【正文】 術(shù)指標(biāo)序號指標(biāo)名稱數(shù)值單位備注1總用地面積44759m2合計67畝其中村部用地面積3351m2合計5畝凈用地面積41408m2合計62畝2總建筑面積97048m2其中住宅面積92519m2商業(yè)面積3576m2物管、門房、公廁429m2公共活動用房524m2雜物間2020m23總建筑占地面積9968m24地下室?guī)烀娣e16102m25建筑密度%6容積率7綠化面積12629m28綠化率%9居住戶數(shù)戶可居住777套10居住人口2487人11地面停車位120個12地下停車位505個表2 項目組成一覽表項目名稱建設(shè)規(guī)模主體工程居民住宅樓92519m2（8棟6F，7棟18F）輔助工程物管、門房、公廁429m2商業(yè)面積3576m2公用活動用房524m2雜物間2020m2公用工程地面停車位120個地下停車位505個綠地12629m2發(fā)電機(jī)房1臺150kw的柴油發(fā)電機(jī)水泵房高壓水泵若干環(huán)保工程化糞池若干油煙煙道若干垃圾收集箱若干根據(jù)用地條件，本項目規(guī)劃建設(shè)7棟高層住宅樓（18F）和8棟多層住宅樓（6F），商鋪主要沿北面的筑基路以及東面林蔭路設(shè)置1F的商業(yè)裙樓，小區(qū)主出入口設(shè)在小區(qū)的北面臨規(guī)劃的筑基路側(cè)，人行出入口設(shè)置在小區(qū)東面臨規(guī)劃中的林蔭路側(cè)，地下室布置在擬建項目地塊的東北部高層住宅樓圍合區(qū)域（具體范圍見附圖），地下車庫出入口布設(shè)在項目的主出入口和人行出入口（具體見附圖），地下室設(shè)備用房（主要包括柴油發(fā)電機(jī)房、水泵房和風(fēng)機(jī)房）布置在小區(qū)中部的綠化帶以及公共用地地面之下。 本小區(qū)內(nèi)的住宅樓大致為南北朝向，住宅式樣分為6F、18F的板式住宅，其中，6F的多層住宅樓（共8棟）主要布置在地塊的西面和南面；18F的高層住宅樓（共7棟）主要布置在地塊內(nèi)北面臨筑基路側(cè)以及東面臨林蔭路側(cè)，項目的東南面為竹根潭村部預(yù)留用地，共5畝，不屬于本項目的建設(shè)內(nèi)容，屬于預(yù)留用地。二、工程概況 項目擬建地位于常德市筑基路以南，林蔭北路以西，南坪鄉(xiāng)竹根潭村公寓式安置小區(qū)以北，擬建地塊用地現(xiàn)狀主要為居民住宅樓以及菜地，此外，還有少量的水塘以及沿路側(cè)的水渠，水塘主要功能為菜地的澆灌，水渠為區(qū)域的一條納污明渠，主要接納區(qū)域的生活污水，已經(jīng)失去其它功能。環(huán)評單位通過現(xiàn)場踏勘、現(xiàn)狀監(jiān)測和資料收集分析，根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，編制了本報告表。為此，常德天健置業(yè)有限公司擬選址于常德市筑基路以南，林蔭北路以西，南坪鄉(xiāng)竹根潭村公寓式安置小區(qū)以北建設(shè)竹根潭安置小區(qū)二期項目。該報告還指出常德市江北城市規(guī)劃區(qū)實(shí)施公寓樓安置的范圍為東至馬家吉河，南至沅江及丹洲防洪隔堤，西至《常德市金丹路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》控制范圍，北至柳葉湖、沾天湖、花山河南岸所圍合的區(qū)域。2010年11月，常德市公寓樓安置辦就“常德市江北城區(qū)公寓樓建設(shè)安置工作情況匯報”中指出：2008年下半年以來，市公寓樓安置辦在市委市政府的強(qiáng)力領(lǐng)導(dǎo)和各成員單位的大力支持下，以超常的工作思路和工作力度，積極探索，求真務(wù)實(shí)，開拓創(chuàng)新，打破了公寓樓（郊區(qū)農(nóng)民拆遷安置房）建設(shè)幾年舉步不前的困局，實(shí)現(xiàn)了公寓樓建設(shè)的歷史性跨越。為有效實(shí)施城市總體規(guī)劃，大力推進(jìn)節(jié)約集約用地，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）、《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)[2006]31號）文件精神，結(jié)合常德市實(shí)際，市政府決定對市城市規(guī)劃區(qū)劃定范圍內(nèi)的征地房屋拆遷實(shí)行公寓樓安置，即將原來“土地只‘轉(zhuǎn)’不征，實(shí)行一地一宅安置”改為“統(tǒng)一規(guī)劃，土地劃撥，建設(shè)多、高層公寓樓安置小區(qū)，房屋可依法上市”的模式進(jìn)行還房安置。建設(shè)項目基本情況項目名稱竹根潭安置小區(qū)二期建設(shè)單位常德天健置業(yè)有限公司法人代表劉攀聯(lián)系人熊飛通訊地址常德市洞庭大道中路1388號聯(lián)系電話13975666086傳真\郵政編碼415000建設(shè)地點(diǎn)常德市筑基路以南，林蔭北路以西審批部門\批準(zhǔn)文號\建設(shè)性質(zhì)新建■改擴(kuò)建□技改□行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)業(yè)K72占地面積(平方米)44759綠化率(%)總投資25000萬元其中：環(huán)保投資433萬元環(huán)保投資占總投資比例%工程概況一、項目建設(shè)背景常德天健置業(yè)有限公司是常德市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的全資子公司。預(yù)審意見──由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項目，可不填。結(jié)論與建設(shè)──給出本項目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論?？偼顿Y──指項目投資總額。建設(shè)地點(diǎn)──指項目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點(diǎn)?！督ㄔO(shè)項目環(huán)境影響報告表》編制說明 《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。 項目名稱──指項目立項批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過30個字（兩個英文字段作一個漢字）。行業(yè)類別──按國標(biāo)填寫。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)──指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點(diǎn)等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。審批意見──由負(fù)責(zé)審批該項目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。成立于2000年6月，注冊資本800萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、市政基礎(chǔ)設(shè)施項目開發(fā)、物業(yè)管理等。在實(shí)行公寓樓安置的區(qū)域嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施，不準(zhǔn)新建“一地一宅”住房，要按照政府引導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、基層負(fù)責(zé)、群眾參與、公開公平的原則，依法開展征地房屋拆遷，有序推進(jìn)公寓樓安置，合理解決城市規(guī)劃區(qū)劃定范圍內(nèi)村（居）民住房需要，為加快城市化進(jìn)程創(chuàng)造良好的環(huán)境。目前，公寓樓安置政策體系不斷完善，項目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，安置入住進(jìn)展順利，為江北城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，項目拆遷、節(jié)約用地等發(fā)揮了突出作用。常德市市委書記就“常德市江北城區(qū)公寓樓建設(shè)安置工作情況匯報”做出明確批示：當(dāng)前的拆遷進(jìn)度加快，與公寓樓建設(shè)是分不開的，市公寓樓安置辦做了大量卓有成效的工作，對于當(dāng)前存在的問題，需要大家合力解決，電力，通信等部門應(yīng)努力做到房子建到哪里，服務(wù)延伸到哪里，市編辦在人員上盡量予以支持”。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》(國務(wù)院令253號)，常德天健置業(yè)有限公司委托常德市雙贏環(huán)境咨詢服務(wù)有限公司對其竹根潭安置小區(qū)二期建設(shè)項目進(jìn)行環(huán)境影響評價。擬建項目開發(fā)建設(shè)完成后商業(yè)用房作為對環(huán)境有污染影響的項目時應(yīng)另外單獨(dú)進(jìn)行環(huán)境影響評價，本環(huán)評不予以分析。擬建地塊的東面緊鄰規(guī)劃中的林蔭路，現(xiàn)為一條較窄的水泥路，擬建地的東面15m200m為竹根潭集中安置點(diǎn)，約有60戶居民；南面緊鄰為南坪鄉(xiāng)竹根潭村公寓式安置小區(qū)（該項目規(guī)劃總用地面積20640m2，總建筑面積29785 m2，居住總戶數(shù)476戶，該工程已經(jīng)于2011年建成并投入使用，根據(jù)現(xiàn)場勘查可知，目前已經(jīng)有大半居民入?。?；西面緊鄰為菜地和居民住宅樓，西面約30200m范圍內(nèi)約有15戶居民；北面緊鄰為規(guī)劃中的筑基路，現(xiàn)為一片居民住宅區(qū)以及菜地，北面約30200m范圍內(nèi)有約10戶居民，筑基路（芙蓉路—皂果路）道路紅線寬為30m，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為城市次干道，該項目已經(jīng)于2011年12月編制了環(huán)境影響報告書，常德市環(huán)保局已經(jīng)于2012年對其給予批復(fù)，經(jīng)查詢《筑基路（芙蓉路皂果路）道路工程環(huán)境影響報告書》可知，該項目計劃于2013年年底建成并投入使用，但是根據(jù)現(xiàn)場勘查可知，該項目目前還沒有動工建設(shè)，擬建地的東面約730m為石長鐵路以及建設(shè)中的石長鐵路復(fù)線，距離本項目相距較遠(yuǎn)，擬建地周邊環(huán)境關(guān)系見附圖。商鋪主要沿北面的筑基路以及東面林蔭路設(shè)置1F的商業(yè)裙樓，具體的商業(yè)經(jīng)營范圍目前尚無法確定，本環(huán)評僅對商業(yè)門面經(jīng)營范圍作出原則規(guī)定和設(shè)計預(yù)留的環(huán)保設(shè)施，商業(yè)門面具體從事對環(huán)境有影響的經(jīng)營項目如餐飲等，應(yīng)另外審批，項目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表1，項目組成一覽詳見表2。建筑物圍合空間臨街處均設(shè)地面停車場地。小區(qū)內(nèi)院落綠化面積均符合國家的規(guī)范。土石方工程根據(jù)現(xiàn)場勘查可知，項目擬建地地勢較為平坦，本項目建成地勢與南面現(xiàn)有南坪鄉(xiāng)竹根潭村公寓式安置小區(qū)標(biāo)高一致，根據(jù)工程分析可知，項目建設(shè)過程中地下室開挖會產(chǎn)生約32204m3的廢棄土石方，此外，項目建設(shè)過程中會對現(xiàn)有居民住宅樓進(jìn)行拆除，會產(chǎn)生約8600m3的建筑垃圾，項目的挖方和舊房拆除產(chǎn)生的建筑垃圾用于項目場地回填，地面回填土石方14675m3，最后會存在約26219m3的廢棄土石方，多余土石方外運(yùn)處置，嚴(yán)格按照《常德市城市渣土管理辦法》對本項目的廢棄土石方進(jìn)行外運(yùn)處置。②排水⑴排水現(xiàn)狀本項目區(qū)域暫無市政污水管網(wǎng)，區(qū)域污水通過溝渠排入西側(cè)的新河渠道，再經(jīng)新河渠向東北排入沾天湖，最后進(jìn)入柳葉湖。⑵項目排水近期排水：本項目的廢水主要是生活污水以及商鋪門面的廢水，項目居民的生活廢水和商鋪廢水設(shè)置單獨(dú)的收集和處置系統(tǒng)，項目南面約150m為已經(jīng)建成的吉生路，有完善的雨污水管網(wǎng)，本項目修建約150m的臨時污水專管沿項目東面規(guī)劃中的林蔭路鋪設(shè)，接入南面已經(jīng)建成的吉生路污水管網(wǎng)，項目廢水經(jīng)過化糞池處理達(dá)到常德市污水凈化中心進(jìn)水水質(zhì)要求后經(jīng)污水專管進(jìn)入城市污水處理系統(tǒng)，最后進(jìn)入常德市污水凈化中心進(jìn)行深度處理達(dá)標(biāo)后排放。①供配電設(shè)施本項目用電來自城市電網(wǎng)，項目設(shè)有專門的配電房，另外還設(shè)有一臺150KW的柴油發(fā)電機(jī)作為自備電源。本項目在住宅房內(nèi)外均按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)、室外消防栓，并配置手提式磷酸鹽干粉滅火器。五、建設(shè)進(jìn)度本項目計劃于2014年8月開始動工建設(shè)，建設(shè)工期為18個月，預(yù)計可于2016年2月竣工并投入使用。1—2011）；《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》(HJ23—93）；1《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》(HJ2與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題本項目為新建項目，擬建項目的用地現(xiàn)狀為菜地和居民住宅樓。與項目有關(guān)的主要環(huán)境問題為項目東面緊鄰規(guī)劃中的林蔭路、北面緊鄰規(guī)劃中的筑基路，道路的交通噪聲會對本小區(qū)日后入住居民有一定的影響。29’112176。北緯28176。07’；北與湖北省恩施、宜昌、荊州三地區(qū)接壤，西與張家界市相鄰，南、東與益陽地區(qū)毗連。地形地貌常德市域地處洞庭湖平原，地貌類型豐富，其中以平原為主，山、丘、崗、湖兼有，形成“三分丘崗，兩分半山，四分平原和水面”的結(jié)構(gòu)。整個地勢呈西高東低的趨勢。降雨主要集中在49月，%。不同季節(jié)存在低溫冷害和冷熱不調(diào)的現(xiàn)象，災(zāi)害性天氣較多。其主要特征如下：（1）歷年平均氣溫 ℃（2）歷年最高氣溫 ℃（3）歷年最低氣溫 ℃（4）歷年平均降雨量 1373mm（5）歷年最大降雨量 2020mm（6）歷年最小降雨量 927mm（7）歷年平均氣壓 （8）歷年最高氣壓 （9）歷年最低氣壓 993毫巴（10）歷年平均相對濕度 81%（11）歷年最大絕對濕度 %（12）歷年最小絕對濕度 %（13）歷年平均蒸發(fā)量 （14）歷年月平均最大蒸發(fā)量 （15）歷年月平均最小蒸發(fā)量 （16）歷年平均風(fēng)速 （17）歷年最大風(fēng)速 22m/s（18）歷年主導(dǎo)風(fēng)向 NNE（19）歷年最大積雪深度 200mm（20）歷年土壤最大凍結(jié)深度 20mm（21）年平均日照對數(shù) （22）全年無霜期 217天全年盛行風(fēng)向北偏東，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。沅江是常德市最大的過境河流，是常德市生活、工業(yè)用水水源，主要發(fā)源于貴州省都勻縣云霧山雞冠嶺，流經(jīng)臺江、劍河、錦屏、天柱，至蘆山到汊河口匯北源重安江后稱清水江，河水在貴州鑾山湖南芷江縣境，東流至洪江市黔城鎮(zhèn)與舞水匯合后始稱沅水，在常德漢壽于坡頭注入西洞庭湖。一般每年的47月為豐水期，11月到翌年2月為枯水期，河段多年平均流量2095m3/s，歷史最大流量29000m3/s，最小流量186m3/s，‰。最枯月平均流量為336m3/s，日極端最枯流量為18