【正文】 說(shuō)明及依據(jù)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖設(shè)計(jì)是依據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工管理規(guī)定》、《新疆維吾爾自治區(qū)文明施工實(shí)施細(xì)則》、《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)工程達(dá)標(biāo)文明地工實(shí)施細(xì)則》、施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況進(jìn)行編制。本工程處于市區(qū)內(nèi)，須加強(qiáng)施工過(guò)程中環(huán)境的保護(hù)工作，加強(qiáng)噪聲監(jiān)控及出入車輛的管理，避免打擾附近居民的工作及休息。地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fak=250KPa。保安接地：本工程采用TNCS接地保護(hù)方式，電源進(jìn)線PEN線在進(jìn)線配電箱處作重復(fù)接地，接地線采用40扁鋼引至基礎(chǔ)接地體，樓內(nèi)保護(hù)地線PE與工作零線N應(yīng)嚴(yán)格分開(kāi)不混接。防雷接地：本工程按三類防雷建筑考慮，采用φ12鍍鋅圓鋼作為屋面避雷帶敷設(shè)。有線電視系統(tǒng)在一層設(shè)置放大器箱，由小區(qū)弱電用房引來(lái)，閉路電視進(jìn)線采用SYV7512同軸電纜，用戶電平要求達(dá)到64177。電話系統(tǒng)設(shè)銅纜進(jìn)線，在一層設(shè)置電話交換箱，每層設(shè)分線盒，每戶引入兩條電話線。強(qiáng)、弱電敷設(shè)線路分設(shè)于強(qiáng)弱電井井道兩端，且用金屬橋架（管）保護(hù)，強(qiáng)、弱電等線路不得共管，共橋架敷設(shè)。導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式：設(shè)置層配電箱，采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合的方式供電。電氣工程強(qiáng)電包括照明配電系統(tǒng)、弱電包括可視對(duì)講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、數(shù)據(jù)布線等，弱電系統(tǒng)只預(yù)埋管線。排水系統(tǒng)：排水管采用UPVC管，承插粘結(jié)，雨水管采用UPVC管，承插粘結(jié)。給水系統(tǒng)：本工程給水系統(tǒng)的水源為市政給水管網(wǎng)，生活給水管材主要采用高性能防腐管道，干管采用PPR熱熔連接，銅制閥口。采暖、給排水系統(tǒng)采暖系統(tǒng)：住宅樓工程設(shè)計(jì)采用低溫地面輻射供暖，采暖供回水溫度60/50℃，由設(shè)于換熱機(jī)房的整體式換熱機(jī)組提供，換熱機(jī)組的一次熱源為城市集中供熱熱水，供回水溫度為95/70℃，整樓設(shè)一臺(tái)整體式換熱機(jī)組，配備循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵、水處理及閉式膨脹裝置。設(shè)備安裝、材料說(shuō)明設(shè)備安裝工程包括：給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層C15，筏板基礎(chǔ)和獨(dú)立柱C30,填充墻構(gòu)造柱C20,其它現(xiàn)澆構(gòu)件C30。建筑場(chǎng)地自然條件：本工程基礎(chǔ)持力層為角礫或泥巖，地基承載力特征值Fak=250Kpa。住宅部分外門窗為PVC型材，中空玻璃，外門為保溫密閉門，（）外窗均采用氣密性良好的窗戶（包括陽(yáng)臺(tái)門），其氣密性不應(yīng)低與《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》無(wú)色塑鋼門窗，門有裝飾性鑲板木門，普通夾板木門、防火門、防火卷簾門、防火防盜門等成品門。屋面、地下及衛(wèi)生間防水屋面：做法詳新02J1屋－9－“常屋1”保溫層采用120厚EPS板，水泥焦渣更改為現(xiàn)澆泡沫砼（容重350kg/m3,k=）防水：地下室防水層為防水砼及二道3厚SBS防水卷材，有關(guān)做法見(jiàn)《新02J8》/18①、19做法，側(cè)墻保護(hù)層為80厚EPS板（燃型模朔成型聚苯乙烯泡沫書(shū)料保溫板材）兼做保溫。地下一層庫(kù)房屋面做法見(jiàn)新02J01/棚2“棚6”。門窗洞口均設(shè)置護(hù)腳，護(hù)腳做法為20厚1：2水泥砂漿抹面壓光。樓地面地面：為水泥砂漿地面，做法見(jiàn)新02J01/地1“地4”及新02J01/地10“地31”。地下建筑耐火等級(jí)為一級(jí),地上建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí),地下室防水等級(jí)為二級(jí)。地下二層，地上三層，,。本施工組織設(shè)計(jì)的編制是按照施工中涉及的分部（子分部）、分項(xiàng)工程相應(yīng)的現(xiàn)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行編制，詳下表：序號(hào)標(biāo) 準(zhǔn) 編 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱施 行 日 期1GB503002001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)200201012GB502022002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范200205013GB502032002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范200204014GB502042002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范200204015GB502072002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范200206016GB502082002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范200204017GB502092002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2R00206018GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范200203019GB502422002建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2002040110GB503032002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2002060111JGJ5999建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)1999050112GB5004595高層民用建筑設(shè)計(jì)防火200513XJJ0011999民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1999第二章 工程概況一、總體簡(jiǎn)介工程名稱：通訊花苑小區(qū)商業(yè)服務(wù)樓工程地址：克拉瑪依市紅星路與火星路相交處建設(shè)單位：新疆普瑞銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：北京中建建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：新疆金科監(jiān)理公司施工單位：江蘇省第一建筑工程安裝有限公司要求工期：2009年6月15日2010年1月21日二、工程簡(jiǎn)述結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)層數(shù)：地下二層、地上三層合同施工范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建、安裝工程施工。公司的《質(zhì)量手冊(cè)》和《程序文件》。②依據(jù)北京中建建筑設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)施工圖紙。第一章 編制依據(jù)一、編制依據(jù)編制說(shuō)明：本施工組織設(shè)計(jì)編制是按照本工程的合同文件要求，依照國(guó)家建筑工程施工、驗(yàn)收規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖和施工要求進(jìn)行編制。編制依據(jù)：①依據(jù)同新疆普瑞銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所簽訂的施工合同。③相關(guān)的國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)我公司的管理素質(zhì)、技術(shù)力量、勞動(dòng)力及技術(shù)、機(jī)械裝備和以往同類型工程施工方案和經(jīng)驗(yàn)為依據(jù)進(jìn)行編制。建筑面積： 建筑高度：要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格要求開(kāi)、竣工日期：2009年6月15日2010年1月21日建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程建設(shè)地點(diǎn)位于克拉瑪依市紅星路與火星路相交處，范圍見(jiàn)規(guī)劃紅線圖，西臨紅星路，北臨火星路，東側(cè)有規(guī)劃道路，該建筑為民用建筑，無(wú)裙房。本工程建筑類別為三類建筑，屬民用建筑,設(shè)計(jì)抗震烈度為7度。結(jié)構(gòu)形式:鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。樓面：為水泥砂漿樓面、防滑地磚樓面、地磚樓面，做法見(jiàn)新02J01/樓1“樓2”， 新02J01/樓8“樓25”， 新02J01/樓12“樓41”“樓40”。頂棚：頂棚：先做10mm厚1：3水泥砂漿打底打毛，表層采用5mm厚1：。墻面：內(nèi)墻面：廁所墻面為瓷磚墻面，做法見(jiàn)新02J01/內(nèi)4“內(nèi)13”（廁所瓷磚由用戶自理）；其余房間墻面為環(huán)保乳膠漆墻面，做法見(jiàn)新02J01/內(nèi)2“內(nèi)9”。廚房、衛(wèi)生間房間防水：新02J01/樓12樓“41”防水層采用二遍聚氨酯涂膜防水層2mm厚，衛(wèi)生間墻面上翻900㎜高。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)體系為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，獨(dú)立抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度7度，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙類。基礎(chǔ)：為筏板基礎(chǔ)。填充墻體地面以下或潮濕層以下的砌體、潮濕房間的墻體，；陶?；炷量招钠鲶w：，密度等級(jí)為700級(jí)：，陽(yáng)臺(tái)等下部有梁的墻體采用加氣混凝土砌塊砌筑。電氣工程包括：強(qiáng)電包括動(dòng)力、照明配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)；弱電包括閉路電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。循環(huán)水泵均為2臺(tái)，一用一備。戶內(nèi)采用PERT熱熔連接，銅制閥門。通風(fēng)工程風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作。照明配電系統(tǒng)：樓梯照明為二級(jí)負(fù)荷，其余的供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，電源為三相380/220V/50HZ，,由小區(qū)變配電房?jī)?nèi)引來(lái)。豎向配電線路采用BV導(dǎo)線穿焊接鋼管暗敷設(shè)，其余線路除圖注外均采用BV導(dǎo)線穿阻燃PVC管暗敷設(shè)，但在地面和屋面板內(nèi)暗敷設(shè)線路采用穿焊接鋼管保護(hù)。弱電設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)內(nèi)容為電話系統(tǒng)、數(shù)據(jù)布線、有線電視系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。數(shù)據(jù)布線設(shè)光纜進(jìn)線，在一層設(shè)置配線架，每層設(shè)分線盒，每戶引入一條超五類UTP。4db。利用柱內(nèi)對(duì)角兩根大于φ16mm主筋通長(zhǎng)焊作防雷引下線，引下線間距小于25m，利用樁機(jī)內(nèi)四根大于φ16mm主筋與有關(guān)地梁底二根焊成環(huán)網(wǎng)狀的主筋焊接作為接地體，各種接地共用一組接地裝置。第三章 施工總平面布置一、現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明 自然條件根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告本工程場(chǎng)地地形較為平整。 施工條件該工程位于克拉瑪依市紅星路與火星路相交處，交通便捷，經(jīng)我方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際踏勘，場(chǎng)地較為平整，施工用水、電已接通，具備開(kāi)工條件。該工程施工現(xiàn)場(chǎng)一般，施工中可利用的場(chǎng)地一般。施工總平面布置原則是：合理利用有效空地，本著滿足使用功能的要求，盡量減少經(jīng)濟(jì)投入的原則。臨時(shí)設(shè)施布置便于生活和生產(chǎn)。辦公生活區(qū)與施工生產(chǎn)區(qū)隔離，分開(kāi)設(shè)置。施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置，因場(chǎng)地限制在地下工程和主體工程施工完畢后施工生產(chǎn)區(qū)及各種材料的堆放將分別進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。施工時(shí)保護(hù)好周圍的環(huán)境，尤其是對(duì)原有樹(shù)木的保護(hù)，切實(shí)做好安全生產(chǎn)，文明施工，確保本工程質(zhì)量、工期、安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因工程處于市中心及主要道路旁，需合理調(diào)配施工材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，避免上、下班高峰期。場(chǎng)地整平后，把路基碾壓密實(shí)，用砂石鋪平（碎石 ：65% ，砂土： 35% ），上鋪C20 混凝土，以免雨季泥濘，便道轉(zhuǎn)彎處局部加寬，以便大型運(yùn)輸車輛進(jìn)場(chǎng)。臨時(shí)設(shè)施布置⑴、辦公及生活區(qū)布置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況經(jīng)甲方的許可，辦公室可設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)，在生產(chǎn)區(qū)設(shè)宣傳欄，道路兩側(cè)及辦公區(qū)鮮花點(diǎn)綴，院區(qū)擺設(shè)花草，達(dá)到文明現(xiàn)場(chǎng)管理要求。⑵、施工生產(chǎn)區(qū)布置施工生產(chǎn)區(qū)設(shè)在東面及南面，主要有水泥庫(kù)房、砂石堆放場(chǎng)、鋼筋制作堆放場(chǎng)、設(shè)備料堆放場(chǎng)、材料庫(kù)房、攪拌機(jī)棚等，盡量布設(shè)在塔吊覆蓋范圍內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)水泵三臺(tái)（二用一備）用于樓層混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)等生產(chǎn)使用。木工加工房、配電房為粘土磚砌筑，攪拌機(jī)地面及砂、石料堆場(chǎng)均采用 C20 混凝土硬化地面。大門入口處設(shè)宣傳報(bào)刊欄，圍墻上設(shè)“七牌二圖”?，F(xiàn)場(chǎng)給水主管采用 DN50 鍍鋅鋼管，管道暗埋敷設(shè)至各用水點(diǎn)，可滿足消防、生活、施工用水。臨時(shí)用電施工臨時(shí)用電采用TNS系統(tǒng)，施工用電由建設(shè)單位指定的電源引至現(xiàn)場(chǎng)配電室，加接地保護(hù)線，采用三相五線制，再由配電室通過(guò)電纜埋地引至施工現(xiàn)場(chǎng)各用電設(shè)備的配電箱。場(chǎng)內(nèi)垂直及水平運(yùn)輸場(chǎng)內(nèi)施工材料的運(yùn)輸：根據(jù)本工程的實(shí)際情況，根據(jù)不同階段進(jìn)行合理布置，便于安全生產(chǎn)、文明施工原則，充分利用施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格按時(shí)間、供應(yīng)計(jì)劃，分期分批進(jìn)入，做到有條不紊，從而保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。裝修施工階段：為提高塔吊的利用率，塔吊待裝修進(jìn)入末期才拆除，裝修階段主要用于屋面及裝修施工材料的運(yùn)輸。（2）、水平運(yùn)輸機(jī)械的布置混凝土采用商品混凝土，基礎(chǔ)施工階段采用混凝土泵車進(jìn)行澆筑，主體施工階段主要采用混凝土拖式泵進(jìn)行混凝土的澆筑。三、 設(shè)計(jì)內(nèi)容規(guī)范性、完善性本工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面完全按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行布置，按照《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)工程安全生產(chǎn)文明施工細(xì)則與費(fèi)用管理手冊(cè)》、JGJ46200JGJ59－99安全文明施工總體要求進(jìn)行布置。在施工過(guò)程中經(jīng)常檢查現(xiàn)場(chǎng)是否按施工平面圖進(jìn)行布置及安全文明施工要求和滿足施工需要，為調(diào)整施工現(xiàn)場(chǎng)布置提供信息，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，從而更好地將施工現(xiàn)場(chǎng)布置得緊湊而有序。具體布置詳后附施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（平面布置應(yīng)隨著施工進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理調(diào)整）。為了增強(qiáng)施工的條理性，作到有備無(wú)患，不盲目蠻干，主要應(yīng)抓好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備方面的工作，保證人、材、機(jī)及資金的及時(shí)到位，方能有效保證工程按質(zhì)、按期交工的目標(biāo)。 組織管理機(jī)構(gòu)的建立⑴、根據(jù)該工程特點(diǎn)，為了能有效地對(duì)整個(gè)工程實(shí)施全面統(tǒng)一的施工組織管理，在整個(gè)施工組織過(guò)程中，成立分公司直屬工程項(xiàng)目部，向分公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理各專業(yè)、操作隊(duì)（班）長(zhǎng)及專業(yè)組自檢員項(xiàng)目工程師預(yù)算員斌資料員斌試驗(yàn)員斌專職安全員斌土建工程師斌設(shè)備工程師斌專職質(zhì)檢員斌電氣工程師斌成本員斌測(cè)量工程師斌公司總經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理材料員斌（2）、根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工職責(zé)，各崗位各行其職。項(xiàng)目副經(jīng)理：負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作及現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力的按排。項(xiàng)目工段長(zhǎng)：負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)各段工作與現(xiàn)場(chǎng)管理工作。項(xiàng)目質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)場(chǎng)各種材料產(chǎn)品的預(yù)驗(yàn)及質(zhì)量把關(guān)工作。項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)員：負(fù)責(zé)工程的各項(xiàng)材料的送檢、試塊的制作及各項(xiàng)質(zhì)量保證資料的收集整理。第五章 施工部署 本工程工程量較大，場(chǎng)地狹小，工期緊，為保證裝修盡可能有充裕時(shí)間施工，保質(zhì)按期完成施工任務(wù)，應(yīng)考慮到各方面的影響因素，充分醞釀施工任務(wù)、資源、時(shí)間、空間的總體布局協(xié)調(diào)。為了加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量、安全、文明施工及成本的監(jiān)督控制力度，分公司各職能部門等均設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)控該工程，定期對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。各級(jí)機(jī)構(gòu)各司其職，各負(fù)其責(zé)，各盡所能，上下協(xié)調(diào)，群策群力，精心組織，精心施工，確保圓滿完成施工任務(wù)。積極辦理前期各種相關(guān)手續(xù)。測(cè)量放線：在測(cè)量放線前，對(duì)所用各種儀器進(jìn)行校驗(yàn)和檢定。在土方開(kāi)挖前，場(chǎng)地內(nèi)要設(shè)置好坐標(biāo)控制網(wǎng)和高程控制點(diǎn)。布設(shè)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路，搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，修建臨時(shí)道路。根據(jù)工期和分段流水施工計(jì)劃，確定勞動(dòng)組織和勞動(dòng)計(jì)劃。勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行專門培訓(xùn)及進(jìn)場(chǎng)教育后持證上崗。不在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)的項(xiàng)目，勞動(dòng)力僅考慮配合工種。勞動(dòng)力計(jì)劃表序號(hào)工種名稱基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段人數(shù)班組人數(shù)班組人數(shù)班組1木 工3013011012鋼筋工20120131