【正文】 大型購(gòu)物中心控制在2家以內(nèi)。（一） 大型購(gòu)物中心第四十五條 大型購(gòu)物中心設(shè)置導(dǎo)向１．根據(jù)婁底城市、人口與經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際規(guī)劃大型購(gòu)物中心發(fā)展與建設(shè)。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主要設(shè)置在城郊結(jié)合部和鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通主干道附近，目標(biāo)顧客以中小批發(fā)商和零售商為主。工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)主要設(shè)置在大型居住區(qū)與交通主干道附近，目標(biāo)顧客以中、低收入居民為主。第四十二條 婁底市應(yīng)根據(jù)本身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)與工業(yè)特點(diǎn)，積極鼓勵(lì)與支持發(fā)展生產(chǎn)資料綜合市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)，調(diào)整、鞏固與提高現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，新建舊貨市場(chǎng)、汽車交易市場(chǎng)等，適度發(fā)展其它類商品交易市場(chǎng)。第五章 商品交易市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃第四十一條 婁底市商品交易市場(chǎng)應(yīng)以調(diào)整布局、功能創(chuàng)新為發(fā)展思路，實(shí)行傳統(tǒng)商品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)，積極發(fā)展新型市場(chǎng)，塑造商品交易市場(chǎng)的新形象。第四十條 規(guī)劃以下道路（地段）為商業(yè)重點(diǎn)建設(shè)街道：大漢路、氐星路、長(zhǎng)青街、育才路、香茅街（新星北路吉星路）、鋼城東街（仙橋街鋼城北路）、鋼城北路、婁星路、吉星路（秀石街樂坪街）、泉豐街、甘桂路、扶青南路（早元街新林街）、大石山路、百寶街。以上道路（地段）沿街商業(yè)門店應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的商業(yè)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，其商業(yè)標(biāo)識(shí)與標(biāo)志應(yīng)當(dāng)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，做到統(tǒng)一規(guī)范，提升檔次。以上道路（地段）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和非商業(yè)設(shè)施改造成商業(yè)設(shè)施，樹婁底商業(yè)新形象。第三十七條 沿河路旅游文化街：位于孫水河畔，全長(zhǎng)近2000米，以人民公園和孫水河為依托，設(shè)立經(jīng)營(yíng)工藝品、紀(jì)念品、土特產(chǎn)品等專業(yè)旅游品網(wǎng)點(diǎn)，建成具有濃郁地方風(fēng)格的旅游購(gòu)物商業(yè)街。第三十五條 春園飲食文化街：位于春園公園對(duì)面，北接湘陽街，南至長(zhǎng)青街，全長(zhǎng)400米，以特色餐飲、風(fēng)味小吃為主。第三十四條 漣鋼步行街：位于市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，全長(zhǎng)800米，西起婁星北路，東至大漢路，總投資約2億元，將于2005年建成。（二）商業(yè)步行街第三十三條 婁底市春園商貿(mào)步行街：全長(zhǎng)1200米，位于市中心，西起氐星路，東至新星中路，南至樂坪街，北至長(zhǎng)青中街，呈十字型布局，規(guī)劃建筑面積10萬平方米，并將于2006年建成。（一） 綜合商業(yè)街第三十二條 長(zhǎng)青街、氐星路綜合商業(yè)街是婁底市最為繁華的商業(yè)服務(wù)業(yè)聚散地，規(guī)劃將洞新市場(chǎng)至吉星路、火車站至湖南人文科技學(xué)院路段，結(jié)合城市擴(kuò)容提質(zhì)與舊城改造，將其建成為一條集文化、交易、購(gòu)物、娛樂、休閑、觀賞、服務(wù)于一體的多功能的綜合性商業(yè)街。４．適應(yīng)中心城市、園林城市建設(shè)的要求，加強(qiáng)商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)管理，提高商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)品位，與城市和街道的美化、亮化相協(xié)調(diào)。２．重點(diǎn)引導(dǎo)建設(shè)信息、電子器材、家用電器、文化用品、服飾、旅游紀(jì)念品和食品、花卉、餐飲等符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢(shì)的專業(yè)（特色）商業(yè)街。婁底市的批發(fā)市場(chǎng)要引進(jìn)民間資本，加強(qiáng)引導(dǎo)，推進(jìn)管理，將批發(fā)市場(chǎng)做大做強(qiáng)，成為婁底經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)。環(huán)球商業(yè)廣場(chǎng)現(xiàn)占地30000平方米，以糖酒副食批發(fā)為主。３．規(guī)劃萬寶鎮(zhèn)、茶元鎮(zhèn)、百畝鎮(zhèn)為中心鎮(zhèn)商業(yè)建設(shè)重點(diǎn)，規(guī)劃杉山鎮(zhèn)、小碧鄉(xiāng)、雙江鄉(xiāng)、石井鄉(xiāng)為一般鎮(zhèn)商業(yè)。第二十九條 中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)商業(yè)設(shè)置導(dǎo)向１．鼓勵(lì)設(shè)置：社區(qū)服務(wù)中心、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。中心鎮(zhèn)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積控制在18000平方米，以1個(gè)中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，1個(gè)中型綜合百貨市場(chǎng)為骨干，配套零售、批發(fā)、餐飲、服務(wù)、文化、郵政等網(wǎng)點(diǎn)；一般鎮(zhèn)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積控制在6000平方米以上，滿足城鎮(zhèn)居民的生活需要。服務(wù)對(duì)象為本鎮(zhèn)居民和附近村民。（四）街坊商業(yè)第二十六條 街坊商業(yè)服務(wù)人口約3000人，基本營(yíng)業(yè)面積400平方米，設(shè)置地域?yàn)榻址弧⒕用裰饕窘?jīng)地，其設(shè)置導(dǎo)向?yàn)椋汗膭?lì)設(shè)置便民店、生活服務(wù)設(shè)施。第二十五條 居住區(qū)（社區(qū)）商業(yè)設(shè)置導(dǎo)向１．鼓勵(lì)設(shè)置：新型社區(qū)購(gòu)物中心或鄰里中心（集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂為一體，能滿足居民多樣化消費(fèi)需求的綜合性商業(yè)服務(wù)中心）、便利店、超市、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、生活服務(wù)設(shè)施等。市區(qū)已建居住區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要合理設(shè)置，做到配套齊全，方便居民。２．適度設(shè)置：專賣店、大型專業(yè)店３．限制設(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)商店、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)（三）居住區(qū)（社區(qū)）商業(yè)（三級(jí)商業(yè)中心）第二十三條 根據(jù)《規(guī)范》，列入居住區(qū)（社區(qū)）商業(yè)重點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域是：人口規(guī)模達(dá)到24萬人，服務(wù)半徑在200500米的居住區(qū)。第二十一條 根據(jù)婁底市特點(diǎn)及未來發(fā)展要求，確定城南商貿(mào)區(qū)、仙人閣商貿(mào)區(qū)、萬寶商貿(mào)區(qū)為本市重點(diǎn)建設(shè)的二級(jí)商業(yè)中心；鋼城商貿(mào)區(qū)在原有基礎(chǔ)上，調(diào)整結(jié)構(gòu)，控制規(guī)模，適度發(fā)展，提升檔次；江龍灘商貿(mào)區(qū)根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展時(shí)序，適當(dāng)發(fā)展，初步建設(shè)，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。（二）區(qū)域商業(yè)中心（二級(jí)商業(yè)中心）第十九條 規(guī)劃市區(qū)設(shè)區(qū)域商業(yè)中心5個(gè)，即：城南商貿(mào)區(qū)、鋼城商貿(mào)區(qū)、仙人閣商貿(mào)區(qū)、萬寶商貿(mào)區(qū)、江龍灘商貿(mào)區(qū)。２．適度設(shè)置：大型綜合超市、大型購(gòu)物中心。第十七條 中心商業(yè)街區(qū)特色：結(jié)合歷史優(yōu)勢(shì)與區(qū)位特點(diǎn)，推進(jìn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善經(jīng)營(yíng)服務(wù)功能，突出優(yōu)勢(shì)特色經(jīng)營(yíng)，檔次錯(cuò)開，門類齊全，形成融購(gòu)物、娛樂、休閑為一體的特色商業(yè)板塊。（一）市級(jí)中心商業(yè)區(qū)（城市商業(yè)中心）第十六條 婁底市中心商業(yè)區(qū)以清泉廣場(chǎng)為中心，東至新星路，北至湘陽街，南至樂坪街，西至婁星南路。不斷提高超市經(jīng)營(yíng)凈菜的比重，推廣生鮮食品超市外設(shè)，改造農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商業(yè)環(huán)境，并逐步推行超市化管理及超市化經(jīng)營(yíng)。第十四條 按照功能分區(qū)、檔次提高、合理布局、有序發(fā)展的原則，逐步對(duì)城區(qū)現(xiàn)有沿街小門小店進(jìn)行改造、整合，限制非商業(yè)設(shè)施，改建商業(yè)設(shè)施。城北區(qū)：在依托漣鋼薄板、開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)位優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，著力發(fā)展三大物流基地，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高速度地發(fā)展新的流通業(yè)態(tài)，完善開發(fā)區(qū)商貿(mào)市場(chǎng)體系，促進(jìn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，構(gòu)筑嶄新的流通現(xiàn)代化宏偉藍(lán)圖。中心區(qū)：商業(yè)中心應(yīng)當(dāng)在繼承商業(yè)特色優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，大力注入新的生機(jī)和活力，通過招商引資及企業(yè)并購(gòu)與重組等方法，在規(guī)劃期未建成一個(gè)大型購(gòu)物中心與一個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)，打造婁底商業(yè)航母，強(qiáng)化商業(yè)中心商業(yè)氣氛，促進(jìn)婁星商業(yè)中心的商業(yè)發(fā)展，優(yōu)化市場(chǎng)資源的配置，讓商貿(mào)流通業(yè)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展舊城以外新建城區(qū)和居住區(qū)的商業(yè)設(shè)施，根據(jù)城市功能分區(qū)和人、車、物流狀況，強(qiáng)化沿街門店的規(guī)劃和控制，逐步形成“一個(gè)中心，多種層次”的商業(yè)布局結(jié)構(gòu)。根據(jù)人口預(yù)測(cè)，到2020年婁底市區(qū)營(yíng)業(yè)面積控制在60萬平方米左右。第九條 總量預(yù)測(cè)：預(yù)測(cè)社會(huì)消費(fèi)品零售總額年平均增長(zhǎng)11％，2010年達(dá)到146億元，2015年達(dá)到246億元，2020年達(dá)到437億元。融入泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈。第七條 本規(guī)劃文本與規(guī)劃圖紙所表達(dá)的內(nèi)容是一致的，二者如有不符，以文本為準(zhǔn)，文本不夠詳細(xì)的參閱說明書。第五條 人口規(guī)模：本規(guī)劃人口規(guī)模按50萬人計(jì)算。第三條 規(guī)劃范圍：本規(guī)劃范圍與婁底市城市總體規(guī)劃范圍相一致，即規(guī)劃建成區(qū)面積為53平方公里，包括婁星區(qū)以及市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。專家評(píng)審組組長(zhǎng)：柳思維副組長(zhǎng)：朱貴泉二00五年五月十日婁底市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制工作組成員顧 問：蔡力峰 林 武 楊云輝組 長(zhǎng)：楊建軍副組長(zhǎng)：廖南云 傅柏楊成 員：陳一平 朱昌美 劉云華 唐立軍 王益民黃小平 楊寬容 李利華婁底市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃專家評(píng)審組人員名單組 長(zhǎng)：柳思維 湖南省商學(xué)院首席教授、博士生導(dǎo)師副組長(zhǎng)：朱貴泉 湖南省規(guī)劃學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)、高級(jí)規(guī)劃師成 員：張軍平 湖南省商務(wù)廳市場(chǎng)體系建設(shè)處副處長(zhǎng)舒志清 長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院總工程師陳勛星 湖南省商務(wù)廳市場(chǎng)體系建設(shè)處科長(zhǎng)劉海云 婁底市人民政府政策研究室副主任蔣育民 離休老領(lǐng)導(dǎo)、原婁底地區(qū)人大主任第一章 總 則第一條 為適應(yīng)中國(guó)加入世界貿(mào)易組織后對(duì)外開放的新形勢(shì)，優(yōu)化城市商業(yè)布局，有效配置商業(yè)資源，提升商業(yè)品位，保障商業(yè)快速、健康、持續(xù)、有序發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合湖南省及婁底市商業(yè)發(fā)展實(shí)際，制定本規(guī)劃。專家組認(rèn)為該項(xiàng)成果達(dá)到了省內(nèi)同類項(xiàng)目研究的先進(jìn)水平。四、指導(dǎo)性強(qiáng)。三、定位準(zhǔn)確。本規(guī)劃在思路上突出創(chuàng)新，對(duì)婁底市商貿(mào)業(yè)的業(yè)態(tài)、組織方式、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)方式等方面進(jìn)行了創(chuàng)新性的研究。規(guī)劃分析全面，起點(diǎn)較高，理論聯(lián)系實(shí)際，既有零星商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，又有商品市場(chǎng)物流和賓館、餐飲網(wǎng)點(diǎn)布局，體現(xiàn)以人為本和科學(xué)發(fā)展觀的要求，做到了遠(yuǎn)近結(jié)合。婁底市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編 制 機(jī) 構(gòu)： 婁底市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編 制 人 員： 院 長(zhǎng)：鄧飛煌副 院 長(zhǎng)：羅潤(rùn)陽總規(guī)劃師：楊寬容設(shè) 計(jì)：鄧飛煌 羅潤(rùn)陽 楊寬容 樊曉榮 李利華基礎(chǔ)資料調(diào)查：鄧輝祥 鄒今平編 制 時(shí) 間：二○○四年十二月規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 資 質(zhì)： 乙 級(jí) 規(guī)劃設(shè)計(jì)證書編號(hào)： 1070021 79 / 79《婁底市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》評(píng)審意見《婁底市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》在對(duì)婁底市現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行深入調(diào)查、了解和分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)商務(wù)部《商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范》、婁底市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和商貿(mào)業(yè)發(fā)展現(xiàn)有基礎(chǔ)，提出了婁底市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展和布局的總體規(guī)劃，以及相應(yīng)的配套措施，思路明確，內(nèi)容完整，具有前瞻性、科學(xué)性和可操作性，是一份符合編制要求專業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。其主要特點(diǎn)是：一、體系比較完整。二、創(chuàng)新性較強(qiáng)。為婁底市商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)升級(jí)和可持續(xù)性發(fā)展提供了重要依據(jù)。本規(guī)劃提出以市級(jí)商業(yè)中心為主導(dǎo)，次級(jí)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)、集鎮(zhèn)商業(yè)為基礎(chǔ)，以融入長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化為目標(biāo)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，內(nèi)外互動(dòng)，市鎮(zhèn)一體化的設(shè)想，切合婁底市實(shí)際情況。規(guī)劃與婁底市城市總體規(guī)劃相一致，提出了一系列可操作性的措施和對(duì)策，對(duì)推動(dòng)婁底市城市化進(jìn)程和商貿(mào)流通現(xiàn)代化有重要參考價(jià)值。建議項(xiàng)目組按專家組提出意見進(jìn)一步修改完善，并盡快按程序報(bào)批和實(shí)施。第二條 規(guī)劃對(duì)象：由批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)設(shè)立的擁有獨(dú)立固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，配備一定數(shù)量的從業(yè)人員，并從事批發(fā)、零售貿(mào)易業(yè)務(wù)的自然單位，包括批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)與賓館餐飲業(yè)、文化娛樂業(yè)及其它特種行業(yè)。第四條 規(guī)劃期限：本規(guī)劃的規(guī)劃年限與婁底市城市總體規(guī)劃年限（2000年2020年）基本一致，近期為20052010年，遠(yuǎn)期為20112020年。第六條 規(guī)劃解釋：本規(guī)劃以商業(yè)行政主管部門為主，并與城市規(guī)劃行政主管部門共同負(fù)責(zé)解釋，因某種原因需對(duì)本規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整、修改時(shí)，必須嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃》及有關(guān)行政條文法規(guī)的規(guī)定程序進(jìn)行修改工作。第二章 商業(yè)發(fā)展目標(biāo)第八條 規(guī)劃目標(biāo)：婁底市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的總體發(fā)展目標(biāo)是立足婁底，輻射湘中，逐步成為長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分。到2020年，在全市基本構(gòu)筑重點(diǎn)突出、規(guī)模適度、結(jié)構(gòu)合理、功能完善、暢通靈活、開放高效的與國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)接軌的大商貿(mào)、大流通、大市場(chǎng)的城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局和商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，打造服務(wù)功能完善，既能夠引導(dǎo)和滿足消費(fèi)，又能夠創(chuàng)造、擴(kuò)大消費(fèi)的區(qū)域性“購(gòu)物天堂”，并初步形成以商業(yè)為核心的實(shí)體網(wǎng)絡(luò)和以電子商務(wù)為主的虛擬網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的零售商業(yè)與服務(wù)業(yè)體系，基本上奠定以信息業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)為主支撐的現(xiàn)代商業(yè)基本框架，總體上達(dá)到或接近中等發(fā)達(dá)城市商業(yè)水平，使婁底市成為湘中地區(qū)的“物流中心”。第十條 營(yíng)業(yè)面積規(guī)模：參照同類城市標(biāo)準(zhǔn)及本市商業(yè)營(yíng)業(yè)面積現(xiàn)狀，確定婁底市區(qū)人均（常住人口和暫住半年以上的人口）。第十一條 結(jié)構(gòu)目標(biāo)：舊城區(qū)以調(diào)整、改造、提高為主，控制總量，合理配置，提高質(zhì)量，走內(nèi)涵發(fā)展道路；商業(yè)零售營(yíng)業(yè)面積基本保持現(xiàn)有基礎(chǔ)水平，適度調(diào)整。第十二條 區(qū)域發(fā)展目標(biāo)：婁底城區(qū)的商業(yè)發(fā)展區(qū)域按“一主兩翼”劃分為三大區(qū)域，即：中心區(qū)、城南區(qū)和城北區(qū)，各區(qū)域根據(jù)人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、基礎(chǔ)條件合理確定發(fā)展目標(biāo)。城南區(qū)：規(guī)劃期未，建成一個(gè)完善的市場(chǎng)體系，能滿足新區(qū)人們的生活需要，并以會(huì)展為主要特色的商貿(mào)區(qū)，著重做大做強(qiáng)一批商貿(mào)流通企業(yè)，充分發(fā)揮其在新區(qū)的樣板引導(dǎo)、集聚效應(yīng)和骨干支撐作用。第十三條 積極發(fā)展連鎖商業(yè)和電子商務(wù)，到2020年，連鎖商店和電子家庭購(gòu)物實(shí)現(xiàn)的社會(huì)消費(fèi)品零售額占總比重的40％左右，其中連鎖商業(yè)占50％左右，連鎖經(jīng)營(yíng)覆蓋行業(yè)在30種以上；電子商務(wù)占15％左右。對(duì)沿街沿路應(yīng)適當(dāng)發(fā)展的便民雜貨店和小型飲食服務(wù)點(diǎn)，通過加盟、特許形式發(fā)展成為連鎖的便利店或?qū)I(yè)店。第三章 城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體布局第十五條 根據(jù)國(guó)家、地方商業(yè)規(guī)范及婁底市商業(yè)布局現(xiàn)狀，將婁底市商業(yè)體系分為市級(jí)中心商業(yè)區(qū)（城市商業(yè)中心）、區(qū)域商業(yè)中心、居住區(qū)（社區(qū)）商業(yè)、街坊商業(yè)、專業(yè)（特色）商業(yè)街、中心鎮(zhèn)商業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（一般鎮(zhèn)）商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)八大類。該地段具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)和歷史優(yōu)勢(shì)，是最典型的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，其定位是以購(gòu)物、娛樂、休閑為主的綜合商業(yè)中心節(jié)點(diǎn)，消費(fèi)對(duì)象是市民及流動(dòng)顧客。第十八條 中心商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)設(shè)置導(dǎo)向１．鼓勵(lì)設(shè)置：特色百貨店、超市、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)，文化娛樂設(shè)施，強(qiáng)調(diào)商品精品化、服務(wù)規(guī)范化、設(shè)施高檔化。３．限制設(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)商店、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、生產(chǎn)性企業(yè)。第二十條 各個(gè)區(qū)域商業(yè)中心要結(jié)合各自區(qū)域特點(diǎn)，以及現(xiàn)有商業(yè)基礎(chǔ)條件，分別突出購(gòu)物、交易、餐飲、娛樂、文化休閑、服務(wù)等功能，并形成各自的特色優(yōu)勢(shì)。第二十二條 區(qū)域商業(yè)中心設(shè)置導(dǎo)向１．鼓勵(lì)設(shè)置：大型綜合超市、超市、百貨店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂設(shè)施。市區(qū)新建居住區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范，發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)，推行連鎖超市；結(jié)合實(shí)際，規(guī)模適當(dāng)；統(tǒng)籌安排，合理布局；選址應(yīng)為人流集中，交通便利地段。第二十四條 居住區(qū)（社區(qū)）商業(yè)基本營(yíng)業(yè)面積約為2000平方米，一般以一兩個(gè)中型超市（10002000平方米）為骨干，輔以便利店、醫(yī)藥店、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、餐飲店等，并以生活服務(wù)、圖書報(bào)刊、郵電、醫(yī)藥等多種形式提供配套服務(wù)。２．限制設(shè)置：百貨店、大型專業(yè)店、倉(cāng)儲(chǔ)商店、專業(yè)市場(chǎng)、大型購(gòu)物中心、大型綜合超市。第二十七條 規(guī)劃萬寶鎮(zhèn)、茶元鎮(zhèn)、百畝鎮(zhèn)等為中心鎮(zhèn)商業(yè)建設(shè)重點(diǎn)，市區(qū)其它鎮(zhèn)商業(yè)為一般鎮(zhèn)商業(yè)。