【正文】 進(jìn)行，合理地使用人力、物力、財力。盡量采用國內(nèi)外先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)合理地確定施工方案在工程施工中，采用先進(jìn)的施工技術(shù)是提高勞動生產(chǎn)率、提高工程質(zhì)量、加快施工進(jìn)度、降低工程成本的重要途徑。施工程序和順序反映裝飾施工的客觀規(guī)律要求，交叉搭接則體現(xiàn)爭取時間的主觀努力。合理安排施工程序和順序建筑工程產(chǎn)品特點(diǎn)之一是產(chǎn)品的固定性。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的方針、政策在編制本工程技術(shù)標(biāo)時應(yīng)充分考慮國家有關(guān)的方針政策，嚴(yán)格審批制度；嚴(yán)格按基本建設(shè)程序辦事；嚴(yán)格執(zhí)行施工程序，嚴(yán)格執(zhí)行國家制定的規(guī)范、規(guī)程。本技術(shù)標(biāo)不盡詳細(xì)之處，將在中標(biāo)后根據(jù)業(yè)主方的要求做進(jìn)一步的細(xì)化與完善。第二節(jié) 編制原則本施工組織設(shè)計的編制人員由公司有關(guān)部門、項目領(lǐng)導(dǎo)成員和各專業(yè)技術(shù)人員組成，這些人員都將參與本項目的施工管理。我公司有幸中標(biāo)承建本工程，在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司也將盡力予以配合解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。因此工程施工堅持認(rèn)認(rèn)真真、層層認(rèn)真、事事認(rèn)真三個原則。我公司對承攬的裝飾工程無論大小、時間長短及造價高低，都采用高于相關(guān)工程項目的工藝方案施工，要求分項工程合格率100%，單位工程合格率100%，單項工程合格率100%，優(yōu)良率不低于95%；工程質(zhì)量管理達(dá)到公司質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證手冊標(biāo)準(zhǔn)。在工程施工過程中嚴(yán)格制度、嚴(yán)格管理、嚴(yán)格責(zé)任，真正做到每項工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)，每道工序質(zhì)量受控，每個分項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項服務(wù)業(yè)主滿意，以過程精品鑄精品工程。北京望京SOHO精裝修分包工程施工組織設(shè)計，是根據(jù)現(xiàn)場實際條件和充分理解設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上編制的，是我公司為高速、安全、文明、低耗承建北京望京SOHO精裝修分包工程，全面實現(xiàn)甲方要求和設(shè)計圖紙?zhí)岢龅母黜椧笞龀龅纳髦爻兄Z。依據(jù)我公司積累豐富的裝修項目經(jīng)驗，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，且以滿足北京望京SOHO精裝修分包工程使用功能所要求的安全性、綠色環(huán)保、智能化系統(tǒng)為主，我公司制定了各項專項施工方案和科學(xué)詳盡、保證措施。針對本工程的特點(diǎn)，我公司將積極響應(yīng)建設(shè)部發(fā)出的行業(yè)性及政策性文件，嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，以法規(guī)的形式護(hù)衛(wèi)環(huán)保健康的室內(nèi)環(huán)境，營造舒適而健康的室內(nèi)空間；我公司將組織一支思想作風(fēng)過硬、善打硬仗的領(lǐng)導(dǎo)班子，動員項目部全體施工人員，齊心協(xié)力，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及滿足招標(biāo)文件要求的美國LEED認(rèn)證的要求，認(rèn)真做好施工全過程各項施工工作，按照質(zhì)量體系和程序文件規(guī)定，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品及半成品的采購和檢驗關(guān)，使施工質(zhì)量全過程受控；同時我公司各類施工機(jī)械裝備齊全，儲備雄厚，可根據(jù)工程實際需要，保證施工機(jī)械設(shè)備完全滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。第二章 編制說明及依據(jù)第一節(jié) 編制說明感謝業(yè)主對我公司的充分信任，能夠給予我公司參加承接北京望京SOHO精裝修工程的機(jī)會！為此，我公司將以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作作風(fēng)來珍視這一難得機(jī)會；如果有幸獲得中標(biāo)，將積極與業(yè)主、監(jiān)理及有關(guān)工程建設(shè)管理單位密切配合，項目實施將完全按照國際標(biāo)準(zhǔn)ISO9002質(zhì)量保證體系嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范的要求，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品及半成品的采購和檢驗關(guān)，使施工質(zhì)量全過程受控；同時，以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)進(jìn)行工程施工來完成本裝飾工程的施工任務(wù)。本技術(shù)標(biāo)是規(guī)劃和指導(dǎo)整個工程從施工準(zhǔn)備到施工過程直至竣工交驗全過程的一個綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,即要體現(xiàn)本工程的設(shè)計和使用功能要求，又對施工的全部過程起到戰(zhàn)略部署和現(xiàn)場生產(chǎn)安排的作用。 施工組織設(shè)計（施工方案）審批表工程名稱望京SOHO一號塔樓C標(biāo)段結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)建筑面積層數(shù)623層、713層建設(shè)單位北京望京搜候房地產(chǎn)有限公司施工單位北京扶桑建筑裝飾有限公司編制部門技術(shù)部編 制 人陳杰編制時間報審時間審批部門技術(shù)部審批時間審 批 人葛慶昆審批意見：目 錄第一章 前言 5第二章 編制說明及依據(jù) 5第一節(jié) 編制說明 5第二節(jié) 編制原則 7第三節(jié) 編制依據(jù) 8第三章 工程概況及工程管理目標(biāo) 9第一節(jié) 工程概況 9第二節(jié) 工程管理目標(biāo) 10第三節(jié) 施工范圍 11第四節(jié) 本工程的特殊要求 13第四章 施工組織管理機(jī)構(gòu) 15第一節(jié) 項目管理機(jī)構(gòu) 15第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)管理形式 15第三節(jié) 主要崗位管理責(zé)任制 24第五章 施工部署及平面布置 29第一節(jié) 項目現(xiàn)場基本現(xiàn)狀 29第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置及說明 29第三節(jié) 施工臨時用電計劃（施工層） 30第四節(jié) 施工臨時用水計劃 31第五節(jié) 施工總體部署 31第六節(jié) 施工程序 32第七節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 33第六章 測量放線 34第一節(jié) 施工測量準(zhǔn)備工作 34第二節(jié) 定位和測量放線施工方案 34第三節(jié) 測量工作的管理 35第七章 主要裝飾施工方案 35第一節(jié) 輕鋼龍骨石膏板吊頂 35第二節(jié) 石膏板隔墻施工 39第三節(jié) 墻磚工程 41第四節(jié) 乳膠漆工程 44第五節(jié) 地磚工程 46第六節(jié) 電梯廳墻面不銹鋼飾面 47第七節(jié) 防水施工 51第八節(jié) 鋼化玻璃門安裝工程 54第九節(jié) 入戶鋼制門安裝工程 56第十節(jié) 衛(wèi)生潔具安裝工程 57第八章 工程質(zhì)量保證措施 59第一節(jié) 工程質(zhì)量要求及質(zhì)量控制內(nèi)容 59第二節(jié) 質(zhì)量保證體系及管理程序 60第三節(jié) 質(zhì)量控制制度 62第四節(jié) 質(zhì)量控制措施 65第五節(jié) 質(zhì)量控制管理措施 69第六節(jié) 技術(shù)保證措施 70第七節(jié) 分部分項質(zhì)量保證要求 71第八節(jié) 無工程質(zhì)量通病的保證措施 77第九節(jié) 質(zhì)量審核 86第十節(jié) 影響產(chǎn)品質(zhì)量的五大因素 86第十一節(jié) 質(zhì)量檢查制度 87第十二節(jié) 建立質(zhì)量回訪維修制度 89第九章 施工進(jìn)度計劃及保證措施 90第一節(jié) 施工概況及進(jìn)度計劃 90第二節(jié) 施工進(jìn)度計劃實施概要 90第三節(jié) 主要施工部署的保障 91第四節(jié) 設(shè)備、材料質(zhì)量及其它工期保證措施 93第十章 文明施工及環(huán)保措施方案 97第一節(jié) 文明施工及環(huán)保管理目標(biāo) 97第二節(jié) 文明施工、環(huán)保管理機(jī)構(gòu) 97第三節(jié) 文明施工管理制度及措施 97第四節(jié) 噪音控制措施 100第五節(jié) 現(xiàn)場揚(yáng)塵污染的控制 100第六節(jié) 控制及檢查工作 101第七節(jié) 環(huán)保措施 102第十一章 勞動力使用計劃及保證措施 103第一節(jié) 勞動力配置 103第二節(jié) 施工隊伍的選擇 103第三節(jié) 勞動力組織管理保證措施 103第四節(jié) 勞動力技術(shù)保證措施 104第五節(jié) 勞動力應(yīng)急準(zhǔn)備 105第十二章 主要材料及施工機(jī)械設(shè)備 105第一節(jié) 材料供應(yīng)計劃 105第二節(jié) 材料的質(zhì)量保證措施 106第三節(jié) 主要施工機(jī)械設(shè)備 109第十三章 成品保護(hù) 111第一節(jié) 項目現(xiàn)場成品保護(hù)目標(biāo) 111第二節(jié) 現(xiàn)場成品保護(hù)責(zé)任體系 111第三節(jié) 現(xiàn)場成品保護(hù)責(zé)任 112第四節(jié) 現(xiàn)場成品保護(hù)期限 112第五節(jié) 現(xiàn)場成品保護(hù)管理措施 112第六節(jié) 成品保護(hù)措施執(zhí)行實施 113第七節(jié) 成品保護(hù)工作的獎罰辦法 113第八節(jié) 工序與成品保護(hù)細(xì)則 114第九節(jié) 基本成品保護(hù)方法 115第十節(jié) 主要分部分項工程成品保護(hù)措施 116第十一節(jié) 對指定分包的成品保護(hù)管理措施 117第十二節(jié) 供應(yīng)與安裝過程成品保護(hù)措施 118第十三節(jié) 包裝入庫過程中成品保護(hù)措施 119第十四章 收尾和竣工階段的管理配合措施 122第一節(jié) 竣工資料及檔案 122第二節(jié) 竣工驗收前的準(zhǔn)備措施 123第三節(jié) 竣工驗收工作管理配合措施 124第四節(jié) 與建設(shè)單位后勤部門的配合措施 124第十五章 工程保修 125第一節(jié) 保修期前準(zhǔn)備 125第二節(jié) 工程保修部門 125第三節(jié) 工程保修措施 126 130 / 130 第一章 前言本技術(shù)標(biāo)是專門針對北京望京SOHO精裝修分包工程的工程特點(diǎn)編制的，我公司承諾，將嚴(yán)格按照本技術(shù)標(biāo)所要求的施工工藝進(jìn)行認(rèn)真施工，承諾按照本技術(shù)標(biāo)承諾的管理措施對工程的質(zhì)量、工期、安全、文明施工以及成本商務(wù)方面進(jìn)行控制、管理。以確保本工程能夠在合同工期范圍之內(nèi)保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，確保本工程達(dá)到精品工程的標(biāo)準(zhǔn)，并承諾嚴(yán)格認(rèn)真的履行合同義務(wù)，為業(yè)主奉獻(xiàn)一個真正的精品工程、滿意工程。因此，我公司將本著合理安排、科學(xué)管理、勇于創(chuàng)新的原則，結(jié)合本工程所處地理位置、施工作業(yè)面分布、各工序的技術(shù)特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場是否受氣象原因的影響等特點(diǎn)來編制好本工程技術(shù)標(biāo)文件，以實現(xiàn)對施工過程實行科學(xué)管理，確保建立正常的施工程序,有計劃地開展各項施工作業(yè)，對于及時做好各項施工準(zhǔn)備工作，保證勞動力和各項資源的正常供應(yīng)，對于協(xié)調(diào)各施工隊、組之間、各工種之間、各種資源之間以及空間安排布置與時間的相互關(guān)系，對于保證施工順序進(jìn)行，按期按質(zhì)按量完成施工任務(wù)，取得更好的施工經(jīng)濟(jì)效益等，都將起到重要的、積極的作用。我公司通過認(rèn)真研究甲方提供的資料后，對以下問題作了認(rèn)真細(xì)致的研究:施工總體部署和人機(jī)料的組織及計劃；工程的質(zhì)量保證措施；工程總體進(jìn)度計劃及分階段進(jìn)度計劃及保證措施；與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合；確保安全文明施工和環(huán)境保護(hù)的措施等。在文明施工管理上，我公司將嚴(yán)格按照國家建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，組織現(xiàn)場文明施工，并按照本地建設(shè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行，即參照建設(shè)工程文明工地創(chuàng)建活動的有關(guān)文件執(zhí)行并達(dá)到北京市市級文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。我公司將誠心誠意為建設(shè)單位提供良好服務(wù),保質(zhì)量、保工期，全面完成北京望京SOHO精裝修分包工程的施工任務(wù)。我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢和成熟先進(jìn)的工程施工技術(shù)，科學(xué)地組織交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，以一流的項目管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務(wù)水平施工北京望京SOHO精裝修分包工程。我們有責(zé)任、有信心、有能力將北京望京SOHO精裝修分包工程做好。對于“北京望京SOHO精裝修分包工程”這樣的裝飾工程施工，必須在原有工藝方案不變基礎(chǔ)上著重抓好“認(rèn)真”二個字，同樣的工藝方案不同的工作態(tài)度，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的差別將使最終結(jié)果與預(yù)期的大相徑庭。施工時每一個工序、環(huán)節(jié)，甚至每貼一塊磚、每釘一枚釘、每刷一道漆都要做到百分之百的認(rèn)真操作，結(jié)合各項保證措施和管理制度才能很好完成“北京望京SOHO精裝修分包工程”的施工，達(dá)到客戶滿意。我們將積極與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、各專業(yè)分包等單位密切配合，真心誠意地接受業(yè)主、設(shè)計人員和監(jiān)理工程師在施工全過程中的熱忱指導(dǎo)和幫助。本施工組織設(shè)計根據(jù)甲方招標(biāo)文件的要求，盡量選用科學(xué)合理的施工方法；須用簡明的語言闡述項目經(jīng)理部在本工程施工過程中的實際工作流程，并對各分項的施工工藝、進(jìn)度和質(zhì)量保證措施做出詳細(xì)說明；為本工程的施工制定出基本框架。在編制本工程技術(shù)標(biāo)時我司根據(jù)本項目施工的特點(diǎn)和以往積累的經(jīng)驗，遵循以下原則。嚴(yán)格遵守施工合同根據(jù)業(yè)主使用要求和施工合同的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同，合理安排分期分段進(jìn)行裝飾施工，以其早日發(fā)揮投資的經(jīng)濟(jì)效益，減少可能因裝飾施工對醫(yī)務(wù)工作人員及病人的影響。沒有前一階段的工作，后一階段就很難進(jìn)行，即使它們之間交叉搭接進(jìn)行，也必須遵守一定的程序和順序。在組織施工時，必須合理地安排裝飾施工程序和順序，避免不必要的重復(fù)、返工，成品半成品破壞等現(xiàn)象，加快施工速度，縮短工期。在選擇施工方案時，要積極采用新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)，在采用“四新”的同時應(yīng)注意結(jié)合本工程的特點(diǎn) ，滿足裝飾設(shè)計效果，符合施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程要求，遵守有關(guān)防火、環(huán)衛(wèi)及施工安全要求，同時應(yīng)符合現(xiàn)場實際，使技術(shù)的先進(jìn)性、適用性、經(jīng)濟(jì)性結(jié)合在一起。在編制本工程施工進(jìn)度計劃時可選用橫道圖或利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，合理安排工序搭接和必要的技術(shù)間隙，做好人力、物力的綜合平衡。發(fā)揮社會化大生產(chǎn)的作用，提高裝飾工業(yè)化程度本工程中，部分材料、項目可適當(dāng)選擇工廠化生產(chǎn)或集中加工成半成品后運(yùn)往現(xiàn)場，如鋼質(zhì)門制作安裝等可采取專業(yè)廠家根據(jù)設(shè)計圖制成半成品，施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝，以提高裝配化工業(yè)化程度。注意降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益裝飾的目的是達(dá)到舒適美觀的效果，要求選材講究、做工精細(xì)。第三節(jié) 編制依據(jù)一、編制依據(jù)：《北京望京SOHO精裝修分包工程》招標(biāo)文件；《北京望京SOHO精裝修分包工程》施工圖紙；我公司ISO9001系列質(zhì)量體系程序控制文件；我公司ISO14001環(huán)境管理體系及GB/T280012001職業(yè)安全健康管理體系；建筑工程施工現(xiàn)場管理制度、《程序文件匯編》、《規(guī)章制度匯編》；我公司關(guān)于《施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定》；我公司施工技術(shù)力量、以往施工經(jīng)驗及現(xiàn)場施工條件。二、適用于本招標(biāo)工程的主要設(shè)計和施工驗收規(guī)范名錄如下：（替換規(guī)范）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002001；《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》 GB5021291； 建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文件：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092002；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001；《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422002；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032002；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502432002；智能建筑工程施工質(zhì)量驗收；北京市《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ012796；1以上驗收標(biāo)準(zhǔn)有沖突的地方執(zhí)行最高標(biāo)準(zhǔn)；1環(huán)保：達(dá)到相關(guān)的環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)，所有施工材料必須綠色環(huán)保；1本工程深化設(shè)計所采用的設(shè)計規(guī)范；1北京市建委關(guān)于建筑施工現(xiàn)場安全管理的文件及規(guī)定；1北京市標(biāo)準(zhǔn)化工地、文明施工的文件