【正文】 2月開工，2004年10月竣工，工期為240天，施工期較長，特別應(yīng)注意安排好各季節(jié)性施工措施。施工主要入口布置在東側(cè)（由高橋路進(jìn)入）。第4節(jié) 工程施工特征本標(biāo)段位于鹽阜路北側(cè)、高橋路西側(cè)，交通方便，故本標(biāo)段施工的場外運輸條件較為理想。第3節(jié) 建筑地質(zhì)本工程地質(zhì)報告（編號：2003040）由揚州市建筑設(shè)計研究院提供。地下室防水等級為二級，砼抗?jié)B等級為S6。（砌筑質(zhì)量控制等級為B級） 半地下車庫部分基礎(chǔ)為鋼筋砼整板基礎(chǔ)，砼強度等級為C30。（自行車庫室內(nèi)隔墻采用砼砌塊），M10水泥砂漿砌筑；（2）177。主體部分：主體為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，其他（柱梁、板）為C25。地下室防水等級為二級，砼抗?jié)B等級為S6。砼強度等級為C30。以上部分：a、外墻、樓梯間采用M10粘土多孔磚（240厚）；b、內(nèi)墻采用加氣砼塊（1200、240厚）；無梁處隔墻采用GRC空心板；c、衛(wèi)生間隔墻采用粘土多孔磚（120厚）；砌體均用M5混合砂漿砌筑。砌體部分：（1）177。 ?；A(chǔ)落至②層粉土層，地基土承載力特征值為140kpa。 商鋪部分基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)為鋼筋砼獨立基礎(chǔ)。第2節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 本工程為揚州萊茵達(dá)置業(yè)有限公司萊茵苑A2標(biāo)段，建筑等級為二級建筑，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑抗震烈度為7度抗震設(shè)防，主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑賴久年限為50年。 內(nèi)墻面做法：室內(nèi)砼墻面在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍。（2）散水做法：詳蘇J95012/12。（3）三色手工磚墻面：蘇J950112/6（10厚1：3水泥沙改為根據(jù)漿打底拉毛墻面朝向選（1）、（2）的打底材料打底拉毛）。用于陽臺、雨蓬、挑檐、樓梯部分；（2）天棚為清水砼：批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍，用于地上自行車庫、半地下自行車庫、汽車庫；（3）套內(nèi)做107膠加黑水泥批膩子兩遍。3．屋面做法：屋面（三）油氈瓦屋面：詳見00SJ202W21/11（保溫層選30厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層，坡屋面起坡處上翻60*60素砼翻邊），用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（四）平屋面：40厚C２0細(xì)石混凝土，內(nèi)配Ф４雙向鋼筋中距１５０，粉平壓光；灑細(xì)砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；3０厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇J950111/7（保溫層改為30厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層）。（3）水泥樓面：１５厚１：２水泥砂漿，壓實抹光；詳見蘇J95011/3。（2）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平拉細(xì)毛面。：（1）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平抹光。（貼 圖）（二）住宅樓部分施工做法：：60厚C15混凝土配2Φ6一圈。（2）面磚墻面：1：1水泥砂漿（細(xì)砂）勾縫；612厚面磚；10厚1：：2水泥石灰膏砂漿粘結(jié)層；10厚1：3水泥砂漿打底掃毛。 7．外墻面做法：（1）乳膠漆墻面：外墻乳膠漆；6厚1：，水刷帶出小麻面；12厚1：3水泥砂漿打底。 （2）毛坯墻面： 20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛。詳見蘇J95014/5（涂料面層不做）。： （1）車庫內(nèi)墻面粉刷：批白水泥刷乳膠漆各二遍，10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。：套內(nèi)天棚做107膠加黑水泥批膩子兩遍；（2）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重3~5%的107膠）；用于其它公共部位（如樓梯間、檐廊等）。：（1）水泥踢腳高１５０，８厚１：，壓實抹光；１２厚１：３水泥砂漿打底。（2）車庫地面：20厚耐磨砂漿面層（隨搗隨抹平）；150厚C20砼墊層；80厚碎石墊層（壓實）；素土夯實。本標(biāo)段共12棟建筑，具體分布見下圖：（貼圖）商鋪部分施工做法：（1）水泥地面：20厚1：2水泥砂漿，壓實抹光；60厚C15砼墊層；80100厚碎石或碎磚夯實；素土夯實，詳見蘇J95012/2。1233四棟建筑室內(nèi) 177。 第3節(jié) 施工組織設(shè)計編制程序本次施工組織設(shè)計主要從以下方面展開：工程概況、主要管理目標(biāo)、施工準(zhǔn)備情況、施工組織管理網(wǎng)絡(luò)、施工總體部署、主要分部分項施工方法、結(jié)合本工程特點的針對性措施、季節(jié)性施工措施、質(zhì)量安全保證體系及措施、工期進(jìn)度安排及保證措施、安全生產(chǎn)及文明施工措施、降低成本提高經(jīng)濟(jì)效益措施、主要機械設(shè)備材料及人員專業(yè)構(gòu)成、施工總平面布置、成品保護(hù)措施、工程竣工驗收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理等方面的綜合設(shè)計。，合理安排施工場地，科學(xué)組織現(xiàn)場文明施工。 工程招標(biāo)范圍工程招標(biāo)內(nèi)容：土建、安裝工程（詳見招標(biāo)文件、標(biāo)底編制說明及編標(biāo)統(tǒng)一口徑說明）。 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計，根據(jù)下列文件編制；，建設(shè)單位提供的圖紙及答疑；、省、市頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定等； ； ；。本工程若能中標(biāo)，我們決心以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，高效的施工速度，牢靠的安全防護(hù)措施完成該工程，向建設(shè)單位和揚城市民交一份滿意的答卷。工程位于鹽阜路北側(cè)、高橋路西側(cè)，交通便利。第1章 施工組織設(shè)計綜合說明 5第1節(jié) 概述 5第2節(jié) 編制說明 5 編制原則 5 編制依據(jù) 5 工程招標(biāo)范圍 6 組織施工的總原則及要求 6第3節(jié) 施工組織設(shè)計編制程序 6第2章 工程概況 6第1節(jié) 建筑概況 7第2節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 10 商鋪部分 10 住宅樓部分 11 半地下車庫部分 11第3節(jié) 建筑地質(zhì) 11第4節(jié) 工程施工特征 12第3章 主要管理目標(biāo) 12第1節(jié) 本工程工期目標(biāo) 12第2節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程 12第3節(jié) 安全目標(biāo) 13第4章 施工準(zhǔn)備情況 13第1節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備 13第2節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 14第3節(jié) 材料準(zhǔn)備 15第4節(jié) 組織機構(gòu)及勞動力準(zhǔn)備 15第5節(jié) 施工機械準(zhǔn)備 17第6節(jié) 工作協(xié)調(diào) 17第5章 施工組織管理網(wǎng)絡(luò) 18第1節(jié) 施工組織管理體系 18 管理班子的組織及其目標(biāo) 18 工程項目部管理措施 18 勞動力的組織形式 19第2節(jié) 管理網(wǎng)絡(luò) 19 施工現(xiàn)場組織管理網(wǎng)絡(luò) 19 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 19 計劃管理 19 安全管理網(wǎng)絡(luò) 19 文明施工管理網(wǎng)絡(luò) 20 項目部施工組織管理網(wǎng)絡(luò)主要人員職能分配表 201. 施工現(xiàn)場組織網(wǎng)絡(luò)體系 202. 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 213. 計劃管理網(wǎng)絡(luò) 224. 安全管理網(wǎng)絡(luò) 245. 文明施工管理網(wǎng)絡(luò) 256. 表1 項目部施工組織管理網(wǎng)絡(luò)主要人員職能分配表 27第6章 施工總體部署 29第1節(jié) 總體原則 29 基本原則 29 工程特點 30 部署目標(biāo) 30 施工部署 30第2節(jié) 工期、質(zhì)量、安全以及文明施工總目標(biāo) 30 工期目標(biāo) 30 質(zhì)量總目標(biāo) 31 安全總目標(biāo) 31 文明施工目標(biāo) 31第3節(jié) 施工安排 31 施工段劃分 31 施工程序 311. 基礎(chǔ)工程施工 312. 主體工程 323. 裝飾工程 32第4節(jié) 資源配置 32第5節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理 32 與設(shè)計單位間的工作協(xié)調(diào) 33 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) 33 與建設(shè)單位的工作協(xié)調(diào) 33 項目部內(nèi)部各專業(yè)班組的工作協(xié)調(diào) 34 協(xié)調(diào)方式 34第6節(jié) 勞動力、材料、設(shè)備和物資管理 34 勞動組織部署安排 35 材料部署 35 機械設(shè)備安排 35第7章 主要分部分項工程施工方法 36第1節(jié) 施工測量 36第2節(jié) 基礎(chǔ)地下室部分 38第3節(jié) 上部結(jié)構(gòu)施工 47 施工安排 47 軸線標(biāo)高控制 48 模板工程 49 鋼筋工程 51 砼工程 53 砌體工程 54 門窗工程 55 樓地面工程 56 裝飾工程 57 屋面工程 591 防水工程 611 腳手架 611 給排水工程 631 電氣工程 69第8章 結(jié)合本工程特點的針對性措施 74第1節(jié) 確保后澆板塊質(zhì)量的措施 74第2節(jié) 懸挑腳手施工方案 74第3節(jié) 安全防護(hù)具體措施 74第4節(jié) 地下室防滲措施 75第5節(jié) 屋面、外墻防裂、防水措施 75第6節(jié) 沉降觀測測量精度保證措施 75第7節(jié) 起吊設(shè)備安裝措施 76第8節(jié) 衛(wèi)生措施 76第9章 季節(jié)性施工措施 76第1節(jié) 冬末春初寒期施工 77第2節(jié) 雨季施工措施 78第3節(jié) 暑期及臺風(fēng)季節(jié)施工 80第10章 質(zhì)量保證措施 81第1節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 81第2節(jié) 質(zhì)量保證體系 81 組織保證體系 81 思想保證體系 81 各級人員崗位責(zé)任制 82第3節(jié) 施工質(zhì)量保證體系及措施 82 會審圖紙 82 設(shè)計交底 83 編制施工方案 83 技術(shù)交底 83 建立技術(shù)會議制度 85 強化施工技術(shù)資料管理 85 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點 85 主體結(jié)構(gòu)墻體磚質(zhì)量控制要點 86 柱、梁、現(xiàn)澆板、陽臺施工質(zhì)量控制點 86 場地控制點施工 861 電氣工程質(zhì)量控制點 871 給排水工程質(zhì)量控制要點 871 試驗工作 871 見證取樣試驗 88第4節(jié) 施工質(zhì)量通病防治措施 88 基礎(chǔ)、地下室工程 88 外墻抹灰空鼓裂縫通病分析及防治 88 墻體工程 89 杜絕安裝工程中的后遺癥 89第11章 工期保證措施 90第1節(jié) 施工工期目標(biāo) 90第2節(jié) 施工進(jìn)度計劃 90第3節(jié) 進(jìn)度保證措施 91 建立動態(tài)計劃模式，確保工期準(zhǔn)點 91 四級計劃的執(zhí)行與控制 92 具有措施如下 92第12章 安全生產(chǎn)及文明施工措施 94第1節(jié) 安全目標(biāo) 94第2節(jié) 文明施工目標(biāo) 94 安全生產(chǎn)措施 95 文明施工措施 102第13章 降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 104第1節(jié) 成本管理目標(biāo) 105第2節(jié) 降低成本措施 105 建立項目成本核算體系 105 管理節(jié)約措施 105 施工技術(shù)節(jié)約措施 105 加強物資計劃管理 106 加強現(xiàn)場管理 106 鋼材節(jié)約 106 木材節(jié)約 107 水泥節(jié)約 107 嚴(yán)格材料采購、保管制度 107第14章 地下管網(wǎng)及地下地上的設(shè)施的保護(hù)措施 109第15章 主要施工機械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動力安排一覽表 110第1節(jié) 勞動力資源 110第2節(jié) 主要材料及機具安排 111第16章 施工總平面布置 113第1節(jié) 施工道路 113第2節(jié) 現(xiàn)場供水和排水 113第3節(jié) 施工用電 114第4節(jié) 臨時設(shè)施 114第17章 成品保護(hù)措施 118第1節(jié) 基礎(chǔ)成品防護(hù) 118第2節(jié) 鋼筋成品保護(hù) 118第3節(jié) 模板支、拆保護(hù) 119第4節(jié) 磚墻成品保護(hù) 119第5節(jié) 抹灰成品保護(hù) 119第6節(jié) 地面、樓梯的成品保護(hù) 119第7節(jié) 鋁合金門窗成品保護(hù) 120第8節(jié) 面磚成品保護(hù) 120第9節(jié) 專業(yè)工程成品保護(hù) 120第18章 工程竣工驗收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理 121第1節(jié) 竣工驗收和回訪保修管理 121第2節(jié) 工程技術(shù)檔案資料管理 121第19章 附件 122第1章 施工組織設(shè)計綜合說明第1節(jié) 概述隨著揚州城市規(guī)劃建設(shè)快速發(fā)展，揚州某置業(yè)有限公司將興建國家級康居示范小區(qū)——萊茵苑。該小區(qū)A2標(biāo)段為一個建筑群體（包括112331234447建筑），其中：112338五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，1233四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，4447三棟建筑為半地下車庫。 我公司對這次工程的招標(biāo)非常重視，組織了精兵強將，仔細(xì)閱讀圖紙，分析圖紙，并提出圖紙疑問參加答疑會，還組織專業(yè)人員勘察施工現(xiàn)場及規(guī)劃初步施工方案等，為編制工程投標(biāo)書作好準(zhǔn)備。 第2節(jié) 編制說明 編制原則 施工組織設(shè)計是本工程投標(biāo)過程中的競標(biāo)條件之一，也是我公司中標(biāo)后在本工程施工全過程中指導(dǎo)各項生產(chǎn)活動的文件，所以在編制過程中，我們注重科學(xué)合理性、技術(shù)規(guī)范性、經(jīng)濟(jì)安全性、優(yōu)質(zhì)高速性?！顿|(zhì)量手冊》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書》。 組織施工的總原則及要求 ，嚴(yán)格按照競標(biāo)工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)投資效益。、克服盲目性，在確保安全生產(chǎn)，搞好工程質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成施工任務(wù)。第2章 工程概況招標(biāo)單位：揚州某置業(yè)有限公司工程名稱：萊茵苑A2標(biāo)段規(guī) 模：住宅樓為地下一層、地上六層加閣樓，商鋪為框架六層加閣樓，車庫為半地下室建筑面積：質(zhì)量要求: 合格招標(biāo)工期：240天設(shè)計單位：杭州某工程設(shè)計院第1節(jié) 建筑概況本工程為揚州萊茵達(dá)置業(yè)有限公司萊茵苑A2標(biāo)段，建筑等級為二級建筑，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑抗震烈度為7度抗震設(shè)防，主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑賴久年限為50年。其它各棟建筑 177。商鋪套內(nèi)不做水泥砂漿面層。（1）水泥樓面：１５厚１：２水泥砂漿，壓實抹光；詳見蘇J95011/3。：（1）屋面（一）油氈瓦屋面：００ＳＪ２０２－Ｗ２１／１１用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（二）平屋面：40厚C２0細(xì)石混凝土，內(nèi)配