職業(yè)道德與廉潔自律制度 30第六章 建設(shè)工程監(jiān)理三大目標(biāo)控制 32一、建設(shè)工程監(jiān)理三大目標(biāo) 32二、施工階段質(zhì)量控制 33三、施工階段造價控制 48四、施工階段進(jìn)度控制 54第七章 安全文明生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 61一、 安全監(jiān)理工作范圍 61二、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員安全監(jiān)理工作職責(zé) 61三、 安全文明生產(chǎn)管理目標(biāo) 64四、(1) 初步認(rèn)定的危險性較大的分部分項(xiàng)工程一覽表 65四、(2)初步認(rèn)定的須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核安全許可驗(yàn)收手續(xù)的大中型施工機(jī)械和安全設(shè)施一覽表 66四、(3)初步確定須編制的專項(xiàng)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一覽表 67五、安全監(jiān)理工作內(nèi)容 68六、安全監(jiān)理工作方法與措施 71七、現(xiàn)場監(jiān)理人員安全守則 75八、文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定 76九、揚(yáng)塵治理管理規(guī)定 76第八章 合同與信息管理 77一、合同管理 77二、信息管理 80（一）信息管理的基本任務(wù) 80（二）信息管理的方法 81（三）信息管理遵循基本原則 82（四）信息管理的措施 83（五）對工程各階段信息的處理 83第九章 組織協(xié)調(diào) 93一、監(jiān)理的協(xié)調(diào)程序 93二、做好項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部的協(xié)調(diào) 96三、與項(xiàng)目業(yè)主、審計單位的協(xié)調(diào)措施 100四、與項(xiàng)目承包、分包的協(xié)調(diào)措施 101五、與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)措施 103六、與政府主管部門的協(xié)調(diào)措施 103七、做好幾個重點(diǎn)問題的協(xié)調(diào)關(guān)系 104第十章 監(jiān)理工作質(zhì)量保證體系 106一、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu) 106二、監(jiān)理工作程序 106（一）施工階段監(jiān)理工作程序圖 107第十一章 監(jiān)理工作設(shè)施 119一、檢測設(shè)備儀器一覽表 119二、監(jiān)理通迅工具、辦公設(shè)備一覽表 120120 / 125正大安置小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃第一章 工 程 項(xiàng) 目 概 況一、工程名稱：正大安置小區(qū)二期工程二、工程地點(diǎn)：九江市開發(fā)區(qū)潯陽西路正大安置小區(qū)（一期）以北，秀峰路以東，景畔灣小區(qū)以西三、工程組成及建筑規(guī)模： m2， m2,，由10棟718層住宅樓（詳下表）、1棟大門、1棟1層配電房及聯(lián)體地下室1層等組成。場地室外（內(nèi)）（）m，地下室頂（底）（）m。擬建物的名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)擬采用基礎(chǔ)形式高度m室內(nèi)整平標(biāo)高m面積（m2）使用年限抗震設(shè)防等級1樓剪力墻17F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級3級2樓剪力墻17F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級3級3樓剪力墻16F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級3級4樓剪力墻18F地下1F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級3級5樓剪力墻18F地下1F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級3級6樓框剪結(jié)構(gòu)7F地下1F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級4級；剪力墻抗震等級3級7樓框剪結(jié)構(gòu)9F地下1F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級2級8樓剪力墻18F地下1F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級3級9樓框剪結(jié)構(gòu)9F地下1F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級2級10樓框剪結(jié)構(gòu)8F地下1F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年框架抗震等級3級；剪力墻抗震等級2級大門框架結(jié)構(gòu)1F地下室上部3250年框架等級2級配電房框架結(jié)構(gòu)1F地下室上部50年框架等級2級地下室框剪結(jié)構(gòu)1F靜壓預(yù)應(yīng)力管樁50年主樓及外擴(kuò)兩跨同主樓；以外部分為3級四、合同價款：17300萬元（人民幣）五、合同工期： 開工日期：2018年1月竣工日期：2019年11月合同工期：670日歷天六、參建單位： 建設(shè)單位：九江富和建設(shè)投資有限公司 施工單位：廣西桂林地建建設(shè)有限公司 監(jiān)理單位：九江市建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計單位：湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計研究院 勘探單位：江西省煤礦設(shè)計院第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及控制目標(biāo)一、監(jiān)理工作的范圍本工程設(shè)計圖紙及合同約定范圍內(nèi)的土建、水電、消防、外部及內(nèi)部公共空間的裝飾裝修的監(jiān)理工作。工程監(jiān)理的具體工作內(nèi)容如下：施工階段的工作內(nèi)容：（1）審查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；（2）督促承包單位施工管理制度和質(zhì)量、安全保證體系的建立、健全與實(shí)施；（3）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，并督促其實(shí)施；（4）協(xié)助組織設(shè)計交底及圖紙會審，審查設(shè)計變更；（5）審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資質(zhì)；（6）編制造價計劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程付款憑證，審核施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算；（7）審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時進(jìn)行測試和監(jiān)控；（8）督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，控制工程質(zhì)量；（9）抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；（10）分階段（周、月、季及年度）進(jìn)行進(jìn)度控制，及時提出調(diào)整意見；（11）協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間的爭議；（12）審核承包單位施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（13）督促承包單位整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；（14）組織承包單位對工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)（預(yù)驗(yàn)收），并對工程施工質(zhì)量提出評估意見；（15）對施工單位現(xiàn)場安全管理工作和文明施工進(jìn)行檢查和督促；（16）參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收；（17）監(jiān)理文檔資料的整理、歸檔；（18）監(jiān)理工作總結(jié)。三、監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：合格。造價目標(biāo)（協(xié)助）：將本工程的投資控制在施工合同的范圍內(nèi)并努力節(jié)約投資，避免增加簽證。第三章 監(jiān)理工作依據(jù)一、有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 包括：《建筑法》、《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理等法律法規(guī)；工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定等部門規(guī)章，以及地方性法規(guī)等，也包括工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范以及有關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等； 二、工程建設(shè)文件 包括：批準(zhǔn)的可行性研究報告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件、施工許可證等； 三、建設(shè)工程勘察設(shè)計文件； 建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。本項(xiàng)目采用直線式監(jiān)理組織形式。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)撤離施工現(xiàn)場前，應(yīng)由本公司書面通知建設(shè)單位，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代理人，嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的要求開展工作。 監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展工作，發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。組織召開監(jiān)理例會。組織審查施工組織設(shè)計、（專項(xiàng)）施工方案。組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。組織審查和處理工程變更。1組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。1參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。（二）總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。組織審查施工組織設(shè)計、（專項(xiàng)）施工方案。簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗(yàn)收。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。參與審核分包單位資格。檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。參與工程變更的審查和處理。1l、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。（四）監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé):檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)。發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)為其基本職責(zé)，在建設(shè)