【正文】 長江岸線 22公里，港口 4 個(gè)。全區(qū)以丘陵為主，東部、東北部、東南部均屬黃土低丘，地域約 96 平方公里。古稱 XX，又名興善坊、虎腦背、古老背。人口 萬。 項(xiàng)目提出背景 項(xiàng)目建設(shè)地位于舉世矚目的長江三峽工程所在地，世界水電之都、中國旅游名城 —— XX 市， XX 市 XX 區(qū)屬 XX 市轄區(qū)。中國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展已超過固定資產(chǎn)投資速度，即使在宏觀調(diào)控時(shí)候，其勢頭也不減。如已進(jìn)入該市場的有美聯(lián)，巴特勒、 ABC等公司，新進(jìn)入的英國國際鋼構(gòu)，中國臺(tái)灣中鋼鋼構(gòu)等公司。近年來，華北地區(qū)、西南地區(qū)、中南地區(qū)都有大量的鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地在建設(shè)。鋼結(jié)構(gòu)是近十年來發(fā)展最快的領(lǐng)域。 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測 經(jīng)測算，本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)銷售收入 5 億元，稅金及附加 2100 萬元，利潤總額 6731 萬元，所得稅前的投資利潤率為 %，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，盈虧平衡點(diǎn)為 %。 投資及來源 本項(xiàng)目總投資為 億元，其中固定資產(chǎn)（含土地）投資為 億元，新增鋪底流動(dòng)資金 4000萬元。擬占地 200畝。 建設(shè)期及投產(chǎn)進(jìn)度 5 本項(xiàng)目建設(shè)期為 年，第 2 年下半年投產(chǎn)達(dá)到生產(chǎn)綱領(lǐng) 60%，第。 ————— 重型鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地 可 行 性 研 究 報(bào) 告 XXXX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司 二 0 一一年元月 2 目錄 一、 總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 二、項(xiàng)目提出的背景和必要性 三、市場預(yù)測、擬建規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度 四、工藝技術(shù)方案 五、總圖、土 建及運(yùn)輸 3 六、公用工程 、排水 七、環(huán)保、職業(yè)安全與消防 八、節(jié)能 第 1 節(jié) 單項(xiàng)節(jié)能工程 第 2 節(jié) 建筑節(jié)能 九、投資估算及資金來源 十、財(cái)務(wù)測算及評價(jià) 十一、結(jié)論 . 4 一、 總 論 項(xiàng)目名稱： XXXX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司 XX區(qū)重型鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)：湖北省 XX市 XX區(qū)站前路與民主路交匯處 項(xiàng)目承辦單位：湖北 XX建筑裝飾工程有限公司 建設(shè)程序、建設(shè)項(xiàng)目保護(hù)管理?xiàng)l例 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)有關(guān)的政策法規(guī) 國家及省市相關(guān)政策、法規(guī)和條例 相關(guān)稅法 建設(shè)目標(biāo) 湖北 XX建筑裝飾工程有限公司，為適應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)市場的需要，在 XXXX區(qū)興建鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)加工基地，采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備，進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)和加工，擴(kuò)大生產(chǎn)能力，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力。 產(chǎn)品方案及綱 領(lǐng) 本項(xiàng)目生產(chǎn)的綱領(lǐng)為年生產(chǎn)加工鐵路橋梁鋼結(jié)構(gòu)、建筑鋼結(jié)構(gòu)及其他重鋼結(jié)構(gòu) 10萬噸。 本項(xiàng)目主要內(nèi)容 （ 1）擬新建生產(chǎn)廠房及配套用房等建筑面積約 萬平方米。 （ 2）新增鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)設(shè)備及檢測設(shè)備 400余臺(tái)（套）； （ 3）完善供電供水、通訊等公用配套設(shè)施。 資 金來源：固定資產(chǎn)投資中，申請銀行中長期貸款 億元，企業(yè)自籌 6000萬元，流動(dòng)資金中全部由企業(yè)自籌 4000萬元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 見表 11 表 11 主要技術(shù)指標(biāo)匯總表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)加工量 噸 100000 達(dá)產(chǎn)年 2 本項(xiàng)目總投 資 萬元 30000 3 鋼結(jié)構(gòu)廠房 平方米 100645 單層及雙層廠房 6 4 綜合辦公樓和生活配套房 平方米 31536 5 項(xiàng)目建設(shè)期 年 6 勞動(dòng)定員 人 680 7 產(chǎn)品銷售收入 萬元 60000 達(dá)產(chǎn)年 8 產(chǎn)品稅及附加 萬元 2100 達(dá)產(chǎn)年 9 利潤總額 萬元 6731 達(dá)產(chǎn)年 10 貸款償還期 年 含建設(shè)期 年 11 全部投資所得稅前利潤率 % 按正常生產(chǎn)年份數(shù)據(jù)計(jì)算 12 全部投資所得稅后利潤率 % 按正常生產(chǎn)年份數(shù) 據(jù)計(jì)算 13 全部投資所得稅前利稅率 % 按正常生產(chǎn)年份數(shù)據(jù)計(jì)算 14 全部投資所得稅后利稅率 % 按正常生產(chǎn)年份數(shù)據(jù)計(jì)算 15 所得稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 16 所得稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 17 所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 18 所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 19 所得稅前累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 5947 I=10% 20 所得稅后累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 3286 I=10% 21 盈虧平衡點(diǎn) % 二、項(xiàng)目提出的背景和必要性 鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品正以符合環(huán)保要求、資源充分利用、施工周期短、投資回收快等而發(fā)展。我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè) 7 正進(jìn)入快速發(fā)展的階段。中國加入 WTO后，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部群雄并起，外資和臺(tái)資也不甘寂寞，紛紛搶灘這塊市場。 目前，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)市場需要仍然旺盛，如火電、核電廠的主廠房 和鍋爐鋼架等，交通工程的跨海，跨江、跨路的橋鋼結(jié)構(gòu)和大量的鋼模板等，特別是高速鐵路的迅猛發(fā)展，這些因素決定了鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)向前發(fā)展的大趨勢。目前，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，猶如中國歷史上的春秋戰(zhàn)國，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已從幾十家達(dá)到 1000多家。位于市區(qū)南部，面積 平方公里。區(qū)府駐正大 路，距 XX 市中心 16 公里。地勢東北高，西南低。年均溫 度，平均降水量 1000—— 1200 毫米。交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢突出。 近幾年來尤其是 20xx 年以來，全區(qū)上下牢牢把握市委、市政府大 8 力發(fā)展城區(qū)經(jīng)濟(jì)、實(shí)施“沿江突破”戰(zhàn)略和開發(fā)區(qū)調(diào)整合并等重大機(jī)遇，堅(jiān)定不移地實(shí)施“大抓項(xiàng)目 、抓大項(xiàng)目，大辦工業(yè)、辦大工業(yè)”的戰(zhàn)略方針，全力推進(jìn)新型工業(yè)化，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)速度加快、效益提高、活力增強(qiáng)的良好態(tài)勢。規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量及增幅、固定資產(chǎn)投資增幅、地方一般預(yù)算收入增幅等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)躍居 全市前茅。 （二）工業(yè)生產(chǎn)與發(fā)展令人振奮。 XX 新區(qū)采取“一區(qū)多園、聚園為區(qū)、一次規(guī)劃、分期開發(fā)、項(xiàng)目帶動(dòng)、滾動(dòng)發(fā)展”的建設(shè)模式，依托毗鄰長江38 平方公里的平坦規(guī)劃用地，大力吸引投資、培育投資和擴(kuò)大投資，著力打造招商引資和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)良平臺(tái)。 XX 園區(qū)建設(shè)了園區(qū)道路、水廠、變電站等一大批基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。 XX 已經(jīng)成為 XX 名副其實(shí)的工業(yè)大區(qū)、投資強(qiáng)區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)增長極。 鋼結(jié)構(gòu)是國家鼓勵(lì)發(fā)展的建筑業(yè)。近年來隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資不斷擴(kuò)大，一些開發(fā)區(qū)發(fā)展迅猛，大型地鐵、橋梁開工建設(shè)，特別是中部崛起、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，帶來了建筑市場空前發(fā)展，也為鋼結(jié)構(gòu)市場提供了廣闊的發(fā)展空間。中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、西部地區(qū)的基礎(chǔ)改善都離不開鋼結(jié)構(gòu)，所以在 XXXX 區(qū)大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)，通過便捷的交通條件，達(dá)到拓展更大的中西部市場起到承東啟西的作用。湖北 XX 建筑裝飾工程有限公司 是一家從事建筑幕墻 、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾、金屬門窗設(shè)計(jì)，制造和施工的綜合性建筑裝飾工程公司。近幾年來，在全國承接大中型工程設(shè)計(jì)及施工百余項(xiàng)，很多工程被當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)單位評為優(yōu)良工程，得到社會(huì)各界和業(yè)主的廣泛好評。“ XX鋼 10 構(gòu)”已在武漢三鎮(zhèn)獨(dú)樹一幟，公司在武漢承建的“金葉 SOLO 國際大廈鋼結(jié)構(gòu)”和“武漢 龍王廟商貿(mào)廣場 B 區(qū)鋼結(jié)構(gòu)”、“武漢光谷世界城第一期鋼結(jié)構(gòu)”和“武漢新榮村客運(yùn)站鋼結(jié)構(gòu)”、“武漢輕軌二期站房鋼結(jié)構(gòu)”工程分獲 20xx 年度、 20xx 年度、 20xx 年度、 20xx 年度、 20xx 年度，中國建筑“鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”。 湖北 XX 公司為適應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)市場，極力看好高速