【正文】 根據(jù)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)管理相關(guān)規(guī)定和本項(xiàng)目管理實(shí)際，本合同工程將實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化、信息化的管理模式。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。1本合同自甲乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字且加蓋公章之日起生效。乙方向甲方承諾按照本合同約定履行義務(wù)。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。如乙方對此決定不服的，應(yīng)在接到甲方?jīng)Q定之日起三日內(nèi)提出書面異議；如期滿不提出書面異議的，視為同意甲方的決定。（1）國家和廣東省、廣州市關(guān)于本項(xiàng)目的有關(guān)文件；（2）本合同履行期間甲乙雙方方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；（3）本合同協(xié)議書；（4）中標(biāo)通知書；（5）本合同條款；（6）甲方針對本項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定；（7）本合同附件[屬本條第（1）項(xiàng)和第（6）項(xiàng)內(nèi)容的除外]；（8）招標(biāo)文件[含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、招標(biāo)澄清文件、答疑文件等，屬本條第（7）項(xiàng)內(nèi)容的除外]；（9）乙方投標(biāo)文件及其附件[含投標(biāo)文件澄清等，屬本條第（7）項(xiàng)內(nèi)容的除外]；（10）國家及廣東省、廣州市的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（11）組成本合同的其他文件。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。（4）修建性規(guī)劃編制費(fèi)：包含在工程設(shè)計(jì)費(fèi)中，不再另行計(jì)取。（3）其它設(shè)計(jì)收費(fèi)：①設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)：包含在工程設(shè)計(jì)費(fèi)中，不再另行計(jì)??；②駐場設(shè)計(jì)費(fèi)：包含在工程設(shè)計(jì)費(fèi)中，不再另行計(jì)取；③其他費(fèi)用：已包含在本合同設(shè)計(jì)費(fèi)用中，不再另行計(jì)?。òㄊ┕るA段的設(shè)計(jì)變更造價(jià)變化分析、設(shè)計(jì)文件修改完善等費(fèi)用）。工程設(shè)計(jì)費(fèi)包含：（1）建設(shè)方案費(fèi)：根據(jù)現(xiàn)行規(guī)劃控制要求及規(guī)劃條件（規(guī)劃指引）并結(jié)合工程實(shí)施條件、交通影響、環(huán)境影響、投資、征收等前期摸查結(jié)果等編制兩個(gè)建設(shè)方案；預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。(含投標(biāo)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償)暫定為 ________元（大寫：________元整）。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。乙方向甲方提交勘察成果的時(shí)間按本合同條款第十章第20條的約定執(zhí)行。：合同生效之日。合同價(jià)款計(jì)取及支付按本合同協(xié)議書第3條、合同條款第九章第15條、16條及第十章第22條的相關(guān)約定執(zhí)行。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長鰥檷。[注釋]工作內(nèi)容可視工程具體情況刪除不需要的內(nèi)容。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。戶型設(shè)置：集體土地房屋安置住宅標(biāo)準(zhǔn)層套內(nèi)面積基本戶型為：55平方米、85平方米、105 平方米三種戶型，相關(guān)戶型比例宜參照3:5:2。配套公建（含商鋪）計(jì)容建筑面積控制在住宅計(jì)容建筑面積的8%至10%范圍。（5）本合同工程設(shè)計(jì)合理使用年限為50年（主體結(jié)構(gòu)）。（3）工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：從府辦【2018】13號(hào)。工程概況（1）工程名稱：從化河西安置區(qū)（一期）項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，以及國家和廣東省、廣州市人民政府及有關(guān)主管部門關(guān)于本項(xiàng)目的有關(guān)文件，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)總承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。甲方通過公開招標(biāo)的方式確定______________（以下稱乙方）為本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的中標(biāo)單位。從化河西安置區(qū)（一期）項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)合同合同編號(hào)：甲方：廣州市從化區(qū)公共建設(shè)項(xiàng)目代建中心乙方： 目 錄第一篇 合同協(xié)議書 ………………………………………………………………5第二篇 合同條款…………………………………………………………………11總則 …………………………………………………………………………11第一章 一般規(guī)定 …………………………………………………………11詞語定義語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同簽訂依據(jù)第二章 勘察設(shè)計(jì)總承包 …………………………………………………15勘察設(shè)計(jì)總承包管理勘察、設(shè)計(jì)分包第三章 設(shè)計(jì)工作內(nèi)容………………………………………………………18設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)服務(wù)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)成果文件的提交第四章 設(shè)計(jì)質(zhì)量……………………………………………………………38設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求第五章 設(shè)計(jì)事故……………………………………………………………381設(shè)計(jì)事故第六章 設(shè)計(jì)變更……………………………………………………………401設(shè)計(jì)變更第七章 工程投資控制………………………………………………………411工程投資控制第八章 設(shè)計(jì)評審……………………………………………………………411設(shè)計(jì)評審第九章 設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)取及支付……………………………………………421設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)取1設(shè)計(jì)收費(fèi)的支付第十章 勘察 ……………………………………………………………461勘察范圍1勘察服務(wù)1勘察人員勘察成果文件的提交2勘察的質(zhì)量要求2勘察費(fèi)的計(jì)取及支付第十一章 綜合考評 …………………………………………………………512綜合考評第十二章 信息化管理………………………………………………………512信息化管理的要求第十三章 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) …………………………………………512甲方的權(quán)利和義務(wù)2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四章 違約責(zé)任 ………………………………………………………542甲方的違約責(zé)任2乙方的違約責(zé)任第十五章 索賠 ……………………………………………………………602索賠第十六章 保險(xiǎn)與擔(dān)保………………………………………………………60保險(xiǎn)與擔(dān)保第十七章 稅費(fèi) ……………………………………………………………613稅費(fèi) 第十八章 法律適用及仲裁 ………………………………………………623法律適用及仲裁 第十九章 保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利技術(shù)……………………………………623保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利技術(shù)第二十章 不可抗力 ………………………………………………………633不可抗力第二十一章 合同生效、解除與其他 ……………………………………633合同生效、解除及其他第三篇 合同附件 ……………………………………………………………65附件1：工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔協(xié)議書 附件2：勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算表表一、設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)算依據(jù)表表二、設(shè)計(jì)收費(fèi)分?jǐn)傆?jì)算表表三、工程勘察費(fèi)計(jì)取表表四、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)匯總表附件3：擬投入主要勘察設(shè)計(jì)人員一覽表表一、主要勘察設(shè)計(jì)人員表表二、現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督人員表附件4：乙方履約保函（格式）及承諾書附件5：單項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)單及相應(yīng)條款（另冊）附件6：廣州市從化區(qū)公共建設(shè)項(xiàng)目代建中心建設(shè)工程管理制度匯編（另冊）附件7：本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)書附件8：本項(xiàng)目招標(biāo)澄清、答疑文件附件9：乙方法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系方式附件10：建筑工程質(zhì)量安全終身責(zé)任承諾書及勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更換保證書附件11：工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書附件12：中標(biāo)通知書第一篇 合同協(xié)議書鑒于：2018年9月，廣州市從化區(qū)人民政府以從府辦【2018】13號(hào)批復(fù)同意從化河西安置區(qū)（一期）項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案，從化河西安置區(qū)（一期）項(xiàng)目的業(yè)主單位廣州市從化區(qū)住房和建設(shè)局（以下稱業(yè)主單位）委托廣州市從化區(qū)公共建設(shè)項(xiàng)目代建中心（以下稱甲方）負(fù)責(zé)從化河西安置區(qū)（一期）項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）的建設(shè)管理工作。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。根據(jù)本項(xiàng)目資金管理要求，業(yè)主單位應(yīng)取得乙方開具的發(fā)票并據(jù)以記賬。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。（2）工程地點(diǎn)：廣州市從化區(qū)城郊街道李仔園地塊。（4）資金來源：財(cái)政專項(xiàng)配套資金?？辈煸O(shè)計(jì)總承包范圍、內(nèi)容和方式－設(shè)計(jì)總承包范圍和內(nèi)容：：，其中地下室總建筑面積約45282平方米，最大單體建筑面積小于26000平方米，最大層數(shù)26層，最高建筑高度≤80米，商業(yè)及公建配套單體最大建筑高度低于24米；可供安置套內(nèi)面積68460平方米，可安置436 戶，其中，集體用地房屋拆遷需安置的套內(nèi)面積約45000平方米（安置戶數(shù)160戶，每戶安置套內(nèi)面積約280平方米，由相關(guān)基本戶型組合而成），國有土地房屋拆遷需安置的套內(nèi)面積約23460平方米（276戶）。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。國有土地房屋安置住宅標(biāo)準(zhǔn)層套內(nèi)面積基本戶型為：70平方米、80平方米、90平方米、100平方米四種戶型，相關(guān)戶型比例宜參照1:4:3:2。主要包括安置住宅、公建配套設(shè)施及商鋪，地下室等建筑物，用地紅線內(nèi)的道路、室外廣場、綠化工程等室外工程，紅線內(nèi)給排水、電力、電訊、燃?xì)狻⑾?、弱電等配套設(shè)施(具體工程范圍詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書，按規(guī)定應(yīng)由專業(yè)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)的內(nèi)容除外）。：完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有建設(shè)內(nèi)容的勘察設(shè)計(jì)工作，主要包括但不限于以下內(nèi)容：根據(jù)現(xiàn)行規(guī)劃控制要求及規(guī)劃條件（規(guī)劃指引）并結(jié)合工程實(shí)施條件、交通影響、環(huán)境影響、投資、征收等前期摸查結(jié)果等編制項(xiàng)目建設(shè)方案（提出不少于2個(gè)建設(shè)方案進(jìn)行比選，可從主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、選址方案、規(guī)劃調(diào)整、征拆量、投資估算、實(shí)施條件等方面進(jìn)行比較和論證，明確每個(gè)方案的優(yōu)勢和不足，推薦最優(yōu)方案），方案應(yīng)達(dá)到建筑方案的深度；（巖土工程）工程勘察，包括但不限于初步勘察、詳細(xì)勘察及超前鉆（如有）工作；工程測量（含1:500地形圖）；工程物探（含管線探測）；規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)（深化設(shè)計(jì)）、初步設(shè)計(jì)及概算（概算不超過政府主管部門核準(zhǔn)的工程投資估算總額,且不低于投資估算總額90%）、施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于建筑、裝修、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、基坑支護(hù)、室內(nèi)及室外給排水、電氣、暖通、消防、智能化、周邊道路及廣場、綠色建筑、節(jié)能設(shè)計(jì)、園林綠化、與市政供電供水銜接的設(shè)計(jì)工作等、管線綜合規(guī)劃等）、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)審查備案、綠色建筑設(shè)計(jì)（不低于《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）一星級綠色居住建筑標(biāo)準(zhǔn)）審查備案、節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案、勘測成果資料備案、以及專業(yè)工程編制設(shè)計(jì)概算（概算不超過政府主管部門核準(zhǔn)的工程投資估算總額,且不低于投資估算總額90%）、現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況出具設(shè)計(jì)變更，補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖紙等、及時(shí)處理現(xiàn)場設(shè)計(jì)問題、協(xié)助和配合施工單位完成工程竣工圖（匯總所有設(shè)計(jì)變更）及相關(guān)配套設(shè)計(jì)服務(wù)（包括不限于修詳通、報(bào)建通、竣工通）質(zhì)量保修等項(xiàng)目全過程的設(shè)計(jì)服務(wù)； 編制設(shè)計(jì)部分的竣工資料并負(fù)責(zé)竣工資料的審核蓋章確認(rèn)工作；配合各設(shè)計(jì)階段審查和協(xié)助報(bào)批等工作（包括但不限于：項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、建筑方案報(bào)建、消防報(bào)建、各專業(yè)報(bào)建、施工圖報(bào)建、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建工作）；修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。具體工作內(nèi)容及要求詳見本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書及本合同條款的有關(guān)約定。根據(jù)具體項(xiàng)目的實(shí)際情況，合同范圍可增加和刪除及細(xì)化明確。，并對勘察設(shè)計(jì)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、工程投資控制、勘察設(shè)計(jì)總承包管理及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)服務(wù)（包括設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)服務(wù)、駐場服務(wù)等）等全面負(fù)責(zé)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。乙方向甲方提交設(shè)計(jì)成果的時(shí)間按本合同條款第三章第9條的約定執(zhí)行。，有權(quán)對乙方的承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)甲方以書面形式提前通知乙方后，乙方必須無條件服從。合同價(jià)款，除非甲乙雙方另有約定。最終結(jié)算價(jià)以結(jié)算終審部門審定的金額為準(zhǔn)。其中：（1）工程勘察費(fèi)________元；（2）工程設(shè)計(jì)費(fèi)(含投標(biāo)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償) ________元。（2）基本設(shè)計(jì)費(fèi)，投標(biāo)方案完善階段、初步設(shè)計(jì)階段及施工圖設(shè)計(jì)階段直至竣工后缺陷責(zé)任期內(nèi)設(shè)計(jì)工作及設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于方案設(shè)計(jì)完善階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)、初步設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)、完整版施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、工程投資估算編制費(fèi)（如有）、工程設(shè)計(jì)概算編制費(fèi)、報(bào)審報(bào)建配合服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)配合服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)、工程結(jié)算配合服務(wù)費(fèi)、工程保修階段服務(wù)費(fèi)等；滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。注：本項(xiàng)目為配合完成合同范圍內(nèi)工作（包括工程勘察、工程設(shè)計(jì)等）所需輔助測量等輔助性工作費(fèi)用，已包含在勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，不單獨(dú)計(jì)費(fèi)。組成合同的文件，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。通過上述順序解釋仍無法明確的事項(xiàng)，由甲方與乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由甲方按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定。甲方收到乙方的書面異議后應(yīng)作出進(jìn)一步的決定，如乙方仍有異議的，可按本合同條款第32條的約定處理，但在有關(guān)部門沒有作出正式裁決之前，乙方必須無條件先行執(zhí)行甲方的決定。，經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字認(rèn)可的來往電報(bào)、信函、傳真、會(huì)議紀(jì)要、有關(guān)對本合同補(bǔ)充的書面協(xié)議以及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的文件等，均視同本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起，5日內(nèi)以書面形式向甲方提交其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系方式（包括辦公電話、手機(jī)、傳真號(hào)碼）、通信地址等信息作為合同附件，10日內(nèi)與甲方簽訂合同。在本合同有效期內(nèi)，乙方的單位名稱變更的，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方并附上變更登記資料；乙方法定代表人變更的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)向甲方提交新法定代表人的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息。在本合同有效期內(nèi)，乙方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，除按合同條款的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)在更換后7日內(nèi)將新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息提交給甲方。本合同協(xié)議書中有關(guān)