【正文】 術指標序號指標名稱數(shù)值單位備注1總用地面積44759m2合計67畝其中村部用地面積3351m2合計5畝凈用地面積41408m2合計62畝2總建筑面積97048m2其中住宅面積92519m2商業(yè)面積3576m2物管、門房、公廁429m2公共活動用房524m2雜物間2020m23總建筑占地面積9968m24地下室?guī)烀娣e16102m25建筑密度%6容積率7綠化面積12629m28綠化率%9居住戶數(shù)戶可居住777套10居住人口2487人11地面停車位120個12地下停車位505個表2 項目組成一覽表項目名稱建設規(guī)模主體工程居民住宅樓92519m2（8棟6F，7棟18F）輔助工程物管、門房、公廁429m2商業(yè)面積3576m2公用活動用房524m2雜物間2020m2公用工程地面停車位120個地下停車位505個綠地12629m2發(fā)電機房1臺150kw的柴油發(fā)電機水泵房高壓水泵若干環(huán)保工程化糞池若干油煙煙道若干垃圾收集箱若干根據(jù)用地條件，本項目規(guī)劃建設7棟高層住宅樓（18F）和8棟多層住宅樓（6F），商鋪主要沿北面的筑基路以及東面林蔭路設置1F的商業(yè)裙樓，小區(qū)主出入口設在小區(qū)的北面臨規(guī)劃的筑基路側，人行出入口設置在小區(qū)東面臨規(guī)劃中的林蔭路側，地下室布置在擬建項目地塊的東北部高層住宅樓圍合區(qū)域（具體范圍見附圖），地下車庫出入口布設在項目的主出入口和人行出入口（具體見附圖），地下室設備用房（主要包括柴油發(fā)電機房、水泵房和風機房）布置在小區(qū)中部的綠化帶以及公共用地地面之下。 本小區(qū)內的住宅樓大致為南北朝向，住宅式樣分為6F、18F的板式住宅，其中，6F的多層住宅樓（共8棟）主要布置在地塊的西面和南面；18F的高層住宅樓（共7棟）主要布置在地塊內北面臨筑基路側以及東面臨林蔭路側，項目的東南面為竹根潭村部預留用地，共5畝，不屬于本項目的建設內容，屬于預留用地。二、工程概況 項目擬建地位于常德市筑基路以南，林蔭北路以西，南坪鄉(xiāng)竹根潭村公寓式安置小區(qū)以北，擬建地塊用地現(xiàn)狀主要為居民住宅樓以及菜地，此外，還有少量的水塘以及沿路側的水渠，水塘主要功能為菜地的澆灌，水渠為區(qū)域的一條納污明渠，主要接納區(qū)域的生活污水，已經失去其它功能。環(huán)評單位通過現(xiàn)場踏勘、現(xiàn)狀監(jiān)測和資料收集分析，根據(jù)《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，編制了本報告表。為此，常德天健置業(yè)有限公司擬選址于常德市筑基路以南，林蔭北路以西，南坪鄉(xiāng)竹根潭村公寓式安置小區(qū)以北建設竹根潭安置小區(qū)二期項目。該報告還指出常德市江北城市規(guī)劃區(qū)實施公寓樓安置的范圍為東至馬家吉河，南至沅江及丹洲防洪隔堤，西至《常德市金丹路以西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》控制范圍，北至柳葉湖、沾天湖、花山河南岸所圍合的區(qū)域。2010年11月，常德市公寓樓安置辦就“常德市江北城區(qū)公寓樓建設安置工作情況匯報”中指出：2008年下半年以來，市公寓樓安置辦在市委市政府的強力領導和各成員單位的大力支持下，以超常的工作思路和工作力度，積極探索，求真務實，開拓創(chuàng)新，打破了公寓樓（郊區(qū)農民拆遷安置房）建設幾年舉步不前的困局，實現(xiàn)了公寓樓建設的歷史性跨越。為有效實施城市總體規(guī)劃，大力推進節(jié)約集約用地，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）、《關于加強土地調控有關問題的通知》（國發(fā)[2006]31號）文件精神，結合常德市實際，市政府決定對市城市規(guī)劃區(qū)劃定范圍內的征地房屋拆遷實行公寓樓安置，即將原來“土地只‘轉’不征，實行一地一宅安置”改為“統(tǒng)一規(guī)劃，土地劃撥，建設多、高層公寓樓安置小區(qū)，房屋可依法上市”的模式進行還房安置。建設項目基本情況項目名稱竹根潭安置小區(qū)二期建設單位常德天健置業(yè)有限公司法人代表劉攀聯(lián)系人熊飛通訊地址常德市洞庭大道中路1388號聯(lián)系電話13975666086傳真\郵政編碼415000建設地點常德市筑基路以南，林蔭北路以西審批部門\批準文號\建設性質新建■改擴建□技改□行業(yè)類別及代碼房地產業(yè)K72占地面積(平方米)44759綠化率(%)總投資25000萬元其中：環(huán)保投資433萬元環(huán)保投資占總投資比例%工程概況一、項目建設背景常德天健置業(yè)有限公司是常德市城市建設投資集團有限公司的全資子公司。預審意見──由行業(yè)主管部門填寫答復意見，無主管部門項目，可不填。結論與建設──給出本項目清潔生產、達標排放和總量控制的分析結論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設項目環(huán)境可行性的明確結論?？偼顿Y──指項目投資總額。建設地點──指項目所在地詳細地址，公路、鐵路應填寫起止地點?！督ㄔO項目環(huán)境影響報告表》編制說明 《建設項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價工作資質的單位編制。 項目名稱──指項目立項批復時的名稱，應不超過30個字（兩個英文字段作一個漢字）。行業(yè)類別──按國標填寫。主要環(huán)境保護目標──指項目區(qū)周圍一定范圍內集中居民住宅區(qū)、學校、醫(yī)院、保護文物、風景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應盡可能給出保護目標、性質、規(guī)模和距廠界距離等。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。審批意見──由負責審批該項目的環(huán)境保護行政主管部門批復。成立于2000年6月，注冊資本800萬元，主要從事房地產開發(fā)、市政基礎設施項目開發(fā)、物業(yè)管理等。在實行公寓樓安置的區(qū)域嚴格按規(guī)劃實施，不準新建“一地一宅”住房，要按照政府引導、統(tǒng)一規(guī)劃、基層負責、群眾參與、公開公平的原則，依法開展征地房屋拆遷，有序推進公寓樓安置，合理解決城市規(guī)劃區(qū)劃定范圍內村（居）民住房需要，為加快城市化進程創(chuàng)造良好的環(huán)境。目前，公寓樓安置政策體系不斷完善，項目建設穩(wěn)步推進，安置入住進展順利，為江北城區(qū)擴容提質，項目拆遷、節(jié)約用地等發(fā)揮了突出作用。常德市市委書記就“常德市江北城區(qū)公寓樓建設安置工作情況匯報”做出明確批示：當前的拆遷進度加快，與公寓樓建設是分不開的，市公寓樓安置辦做了大量卓有成效的工作，對于當前存在的問題，需要大家合力解決，電力，通信等部門應努力做到房子建到哪里，服務延伸到哪里，市編辦在人員上盡量予以支持”。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》(國務院令253號)，常德天健置業(yè)有限公司委托常德市雙贏環(huán)境咨詢服務有限公司對其竹根潭安置小區(qū)二期建設項目進行環(huán)境影響評價。擬建項目開發(fā)建設完成后商業(yè)用房作為對環(huán)境有污染影響的項目時應另外單獨進行環(huán)境影響評價，本環(huán)評不予以分析。擬建地塊的東面緊鄰規(guī)劃中的林蔭路，現(xiàn)為一條較窄的水泥路，擬建地的東面15m200m為竹根潭集中安置點，約有60戶居民；南面緊鄰為南坪鄉(xiāng)竹根潭村公寓式安置小區(qū)（該項目規(guī)劃總用地面積20640m2，總建筑面積29785 m2，居住總戶數(shù)476戶，該工程已經于2011年建成并投入使用，根據(jù)現(xiàn)場勘查可知，目前已經有大半居民入?。晃髅婢o鄰為菜地和居民住宅樓，西面約30200m范圍內約有15戶居民；北面緊鄰為規(guī)劃中的筑基路，現(xiàn)為一片居民住宅區(qū)以及菜地，北面約30200m范圍內有約10戶居民，筑基路（芙蓉路—皂果路）道路紅線寬為30m，建設標準為城市次干道，該項目已經于2011年12月編制了環(huán)境影響報告書，常德市環(huán)保局已經于2012年對其給予批復，經查詢《筑基路（芙蓉路皂果路）道路工程環(huán)境影響報告書》可知，該項目計劃于2013年年底建成并投入使用，但是根據(jù)現(xiàn)場勘查可知，該項目目前還沒有動工建設，擬建地的東面約730m為石長鐵路以及建設中的石長鐵路復線，距離本項目相距較遠，擬建地周邊環(huán)境關系見附圖。商鋪主要沿北面的筑基路以及東面林蔭路設置1F的商業(yè)裙樓，具體的商業(yè)經營范圍目前尚無法確定，本環(huán)評僅對商業(yè)門面經營范圍作出原則規(guī)定和設計預留的環(huán)保設施，商業(yè)門面具體從事對環(huán)境有影響的經營項目如餐飲等，應另外審批，項目的主要經濟技術指標詳見表1，項目組成一覽詳見表2。建筑物圍合空間臨街處均設地面停車場地。小區(qū)內院落綠化面積均符合國家的規(guī)范。土石方工程根據(jù)現(xiàn)場勘查可知，項目擬建地地勢較為平坦，本項目建成地勢與南面現(xiàn)有南坪鄉(xiāng)竹根潭村公寓式安置小區(qū)標高一致，根據(jù)工程分析可知，項目建設過程中地下室開挖會產生約32204m3的廢棄土石方，此外，項目建設過程中會對現(xiàn)有居民住宅樓進行拆除，會產生約8600m3的建筑垃圾，項目的挖方和舊房拆除產生的建筑垃圾用于項目場地回填，地面回填土石方14675m3，最后會存在約26219m3的廢棄土石方，多余土石方外運處置，嚴格按照《常德市城市渣土管理辦法》對本項目的廢棄土石方進行外運處置。②排水⑴排水現(xiàn)狀本項目區(qū)域暫無市政污水管網，區(qū)域污水通過溝渠排入西側的新河渠道，再經新河渠向東北排入沾天湖，最后進入柳葉湖。⑵項目排水近期排水：本項目的廢水主要是生活污水以及商鋪門面的廢水，項目居民的生活廢水和商鋪廢水設置單獨的收集和處置系統(tǒng)，項目南面約150m為已經建成的吉生路，有完善的雨污水管網，本項目修建約150m的臨時污水專管沿項目東面規(guī)劃中的林蔭路鋪設，接入南面已經建成的吉生路污水管網，項目廢水經過化糞池處理達到常德市污水凈化中心進水水質要求后經污水專管進入城市污水處理系統(tǒng)，最后進入常德市污水凈化中心進行深度處理達標后排放。①供配電設施本項目用電來自城市電網，項目設有專門的配電房，另外還設有一臺150KW的柴油發(fā)電機作為自備電源。本項目在住宅房內外均按規(guī)定設置室內、室外消防栓，并配置手提式磷酸鹽干粉滅火器。五、建設進度本項目計劃于2014年8月開始動工建設，建設工期為18個月，預計可于2016年2月竣工并投入使用。1—2011）；《環(huán)境影響評價技術導則大氣環(huán)境》(HJ23—93）；1《環(huán)境影響評價技術導則聲環(huán)境》(HJ2與本項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題本項目為新建項目，擬建項目的用地現(xiàn)狀為菜地和居民住宅樓。與項目有關的主要環(huán)境問題為項目東面緊鄰規(guī)劃中的林蔭路、北面緊鄰規(guī)劃中的筑基路，道路的交通噪聲會對本小區(qū)日后入住居民有一定的影響。29’112176。北緯28176。07’；北與湖北省恩施、宜昌、荊州三地區(qū)接壤，西與張家界市相鄰，南、東與益陽地區(qū)毗連。地形地貌常德市域地處洞庭湖平原，地貌類型豐富，其中以平原為主，山、丘、崗、湖兼有，形成“三分丘崗，兩分半山，四分平原和水面”的結構。整個地勢呈西高東低的趨勢。降雨主要集中在49月，%。不同季節(jié)存在低溫冷害和冷熱不調的現(xiàn)象，災害性天氣較多。其主要特征如下：（1）歷年平均氣溫 ℃（2）歷年最高氣溫 ℃（3）歷年最低氣溫 ℃（4）歷年平均降雨量 1373mm（5）歷年最大降雨量 2020mm（6）歷年最小降雨量 927mm（7）歷年平均氣壓 （8）歷年最高氣壓 （9）歷年最低氣壓 993毫巴（10）歷年平均相對濕度 81%（11）歷年最大絕對濕度 %（12）歷年最小絕對濕度 %（13）歷年平均蒸發(fā)量 （14）歷年月平均最大蒸發(fā)量 （15）歷年月平均最小蒸發(fā)量 （16）歷年平均風速 （17）歷年最大風速 22m/s（18）歷年主導風向 NNE（19）歷年最大積雪深度 200mm（20）歷年土壤最大凍結深度 20mm（21）年平均日照對數(shù) （22）全年無霜期 217天全年盛行風向北偏東，夏季主導風向為西南風。沅江是常德市最大的過境河流，是常德市生活、工業(yè)用水水源，主要發(fā)源于貴州省都勻縣云霧山雞冠嶺，流經臺江、劍河、錦屏、天柱，至蘆山到汊河口匯北源重安江后稱清水江，河水在貴州鑾山湖南芷江縣境，東流至洪江市黔城鎮(zhèn)與舞水匯合后始稱沅水，在常德漢壽于坡頭注入西洞庭湖。一般每年的47月為豐水期，11月到翌年2月為枯水期，河段多年平均流量2095m3/s，歷史最大流量29000m3/s，最小流量186m3/s，‰。最枯月平均流量為336m3/s，日極端最枯流量為18